Olcsóbb lett a kiadó, drágább az eladó lakás 2025-ben

16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak 2025 első negyedévében a tavalyi év hasonló időszakához képest – derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Legnagyobb mértékben az újépítésű és a budapesti használt lakások drágultak. Ugyanakkor az albérleti díjak csökkentek az év első három hónapjában.

Olcsóbb lett a kiadó, drágább az eladó lakás 2025-ben

Nehéz már hova fokozni, hogy mennyire erősen indult az év az ingatlanpiacon, de jól leírja a helyzetet, hogy 16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományát tekintve 2025 első negyedévében az előző év hasonló időszakához képest.

A legnagyobb mértékben az új építésű lakóparki ingatlanok és a használt lakások drágultak - 23 százalékkal - a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva. A házak átlagos négyzetméterára 8, a nyaralók 8, a garázsok pedig 10 százalékkal drágultak az év első három hónapjában. 

“Budapesten az országos átlaghoz képest nagyobb mértékben drágultak az ingatlanok. A zenga.hu hirdetési állományát tekintve a fővárosban 21 százalékkal emelkedtek az első negyedév végére az árak az előző év hasonló időszakához képest. Az átlagot leginkább a használt lakások 26 százalékos áremelkedése húzta fel” – mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.

Budapesten a használt lakásokat 1,4 millió forintért hirdetik az eladók, de a házak átlagos négyzetméterára is 921 ezer forint. Az új építésű lakásokat a fővárosban 1,7 millióért kínálják a hirdetők.

Aki emel, nagyobbat emel

A korábbi hónapoktól eltérően az év első három hónapjában csökkent azok száma, akik az ingatlanhirdetés feladatását követően változtattak az eredeti áron. A zenga.hu ingatlankeresési és hirdetési oldal 2025 első negyedévére vonatkozó adatai alapján a hirdetők 70 százaléka egyáltalán nem változtatott az eredeti áron, a hirdetések 19,5 százalékában csökkentettek, míg 10 százalékában növeltek az eredeti elképzelésükhöz képest. Az árváltoztatási hajlandóság leginkább Komárom-Esztergom, Somogy és Zala vármegyében vehető észre, ott inkább engedtek az eredeti összegből az eladók. 

Azok a budapesti hirdetők, akik változtattak az első hirdetési áron, inkább emelték az árakat, átlagosan 11,8 százalékkal akartak többet kapni az ingatlanért. A fővárosi kerületek közül a 23. (17%), 1. (15,5%) és 15. (15%) kerületekben emeltek a hirdetők a legnagyobb mértékben.  

Vidéken ugyan kevesebben drágítottak (8,6%), de aki megtette, az átlagosan 12,6 százalékot emelt az eredeti elképzeléséhez képest. Területi eltérések természetesen vannak, a legnagyobb mértékű áremelést a Komárom-Esztergom (15,5%), Nógrád (14,9%) Békés (14,7%) vármegyei ingatlantulajdonosok tették meg.  

Olcsóbbak lettek az albérletek

Nem követte az ingatlanpiaci boomot viszont a kiadó lakóingatlanok díjai, 2025 első negyedévében átlagosan 5 százalékkal kevesebbért hirdetik az albérleteket a tavalyi év azonos időszakához képest. Jelenleg a kiadó lakások országos átlagos havidíja a zenga.hu ingatlankeresési- és hirdetői oldal adatai szerint 279 ezer forint, egy ház átlagos havi bérleti díja 490 ezer forint.

A fővárosban, ha nem is csökkentek ilyen mértékben, de nem is emelkedtek az albérletárak. Az egyetemisták és az egyedül élők számára leginkább ideális 35-45 négyzetméteres lakásokat a belvárosban 210-240 ezer forintos havidíjjal hirdetik meg, a külső kerületekben viszont havi 170-180 ezer forintot kérnek a kislakásokért a főbérlők.

5 Bitcoin befektetési kockázat, amiről tudnod kell, mielőtt Bitcoint vásárolsz!

A Bitcoin újabb lendületet vehet májusban, és sokan úgy gondolják, most van itt az ideje a beszállásnak. De a lelkesedés mellett érdemes megfontolni azokat a kockázatokat is, amelyek továbbra is árnyékot vetnek a legnagyobb kriptovaluta jövőjére. Íme az öt legfontosabb veszélyforrás, amiről minden befektetőnek tudnia kell, mielőtt BTC-t vásárol.
2025. 05. 02. 22:00
Megosztás:

Folytatódik a nyárias idő a hétvégén

Folytatódik a napos idő május első hétvégéjén, szombaton akár 31 Celsius-fok is lehet. Vasárnap azonban már jellemzően felhős idő valószínű, többfelé kell záporokra, zivatarokra számítani és csökken a csúcshőmérséklet, Sopron környékén csak 19-20 fok várható - derül ki a HungaroMet Nonprofit Zrt. előrejelzéséből, amelyet csütörtökön juttattak el az MTI-hez.
2025. 05. 02. 20:00
Megosztás:

A Chevron profitja 36 százalékkal csökkent az első negyedévben

A Chevron, az egyik legnagyobb amerikai olajtársaság pénteki jelentésében arról számolt be, hogy az adózott eredménye 36 százalékkal, a bevétele pedig 3 százalékkal csökkent az idei első negyedévben. A korrigált nyeresége kissé jobb lett a vártnál, a bevétele azonban elmaradt a becsülttől.
2025. 05. 02. 19:00
Megosztás:

Bullish áttörés hozhat új csúcsokat a Bitcoin árfolyamnak – de jön a gazdasági valóság?

A Bitcoin árfolyama újra lendületbe került, és egy technikai áttörés után már csak karnyújtásnyira van az új történelmi csúcstól. A 20 napos mozgóátlag átlépte az 50 naposat, ami a kereskedők körében erőteljes bikás jelzésként ismert. De vajon ez elég lesz ahhoz, hogy áttörje a 100 000 dolláros határt, miközben a gazdasági bizonytalanság továbbra is árnyékot vet a kriptopiacra?
2025. 05. 02. 18:00
Megosztás:

Áprilisban emelkedett kissé az euróövezeti infláció

A vártnál nagyobbnak, az előző havival megegyezőnek bizonyult az euróövezeti infláció áprilisban az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteki jelentése alapján.
2025. 05. 02. 17:00
Megosztás:

Moszkva környékén 26 ezer ember áramellátását havazás szakította meg

Több mint kilencven településen 26 ezer fogyasztó maradt áram nélkül a moszkvai régióban az ebben az évszakban szokatlan hóesés miatt - közölte Andrej Vorobjov kormányzó pénteken a Telegram-csatornáján.
2025. 05. 02. 16:00
Megosztás:

Jelentősen emelkedtek a Skoda Auto eladásai

Az idei első negyedévben éves szinten 8,2 százalékkal, 238 600-ra emelkedtek a cseh Skoda Auto eladásai. Ebből 36 900 személyautó elektromos, illetve hibrid meghajtású volt - jelentette be a Skoda Auto pénteken közleményben.
2025. 05. 02. 15:00
Megosztás:

Pénzügyi dráma a Jackpot Sounds visszajátszásokban

Az utóbbi években az életünk egyre gyorsuló ritmusban lüktet, és ez nemcsak a napi teendők terén igaz, hanem a tartalomfogyasztási szokásainkban is. Ahogy a TikTok-videók egyetlen percben sűrítenek össze egy napnyi történetet, úgy keressük a pénzügyi sikerek gyors robbanásait is. Elég egy kattintás, és máris szemtanúi lehetünk annak, ahogy valaki tíz dollárból tízezerre emeli a tétet – mindezt néhány másodperc alatt.
2025. 05. 02. 14:00
Megosztás:

2025-ös Nyári Kripto-robbanás: 5 Altcoin, Ami Mielőtt a Bitcoin Átlépi a 100 000 Dollárt, Akár 1 Millió Dollárt Is Hozhat

Ahogy a Bitcoin közelít a sokak által várt 100 000 dolláros szinthez, új lehetőség bontakozik ki bizonyos alternatív kriptovaluták esetében. Öt konkrét altcoin akár 1 millió dolláros hozamot is generálhat, még mielőtt a Bitcoin elérné célját. Fedezd fel, mely digitális eszközök írhatják újra a vagyoni helyzeteket a kriptopiac közelgő nyári fellendülése során.
2025. 05. 02. 12:45
Megosztás:

Noubi Ben Hamida és Ankur Khera kinevezésével erősíti a pénzügyi terület vezetését a MET Csoport

Noubi Ben Hamidát nevezte ki a MET Holding pénzügyi igazgatójának a svájci központú MET Csoport. Az energiaszektorban szerzett több mint 25 éves nemzetközi tapasztalattal 2025. június 16-án csatlakozik a MET-hez, hogy támogassa a cégcsoport növekedési stratégiáját.
2025. 05. 02. 12:00
Megosztás:

Milliárdos XRP-mozgás a Ripple-nél – mi folyik a kulisszák mögött?

Május 1-jén a Ripple látványos tranzakciókkal kavarta fel a kriptoközösséget: pár percen belül 500 millió XRP-t mozgatott meg házon belül, és ezzel párhuzamosan 1 milliárd XRP-t szabadított fel a szokásos havi ciklus részeként. A lépés nem maradt visszhang nélkül – az elemzők most azt találgatják, mit jeleznek ezek a lépések az XRP árfolyam jövőjéről.
2025. 05. 02. 11:00
Megosztás:

Kraken kriptovaluta tőzsde: 472 millió dolláros bevétel és NinjaTrader akvizíció

2025 első negyedévében a Kraken tőzsde nemcsak stabil nyereségről számolt be, hanem egy hatalmas stratégiai lépéssel is meglepte a piacot: megvásárolta a NinjaTradert. A 1,5 milliárd dolláros akvizícióval a Kraken immár nemcsak a kriptovilág, hanem a hagyományos pénzügyi piacok egyik kulcsszereplőjévé is válhat – ez pedig komoly következményekkel járhat a kriptoszektor egészére nézve.
2025. 05. 02. 10:00
Megosztás:

Átlépte az ötvenezret a falusi csokot igénylő családok száma

Átlépte az ötvenezret a falusi csokot igénylő családok száma - jelentette be a modern települések fejlesztéséért felelős kormánybiztos csütörtökön Facebook-oldalán.
2025. 05. 02. 09:00
Megosztás:

Vegyesen alakult péntek reggelre a forint árfolyama

Vegyesen alakult a forint árfolyama péntek reggelre a főbb devizákkal szemben a szerda esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 05. 02. 08:05
Megosztás:

Nagy szükség lenne a májusi esőre

Az Alföldön és a Kisalföldön nagy területen száraz a talaj, ezért rendkívül nehezen kel a vetés; a jövő hét elején ugyan a lehűlés mellett érkezik több-kevesebb csapadék, de területi eloszlása ismét egyenetlennek ígérkezik - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2025. 05. 02. 07:00
Megosztás:

Elindult a kereskedés a BÉT Xtend piacon a Glia Bova részvényeivel

Megkezdődött a kereskedés a Glia Nova Nyrt. algaipari holdingtársaság részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde középvállalati igényekre szabott BÉT Xtend piacán. A társaság 100%-ban tulajdonolt leányvállalata, a Glia Kft. egy több mint két évtizedes múlttal rendelkező kutatás-fejlesztési és innovációs cég.
2025. 05. 02. 06:00
Megosztás:

Rekordot ért el az aranykereslet 2025 első negyedében

Az Arany Világtanács (World Gold Council, WGC) friss jelentése szerint 2025 első negyedévében újabb rekordokat döntött az arany iránti globális kereslet. A befektetői és jegybanki aktivitás továbbra is meghatározó tényező, miközben az árfolyam soha nem látott magasságokba emelkedett. A részleteket Juhász Kristóf, a Conclude Befektetési Zrt. cégvezetője ismertette.
2025. 05. 02. 05:00
Megosztás:

Egyre gyorsabb ütemben növekvő IT-kiadások világszerte – Hol van Európa és Magyarország a globális versenyben?

Az informatikai kiadások növekedésének üteme világszerte töretlenül gyorsul – 2025-ben a globális IT költések várhatóan 9,3%-kal nőnek, meghaladva az 5 billió dollárt. A növekedés élén továbbra is a szoftverek és adatközpontok állnak, miközben a szolgáltatások és eszközök terén mérsékeltebb bővülés várható. Európa – ha kissé lemaradva is – követi a globális trendeket, 8,7%-os várható bővüléssel. A magyar IT piac is némi növekedést mutat, azonban az európai átlagnál lényegesen lassabb ütemben.
2025. 05. 02. 04:00
Megosztás:

Megújuló Igazgatóság támogatja az AKKO Invest további növekedését

Megtartotta éves rendes közgyűlését az AKKO Invest, ahol a részvényesek új Igazgatósági tagok választása mellett elfogadták a társaság 2024-es beszámolóját. A vállalat tulajdonosai arról is döntöttek, hogy a nyereséget eredménytartalékban tartják annak érdekében, hogy azzal is támogassák az AKKO Invest dinamikus növekedési terveinek megvalósítását.
2025. 05. 02. 03:00
Megosztás:

Túl sok készpénzed van elrejtve otthon? Bajban leszel az új szabály miatt!

Az MNB statisztikái szerint 2024 júliusában a magyar háztartásoknál lévő készpénzállomány elérte a 8575,8 milliárd forintot. Ez az összeg az elmúlt év során szinte folyamatos emelkedést mutatott, hónapról hónapra nőtt. A nagy mennyiségű készpénz tartása azonban költségekkel jár, hiszen az infláció folyamatosan erodálja annak értékét. A Bankmonitor számításai szerint ez az értékvesztés 2023-ban mintegy 344 milliárd forintra rúgott. Mit lehet tenni ebben a helyzetben?
2025. 05. 02. 02:00
Megosztás: