Tokenizáció a blokkláncon – A valós eszközök digitális forradalma

A blokklánc technológia egyik legígéretesebb és legátfogóbb alkalmazása a tokenizáció, amely lehetővé teszi a fizikai és virtuális eszközök digitális reprezentációját egy elosztott főkönyvi rendszerben. A tokenizáció nemcsak új befektetési lehetőségeket nyit meg, de alapvetően alakíthatja át a pénzügyi piacokat, az ingatlanpiacot, a műkincspiacot és még sok más iparágat.

Tokenizáció a blokkláncon – A valós eszközök digitális forradalma

Mi az a tokenizáció?

A tokenizáció fogalma alatt azt a folyamatot értjük, amelynek során egy valós világban létező eszközt – például ingatlant, részvényt, műtárgyat vagy árucikket – egy digitális tokenné alakítanak át a blokkláncon. Ez a token jogokat testesít meg (pl. tulajdonjogot, haszonélvezeti jogot, szavazati jogot stb.), és az adott eszközhöz kötődik.

Kulcsfogalmak angolul:

- Tokenization – eszköz tokenizálása

- Real World Assets (RWA) – valós világban létező eszközök

- Security Token – szabályozott értékpapír token

- Utility Token – funkcionális, használati token

- Fractional Ownership – résztulajdon

A tokenizáció előnyei

1. Likviditás növelése: A hagyományosan illikvid eszközök, mint például az ingatlan vagy a műtárgy, könnyebben eladhatóvá válnak, ha kisebb részekre osztva tokenizálják őket.

2. Frakcionált befektetés: A befektetők kisebb összegekkel is részesedést szerezhetnek korábban elérhetetlen eszközökben.

3. 24/7 piac: A blokklánc alapú kereskedelem lehetővé teszi a folyamatos, időzónákhoz nem kötött tranzakciókat.

4. Átláthatóság és auditálhatóság: A nyilvános blokkláncok révén minden tranzakció visszakövethető és ellenőrizhető.

5. Automatizálás (smart contracts): Az intelligens szerződések automatikusan végrehajtják az előre definiált feltételeket, csökkentve az adminisztrációs terheket és hibalehetőségeket.

Gyakorlati példák – hogyan alkalmazzák a tokenizációt a valóságban?

blokklánc és tokenizáció

1. BlackRock és az Ethereum-alapú tokenizáció

2024-ben a világ legnagyobb vagyonkezelője, a BlackRock elindította az első Ethereum-alapú tokenizált befektetési alapját (BUIDL néven), amely amerikai állampapírokon alapul. Ez a lépés mérföldkő volt a hagyományos pénzügyi szektor tokenizációjában. A BUIDL alap lehetővé teszi, hogy decentralizált pénzügyi (DeFi) protokollok közvetlenül használjanak tokenizált, alacsony kockázatú eszközöket.

Miért fontos?

A BlackRock példája mutatja, hogy az intézményi szereplők is elismerik a tokenizáció előnyeit: jobb átláthatóság, gyorsabb elszámolás, integráció DeFi rendszerekkel.

2. MakerDAO és az RWA (Real World Assets) koncepció

A MakerDAO protokoll, amely a DAI stabilcoin mögött áll, egyre nagyobb hangsúlyt fektet az ún. valós eszköz fedezetekre (RWA). Ilyen eszközök lehetnek ingatlanalapok, faktoring követelések vagy amerikai kincstárjegyek.

Előny: A DAI stabilitását már nem csupán kriptós fedezet (pl. ETH) biztosítja, hanem valós, hagyományos pénzügyi eszközök is.

3. RealT – ingatlan tokenizáció DeFi módra

A RealT projekt valós amerikai ingatlanokat tokenizál, amelyek egy Ethereum vagy Gnosis Chain alapú ERC-20 tokenként kerülnek kibocsátásra. A tokenek tulajdonosai jogosultak a bérleti díjból származó bevételre, amit USDC-ben fizetnek ki.

Frakcionált befektetés példája: Már néhány száz dollárért lehet valaki „tulajdonosa” egy detroiti vagy chicagói ingatlannak.

4. Arta TechFin – tokenizált részvények és vállalati kötvények Ázsiában

A hongkongi Arta TechFin a helyi szabályozás mentén indított platformot tokenizált kötvények és részvények kibocsátására, főként kis- és középvállalkozások számára. Ezek a security tokenök megfelelnek a szabályozási előírásoknak és kereskedhetők egy engedélyezett piactéren.

Jelentőség: A kisvállalkozások tőkebevonása rugalmasabbá válik, miközben a befektetők is átláthatóbb, nyomon követhető befektetési eszközökhöz jutnak.

Jogi és technológiai kihívások

Bár a tokenizáció ígéretes, számos kihívással is szembe kell néznie:

- Szabályozási kérdések: A security tokenök más elbírálás alá esnek, mint a utility tokenök. A különböző országok eltérő jogi kereteket alkalmaznak.

- Technológiai interoperabilitás: A különböző blokkláncok közötti átjárhatóság és az eszközökhöz kapcsolódó adatok (pl. jogi dokumentumok) kezelése komplex.

- Fizikai és digitális világ kapcsolódása: Ki és hogyan garantálja, hogy a token ténylegesen egy valós eszközhöz kötődik?

A jövő: tokenizált gazdaság?

A tokenizált gazdaság nem utópia, hanem egyre valóságosabbá váló modell. Az olyan szereplők, mint a JPMorgan (Onyx platform), a Franklin Templeton vagy a Siemens, már konkrét projekteket futtatnak tokenizált eszközökkel. A várakozások szerint 2030-ra a tokenizált eszközök piaca meghaladhatja a 16 billió dollárt (Boston Consulting Group becslés).

Összegzés

A tokenizáció átalakítja az eszközök tulajdonlását, kereskedelmét és értékpapírosítását. A kriptovilágon belül és azon túl is hatással van a pénzügyek, a jog, a technológia és a társadalom működésére. Aki ma megérti a tokenizáció mögötti mechanizmust, az nemcsak egy új pénzügyi trend részese lehet, hanem a jövő gazdaságának aktív formálója is.

Budapesti agglomeráció: egyre feljebb kúsznak az árak

Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban – közölte a GDN Ingatlanhálózat. A legfrissebb adatok szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára egy hónap alatt 63-ról 70 millió forintra nőtt. Tóth Péter régióigazgató szerint a támogatott hitelek fokozzák a keresletet, ami a fővárostól távolabbi településekre tereli a vevőket. Gombár János, az újpesti iroda vezetője úgy véli, a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád vármegyéig is elköltöznek. A szakértők szerint a jelenlegi piaci helyzetben érdemes minél előbb vásárolni, különösen szakértői segítséggel.
2025. 08. 22. 16:00
Megosztás:

Budapesti agglomeráció: egyre feljebb kúsznak az árak

Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban – közölte a GDN Ingatlanhálózat. A legfrissebb adatok szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára egy hónap alatt 63-ról 70 millió forintra nőtt. Tóth Péter régióigazgató szerint a támogatott hitelek fokozzák a keresletet, ami a fővárostól távolabbi településekre tereli a vevőket. Gombár János, az újpesti iroda vezetője úgy véli, a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád vármegyéig is elköltöznek. A szakértők szerint a jelenlegi piaci helyzetben érdemes minél előbb vásárolni, különösen szakértői segítséggel.
2025. 08. 22. 16:00
Megosztás:

Bűncselekmény a kriptózás? Váratlan jogszabályi változások a magyar kriptovaluta piacon

Június utolsó hetében előzmények nélkül, derült égből villámcsapásként sújtott le az újabb salátatörvény keretében érkező módosítási csomag a hazai kriptoeszköz-szolgáltatókra és felhasználókra. Hiába tűnt úgy, hogy a hosszú éveken át tárgyalt MiCA rendelet egységes szabályozást hoz az Unió minden tagállamába, Magyarországon most újabb kérdések gördültek a kriptopiaci működés elé. Az Oppenheim Ügyvédi Iroda összefoglalójából kiderülnek a részletek.
2025. 08. 22. 15:00
Megosztás:

Emelkedtek a fejlett piaci kötvényhozamok

A beszerzési menedzser-indexek – elsősorban a feldolgozóipari alindex váratlan javulása miatt – az euróövezetben és az USA-ban is erősebbek lettek a vártnál.
2025. 08. 22. 14:00
Megosztás:

Estek a főbb amerikai indexek, a piacok Jerome Powell beszédét várják

A csütörtöki kereskedés során a Wall Street főbb indexei mérsékelt csökkenéssel zártak, a befektetők kivárnak a Fed-elnök mai, Jackson Hole-i beszéde előtt. Az S&P 500 0,4%-kal esett vissza, az indexet alkotó 11 szektorból 9 vesztett értékéből.
2025. 08. 22. 13:00
Megosztás:

Vegyesen zártak az európai tőzsdék

Csütörtökön visszafogott hangulat uralkodott az európai piacokon, miközben a befektetők a Federal Reserve Jackson Hole-i szimpóziumára várnak, ahol Jerome Powell pénteki beszéde irányt mutathat az amerikai kamatpolitika jövőjéről.
2025. 08. 22. 12:00
Megosztás:

Ethereum, Cardano és Dogecoin új csúcsokra tör 2025-ben, de a Layer Brett lehet a következő 100-szorozó kriptó

Jól látható, hogy olyan érmék, mint az Ethereum, a Cardano és a Dogecoin új történelmi csúcsokat céloznak meg 2025-re.
2025. 08. 22. 11:00
Megosztás:

Alig változott péntek reggelre a forint

Alig változott a forint árfolyama péntek reggelre a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 08. 22. 10:00
Megosztás:

A legjobb altcoinok, amelyeket érdemes megvásárolni 2025 augusztusában: Dogecoin, Cardano és egy új, virális ETH L2 projekt 5000%-os staking hozammal

Ahogy a 2025-ös kriptopiaci bikafutás egyre gyorsul, a befektetők gőzerővel keresik a legjobb altcoinokat, amelyeket érdemes lehet megvásárolni 2025 augusztusában. Miközben a már jól bejáratott szereplők, mint a Dogecoin és a Cardano stabil teljesítményt nyújtanak, az igazi lehetőség azokban az új kriptovalutákban rejlik, amelyek az elsöprő mémenergiát új generációs hasznossággal ötvözik.
2025. 08. 22. 09:00
Megosztás:

Szijjártó Péter: újabb támadás érte a Barátság-kőolajvezetéket az orosz-belorusz határnál

Az éjszaka folyamán kaptuk a hírt, hogy ismételten - rövid időn belül immár harmadszor - támadás érte a Barátság-kőolajvezetéket az orosz-belorusz határnál. A Magyarországra irányuló kőolajszállítás újra leállt! - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter pénteken a Facebookon.
2025. 08. 22. 08:15
Megosztás:

Lassul a magyar luxusingatlanpiac és a hazai vevők kerültek többségbe

A vevői kivárás és a csökkenő külföldi kereslet miatt érezhetően lassul a magyar luxusingatlanpiac. Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője szerint a luxusingatlanok értékesítése sokszor nem hónapok, hanem évek kérdése, így az eladók számára az egyik legnagyobb próbatétel a türelem.
2025. 08. 22. 06:00
Megosztás:

Itt a meglepő bizonyíték: a tavalyi nagy pörgés után év elején már csak minimális növekedésre futotta a magyar lakáspiacon

Meglepő adatokkal szolgált az idei első negyedévet illetően az Eurostat, hiszen a magyar piacon mindössze 1,5%-kal emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma 2024 hasonló időszakához képest, ez pedig a visszaesést produkáló Írország, Málta és Ciprus után a negyedik legrosszabb statisztika az adatot szolgáltató 17 európai ország közül. Mindez azért lehet meglepetés, mert az év eleje itthon a közbeszédben épp arról szólt, hogy nagyon erős az érdeklődés, amit újabb intézkedések is támogattak. Ilyen volt a SZÉP kártyákon szereplő összeg felhasználhatósága, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások felszabadítása, illetve a lakossági állampapírokból felszabaduló jelentős kamat- és tőkefizetés. Azonban a jelek szerint ez sem mozgatta meg igazán a lakáspiacot, inkább csak az érdeklődés volt erős, kevésbé tükröződött ez tranzakciókban.
2025. 08. 22. 05:00
Megosztás:

Az amerikai gazdasági teljesítmény növekedése nyolchavi csúcsra gyorsult augusztusban

Az amerikai gazdasági aktivitás növekedése nyolchavi csúcsra gyorsult augusztusban az S&P Global Market Intelligence gazdaságkutató intézet kompozit beszerzésimenedzser-indexének (BMI) csütörtökön közzétett előzetes értékei alapján.
2025. 08. 22. 03:00
Megosztás:

Itt a nagy pálinka törvény! A NAV döntése a pálinkafőzés mennyiségi korlátozásáról

A szabályozás alapján bárki, aki betöltötte a 18. életévét, és saját gyümölcsöt termeszt, jogosult arra, hogy a saját terméséből párlatot állítson elő.
2025. 08. 22. 02:00
Megosztás:

Vége a gázfűtésnek és a fafűtésnek Magyarországon - ez jön helyette

A fosszilis energiahordozók árának állandó emelkedése, valamint az ezekből fakadó környezeti terhelések következtében mind nagyobb szükség van a megújuló energiaforrások és az intelligens vezérlési megoldások bevezetésére a fűtési és hűtési rendszerekben.
2025. 08. 22. 01:00
Megosztás:

Itt a döntés! A nyugdíjas élelmiszer utalvány furcsa címletei

Közel 70 milliárd forint értékben kapnak élelmiszer-utalványt az idős korúak, melynek címleteiről is döntés született.
2025. 08. 22. 00:01
Megosztás:

Eredményes volt az augusztus 20-i vasúti forgalom lebonyolítása

Az ünnepi hétre megerősített kapacitásokkal és ügyelettel készült a MÁV-csoport és az augusztus 20-i ünnepi forgalmat eredményesen bonyolította le a társaság - közölte Hegyi Zsolt vezérigazgató csütörtökön a Facebook-oldalán.
2025. 08. 21. 23:00
Megosztás:

Romlott a fogyasztói hangulat az euróövezetben

Az euróövezetben romlott a fogyasztói hangulat augusztusban az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatóságának (DG ECFIN) csütörtökön közzétett előzetes adatokon alapuló jelentése szerint.
2025. 08. 21. 22:00
Megosztás:

Továbbra is a Yettelé a leggyorsabb magyarországi mobilhálózat

A tavalyi második fél év után 2025 első hat hónapjában is a Yettel nyújtotta a leggyorsabb mobilinternetes hozzáférést Magyarországon az Ookla Speedtest Intelligence valamit a szelessav.net országos összesített átlagsebesség-mérései alapján - közölte a mobilszolgáltató csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 21. 21:00
Megosztás:

Debrecenben ismét megrendezik a Farmer-Expót

Harmincnegyedik alkalommal rendezik meg az idén augusztus 28-30. között Debrecenben a Farmer-Expo Nemzetközi Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Szakkiállítást, amelyen az agrárium szinte minden ágazata képviselteti magát - jelentették be a szervezők a rendezvény beharangozó sajtótájékoztatóján csütörtökön a Debreceni Egyetem (DE) Böszörményi úti campusán.
2025. 08. 21. 20:00
Megosztás: