Otthon Centrum: lassult az albérletárak drágulása

Az OC adatai szerint a legnagyobb vidéki városokban 192 ezer forint volt az átlagos havi bérleti díj az idén, ami 9,5 százalékos emelkedés 2024-hez képest.

Az idei bérbeadások alapján a főváros II. kerülete bizonyult a legdrágábbnak 358 ezer forinttal, ettől nem sokkal marad el az V. és a XII. kerület, ahol egyaránt 328 ezer forint volt a jellemző.

A népszerűbb városrészek között a budai XI. kerületben 281 ezer forint, a XIII. kerületben 273 ezer, a IX. kerületben 268 ezer, VIII. kerületben 241 ezer forint az átlag. Ennél mérsékeltebb a III. kerületben (237 ezer) és a XXII. kerületben (208 ezer forint).

Az OC kiemelte: a bérleti díjakat nem csak a lokáció és a bérlemény állapota, hanem a szobaszám is jelentősen befolyásolja. Budapesten az egyszobás lakások átlagosan 186 ezer forintért bérelhetők, míg a kétszobásokért 266 ezer, a háromszobásokért 322 ezer forintot kell a bérlőnek havonta fizetni. Ugyanakkor fontos változás, hogy amíg idén az egy-és kétszobás bérlemények ára 5, illetve 12 százalékkal emelkedett, addig a háromszobás albérletek bérleti díja nem változott - közölték.

A bérlemények szobaszáma a vidéki városokban is ármeghatározó tényező, bár a különbségek mérsékeltebbek, mint a fővárosban: a garzonok átlagosan 127 ezer, a kétszobások 182 ezer, míg a háromszobások 246 ezer forintért bérelhetők.

Érdemi növekedést ugyanakkor csak a kétszobás lakások esetében mért az OC, ahol a bérleti díjak 10 százalékkal emelkedtek.

Közölték azt is, hogy a panellakások átlagosan havi 50 ezer forinttal kedvezőbben bérelhetők, mint a téglalakások. A vidéki egyetemvárosokban a panellakások havi bérleti díja átlagosan havi 168 ezer forint körül alakul.