Megváltoztathatja a lakáspiaci tendenciákat az új csok plusz

Megváltoztathatja a lakáspiaci tendenciákat a jövő évben induló új támogatási rendszer, a csok plusz, amely az első közös lakásként megvásárolt, maximum 80 millió forintos új lakóingatlanok piacán fokozott keresletet hozhat - áll az ingatlan.com és a money.hu közös elemzésében. A Duna House szerint pedig emellett alacsonyabb havi költségekkel számolhatnak a családok.

Megváltoztathatja a lakáspiaci tendenciákat az új csok plusz

Az ingatlan.com MTI-hez vasárnap eljuttatott elemzése kiemeli: eltérés a jelenlegi támogatásokhoz képest, hogy az eddig megismert feltételek szerint a csok plusz nem tesz különbséget az új és használt lakóingatlanok között. Az új lakások drágábbak, ezért ugyanabból az összegből kisebb alapterületű ingatlant lehet vásárolni. A vevőknek viszont jó hír, hogy 80 millió forint elegendő lehet akár több szobás új lakásra vagy házra is. "Ezek ráadásul energiatakarékosabbak, és sokszor korszerűbb elrendezésűek, mint egy több tízéves használt ingatlan, így az új építésűek a jövőben jobban tartják majd az értéküket" - közölte Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Korponai Levente, a money.hu vezetője azt emelte ki, hogy a kettő vagy több gyermekre igényelhető csok plusz összege (30 és 50 millió forint) már egy új lakás vásárlásához is nagyban hozzásegíthet, különösen, ha a babavárót is felveszi mellé a házaspár. Nem szabad megfeledkezni ugyanakkor arról, hogy a csok plusz, mint ahogyan a babaváró támogatás is, valójában egy hitel, éppen ezért a hitelképesség alapkritérium az igénylésnél, és ahhoz pedig megfelelő jövedelemre van szükség - hívta fel a figyelmet.

Budapesten az átlagos négyzetméterárakat nézve 62 négyzetméteres új lakásra lehet elég ez az összeg. A legjelentősebb kínálatot a VIII., XIII. és XIV. kerület nyújtja, ám ezekben a városrészekben több mint 900 új lakóingatlan vár gazdára. A 80 millió forintos limit alapján egy 58-64 négyzetméteres lakás jöhet ki a pénzből.

Pest vármegyében a 80 millió forintos összegből átlagban 92 négyzetméteres új ház jöhet ki, ezen belül például Érden, Diósdon, Kerepesen, Gödön 83-110 négyzetméterrel lehet számolni.

A vármegyeszékhelyek piacát vizsgálva szinte minden nagyvárosban 100 négyzetméter feletti házzal lehet számolni, igaz, vannak eltérések. Győrben például 90 négyzetméteres lakás és hasonló méretű új ház fér bele a 80 millió költségvetésbe. Debrecenben lakás esetében 78, háznál pedig 130 négyzetméterrel érdemes kalkulálni. Ugyanakkor Kecskeméten 127, Nyíregyházán pedig 140 négyzetmétert meghaladó ház is szóba jöhet a csok pluszt igénylőknek - közölték.

A Duna House elemzése kiemelte: 2024-től a csok plusz kamattámogatott hitel kedvező feltételeket kínál a családalapítást, illetve további gyermeket vagy gyermekeket tervező házaspárok számára. Havonta több tízezer forintos spórolást jelenthet a csok plusz megjelenése a törlesztőrészletekben, vagyis alacsonyabb havi költségekkel számolhatnak a családok. Ráadásul, jelentős tartozáselengedéssel is számolhat az ügyfél az új konstrukció igénybevétele után, ugyanis a második (és minden további) gyermek megszületése esetén a fennálló tartozásból 10 millió forintot elengednek, így ezzel is spórol a család. Hosszú távon a havi törlesztőn megspórolt összeget akár további lakáscélú megtakarításba is fektethetik - hiszen az állagmegóvás elengedhetetlen: a Credipass szakértői szerint érdemes a lakástakarék-pénztárak lehetőségeit kihasználni erre.

Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi vezetője a közleményben ismertette: 2023-ban egy gyermekes csok esetén nem jár kamattámogatott hitel. Egy 15 milliós, 25 éves futamidejű, 7,45 százalékos piaci lakáshitel esetében a törlesztőrészlet ebben az esetben 110 361 forint, míg ugyanez 2024-ben a csok plusz támogatással, piaci kiegészítés nélkül is csupán 71 ezer  forint körül alakul. A közel 40 ezer forintos különbséget, amelyet jövőre így megspórolhat egy család, érdemes 8 éves lakástakarék-pénztári megtakarításra fordítani. Hiszen - a jelenlegi példánál maradva -, több mint 1 millió forintos bónusz adódik hozzá a saját befizetésekhez, amely a megtakarítási idő végére összesen mintegy 5 millió forintos megtakarítást eredményez. Hozzátette: ez jelentheti egy kisebb lakás vagy vidéki ház megvásárlásához szükséges önerőt.

Egy felmérés szerint a fiatalok többsége saját otthonra vágyik

A megkérdezettek csaknem 60 százaléka a saját lakás vásárlásának támogatását tartja fontosabbnak, míg mindössze egyharmaduk (33 százalék) helyezné a fókuszt a bérlakások építésére - közölte a Szent István Intézetnek a Nézőpont Intézet közreműködésével készített felmérését a mandiner.hu.
2025. 08. 12. 00:05
Megosztás:

NKFH: nyelvvédelmi szempontból minden negyedik reklám kifogásolgató

A Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság (NKFH) 357 reklámot ellenőrzött a szakmai irányítása alatt álló kormányhivatalok révén. A vizsgálatok mind az általános reklámszabályok betartására, mind a nyelvvédelmi rendelkezések előírására kiterjedtek. Nyelvvédelmi szempontból jelentős, 26 százalékos kifogásolási arány merült fel, amelyekkel összefüggésben eddig 4,7 millió forint bírság kiszabására került sor. Több hatósági eljárás még folyamatban van - tájékoztatott hétfőn a fogyasztóvédelmi hatóság.
2025. 08. 11. 23:00
Megosztás:

Új öntözésfejlesztési források nyílnak meg a gazdálkodók számára szeptemberben

Új, kisebb és nagyobb léptékű öntözésfejlesztési források nyílnak meg szeptember elején a gazdálkodók számára - mondta az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára hétfőn a Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei Tiszavasváriban.
2025. 08. 11. 22:00
Megosztás:

A rövidlátók világa

A rövidlátás, más néven miópia, az egyik leggyakrabban előforduló látáshiba világszerte. Az érintettek jól látnak közelre, de minél távolabbi pontra próbálnak fókuszálni, annál homályosabb lesz a kép.
2025. 08. 11. 21:00
Megosztás:

A megfelelő fonal kiválasztása kézimunkához

A kézimunka szeretete sokak számára egyfajta nyugalmat és elégedettséget nyújt. Azonban az első, legfontosabb döntés már az elején felmerül: melyik fonal a legjobb választás? Az anyagválasztás alapvetően meghatározza a kész munka minőségét és komfortját, így érdemes alaposan utánajárni a lehetőségeknek. Cikkünk segít eligazodni a népszerű fonaltípusok között, hogy a választás gördülékeny és megalapozott legyen.
2025. 08. 11. 20:00
Megosztás:

Mit kell tudni az asztigmiáról?

Elsőre ijesztő lehet, ha egy optometrista azt mondja, asztigmiásak vagyunk. A tünetek közé tartozik a homályos látás, fejfájás, a szem gyors elfáradása, ha közeli és távoli tárgyakra nézünk. A hétköznapokban (tévesen) szemtengelyferdülésnek is szokták hívni, maga az asztigmia a rövidlátás és távollátás után a harmadik leggyakoribb fénytörési hiba.
2025. 08. 11. 19:00
Megosztás:

Legyünk tudatos fogyasztók a fesztiválszezonban is!

A nyári hónapok kiemelt időszaknak számítanak nemcsak a turizmusban, hanem a kereskedelem és a szolgáltatások területén is. A fesztiválok, rendezvények, szabadtéri programok idején fokozott fogyasztói aktivitás tapasztalható – ezzel együtt pedig nő a tisztességtelen kereskedelmi gyakorlatok kockázata is. A Nemzetgazdasági Minisztérium és a szakmai irányítása alatt álló Nemzeti Kereskedelmi és Fogyasztóvédelmi Hatóság mindenkit arra biztat, hogy tudatos fogyasztóként járjon el a nyári rendezvényeken is, ezáltal garantálva saját biztonságát és az élmény minőségét.
2025. 08. 11. 18:00
Megosztás:

Hőhullámok bénítják meg a világgazdaságot: 32 fokos meleg fél nap sztrájknak felel meg

Egy nap extrém hőség (32 °C felett) fél nap sztrájk gazdasági hatásával egyenértékű. Idén a hőhullámok hatására 0,5 százalékponttal csökkenhet az európai GDP. Az alkalmazkodás kulcsfontosságú: rövid távon figyelmeztető és megelőző intézkedések, hosszabb távon strukturális alkalmazkodási stratégiák kialakítása indokolt.
2025. 08. 11. 16:00
Megosztás:

Megsarcolják az Nvidiát és az AMD-t is

Az Nvidia és az AMD megállapodtak az Egyesült Államokkal, hogy a kínai chipeladásokból származó bevételeik 15%-át fizetik a kormánynak az exportengedélyekért cserébe.
2025. 08. 11. 15:00
Megosztás:

Vitamin és étrendkiegészítőket forgalmazó cégnél kopogtatott a GVH

Versenyfelügyeleti eljárást indított a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) egy vitaminokat és étrendkiegészítő termékeket forgalmazó vállalkozással szemben, mivel észlelte, hogy a termékek értékesítése során valószínűsíthetően minimumárat határozott meg viszonteladó partnerei számára. A viszonteladói ármegkötés súlyos jogsértésnek minősül, mellyel szemben a GVH határozottan fellép. Az ügy megindításával egyidejűleg a nemzeti versenyhatóság összesen négy vállalkozásnál tartott előzetes értesítés nélküli helyszíni kutatást.
2025. 08. 11. 14:00
Megosztás:

Ethereum-őrület: 21%-os ugrás egy hét alatt, miközben a Bitcoin újra rekordszint felé közelít

Az Ethereum a múlt héten robbanásszerűen erősödött, a 4 300 dolláros szintet is elérve, amit a kriptobarát szabályozói jelzések és az ETF-beáramlások fűtenek. A Bitcoin eközben lassabban, de egyre biztosabban közelít korábbi csúcsához.
2025. 08. 11. 13:00
Megosztás:

Nem lesz nagy baj ettől a sok személyi kölcsöntől Magyarországon?

Történelmi rekordot döntöttek júniusban a magyar háztartások hitelkártya- és folyószámlahitel-tartozásai. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint a 166,8 milliárdos hitelkártya-állomány és a 170 milliárdot meghaladó folyószámlahitel-állomány mögött a nyári költségek áthidalása áll. A szakember szerint július–augusztusban a fogyasztási hitelek kerülnek majd előtérbe – főleg az iskolakezdés költségeinek fedezése miatt.
2025. 08. 11. 12:00
Megosztás:

Bitcoin-bikák újra támadnak: 122 ezer dollár felett a BTC ára az „aranymetszés” kulcsszintjén

A kriptopiac izgatottan figyel, ahogy a Bitcoin árfolyama ismét meghódítja a legendás Fibonacci-aranymetszés szintjét. A következő napokban érkező amerikai inflációs adatok volatilitást hozhatnak, de a kamatcsökkentési várakozásokat valószínűleg nem törik meg.
2025. 08. 11. 11:00
Megosztás:

A Trump-Putyin találkozó hírére tovább erősödtek a régiós devizák és csökkentek a hazai hosszú hozamok

A fejlett kötvénypiacokon pénteken emelkedtek a hozamok; a német és amerikai 10 éves hozamok is 4 bázispont körüli mértékben kerültek feljebb. Az EUR/USD esetén sem volt jelentős mozgás, a jegyzés 1,165 körül ingadozik.
2025. 08. 11. 10:00
Megosztás:

Az S&P 500 hajszálnyira közelítette meg a historikus csúcsát

Emelkedéssel zártak pénteken a vezető tengerentúli indexek; legnagyobb mértékben a technológia túlsúlyos Nasdaq emelkedett, míg a Dow ipari átlag lemaradó volt.
2025. 08. 11. 09:00
Megosztás:

A vállalati gyorsjelentések mozgatták az európai tőzsdéket

Vegyes mozgások jellemezték pénteklen a nyugat-európai tőzsdéket. A német DAX, a brit FTSE és a holland AEX is veszített az értékéből, azonban az olasz FTSE MIB, a francia CAC, valamint a spanyol, portugál, belga és osztrák tőzsde is emelkedni tudott. A német tőzsdét a biztósítók húzták erősen vissza, mivel a Munich Re több mint 7%-kal csökkent, köszönhetően a vegyes híreket hozó gyorsjelentésének. A Munich Re a szektortárs Hannover Rückversicherung AG-t is magával húzta, ami közel 4%-ot veszített az értékéből.
2025. 08. 11. 08:00
Megosztás:

Nagy Márton: közvetlen repülőjárat indul Budapest és Philadelphia között

Az American Airlines 2026 májusától közvetlen napi járatot indít Budapest és Philadelphia között – közölte a nemzetgazdasági miniszter a Facebook-oldalán csütörtökön.
2025. 08. 11. 07:00
Megosztás:

Országosan óriási az élénkülés az ingatlankeresésekben

Országosan óriási élénkülés tapasztalható az ingatlankeresésekben, a vidéki ingatlanok iránti érdeklődés megközelíti, sok esetben meghaladja a Budapestre és az agglomerációjára vonatkozót - mondta a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.
2025. 08. 11. 06:00
Megosztás:

49%-os szárnyalás egy hónap alatt – Most érdemes Ethereumot venni?

Az Ethereum (ETH) az elmúlt 30 napban 49%-kal emelkedett, és augusztus 8-ra elérte a 3 896 dollárt. Ez a hirtelen rali sok befektetőt arra késztetett, hogy feltegye a kérdést: végre kitört a világ vezető okosszerződés-hálózata a hosszú távú pangásból, vagy csak egy átmeneti korrekcióról van szó egy túladott állapot után?
2025. 08. 11. 05:00
Megosztás:

Júliusban a lakásárak még nem követték látványosan a kereslet felfutását

Bár júliusban már jelentősen nőtt a kereslet az eladásra szánt lakóingatlanok iránt a szeptembertől induló Otthon Start Programnak köszönhetően, az árak egyelőre nem kerültek meredek emelkedőre. Az ingatlan.com lakásárindexe szerint júliusban országos szinten gyakorlatilag stagnáltak a lakásárak az előző hónaphoz képest: mindössze 0,1 százalékos növekedés történt, ami jelentős lassulást jelent a korábbi hónapokhoz viszonyítva. Budapesten ugyanakkor enyhe áremelkedés volt tapasztalható: a júniusi stagnálást követően 0,9 százalékkal emelkedtek az árak, ami egyelőre nem számít kiugró mértékű növekedésnek. Ilyen enyhe mértékű havi árnövekedésre utoljára 2024 novemberében volt példa.
2025. 08. 11. 04:00
Megosztás: