Sokba kerülhet az 5%-os lakáshitelek ígérete

A Nemzetgazdasági Minisztérium arra kérte a bankokat, hogy a lakáscélú hitelek THM szintjét szorítsák 5% alá. Még nem tudható, mikor érkeznek a „szuperolcsó” konstrukciók, ezért a money.hu szakértője kiszámolta, mennyibe kerülhet a kivárás azoknak, akik bármilyen oknál fogva nem lesznek ilyen hitelre jogosultak. Figyelembe véve az ingatlanárak várhatóan átlagon felüli emelkedését is.

Sokba kerülhet az 5%-os lakáshitelek ígérete

A lakáshitelpiac Magyarországon egyértelműen pörög, a jelenlegi, átlagosan 6,5-6,7%-os piaci lakáshitelkamatok mellett havi 100-120 milliárd forintos hitelkiáramlás látható. Ugyanakkor a hitelösszegek CSOK Plusz által elősegített megugrása is tetten érhető a lakáshiteleknél, mivel a kamattámogatott kölcsönből az átlagosnál jóval magasabb összeg is igényelhető a vállalt gyermekek száma alapján. 

Ez a tendencia torpanhat meg az NGM és a Bankszövetség egyeztetésének hatására, hiszen a racionális, tudatos hitelfelvevők jó eséllyel kivárják a kedvezőbb feltételeket, vagyis a THM-ek 5% alá szorítását. 

„A bankok jellemzően a magasabb jövedelemmel rendelkezőknek adnak alacsonyabb kamatú lakáshitelt. Így az elváráshoz csatlakozó pénzintézetek jó eséllyel az 5%-os lakáshitelek esetében is meghatározhatnak egy megadott jövedelemszintet, emiatt pedig sokan kimaradhatnak ebből az ügyfélkörből” – mondta Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Ugyanakkor a felszabaduló visszafogott kereslet, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások adómentes lakáscélú felhasználásának lehetősége, valamint a kiáramló állampapír pénzek együtt várhatóan felpezsdítik jövőre a lakáspiacot: több adásvétel történhet, és a lakások ára is tovább emelkedhet.

HITELMATEK

Vegyünk egy 50 millió forintos ingatlant, amihez 20 millió forintos lakáshitelre van szükségünk.

Egy 20 millió Ft-os 20 évre felvett, 10 éves kamatperiódusú hitel havi törlesztője 142 961 Ft a piacon jelenleg elérhető legjobb, 5,89%-os kamatú (THM 6,3%) ajánlat szerint. 

4,7%-os kamattal számolva ugyanekkora összegű hitel havonta nagyságrendileg 129 ezer forintos törlesztővel járna.

Ha viszont belevesszük a képletbe az ingatlanárak éves szintű, 6-7%-os emelkedését is (ami Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint 2025-ben az említett tényezők miatt még ennél is magasabb lehet), akkor a következő negyedévben, 2024 október és 2025 január között egy 50 milliós ingatlan esetében megközelítőleg 875 ezer forintos áremelkedésről beszélünk. 

Vagyis, amennyiben jogosultak leszünk az új hitelre, egy jövő januári hitelfelvétellel havonta akár 14 ezer forintot is spórolhatunk, de ez a megtakarítás csak több mint 5 év múlva tudná kitermelni az év végéig bekövetkező lakásdrágulást.

„Fontos látni azt is, hogy a lakáshitel kamatokra hatással lévő jegybanki alapkamat jelenleg 6,5%, ennek mértéke elemzők szerint jövő év végére 5% körül lesz. Az óvatos kamatcsökkentés tehát folytatódik az irányadó kamatot illetően, és mindez azt is jelentheti, hogy a széles körben elérhető lakáshitelkamatok is kedvezőbben alakulhatnak a jövőben. Ha pedig így lesz, akkor az idei tranzakció mellett döntők számára a hitelkiváltás elérhető megoldás lehet a hitelük kedvezőbbre cserélésére" – tette hozzá Korponai Levente.

A lakáshitelekről bővebb információ a money.hu online tudástárában érhető el. 

Drasztikus emeli a K&H Bank a lakossági díjait januártól

Folytatódik a bankok bejelentése a jelentős lakossági díjemelésről a jövő évtől kezdve. Erre a pénzügyi tranzakciós illeték másfélszeres emelése miatt kerül sor. A tartós drágulást azonban a K&H Banknál egy kedvező változás is kíséri – mutat rá a BiztosDöntés.hu.
2024. 11. 06. 13:00
Megosztás:

Mit várhatunk a tervezett lakhatási cafetéria programtól?

Az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv részeként a Kormány az országos lakhatási feltételek fejlesztése érdekében, november 30. határidővel elkezdte ismét kidolgozni a 2019. január elsejével kivezetett munkáltató által adókedvezménnyel adható lakhatási támogatást. A money.hu szakértői megvizsgálták a korábbi támogatási forma felépítését és rávilágítottak néhány nyitott kérdésre az új béren kívüli juttatás bevezetésével kapcsolatban.
2024. 11. 06. 12:30
Megosztás:

A német ipar elhúzódó válsága fékezi a magyar ipar teljesítményét

A Központi Statisztikai Hivatal naptárhatástól megtisztított adatai alapján 2024 szeptemberében az előző év azonos időszakához képest 5,4 százalékkal csökkent az ipari termelés volumene, míg az előző hónaphoz képest 0,7 százalékkal mérséklődött.
2024. 11. 06. 12:00
Megosztás:

Trump2: Eldőlni látszik az amerikai választás, így reagálnak a tőzsdék

Bár végleges eredmények még nincsenek, az eddigi adatok Donald Trump és a republikánus párt győzelmét jelzik az amerikai választásokon.
2024. 11. 06. 11:30
Megosztás:

Ezt mondta Orbán Viktor Trump győzelméről

"Fényes győzelmet látok, a nyugati politikatörténet talán legnagyobb visszatérését, hatalmas küzdelmet" - jelentette ki Orbán Viktor miniszterelnök szerda reggel a Facebook-oldalán megjelent videójában az amerikai elnökválasztásról.
2024. 11. 06. 11:00
Megosztás:

A kezdeti emelkedés után esett az amerikai 10 éves hozam; a dollár tovább gyengült az euróval szemben

Az elnökválasztás napján kezdetben érdemben emelkedtek az amerikai kötvényhozamok, a tízéves 4,35%-ig, megközelítve a korábbi 4 hónapos csúcsot, de estére visszatért 4,3% alá.
2024. 11. 06. 10:30
Megosztás:

1% feletti pluszokat hozott az elnökválasztás napja a tengerentúli tőzsdéken

A tengerentúli tőzsdék 1% feletti pluszban zártak kedden a hétfői mínuszok után, ami abba az irányba mutat, hogy a befektetők Donald Trump esélyeit látták nagyobbnak a győzelemre az elnökválasztás napján – annak ellenére is, hogy a hírek folyamatosan fej fej melletti küzdelemről szóltak.
2024. 11. 06. 10:00
Megosztás:

Vegyesen zártak a vezető nyugat-európai indexek; emelkedett a BUX

Az amerikai elnökválasztás napján a DAX és a CAC40 sokáig egy helyben toporgott, de a kereskedés utolsó órájában a vevők vették át az irányítást a nyugat-európai piacokon, így a német és a francia tőzsdén 0,5% körüli plusz gyűlt össze a gongszóig.
2024. 11. 06. 09:30
Megosztás:

Üzleti ötleten gondolkozol? Indíts saját reformer pilates stúdiót franchise rendszerben!

A reformer pilates egyre népszerűbb mozgásforma hazánkban is, amely nemcsak az alakformálásban, hanem az egészséges életmód fenntartásában is kiemelkedő szerepet játszik.
2024. 11. 06. 09:00
Megosztás:

2024 áttörő coinjai: A SUI, a NEIRO és az FXGuys ($FXG) azok a választások, amelyek életre szóló hozamot kínálhatnak

A kriptopiac lenyűgözően teljesített eddig 2024 októberében. Azonban néhány token túlszárnyalta a többit, így a befektetők, akik hatalmas hozamokra vadásznak még az év vége előtt, ezeket tekintik kiemelt választásoknak.
2024. 11. 06. 08:30
Megosztás:

Agrár, pénzügyi és munkaügyi törvényjavaslatokat tárgyal a parlament

Agrártárgyú, pénzügyi, munkaügyi, valamint az online csalások elleni törvényjavaslatot is tárgyal szerdán a parlament.
2024. 11. 06. 08:00
Megosztás:

Ötödével kevesebb lakás épült, de jövőre fordulat jöhet

Továbbra is csökkenő tendenciát mutat az átadott új lakások száma A lakásépítési kedv is 2 százalékkal mérséklődött a kiadott építési engedélyek statisztikája alapján. Az új lakások iránti kereslet idén viszont növekedett, és jövőre is erősödő pályán maradhat. A 2025-ben az állampapír-piacról érkező keresletélénkülés emelheti az új lakások árait, ami miatt a jelenleginél több beruházó láthat fantáziát a lakásépítésekben. Mivel a következő évben várható állami támogatások és jegybanki intézkedések is élénkíthetik az új lakások piacát, ezért a fenti tényezők miatt pozitív fordulat várható a lakásépítésekben.
2024. 11. 06. 07:00
Megosztás:

Elismerték a gabona és olajosnövény termesztés új ÜHG-kibocsátási értékeit

2023-ban kérte fel az Európai Bizottság a tagállamokat, hogy nyújtsanak be a szántóföldi növénytermesztés bioüzemanyag-gyártáshoz használt terményeinek fenntartható termeléséhez kapcsolódóan újonnan számított üvegházhatású-gáz (ÜHG) regionális kibocsátási értékeket (NUTS2 értékek) a már nem érvényes korábbiak helyett. Magyarország eleget tett ennek, és benyújtotta az Európai Bizottságnak a mezőgazdasági nyersanyagok termesztésére jellemző ÜHG-kibocsátási szintekről szóló jelentést az úgynevezett NUTS2 régiókra és az öt legfontosabb szántóföldi és olajosnövényre, így a szemes kukoricára, az őszi káposztarepcére, a napraforgóra, az őszi búzára és a szójára - jelentette be kedden az Agrárminisztérium (AM).
2024. 11. 06. 06:30
Megosztás:

Az AI tokenek fogják a következő nagy kriptovaluta fellendülést gerjeszteni ?

Az AI tokenek felkeltik a technológiai és kriptovaluta-rajongók érdeklődését. A mesterséges intelligencia (AI) fejlődésével egyre fontosabb szerepet kap a kriptovaluták világában.
2024. 11. 06. 06:15
Megosztás:

2060-ra megháromszorozódik a műanyagszennyezés?

Hiába jelenti már most a műanyagszennyezés korunk egyik legégetőbb környezetvédelmi kihívását, a globális műanyagtermelés évről évre növekszik, ahogy az előrejelzések szerint a környezetbe kerülő plasztikok száma is drasztikusan megemelkedik a jövőben. Az Európai Akadémiák Tanácsadó Testülete szerint például az édesvizekbe, tengerekbe és óceánokba 2060-ban várhatóan 493 millió tonna műanyagszemét kerül a 2019-es 140 millió tonna helyett. A műanyagtermékekkel kapcsolatos problémákat és megoldásokat középpontba állító Körkörös.huszakportál ezúttal annak járt utána, hogy milyen nemzetközi intézkedések történtek eddig, és mit tehetünk mi magunk a műanyaghulladékok csökkentéséért.
2024. 11. 06. 06:00
Megosztás:

Több mint 600 iskola vezette be az innovatív matekoktatási rendszert

2024/2025-ös tanévtől egy matematika oktatásra szakosodott e-learning platform ingyenessé vált a magyar általános és középiskolai tanárok számára.
2024. 11. 06. 05:30
Megosztás:

Új fejlesztés a zsanai gáztárolónál

Magyarország energiabiztonságának egyik alappillérét jelenti a Magyar Földgáztároló Zrt. (MFGT) négy földalatti gáztároló létesítménye, amelyek közül a legnagyobb kapacitású Bács-Kiskun vármegye déli részén, a Kiskunhalas melletti Zsanán üzemel. Az 1996-ban üzembehelyezett, és azóta több alkalommal bővített, korszerűsített tároló 2,2 milliárd köbméter kapacitással rendelkezik; ez a mennyiség több mint kétharmada a teljes éves lakossági földgáz-fogyasztásnak.
2024. 11. 06. 05:00
Megosztás:

A járvány óta nem kényszerültek ennyi drága folyószámlahitelre a magyarok

Utoljára négy és fél éve kényszerültek annyi folyószámlahitelt felvenni a megszorult bankszámlás ügyfelek, mint az idén szeptemberben. Ennek az egyik oka az iskolakezdés lehetett, ami áruhiteleket és személyi kölcsönöket is megdobta. Hiába drágultak az elmúlt hónapokban, az új lakáshitelek összege így is rekordot dönthet az idén, amiben a lakásárak drágulása is szerepet játszik - derül ki a Bank360.hu elemzéséből.
2024. 11. 06. 04:00
Megosztás:

4,5 milliárd forintból kutathatják a távoli exobolygókat magyar vezetéssel az EU támogatásával

Csaknem 11 millió eurós (csaknem 4,5 milliárd forint) támogatást nyert az Európai Kutatási Tanács (European Research Council, ERC) pályázatán a GEOASTRONOMY projekt, amelynek célja, hogy feltárja a Nap-szerű csillagok körül keringő sziklás exobolygók kémiai összetételét. A nagyszabású nemzetközi kutatást magyar részről a HUN-REN Csillagászati és Földtudományi Kutatóközpont vezető munkatársa, Stephen Mojzsis professzor irányítja - közölte a HUN-REN Magyar Kutatási Hálózat az MTI-vel kedden.
2024. 11. 06. 03:30
Megosztás:

Mélyponton a hazai lakásépítések száma

A KSH legfrissebb adatai alapján 2024. III. negyedévében 2682 lakás épült hazánkban. Ilyen kevés új ingatlan egy negyedév alatt még nem készült hazánkban ebben az évtizedben.
2024. 11. 06. 03:00
Megosztás: