Továbbra sem várható visszaesés az ingatlanpiacon

„2011-ben még elképzelhetetlennek tűntek a mai lakásárak, és a mélypont közeli piacon mindenki arra várt, hogy mikor indul végre újra a növekedés. A ma legdrágábbnak számító V. kerületben 10 éve még átlagosan 347 ezer forintos négyzetméterárral találkozhattunk és az áremelkedésre egészen 2014-ig kellett várni” – jellemezte az egy évtizeddel korábbi ingatlanpiacot Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Továbbra sem várható visszaesés az ingatlanpiacon

Hasonló várakozással indult az idei év is, azonban az ingatlanpiac a vártnál korábban és gyorsabban állt talpra, mint tíz éve. Már 2020 elején is a növekedési ciklus végét jelentő konszolidáció jellemezte a piacot, ami a hirtelen berobbant koronavírus járvány és az év végén bejelentett és idén januártól elérhető kormányzati támogatások miatti kivárás hatására forgalomban egyértelmű csökkenésbe, árszínvonalban pedig stagnálásba, néhol enyhe csökkenésbe váltott. Ugyanakkor a makrogazdasági folyamatok a pandémia ellenére is stabilak maradtak és az ingatlanpiac mélyrepülésének kibontakozását a kormányzati otthonteremtési támogatások is megakadályozták azzal, hogy új keresletet generáltak. Elsősorban ennek köszönhetően a forgalom növekedése mellett tavasztól már áremelkedés is megfigyelhető volt a piacon. A járvány hatására nem egy, a 2008-ashoz hasonló világméretű gazdasági válság tört ki, hanem elsősorban a vásárlói szokások és preferenciák változása miatti enyhe visszaesés hagyta lenyomatát az ingatlanpiacon.

„Az év elején még csak a forgalom növekedésére számítottunk, azonban a piac a vártnál gyorsabban éledt újra, és pillanatnyilag nem látszik olyan tényező, ami újabb megtorpanást okozhatna. Amíg elérhetőek az állami támogatások, addig szárnyalni fog a piac, és az sem valószínű, hogy a támogatások kifutása után, illetve a moratórium megszűntével mélyrepülés kezdődne. A jövő piaci tendenciáit latolgatva valószínűsíthető az is, hogy az emelkedő infláció miatt az ingatlanbefektetések újabb lendületet kaphatnak” – zárta gondolatait Valkó Dávid.

„Nagy utat tettünk meg 10 év alatt, a kezdeti 160 fős hálózatunk mára több mint 80 irodában több mint 800 főt számlál. A tanácsadók száma évről-évre növekszik, de mind létszám, mind irodaszám tekintetében még mindig látunk lehetőséget a bővülésre” – mondta el Dr. Hartlieb Balázs, az OTP Ingatlanpont ügyvezetője, hozzátéve, hogy az ingatlaneladások száma az első évhez képest 16-szorosára emelkedett, és az OTP Ingatlanpont ingatlanportfóliója is folyamatosan növekszik.

Az ügyvezető elmondása szerint 2020 azonos időszakához képest 2021 első félévében 40 százalékkal nőtt a tranzakciók száma, az OTP Ingatlanpont és az OTP Pénzügyi Pont közötti együttműködés révén pedig mára minden ingatlanirodájukban van olyan szakember, aki hitelkérdésekben tud segíteni; így ennek köszönhetően 2018. és 2021. között csaknem duplájára nőtt a közvetített hitelállomány. Az újépítésű ingatlanok kapcsán kiemelte, hogy a töretlen kereslet miatt az újépítésű megbízásállomány aránya enyhén csökkent, és a beruházók kivárása miatt érezhetően lelassult az új projektek indítása.

„A pandémia az ingatlanközvetítői szakmát sem hagyta érintetlenül. Sok pályaváltó próbált szerencsét az ingatlanközvetítésben, azonban nem mindenki maradt hosszú távon a szakmában. Arra számítunk, hogy a piac a továbbiakban is tisztulni fog, a saját szakembereink pedig megerősödtek szakértelem és piacismeret terén. A járvány miatt felgyorsult a digitalizáció és köszönhetően annak, hogy az OTP Ingatlanpontnál már 2018-ban lezajlott az átállás, a rendszer jól teljesített az új kihívások közepette. Jelenleg azon dolgozunk, hogy az online felületek minél inkább felhasználóbarátok legyenek” – foglalta össze tapasztalatait Dr. Hartlieb Balázs.

