Lehet könnyűszerkezetes is a CSOK Pluszos ingatlan - mennyibe kerülnek most ezek a házak?

Egy hagyományos házépítéshez képest sokkal hamarabb beköltözhetőek a könnyűszerkezetes házak, amelyek a CSOK Pluszra jogosultaknak is jó alternatívát jelenthetnek. Hiszen a megfelelő minőségi tanúsítvánnyal rendelkező könnyűszerkezetes lakóingatlanokra a bankok többsége kamattámogatott hitelt is nyújt - derül ki a money.hu és az ingatlan.com összeállításából. A könnyűszerkezetesként eladásra kínált használt budapesti lakóingatlanok esetében 850 ezer forint, Pest vármegyében 628 ezer forint, a vármegyeszékhelyeken pedig várostól függően 285-712 ezer forint az átlagos négyzetméterár.

Lehet könnyűszerkezetes is a CSOK Pluszos ingatlan - mennyibe kerülnek most ezek a házak?

Akik számára lényeges a minél gyorsabb költözés, illetve nyitottak a hagyományostól eltérő lakóingatlanok felé is, azoknak jó alternatívát nyújthatnak a könnyűszerkezetes vagy készházak. A könnyűszerkezetes ingatlanok előnye lehet még a viszonylag kedvezőbb ár is, azonban a minőségi alapanyagokból épült készházak esetében olyan hatalmas különbség nincs a téglaházak árához viszonyítva. Felmerül a kérdés, hogy hitel segítségével hogyan finanszírozhatóak, és az állami támogatások, kamattámogatott hitelek miként vehetőek igénybe ezekre az ingatlanokra.

Így fogadhatják el fedezetként a bankok a könnyűszerkezetes házakat, a CSOK Plusz hitelhez is  

“Egy hagyományos ház építéséhez képest jóval hamarabb elkészülnek a könnyűszerkezetes, előregyártott elemekből összeszerelhető, felépíthető házak. Vannak, akik azért mondanak le a könnyűszerkezetes házról, mert azt gondolják, hogy a bankok nem fogadják el lakáshitel fedezeteként, különösen az államilag támogatott kedvezményes hitelekhez, például a CSOK Pluszhoz. Azonban a CSOK Pluszról szóló jogszabály nem tartalmaz az ingatlan szerkezetének típusára vonatkozó megkötéseket, így a könnyűszerkezetes házak esetében is igénybe vehető a kamattámogatott lakáshitel, amennyiben az adott ingatlan az elvárt minőségi tanúsítvánnyal rendelkezik, és a CSOK Plusz ingatlanra vonatkozó feltételeinek megfelel - legyen szó akár építésről, akár ingatlanvásárlásról” - mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője. 

Már a legtöbb magyarországi lakossági bank nyújt hitelt erre az ingatlantípusra, ugyanakkor a feltételek különbözőek lehetnek a hitelintézeteknél. Van például olyan bank, amelyiknél csak a 10 évnél fiatalabb könnyűszerkezetes házak jöhetnek szóba, míg más pénzintézet az építés dátumától függetlenül elfogadja a könnyűszerkezetes elemekből készült lakóházakat fedezetként. Általában szükség van az éppen aktuális építésügyi előírásoknak megfelelő, jellemzően ÉME/ETA/NMÉ/EMÉ engedélyek benyújtására - különösen építési hitel esetén. Építési hitelek esetén változó az is, hogy adott bank a szakaszos folyósítást az építésnél egyébként szokásos készültségi fokok szerint valósítja meg, vagy csak magasabb készültségi fok elérésénél folyósít a könnyűszerkezetes ingatlanoknál. 

“Ugyanakkor mindig az a döntő, hogy az ingatlan az értékbecslő szakmai véleménye alapján elfogadható legyen a hitel fedezeteként. A korszerű, az építésügyi szabályoknak megfelelő könnyűszerkezetes házakat nem utasítják el a bankok” - fogalmazott Korponai Levente. 

Mennyibe kerülnek a könnyűszerkezetes házak Budapesten és vidéken? 

“A CSOK Pluszra jogosultaknak figyelniük kell arra, hogy bár az új építésű vagy a használt könnyűszerkezetes házak egyaránt alkalmasak lehetnek a hitel fedezetére, a kedvezményes hitelből nem lehet a telekvásárlást finanszírozni. A könnyűszerkezetes ingatlanok azért jelenthetnek lehetőséget a saját otthonról álmodozók számára, mert állami támogatásokat is igénybe lehet venni az építkezésre, de a kivitelezés költségei jóval kedvezőbbek.” - emelte ki Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

A szakember azt is elmondta, hogy az eladó lakóingatlanok kínálatában szereplő könnyűszerkezetes házak értéke jellemzően 20-25 százalékkal elmarad a téglaépítésűekétől, de jelentős különbségek vannak az árakban. 

Budapesten például a használt könnyűszerkezetes házak átlagos négyzetméterára 850 ezer forint. A XI. kerületben 800 ezer forint, de akad olyan városrész - a XII. és a XVI. kerület -, ahol négyzetméterenként 1,1 és 1,8 millió forint kínálják eladásra ezeket.

Pest vármegyében 628 ezer forintos átlagár jellemzi a könnyűszerkezetes használt ingatlanokat. Ezen belül Szigetszentmiklóson például 794 ezer forintért kínálják eladásra a tulajdonosok, de Szigethalom és Szigetmonostor 600 ezer forint alatti árral rendelkezik. 

A vármegyeszékhelyeken is széles a skála. Győrben például 712 ezer forintos négyzetméteráron szerepelnek a kínálatban a használt könnyűszerkezetes házak. Kecskeméten viszont csupán 600 ezer, míg Miskolcon csak 285 ezer forint. 

A mém érmék szárnyalnak, a Crypto All-Stars előértékesítés 2 millió dollár felett

A kriptovaluták emelkedtek a hét elején, a Bitcoin benézett 63 000 dollár fölé, a népszerű mém érmék, mint a Dogwifhat és a Pepe pedig kétszámjegyű növekedést produkáltak.
2024. 10. 10. 00:01
Megosztás:

Klímával fűtesz? Akkor erre nagyon figyelj, mert komoly ráfizetésed lesz!

Rohamléptékben emelkedik hazánkban is a háztartási klímák száma nemcsak a forró nyarak miatt, hanem azért is, mert költséghatékony fűtési megoldást kínálnak.
2024. 10. 09. 23:30
Megosztás:

Kiállt a magyar fogyasztók érdekei mellett a GVH elnöke a párizsi OECD konferencián

Kiállt a magyar fogyasztók érdekei mellett Rigó Csaba Balázs, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke Párizsban az OECD fogyasztóvédelmi bizottsága által rendezett, két napos szakmai konferencián, ahol a résztvevők a digitális és zöld átállást vitatták meg a fogyasztóvédelem oldaláról - közölte a GVH szerdán az MTI-vel.
2024. 10. 09. 23:00
Megosztás:

Egyhangúlag döntött a monetáris tanács a kamatcsökkentésről szeptemberben

Egyhangúlag döntött a Magyar Nemzeti Bank (MNB) Monetáris Tanácsa szeptemberi ülésén az alapkamat 25 bázispontos csökkentése mellett a szerdán közölt rövidített jegyzőkönyv szerint.
2024. 10. 09. 22:30
Megosztás:

Átadták Magyarország első hűtött erdészeti magtárolóját

Az erdők egyrészt megoldást jelentenek a klímaváltozás ellen, másrészt azonban elszenvedik annak hatásait. Ezért a sikeres erdősítések érdekében a szaporítóanyag termelésben új eszközöket és módszereket kell alkalmaznunk - mondta Zambó Péter, az Agrárminisztérium (AM) erdőkért és földügyekért felelős államtitkára az agrártárca közleménye szerint szerdán, Abaligeten, ahol átadták Magyarország első hűtött erdészeti magtárolóját.
2024. 10. 09. 22:00
Megosztás:

Bukarest engedélyhez köti a tojás és baromfihús importját Ukrajnából

Románia a tojást és baromfihúst is felveszi azon élelmiszeripari termékek listájára, amelyeket csak importengedéllyel lehet behozni Ukrajnából - jelentette be szerdán Florin Barbu mezőgazdasági miniszter.
2024. 10. 09. 21:30
Megosztás:

Nőtt a szupergazdagok vagyona Szlovákiában

Több mint negyedével nőtt egy év alatt Szlovákiában a szupergazdagok vagyona, megközelítve a 19 milliárd eurót (mintegy 7,6 billió forint) - derült ki a Forbes magazin szlovákiai kiadása által kiadott listából, amelynek számait a TASR szlovák közszolgálati hírügynökség is ismertette szerdán.
2024. 10. 09. 21:00
Megosztás:

Kolozsváron nyitott technológiai központot a SITA

Kolozsváron nyitott informatikai központot a légiforgalmi telekommunikációs és számtástechnikai globális szolgáltató, a SITA – írja az economedia.ro a cég közleménye alapján.
2024. 10. 09. 20:30
Megosztás:

A lakáscélokra takarékoskodók körében továbbra is népszerű lehetőség a lakástakarékpénztár

Továbbra is népszerűek a lakástakarékok, amelyek segítségével havonta néhány tízezer, maximum ötvenezer forintos megtakarításban gondolkodhatnak a családok a későbbi lakáscélok megvalósításához, és mivel egy magánszemély több szerződést is nyithat, így akár megtöbbszörözhető az elérhető kamatbónusz - közölte a Duna House kedden az MTI-vel.
2024. 10. 09. 20:00
Megosztás:

Nőtt a nyugdíjak vásárlóereje

Nőtt a nyugdíjak vásárlóereje 2010-hez képest, a gazdasági növekedésből jelentős összeget fordítottak a nyugdíjasok támogatására - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter az Országgyűlés Népjóléti Bizottságában szerdán Budapesten.
2024. 10. 09. 19:30
Megosztás:

5 altcoin, amely milliomossá teszi a 40 év felettieket a következő bull run során

Ahogy a kriptopiac egy újabb lehetséges bull runra készül, a szemfüles befektetők már keresik azokat az altcoinokat, amelyek életet megváltoztató megtérülést hozhatnak. A megfelelő időzítéssel, ha valaki időben fektet be ezekbe a projektekbe, mérsékelt befektetésekből is millió dolláros vagyonra tehet szert.
2024. 10. 09. 19:00
Megosztás:

Egy Dogecoin-bálna, aki 100 millió dollárt keresett Shiba Inuval, azt állítja, hogy ez az 1 dollár alatti altcoin 10 000-szeresére fog emelkedni 4 hónap alatt

A kriptovaluta piac híres a volatilitásáról és a hatalmas hozamok lehetőségéről, ami a befektetők széles körét vonzza.
2024. 10. 09. 18:00
Megosztás:

Ráfizetés lehet, ha elhanyagoljuk a klíma karbantartását

Rohamléptékben emelkedik hazánkban is a háztartási klímák száma nemcsak a forró nyarak miatt, hanem azért is, mert költséghatékony fűtési megoldást kínálnak. A beruházással viszont nem érnek véget a feladataink, hiszen a garanciális feltételeknek is eleget kell tennünk a karbantartással, melynek hiánya később jelentős összegű javítási költséget is eredményezhet számunkra.
2024. 10. 09. 17:30
Megosztás:

A Richter Gedeon kizárólagos kereskedelmi megállapodást kötött egy kínai bioszimiláris készítmény európai értékesítésére

A Richter Gedeon és a kínai Bio-Thera Solutions innovatív terápiákat és bioszimiláris készítményeket fejlesztő gyógyszeripari vállalat kizárólagos kereskedelmi és licencmegállapodást kötött a BAT2206-ra, a Stelara® (ustekinumab) bioszimiláris készítményre - jelentette be közös közleményben a két cég a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2024. 10. 09. 17:00
Megosztás:

Nőtt a német kivitel és csökkent a behozatal

Németország kivitele nőtt, behozatala csökkent augusztusban havi összevetésben, a külkereskedelmi többlet emelkedett - derül ki a német statisztikai hivatal (Destatis) honlapján szerdán nyilvánosságra hozott adatokból.
2024. 10. 09. 16:30
Megosztás:

Teljesülhetnek a kormány éves költségvetési és pénzügypolitikai céljai

Az idén is teljesülhetnek a költségvetési és pénzügypolitikai célok, amelyeket a kormány éves szinten vállalt Magyarország biztonsága érdekében - mondta a pénzügyminiszter az Országgyűlés Költségvetési Bizottságának szerdai ülésén.
2024. 10. 09. 16:00
Megosztás:

Yield farming jelentése és a yield farming működése a kriptovaluta piacon

A yield farming a kriptovaluta világában egy olyan módszer, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy passzív jövedelmet szerezzenek kriptovalutáik kölcsönzésével vagy likviditás biztosításával.
2024. 10. 09. 15:30
Megosztás:

110 darab közös jegykiadó automatát telepít a MÁV-VOLÁN-csoport

Újabb 110 darab közös jegykiadó automatát telepít a MÁV-VOLÁN-csoport - közölte a MÁV szerdán az MTI-vel.
2024. 10. 09. 15:00
Megosztás:

A tavalyi után a 2024-es volt a második legmelegebb szeptember a világban

A tavalyi után a 2024-es volt a második legmelegebb szeptember a világban, és biztosra vehető, hogy 2024 lesz a legmelegebb év a világon - közölte az Európai Unió berlini székhelyű klímaváltozást figyelő szolgálata, a Copernicus (C3S) kedden.
2024. 10. 09. 14:30
Megosztás:

Feldarabolás fenyegeti a Google vállalatóriást?

A hírek szerint az amerikai igazságügyi minisztérium arra kényszerítheti az Alphabetet, hogy leválassza egyes egységeit az online keresőpiac monopolizálása miatti büntetés részeként.
2024. 10. 09. 14:00
Megosztás: