Nem állnak meg az újépítésű ingatlanprojektek

Hosszú távon, a nyersanyagok és a munkaerő drágulása miatt, az újépítésű ingatlanok sem lesznek olcsóbbak. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, a beruházók nem estek pánikba, mert bár érzik, hogy kevesebbszer csörög a telefon, ha csörög, abból általában eladás lesz. Újabb projektek is indulnak, a vállalkozók ugyanis azzal kalkulálnak, hogy az idén elkezdett ingatlanokat kulcsrakész állapotban jövő nyáron még drágábban tudják eladni, ha addig nincs is rájuk vevő.

Nem állnak meg az újépítésű ingatlanprojektek

Az ingatlanpiac szűkülése ellenére egyáltalán nem csökkent az újépítésű lakások átlag négyzetméterára, sőt, egyes területeken további drágulás volt tapasztalható. A gyenge forintárfolyam magasabb nyersanyagárakat eredményezett, és a munkaerő is érezhetően drágult. Ezeket a többletköltségeket pedig ahogy eddig is, úgy a jövőben is a vásárlókra fogják áthárítani a beruházók.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa arról beszélt, a közeli átadású újépítésű lakások négyzetméterára súrolja a másfél millió forintot Budapesten. Aki viszont mer nagyobbat kockáztatni, most nagyot nyerhet.

„Ha valaki hajlandó alaprajzról vásárolni egy 2024-ben vagy akár azt követően elkészülő lakást, akkor kifoghat egymillió forintos négyzetméterárakat is. Itt viszont vannak kockázati tényezők, amit sokan nem mernek bevállalni, a szükségvásárlóknak pedig ez szóba sem jöhet, hiszen azonnal költöznének” – mutatott rá.

Minimális az építési vállalkozók lemorzsolódása

A szakértő elmondta, a jelenleg zajló építkezéseket biztosan be fogják fejezni, a gazdasági visszaesés nem olyan mértékű, hogy ezekre a lakásokat ne legyen vevő. Mindenki szondázza a piacot és azt vizsgálják, hogy kedvezményekkel hogyan tudnak újabb vevőket szerezni. 

Gadanecz Zoltán azt mondta, a beruházók azt tapasztalják, hogy ritkán csörög a telefonjuk, ugyanakkor amikor hívják őket, akkor komoly az érdeklődő és akár 1.5 millió forintos négyzetméteráron is kifizeti a kiválasztott lakást.

„A beruházók már kiheverték azt a pofont, amit a 2008-as világválság okozott számukra. Rengeteg építési vállalkozó ment tönkre akkor, hiszen az újépítésű lakásokat évekig nem tudták értékesíteni, akkor is csak áron alul. Most azt tapasztaljuk, hogy minimális a lemorzsolódás, inkább a kivitelezőkkel próbálnak alkudozni a jobb üzlet reményében. Az biztos, hogy a versenyben arányaiban többen benne maradnak, mint másfél évtizeddel ezelőtt” – magyarázta a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.

Gadanecz Zoltán végezetül példaként említette, hogy a kisebb társasházat építő beruházókat az sem zavarja, ha félúton nem tudja eladni az adott lakásokat, mert kulcsrakészen jövő nyáron nagyobb kaszálhat vele, az árak ugyanis vélhetően feljebb kúsznak majd. Egyértelműen látszik tehát, hogy nem esett pánikba a piac.

Hétfőn kezdődik a Magyar Tudomány Ünnepe

Hétfőn kezdődik a Magyar Tudomány Ünnepe, amelynek során egy hónapon át több száz tudománynépszerűsítő programmal várja az érdeklődőket a Magyar Tudományos Akadémia (MTA) a fővárosban, vidéken és a határokon túl.
2024. 11. 03. 16:00
Megosztás:

Már több mint 1300 kifizetési kérelem érkezett a napenergia plusz programban

Már több mint 1300 záró kifizetési kérelem érkezett be a napenergia plusz programban, vagyis ennyi háztartás rendelkezik befejezett fejlesztésekkel - mondta az Energiaügyi Minisztérium energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkára vasárnap a szaktárca közösségi oldalán közétett videójában.
2024. 11. 03. 14:30
Megosztás:

Az amerikaiak negyede nem bízik meg az országos jelentőségű választások szavazatszámlálásában

Az Egyesült Államok regisztrált választóinak 48 százaléka teljes mértékben vagy nagy mértékben bízik a szavazatszámlálásban az országos jelentőségű választásokon, miközben 26-26 százalék csupán kis mértékben vagy egyáltalán nem gondolja, hogy becsületesen zajlik a szavazatok összesítése - derül ki az AP-NORC pénteken nyilvánosságra hozott közvélemény-kutatásából.
2024. 11. 03. 13:30
Megosztás:

Ezek húzzák vissza a magyar gazdaságot

A hazai fogyasztás erősödik, a belső kereslet és az ettől függő szektorok teljesítménye pozitív, a magyar gazdaságot külső tényezők, elsősorban a német járműipar visszaesése miatt érik sokkok - mondta a nemzetgazdasági miniszter a Világgazdaság gazdasági portál Makrogazdasági Meetup elnevezésű rendezvényén csütörtökön Budapesten.
2024. 11. 03. 12:30
Megosztás:

Konzultációt indít a MÁV-csoport a vasúti járművek karbantartására

A MÁV-csoport előzetes piaci konzultációt indít, amelynek célja a vasúti járműflotta rendelkezésre állásának javítása - közölte a MÁV-csoport az MTI-vel csütörtökön.
2024. 11. 03. 11:30
Megosztás:

Az amerikai választások hatására masszív bikapiaci előrejelzések születnek a NEIRO, FX Guys ($FXG) és a Toncoin számára

Ahogy a 2024-es amerikai választási szezon teljes lendülettel zajlik, a kriptovaluta piac a bikafutam korai jeleit mutatja.
2024. 11. 03. 10:30
Megosztás:

Folytatódik a kkv-k digitális felzárkóztatása

Modern Vállalkozások Program 2.0 (MVP 2.0) elnevezéssel folytatja a kkv-k digitális fejlettségének javítását célzó programját a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) mintegy 2 milliárd forintos, 100 százalékban európai uniós, vissza nem térítendő támogatásból - közölte a kamara csütörtökön az MTI-vel.
2024. 11. 03. 08:00
Megosztás:

Friss Hír: Egy Egyszerű Passzív Jövedelem Ötlet, Amellyel Növelheted a Vagyonodat 2024-ben

A mai dinamikus kriptopénz-piacon a szemfüles befektetők folyamatosan keresik az új stratégiákat, hogy növeljék pénzügyi nyereségüket.
2024. 11. 03. 07:00
Megosztás:

Lerombolják Belgrád tíz hídjának egyikét

A belgrádiak tiltakozása ellenére lezárták Belgrád egyik legrégebbi - még a német megszállók által épített - hídját, hogy lebontsák, és újat építsenek a helyére.
2024. 11. 03. 06:00
Megosztás:

Díjmentes segítség és jogi tanács budapesti ügyvédektől

Idén ismét megszervezi a Budapesti Ügyvédi Kamara a Pro Bono Napot, amikor ingyenesen kaphat jogi tanácsot bárki rászoruló. Lehet ez egy függőben lévő peres ügy tovább lendítése, vagy kisebb jogvita a szomszéddal, de kérhetünk segítséget egy számunkra megfejthetetlen határozat szakszerű értelmezéséhez, vagy éppen egy hivatalos beadvány pontos megfogalmazásához is.
2024. 11. 03. 05:00
Megosztás:

Az MKOE tiltakozik a KSH-hoz igazított adózás ellen

A mindenszentek alkalmából bejelentett adóemelések mértékének megállapítása nem függhet a Központi Statisztikai Hivataltól. Korai még lustaságból automatizmusokat alkalmazni, mert az adóemelés az adóemelés, ahol hatástanulmánynak és társadalmi egyeztetésnek lenne helye. Az adóemelést nem generálhatja a KSH! Ezért az MKOE tiltakozik a Központi Statisztikai Hivatal adatai alapján megállapított adómértékek ellen!
2024. 11. 03. 04:00
Megosztás:

Amit az özvegyi nyugdíjról eltitkolnak, így sok jogosult nem tud róla

Az ideiglenes özvegyi nyugdíj megszűnése után az özvegy akkor kaphat özvegyi nyugdíjat, ha teljesíti valamelyik meghatározott jogosultsági feltételt. De vajon hol van itt a "buktató"?
2024. 11. 03. 02:30
Megosztás:

1945-1970 között született? Akkor sajnos rossz hírünk van!

Egyre több idős ember szenved magas vérnyomástól – de mit jelent ez valójában az egészségük szempontjából?
2024. 11. 03. 01:30
Megosztás:

Félmilliárd forintból újítják fel az egyik általános iskolát Gyomaendrődön

Több mint félmilliárd forint uniós támogatásból korszerűsítik energetikailag a Rózsahegyi Kálmán Általános Iskolát a Békés vármegyei Gyomaendrődön.
2024. 11. 03. 01:00
Megosztás:

Dogecoin 20 dollárra és Shiba Inu 1 dollárra emelkedne? Itt van, miért lehet ideje továbblépni

A Dogecoin és a Shiba Inu lenyűgözte a kriptovilágot meteorszerű emelkedésével. Azonban a várakozások, hogy a Dogecoin 20 dollárra, vagy a Shiba Inu 1 dollárra emelkedik, talán túlzottak lehetnek. Ahogy a piac fejlődik, új lehetőségek jelennek meg, amelyek jobb esélyeket kínálhatnak jelentős növekedésre. A befektetők elkezdték megkérdőjelezni, hogy ideje-e túllépni ezeken a népszerű tokeneken, hogy megtalálják a következő nagy lehetőséget.
2024. 11. 02. 23:59
Megosztás:

Bárcsak vásároltál volna Solanát 1 dollárért? Itt van 4 alacsony árú coin, amelyek készen állnak egy hasonló 5000-szeres emelkedésre

Sok befektető kihagyta a lehetőséget, hogy 1 dollárért vásároljon Solanát, majd nézte, ahogy az egekbe szökik az árfolyam. Most négy alacsony árú kriptovaluta mutat hasonló robbanásszerű növekedési jeleket. Ezek a coinok drámai emelkedési potenciállal rendelkeznek, és felkeltették azok figyelmét, akik a következő nagy lehetőséget keresik a kriptovilágban.
2024. 11. 02. 23:00
Megosztás:

Veterán Solana kereskedő 9000%-os új emelkedést jósol ennél a 0,035 dolláros DeFi tokennél — Pozíciók korai 2025-ös nyereségre

Egy tapasztalt kereskedő, akinek már szép sikerei voltak a Solanában, most egy DeFi tokenre figyelt fel, amelynek ára mindössze 0,035 dollár. Azt jósolja, hogy 2025 elejére akár 9000%-os növekedést is elérhet. Ez a merész előrejelzés felkeltette a kriptovilág érdeklődését. Milyen tényezők táplálják ezt az optimizmust? Merüljünk el, hogy felfedjük ennek az izgalmas tokennek a potenciálját!
2024. 11. 02. 22:00
Megosztás:

TradFi az FX Guys ($FXG) felé fordul a hatalmas nyereség reményében – Ez lesz az új Solana-gyilkos 2024-ben?

Ahogy a hagyományos pénzügyek (TradFi) egyre inkább a decentralizált pénzügyek (DeFi) felé mozdulnak el, az <a href="https://presale.fxguys.io/?utm_source=Publications&utm_medium=Article&utm_campaign=Private&utm_term=T1&utm_content=#1008" target="_blank">FX Guys ($FXG)</a> jelentős szereplővé vált a pénzügyi kereskedelmi szektorban. Fejlett staking jutalmaival és nyereségmegosztási modelljeivel az FX Guys gyorsan magára vonta a figyelmet, több mint 1,4 millió dollárt gyűjtve az előértékesítés során. A piaci szakértők az új Solana (SOL) gyilkosként emlegetik, mivel a DeFi és a TradFi egyesítésével hatalmas profitpotenciált kínál.
2024. 11. 02. 21:00
Megosztás:

A 3 legjobb Layer-1 blokklánc, amelyek idén felülmúlhatják az Ethereumot

Miközben az Ethereum régóta a decentralizált alkalmazások domináns platformja, egy új hullámú Layer-1 blokkláncok jelennek meg, amelyek idén felülmúlhatják teljesítményben és elfogadottságban. Ez a cikk három ígéretes kihívót mutat be, amelyek átalakíthatják a kriptovilágot, és veszélyeztethetik az Ethereum piaci pozícióját.
2024. 11. 02. 20:00
Megosztás:

5 Kihagyhatatlan Altcoin, amely 750 dolláros befektetést 1 millióvá változtathat 2025-re — A szakértők ezt a következő Bitcoin-szintű lehetőségnek nevezik!

A kriptovaluta-rajongók izgatottan beszélnek öt olyan alternatív coinról, amelyek forradalmasíthatják a piacot. Egy ma befektetett szerény 750 dollár 2025-re elképesztő 1 millió dollárrá válhat. Az iparági szakértők úgy vélik, hogy ezek a digitális eszközök megismételhetik a Bitcoin meteorszerű emelkedését. Fedezd fel, mely coinok készülnek hullámokat verni, és hogyan változtathatják meg a szerencsédet.
2024. 11. 02. 19:00
Megosztás: