Albérlet adó 2020 - mennyi adót kell fizetni albérlet kiadása esetén 2020-ban?
2020. 10. 04. 18:30
Az albérlet kiadásából származó jövedelem adóköteles, miért is lenne ez másképp? De hogyan kell kiszámítani az albérlet kiadásából származó jövedelem adóját 2020-ban? Milyen típúsú költség elszámolási módszereket alkalmazhat egy albérlet kiadásával foglalkozó magánszemély? Hogyan kell bevallani és befizetni az albérlet kiadásából származó bevételt és adót? Mi a különbség a tételes és a nem tételes költség elszámolás között albérlet adó számításakor 2020-ban?
Tévhit az albérlet kiadás körül
Az ingatlan kiadásra sokan még mindig úgy úgy tekintenek, hogy az egy “tiszta jövedelem”, azaz mikor albérletbe kiadja valaki a saját tulajdonban lévő lakását pl. 120.000 Ft-ért havonta (miközben a bérlő fizeti a rezsit is), és így a tulajdonos keresett 120.000 Ft-ot. Zsebbe. És kész. Egyszerű matek.
Csak egy nagy baj van vele: nem helyes! Miért is? Egyszerű a válasz: mert az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem is adóköteles Magyarországon 2020-ban is.
Mennyi az ingatlan bérbeadás adója 2020-ban?
Az albérlet (ingatlan bérbeadás) adózása 2018 január 1-től változott meg, mikor az un. EHO (egészségügyi hozzájárulás) fizetési kötelezettség már nem terheli azt, így "mindössze" a 15% mértékű személyi jövedelemadót (SZJA) kell 2018-tól megfizetni az albérlet bérbeadójának.
Tételes vagy NEM tételes költségelszámolás
Az adó számításakor mindössze azt kell eldönteni, hogy milyen típusú költségelszámolást szeretne alkalmazni a bérbeadó.
Létezik un. 'tételes költségelszámolás' és un. 'nem tételes költségelszámolás' melyek különbségéről ITT olvashat.
Albérlet adó 2020 kalkulátorunk segítségével kiszámolhatod, hogy ha magánszemélyként adsz ki lakást vagy házat albérletbe, akkor mennyi adót (SZJA) kell megfizetned a vonatkozó szabályok szerint.
Bitfarms: már nem csak Bitcoin-bányász, hanem AI-energiaplay
A Bitfarms részvényei 2025-ben látványosan felülteljesítették a Bitcoint: miközben a BTC az év eleje óta mínuszban van, a BITF árfolyama közel 90%-kal emelkedett. Ennek oka nem a kriptopiac ereje, hanem éppen az, hogy a vállalat tudatosan eltávolodik a klasszikus Bitcoin-bányászattól, és egyre inkább energia- és digitális infrastruktúra-szolgáltatóvá alakul át, kifejezetten az AI-adatközpontok igényeire szabva.
Melyik faj lesz az év hala 2026-ban?
A Magyar Haltani Társaság ismét nyilvános szavazást hirdetett az Év hala cím elnyerésére. A közönség 2026-ra három őshonos halfaj közül választhat, a kezdeményezés célja a hazai halfauna megismertetése és népszerűsítése. Szavazni december 31-ig lehet a társaság honlapján, ahol a leadott voksok aktuális állása is folyamatosan nyomon követhető.
Az Egyesült Államok feloldotta a Fehéroroszország elleni szankciókat a kálium-karbonát esetében
Az Egyesült Államok feloldotta a Fehéroroszország elleni szankciókat a műtrágya alapanyagaként használt kálium-karbonát esetében - jelentette be az amerikai adminisztráció szombaton, amelyet követően visszanyerte szabadságát több mint 100 bebörtönzött ellenzéki.
Az Air China tavasztól naponta indít járatot Budapest és Peking között
Az Air China légitársaság a jelenlegi heti négy helyett tavasztól naponta indít járatot Budapest és Peking között, ezzel a magyar főváros lesz a negyedik az Európai Unióban, amely napi közvetlen légi összeköttetéssel fog állni a kínaival - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter vasárnap Budapesten.
Kína új jogi irányelvei felforgathatják a kriptobűnözés kezelését – Jöhet a globális szabályozási hullám?
Kína új jogi javaslatot terjesztett elő, amely alapjaiban reformálhatja a kriptovalutákkal kapcsolatos bűncselekmények kezelését. A cél: átláthatóbb bírósági eljárások, szabályozott eszközértékesítések és a károsultak hatékonyabb védelme. Bár a nemzetközi piac egyelőre higgadtan reagált, a lépés globális hatással is járhat. Lássuk, mit tartalmaz a kínai igazságügyi hálózat friss javaslata, és miért érdemes figyelni rá a kriptopiaci szereplőknek!
Bitcoin árfolyam előrejelzés 2030-ig: 500 ezer vagy 1 millió dollár? A BTC jövője intézményi szemmel
A Bitcoin ismét fordulóponthoz érkezett: az árfolyam 2025 végén 90 ezer dollár körül stabilizálódott, miután októberben 126 ezer dolláros csúcsot ért el. A piac most egyetlen kérdésre fókuszál: elérheti-e a Bitcoin az 500 ezer vagy akár az 1 millió dolláros szintet 2030-ra?
Újabb célzott támogatáshoz jutnak a szarvasmarhatartók
Az Agrárminisztérium (AM) az idei, kihívásokkal teli évben is kiemelt stratégiai ágazatként kezeli az állattenyésztést. Ezért a szarvasmarha-ágazat csaknem 6 ezer gazdálkodója számára tette lehetővé, hogy összesen 3,8 milliárd forintnyi hazai forrásból nyújtott támogatáshoz jusson, amely jelentősen hozzájárul a termelők jövedelembiztonságához – jelentette be Nagy István agrárminiszter a szaktráca szombati közleménye szerint.
Hullámzó az építőipar teljesítménye
Az építőipar októberben folytatta az egész évre jellemző hullámzó teljesítményt: a termelés volumene éves összevetésben 9,7%-kal nőtt, ugyanakkor havi alapon 1,9%-kal csökkent. A kedvező éves adat egyrészt az előző évi alacsony bázisnak, másrészt az egyéb építmények – jellemzően állami fejlesztések – körében tapasztalt bővülésnek köszönhető. Pozitívum, hogy az október végi szerződésállomány volumene 50%-kal meghaladta az egy évvel korábbit. Az év első tíz hónapjában a termelés 2,5%-kal felülmúlta a 2024 azonos időszakát, így az ágazat várhatóan pozitív tartományban zárja az évet. Lassú, de fokozatos élénkülésre lehet számítani az ágazatban jövőre. A kilátásokat támogatja, hogy az állami megrendelések várhatóan emelkednek a következő időszakban, emellett az építőipart mind a felújítási piacon keresztül, mind az új építésű lakás-fejlesztéseken keresztül tudja támogatni az Otthon Start Program és az Új Gazdaságpolitikai Akcióterv építőipart és lakáspiacot érintő további intézkedései. Azonban a kilátások szempontjából az uniós források akadozása és a gazdasági szereplők borús jövőképe miatti kapacitás bővítések visszafogása még mindig lassító tényező.
Vége a gáz- és a fatüzelésnek Magyarországon - ez jön helyette
A hagyományos energiahordozók egyre drágábbá válása, valamint az általuk okozott környezeti terhelés következtében mind erőteljesebb az érdeklődés a megújuló energiaforrásokra épülő, korszerű és intelligensen szabályozott hűtési és fűtési megoldások iránt.
Elfogadták a törvényt! Nyugdíjkorhatár Magyarországon 2026-tól
A magyar nyugdíjrendszerrel kapcsolatban az egyik leggyakoribb kérdés, hogy mikortól lehet nyugdíjba menni, és várható-e változás a közeljövőben. Az elmúlt években több lépcsőben emelkedett a nyugdíjkorhatár, ezért sokakat érint, hogy 2026-tól módosul-e a szabályozás, illetve kinek mit jelent mindez a gyakorlatban.
Zöld utat kapott a Circle kriptobankja – de vételre elég ez?
Fontos mérföldkőhöz érkezett a kriptoszektor: az amerikai pénzügyi felügyelet (OCC) feltételes engedélyt adott a Circle Internet Groupnak és a Ripple-nek nemzeti trust bank létrehozására, miközben a Paxos, a BitGo és a Fidelity Digital Assets meglévő engedélyeit is szövetségi szintre emelte. Ez az öt jóváhagyás egyértelműen jelzi, hogy a digitális eszközökkel foglalkozó vállalatok egyre szorosabban integrálódnak az amerikai bankrendszerbe, immár egységes, szövetségi felügyelet alatt.
