Albérlet adó 2020 - mennyi adót kell fizetni albérlet kiadása esetén 2020-ban?
2020. 10. 04. 18:30
Az albérlet kiadásából származó jövedelem adóköteles, miért is lenne ez másképp? De hogyan kell kiszámítani az albérlet kiadásából származó jövedelem adóját 2020-ban? Milyen típúsú költség elszámolási módszereket alkalmazhat egy albérlet kiadásával foglalkozó magánszemély? Hogyan kell bevallani és befizetni az albérlet kiadásából származó bevételt és adót? Mi a különbség a tételes és a nem tételes költség elszámolás között albérlet adó számításakor 2020-ban?
Tévhit az albérlet kiadás körül
Az ingatlan kiadásra sokan még mindig úgy úgy tekintenek, hogy az egy “tiszta jövedelem”, azaz mikor albérletbe kiadja valaki a saját tulajdonban lévő lakását pl. 120.000 Ft-ért havonta (miközben a bérlő fizeti a rezsit is), és így a tulajdonos keresett 120.000 Ft-ot. Zsebbe. És kész. Egyszerű matek.
Csak egy nagy baj van vele: nem helyes! Miért is? Egyszerű a válasz: mert az ingatlan bérbeadásból származó jövedelem is adóköteles Magyarországon 2020-ban is.
Mennyi az ingatlan bérbeadás adója 2020-ban?
Az albérlet (ingatlan bérbeadás) adózása 2018 január 1-től változott meg, mikor az un. EHO (egészségügyi hozzájárulás) fizetési kötelezettség már nem terheli azt, így "mindössze" a 15% mértékű személyi jövedelemadót (SZJA) kell 2018-tól megfizetni az albérlet bérbeadójának.
Tételes vagy NEM tételes költségelszámolás
Az adó számításakor mindössze azt kell eldönteni, hogy milyen típusú költségelszámolást szeretne alkalmazni a bérbeadó.
Létezik un. 'tételes költségelszámolás' és un. 'nem tételes költségelszámolás' melyek különbségéről ITT olvashat.
Albérlet adó 2020 kalkulátorunk segítségével kiszámolhatod, hogy ha magánszemélyként adsz ki lakást vagy házat albérletbe, akkor mennyi adót (SZJA) kell megfizetned a vonatkozó szabályok szerint.
Albérlet adó 2020 kalkulátor ITT
Az olajárak korrekciója javította a hangulatot az európai tőzsdéken
Az európai részvénypiacok szerdán emelkedéssel zártak. A páneurópai STOXX 600 index 0,5%-kal került feljebb, miközben a legtöbb vezető európai részvényindex is pozitív tartományban fejezte be a kereskedést. A piaci hangulatot támogatta, hogy az olajárak csökkentek, miután hírek érkeztek arról, hogy Szaúd-Arábia Ománon keresztül további nyersolajszállítmányokat kínál a piacnak, enyhítve az ellátási kockázatokkal kapcsolatos aggodalmakat. Ennek hatására a Brent és a WTI típusú kőolaj ára egyaránt közel 3%-kal mérséklődött, miközben az európai földgázárak is hasonló mértékű csökkenést mutattak. Az energiaárak alakulása kedvezőtlenül érintette az európai energiaszektort, míg az utazási és szabadidős vállalatok részvényei 1,2%-kal emelkedtek, amit az üzemanyagköltségek mérséklődésével kapcsolatos várakozások támogattak.
Gyengült csütörtök reggelre a forint
Gyengült csütörtök reggelre a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
A szőlő szereti a meleget, de a magyar borvidékeknek már túl sok jut belőle
A hazai borvidékeken 1971 óta 25–30 százalékkal nőtt a szőlő fejlődését meghatározó hőösszeg, ezért korábban pattannak ki a rügyek, hamarabb következik be a virágzás és az érés, a szüret pedig akár hetekkel előrébb tolódik. A melegedés azonban nemcsak gyorsabb fejlődést hoz: fokozza a nyári hő- és vízstresszt, növeli a tavaszi fagykár kockázatát, és a legtöbb hazai fehérborszőlő-fajta számára már nem biztosít ideális klímát. Szabó Péter, az ELTE Meteorológiai Tanszékének doktorandusza hazai megfigyelésekre és klímamodell-eredményekre, valamint Klár Máté alföldi borászok tapasztalatait bemutató videóriportjára támaszkodva mutatja be, hogyan alakíthatja át a klímaváltozás a magyar borvidékek fajtaszerkezetét és gazdálkodását.
Az Európai Bizottság azt szeretné, ha Kanada az EU első társult tagja lenne
Az Európai Bizottság azt szeretné, hogy Kanada az EU első társult tagja legyen - ezt az Európai Parlament plenáris ülésének keretében Ursula von der Leyen, az Európai Bizottság elnöke jelentette be az Európai Unió helyzetéről szerdán elmondott évértékelő beszédében.
Közel 19 százalékos árbevétel-növekedéssel és ismét nyereséggel zárta az első félévet az AKKO Inves
19 százalékkal, 23 milliárd forintra növelte árbevételét 2026 első félévében az AKKO Invest, miközben 400 millió forintot meghaladó nyereséget ért el a tavalyi veszteség után. A Budapesti Értéktőzsde Prémium kategóriájában jegyzett társaság nyáron mutatta be megújult stratégiáját, melyben azzal számol, hogy Magyarország egyik meghatározó, integrált ingatlanszolgáltatási cégcsoportjává válik.
Az AI felforgatja a vállalatok pénzügyeit
A pénzügyi vezetők számára a mesterséges intelligencia mára nem távoli technológiai lehetőség, hanem egyre inkább stratégiai üzleti kérdés. A Deloitte FinanceAI Nerve Center felmérése szerint, amely 80 Fortune 500 vállalat vezetőinek bevonásával készült, az AI-adaptáció a pénzügyi funkciókban látványosan felgyorsult, ugyanakkor a legtöbb szervezet még csak a benne rejlő lehetőségek kiaknázásának elején jár. A megkérdezett pénzügyi vezetők közel fele, 48 százaléka, sorolta az AI alkalmazását legfontosabb stratégiai prioritásai közé, miközben az implementált AI-felhasználási esetek 65 százalékát már a generatív és az ügynök alapú megoldások adják. Mindez jól mutatja, hogy a technológia egyre meghatározóbb szerepet tölt be a pénzügyi működés jövőjében.
Tanács Zoltán: újabb ügyekben tesz feljelentést a minisztérium
Két céggel szemben hat ügyben tesz feljelentést a Tudományos és Technológiai Minisztérium, az átvilágítások során ugyanis újabb szabálytalanságokra bukkantak, összesen több mint hárommilliárd forint értékben - közölte Tanács Zoltán tárcavezető Facebook-oldalán szerdán.
Bitcoin 76 ezer dollár alá esett: miért úszta meg kisebb veszteséggel, mint az XRP?
A Bitcoin árfolyama szeptember 16-án 75 800 dollár környékére esett, miután mintegy 1,5 százalékot veszített értékéből. A kriptopiac többi jelentős szereplője ennél nagyobb visszaesést szenvedett el: az XRP közel 8, az Ethereum 3, a Solana pedig 3,5 százalékkal gyengült.
Megemelte az irányadó dollárkamatot a Fed
Az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve (Fed) a piaci várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal, 3,75-4,00 százalékra emelte az irányadó dollárkamat célsávját a szerdán végződött kétnapos monetáris politikai ülésén.
Ingyenes tüdőrákszűrésre várja az 50 feletti aktív dohányosokat az országos pulmonológiai intézet
Ingyenes tüdőrákszűrésre várja az 50 feletti aktív dohányosokat az Országos Korányi Pulmonológiai Intézet; a szűrés keretében a jelentkezők komplex tüdőegészségi felmérésen vehetnek részt: korszerű, alacsony dózisú CT (LDCT) vizsgálat, légzésfunkciós vizsgálat, dohányzási kockázatfelmérés és személyre szabott tanácsadás.
Így védd meg a klímát a viharoktól és a téli fagyoktól
Amikor beköszönt a rossz idő, sokan aggódni kezdenek a légkondicionáló berendezésük épsége miatt. Bár a modern rendszereket úgy tervezték, hogy ellenálljanak a zord időjárásnak, az extrém viharok és a kemény téli fagyok komoly károkat okozhatnak, ha nem vagyunk elővigyázatosak.