„Az ingatlanpiachoz hasonlóan szárnyal a hitelpiac is, március óta minden hónapban rekordok dőltek, és a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján a lakáshitelezés júniusban elérte a 136,35 milliárd forintot. A növekedést az OTP Bank számai is alátámasztják, pénzintézetünknél is emelkedett ugyanebben az időszakban a szerződéskötések száma” – mondta Kormos Zoltán, az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője. A lakáshitelezés fellendülésében piaci szinten és az OTP Banknál is jelentős szerepe volt az állami támogatásoknak, 2021 első félévében közel 14 700 családi otthonteremtési kedvezmény igénylést fogadott be az OTP. Államilag támogatott hitelekre közel 12 300 igénylés érkezett az OTP Bankhoz 94 milliárd forint értékben, míg piaci hitelekre több mint 10 500 igénylés 162 milliárd forint értékben.

A lakáshitelezés jövőjével kapcsolatban Kormos Zoltán hozzátette, hogy az inflációs félelem miatt várhatóan drágulni fognak a lakáshitelek és növekedni fog a hitelkiáramlás is, míg az NHP Zöld Otthon Program elindulásával a fenntarthatósági szempontok is hangsúlyosabban fognak megjelenni a lakáshitelek piacán. „Prioritásként kezeljük a zöld célok és a megújuló energiaforrások használatára építő projektek megvalósítását. Rendkívül fontos számunkra, hogy a zöld hitelezési tevékenységünk kialakításával hozzájáruljunk a hazai lakásállomány energiahatékonyságának növeléséhez, ezért az OTP Bank részt vesz az MNB által a Növekedési Hitelprogram keretében meghirdetett Zöld Otthon Programban” – foglalta össze várakozásait az OTP Bank ingatlanhitelezésért felelős vezetője.

Lezárult a Fairway Danube projekt

Lezárult a dunai hajózást segítő Fairway Danube projekt, amelyet hat Duna-menti ország valósított meg az Európai Hálózatfinanszírozási Eszköz (CEF) 19 millió eurós támogatásával.
2022. 01. 16. 10:00
Megosztás:

Nyolc éve először lett külkereskedelmi hiánya az euróövezetnek

Az áruimportnak az energiaárak emelkedésére visszavezethető nagy növekedése miatt novemberben közel nyolc éve az első alkalommal alakult ki kereskedelmi mérleghiánya az euróövezetnek az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteki jelentése szerint.
2022. 01. 16. 09:00
Megosztás:

Így alakult a német GDP 2021-ben

Németország hazai összterméke (GDP) 2,7 százalékkal nőtt 2021-ben az előző évhez képest - közölte pénteken a szövetségi statisztikai hivatal (Destatis).
2022. 01. 16. 08:00
Megosztás:

A PannErgy Nyrt. 2021 negyedik negyedévében nagyobb hőmennyiséget értékesített éves összevetésben

A PannErgy Nyrt. 2021 negyedik negyedévében, rekord nagyságú, 599,49 ezer gigajoule hőmennyiséget értékesített, 5,6 százalékkal többet, mint egy évvel korábban - közölte a társaság pénteken az MTI-vel.
2022. 01. 16. 07:00
Megosztás:

Csökkent az ipari termelés az Egyesült Államokban

Elemzők által várt növekedés helyett csökkent az ipari termelés decemberben az Egyesült Államokban, részben a globális chiphiány miatt visszaesett autógyártás miatt.
2022. 01. 16. 06:00
Megosztás:

A román fogyasztóvédelem 27 energiaszolgáltatót bírságolt meg

A román fogyasztóvédelem 27 energiaszolgáltatót bírságolt meg amiatt, hogy figyelmen kívül hagyták a magas energiaárak miatt tavaly októberben elfogadott energiaár-kompenzálásról szóló sürgősségi kormányrendeletet és jogtalanul magas számlákat állítottak ki a fogyasztóknak.
2022. 01. 16. 05:00
Megosztás:

Zöld hitel 2022 - ez kell Neked, ha ingatlant vennél!

A kamatemelkedések nagy nyertese lehet 2022-ben a kedvezményes zöld hitel, mert aki ezt fel tudja venni az új lakásához vagy házához, az sokkal olcsóbban juthat kölcsönhöz. A bankoknál már az októberi indulás óta nő az érdeklődés, és a folyósítások még csak az idén indulnak be igazán.
2022. 01. 16. 04:01
Megosztás:

Romlott az amerikai fogyasztók hangulata

A vártnál nagyobb mértékben romlott a fogyasztók hangulata az Egyesült Államokban decemberben a magas inflációval kapcsolatos aggodalmak miatt.
2022. 01. 16. 03:00
Megosztás:

Magyarország az európai high-tech ipar élén áll

Magyarország iparának mintegy 70 százaléka a high-tech szektorba tartozik, ez az arány szinte azonos Németország és Dánia szintjével - közölte pénteken Zalaegerszegen Palkovics László.
2022. 01. 16. 02:00
Megosztás:

Nagyot nőtt a befektetési alapokban kezelt vagyon egy év alatt

A befektetési alapokban kezelt vagyon egy év alatt 13,8 százalékkal 7851 milliárd forintra nőtt 2021. december végére; az év utolsó hónapjában a növekedés mértéke 2,5 százalékot, 191 milliárd forintot tett ki - tájékoztatta a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (Bamosz) pénteken az MTI-t.
2022. 01. 16. 02:00
Megosztás:

Csökkent az amerikai kiskereskedelmi forgalom

Az Egyesült Államokban csökkent a kiskereskedelem és a vendéglátás forgalma decemberben, az elemzők által várt stagnálás helyett.
2022. 01. 16. 01:00
Megosztás:

Az EU betiltotta az E171 élelmiszer-adalékanyagot

Az Európai Bizottság betiltotta a titán-dioxid élelmiszer-adalékanyagként (E171) történő használatát, a tilalom hat hónapos átmeneti időszakot követően július elején lép majd életbe - közölte a brüsszeli testület pénteken.
2022. 01. 16. 00:01
Megosztás:

Az amerikai alkotmánybíróság felfüggesztette Biden oltásra és tesztelésre vonatkozó rendeletét

Az alkotmánybíróság szerepét betöltő szövetségi legfelsőbb bíróság ideiglenesen felfüggesztette Joe Biden elnök rendeletét, amely előírta a száz főnél többet foglalkoztató vállalatoknál dolgozók kötelező oltását és tesztelését - jelentette a washingtoni The Hill című lap.
2022. 01. 15. 23:59
Megosztás:

Telitalálat az ötös lottón!

Telitalálatot ért el az ötöslottón egy szerencsés játékos az idei második játékhéten, a nyeremény összege 22 hét halmozódás után 3,34 milliárd forint - tájékoztatta a Szerencsejáték Zrt. az MTI-t szombaton.
2022. 01. 15. 23:00
Megosztás:

Műanyag merőkanalat és szűrőkanalat hív vissza az Auchan

Primer aromás aminok kioldódása miatt az Auchan Magyarország Kft. visszahívta az AO márkajelzésű műanyag merőkanalakat és műanyag szűrőkanalakat - közölte a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) pénteken az MTI-vel.
2022. 01. 15. 22:00
Megosztás:

Megvan az év első milliárdosa - újra volt telitalálat az Ötöslottón

Magyarország kedvenc lottójátéka 22 hét halmozódás után ismét milliárdossá tett egy szerencsés játékost, 2022-ben első alkalommal. A telitalálat összege 3,34 milliárd forint.
2022. 01. 15. 21:00
Megosztás:

Jelentősen esett Horvátország népessége

Horvátországnak 3 888 529 lakosa van, 396 360-nal kevesebb, mint tíz évvel ezelőtt, ami közel tízszázalékos csökkenés - közölte a horvát statisztikai hivatal (DZS) pénteken, a 2021-es népszámlálás első eredményei alapján.
2022. 01. 15. 20:00
Megosztás:

Franciaországban több millió FFP2 maszkot osztanak szét

A francia oktatási minisztérium ötmillió FFP2 maszkot oszt szét a következő napokban a tanároknak és nyolcezer helyettesítő tanárt és kisegítőt szerződtet határozott időre a hiányzó oktatók pótlására, valamint a koronavírus-járvány miatt bevezetett új intézkedések adminisztratív feladatainak lebonyolítására - jelentette be pénteken Jean-Michel Blanquer oktatási miniszter a France Info hírrádióban.
2022. 01. 15. 19:00
Megosztás:

A WizzAir heti két járatot indít Budapest és Kisinyov között

A WizzAir márciustól heti két járatot indít a magyar és a moldáv főváros között - jelentette be pénteken közösségi oldalán Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter.
2022. 01. 15. 18:00
Megosztás:

Devizaintervenciót hajtott végre a kazah jegybank

Devizaintervenciót hajtott végre a kazah jegybank a pénzügyi stabilitási kockázatok megelőzésére január 12-én és 13-án - közölte a jegybank pénteken, amely arról is beszámolt, hogy tavaly 5 százalékkal csökkent az ország devizatartaléka.
2022. 01. 15. 17:00
Megosztás: