Lakásfelújítás: bukhatunk az állami támogatásból, mutatjuk, mire érdemes figyelni!

A lakásfelújítási támogatás akár 3 millió forinttal is segítheti otthonunk korszerűsítését, de költségeinket mindenképpen számlákkal kell igazolnunk. A számlára vonatkozó feltétel pedig az, hogy az anyagköltségnek és munkadíjnak fele-fele arányban kell szerepelnie. A való életben persze ritkán jön ki a tűpontos felezés, de mindenképpen érdemes ezt megközelíteni, mert egyik vagy másik költségelem túlcsordulása veszteségként jelentkezik számunkra, hiszen erre nem igényelhetjük a támogatást. A Bank360 elemzésében egy szoba, az előtér és a fürdőszoba felújításán keresztül szemléltetjük, hogyan csökkenthetjük a veszteséget a különböző felújítási munkák összehangolásával.

Lakásfelújítás: bukhatunk az állami támogatásból, mutatjuk, mire érdemes figyelni!

A szoba és előtér inkább munkaigényes

A példában egy szoba teljes felújításával számoltunk. Ez a nyílászárókkal kezdődik, a két ablak és az ajtó kicserélése pedig inkább az anyagköltség terén megterhelő. Az ablakok és ajtók megvásárlása ugyanis majdnem háromszor annyiba kerül, mint a beszerelésük.

Itt azonban véget is ért a magas anyagköltséggel jellemezhető költségtételek sora. A parkettacsere és betonozás, illetve az álmennyezet kialakítása ugyan nem dominál egyik költségelemben sem, más a helyzet viszont a konnektorok cseréjével, és a szoba teljeskörű újrafestésével. Különösen az utóbbi tétel növeli meg a munkadíjat. Így összességében a szoba 1 millió 334 ezer forintos felújítási költségét nagyobb részben alkotják a munkadíjak.


 
Hasonló a helyzet az előtér felújításával. Itt szintén csak az ajtók cseréje kevésbé munkaigényes, a többi költségtétel már annál inkább. A lerakott csempe cseréje, az újrafestés és a villanyszerelési munkálatok sokkal inkább a munkadíjakat terhelik. Így összességében még nagyobb, majdnem kétharmados arányban jelentkeznek a munkával kapcsolatos költségek, mint a szoba esetében.



A szobával együtt már a 2,2 millió forintot is meghaladja az összes költség, az állami támogatásba számítható költség viszont alig több, mint 1,8 millió forint. A különbséget az okozza, hogy a munkadíjak túlcsordultak, az anyagköltség csupán 903 500 forint, míg a munkadíj 1 363 100 forint. Mivel mindenképpen fele-fele arányban kell szerepelnie anyagköltségnek és munkadíjnak, munkadíjra sem számolható fel ennél több. Ilyenkor lenne szükség még anyagköltségre vonatkozó számlára, de felmerül a kérdés, hogy honnan.

A fürdőszoba felújítása inkább az anyagköltséget növeli

A megoldás az anyagköltség arányának növelésére egy relatíve alacsony munkaigényű felújítási tétel kivitelezése. Az egyik ilyen anyagköltségben bővelkedő helyiség pedig a fürdőszoba. Bár a burkolás során a csempe anyaga és a beépítése nagyjából megegyeznek, az előre megvásárolható wc, fürdőkád, mosdókagyló és tükör jóval többe kerül, mint beépítésük. Így itt fordult a kocka, a fürdőszoba felújítása során az anyagköltség egyértelműen magasabb, mint a munkaerő díja.



Ez azt is jelenti, hogy a két másik szobával együtt végzett fürdőszoba-felújítás csökkenti a munkadíj túlcsordulásból adódó veszteségeket, vagyis több állami támogatást tudunk igényelni.

Ennyire csökkent a veszteség

A felújítás teljes költsége az összes eddig szerepeltetett tételt összeadva 3 230 100 forint, ami az 1 479 500 forintos anyagköltségből és 1 750 600 forintos munkadíjból jön össze. Ha nem lenne az 50-50 százalékos szabály, akkor a költségek felét, azaz 1 615 050 forintot fizetne az állam, de mivel az anyagköltség oldaláról csak 1 479 500 forintot tudunk igazolni, ezért legfeljebb ennyi munkadíj számolható el, így pedig a költségeink felénél 135 550 forinttal kevesebbet térít majd az állam.

Persze ez sem aprópénz, mégis, ha példánkban csak a szobát és az előteret újítottuk volna fel, veszteségünk 217 800 forint lett volna.

Vagyis a fürdőszoba felújítása a másik két szoba mellett 82 ezer forintnyi extra támogatáshoz juttatott bennünket. Ennek az az oka, hogy a fürdőszobában maga a berendezés kerül sokba, a beszerelés már ehhez képest olcsóbban megúszható. A beépíthető bútorok esetén többnyire a magasabb anyagköltség érvényesül. Például a konyhában is többe kerül az előregyártott bútor, mosogatógép, mint azoknak beépítése. Ezzel szemben a sok munkaórát igénylő felújítási feladatok inkább a munkadíjat dobják meg.

Így sem érdemes letapétázni a tavaly festett falat

Persze a támogatási feltételekhez igazodás nem azt jelenti, hogy mindenképpen össze kell válogatni olyan munkákat, amikre valójában semmi szükség nem volt. Példánkból kiindulva, ha a fürdőszoba egyébként is remekül használható állapotban van, többet vesztünk, ha a 82 ezer forintos állami támogatás miatt lecseréljük az újszerű berendezéseket, hiszen ez nem csak felesleges, de még a támogatással együtt is többszázezres extra költséget jelent. Nem is kell feltétlenül új helyiséget bevonni a felújítási munkákba, hiszen az alapból munkaigényes szoba és előtér felújítás során is van anyagköltség szempontjából kiemelkedő tétel. A példa alapján ugyanis a nyílászárók, ajtók, ablakok megvétele jóval magasabb költséggel jár, mint maga a beszerelés.

A lakásfelújítási támogatás számos célra felhasználható. A példában szereplő belső felújítási munkák mellett az épület külső szigetelése, napelemes rendszer telepítése is elszámolható a program keretében. A felújított házhoz tartozó kertben pedig a meglévő melléképület felújítására, garázs, kerítés, terasz építésére, vagy akár télikert kialakítására is igényelhetünk támogatást. Van tehát miből választani, hogy egyaránt legyen magas anyagköltséggel és magas munkadíjjal járó felújítás az elvégzett munkák között.

Hozzászólások

Feloldották a madárinfluenza miatt elrendelt intézkedést Hajdú-Bihar megyében

Feloldotta a madárinfluenza miatt elrendelt védőkörzetet Hajdú-Bihar megyében pénteken a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) - közölte honlapján a szervezet.
2021. 05. 08. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új szerzői jogi szabályok lépnek hatályba

Június 1-jével új szabályok lépnek életbe a szerzői jogok terén. Az új szabályzás több ponton is megkönnyíti a tartalmak hozzáférését és felhasználását, valamint megerősíti a szerzők és a jogosultak helyzetét - tájékoztatta a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala (SZTNH) pénteken az MTI-t.
2021. 05. 08. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Felére csökkennek a Mol Bubi árai

Megfizethető díjakkal, megszűnő kaucióval, rugalmas, percalapú számlázással készül a megújuló Mol Bubi közbringarendszer, a havi és éves bérletek árai a felére csökkennek - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) pénteken az MTI-vel.
2021. 05. 08. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csúcsot döntve telefonáltunk és interneteztünk a járvány második hulláma alatt

A belföldi negyedéves mobilinternet-forgalom 2020 végén túllépte a 126 millió GByte-ot, miközben egy évvel korábban még a 100 millió GByte-ot sem érte el – derül ki a mobiltelefon-, a mobilinternet- és a mobil M2M-szolgáltatások főbb mutatóinak alakulását tartalmazó legfrissebb mobilpiaci jelentésből, amelyet tegnap tett közzé a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH). A hazai telefonhívások forgalma egy év alatt 18 százalékos emelkedéssel 7,1 milliárd percre nőtt 2020 utolsó negyedévére az előző év azonos időszakához képest.
2021. 05. 08. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bírósági ítélet erősíti meg a Klubrádió pályázatának érvénytelenségét

Megerősítette a Fővárosi Törvényszék tegnapi ítélete, hogy a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Médiatanácsa jogszerűen minősítette érvénytelennek a Klubrádió 92,9 MHz-es sugárzási jogosultságra benyújtott pályázatát. A bíróság a rádió keresetét teljes egészében elutasította, és hangsúlyozta, hogy a Médiatanács minden tekintetben jogszerűen hozta meg a döntését.
2021. 05. 07. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkenéssel zárt a BUX, a Mol emelkedett

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 308,34 pontos, 0,69 százalékos csökkenéssel, 44 164,37 ponton zárt pénteken.
2021. 05. 07. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Sorsdöntő három hónap előtt a KKV-szektor

Hamarosan véget ér a hitelek fizetési moratóriuma, megmérettetnek a KKV-k, képesek-e újra megélni az olykor teljesen megváltozott piacon. Eddig a többség jól döntött, akár a moratóriumot választotta, akár kimaradt a könnyítésből. A következő három hónapban viszont sokuk felett pálcát törnek majd az ügyfelek. Két jel is előre figyelmeztethet erre a szakértők szerint.
2021. 05. 07. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Tízezer kilométert ad az Erste a kisvállalkozók újraindulásához

Akár Vlagyivosztokig is elviszi az Erste Bank a kisvállalkozókat: a pénzintézet nem csak kedvezményes hitellel segíti az újraindulást, hanem akár 300 ezer forintos üzemanyagkártyát is ad a hitel mellé – ennek azonban feltétele a környezettudatosság is. A kedvezményes finanszírozási- és számlakonstrukciók mellett államilag támogatott hitelek és saját fejlesztések, az üzlet felpörgetését támogató szolgáltatások is a vállalkozók rendelkezésére állnak. A pénzintézet összeszedte a hat legfontosabb banki ajánlatot az elérhető lehetőségek közül.
2021. 05. 07. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Felvételizők figyelem! Utolsó utáni lehetőség többletpontokra

Elstartoltak az idegennyelvi érettségik is, ezzel párhuzamosan pedig megindult az utolsó pillanatokban még bezsebelhető többletpontok gyűjtése a felvételizők részéről. Most olyan megoldás áll a vizsgázók rendelkezésére, melynek köszönhetően még akár június közepén is nyelvvizsgázhatnak a diákok úgy, hogy az többletpontot érjen a felvételin, ráadásul anyagi kockázat nélkül foglalhatnak vizsgaidőpontokat.
2021. 05. 07. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Rendben folynak az érettségi vizsgák

Rendben folynak az érettségi vizsgák az egész országban - mondta az Emberi Erőforrások Minisztériumának köznevelésért felelős államtitkára pénteken, a koronavírus-járvány elleni védekezésért felelős operatív törzs online sajtótájékoztatóján.
2021. 05. 07. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Extrém viharokat okoz a klímaváltozás idehaza, és ez csak rosszabb lesz

Fokozódó, extrém szélsebességű viharokat és ezzel együtt növekvő viharkárokat hoz a klímaváltozás Magyarországon - állapította meg Péliné Németh Csilla meteorológus pénteken a Másfélfok - Éghajlatváltozás közérthetően oldalon közzétett cikkében.
2021. 05. 07. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Sokat telefonáltunk és neteztünk a járvány alatt

A belföldi negyedéves mobilinternet-forgalom 2020 végén túllépte a 126 millió gigabyte-ot (GB), miközben egy évvel korábban még a 100 millió gigabyte-ot sem érte el - derül ki a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) legfrissebb mobilpiaci jelentéséből.
2021. 05. 07. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Német írásbelivel folytatódik az érettségi

Ma reggel a német nyelvi írásbelikkel folytatódnak az érettségi vizsgák.
2021. 05. 07. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Márciusban volt a legerősebb a lakossági fizetőképesség a válság kezdete óta

Tavaly áprilishoz képest nagyrészt helyreállt a magyar háztartások fizetőképessége az idei első negyedévben, az Intrum és a GKI adataiból kiindulva 4,5 százalékos GDP-növekedés várható 2021-ben. Tovább növekszik a lakosság pénzügyi vagyona, bár ezt a tendenciát megállíthatja a hitelmoratórium vége.
2021. 05. 07. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szárnyalnak a vidéki és az újépítésű ingatlanok

Az újépítésű ingatlanok és vidék térnyerése, csökkenő forgalom, valamint az ingatlanárak növekedésének tovább mérséklődése jellemezték az elmúlt év magyarországi ingatlanpiacát. A KSH legfrissebb, 2020. IV. negyedévét is vizsgáló lakásárindexe alapján a koronavírus járvány hatása kimutatható, de alapjaiban nem forgatta fel sem a hazai, sem az európai ingatlanpiacot. Az OTP Ingatlanpont szakértői az elmúlt év ingatlanpiaci folyamatait és a jövő kilátásait vizsgálják.
2021. 05. 07. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Fogy a magyar, mutatjuk hányan vagyunk most!

2021. január 1-jén az ország népességének lélekszáma az előzetes adatok alapján 9 millió 730 ezer fő volt, 39,6 ezerrel kevesebb, mint egy évvel korábban. A tavalyi népmozgalmi eseményeket nagymértékben befolyásolta a koronavírus okozta járvány, és bár nőtt a születések száma, de a halálozásoké még nagyobb mértékben. Szintén nőtt a házasságkötések száma, és 2019-hez hasonlóan tavaly is pozitív egyenleggel zárt a magyarok visszavándorlása – jelenti a Központi Statisztikai Hivatal a Népmozgalom, 2020 című kiadványában.
2021. 05. 07. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új e-kereskedelmi logisztikai központot nyitott a Trans-Sped

Új e-kereskedelmi logisztikai raktárbázist nyitott több mint 13 ezer négyzetméteren a Trans-Sped komplex logisztikai szolgáltató Nagytarcsán - közölte a társaság csütörtökön az MTI-vel.
2021. 05. 07. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A gyógyszerkiadások nagyobb mértékű emelésére lenne szükség a jövő évi költségvetésben

A nettó gyógyszerkiadások 2022. évi költségvetési törvényjavaslatban szereplő 2 százalékos bővüléséhez képest nagyobb mértékű emelésre lenne szükség ahhoz, hogy a magyar betegek minél gyorsabban hozzáférhessenek az új fejlesztésű, innovatív gyógyszerekhez – állítja az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete (AIPM). Mivel a gyógyszeripari innovációkhoz történő hozzáférés gyorsítása a Kormánynak is stratégiai célja, az AIPM bízik abban, hogy a járványhelyzet okozta 2020-as kényszerű megtorpanás után a gazdaság újraindításával együtt hamarosan újabb modern gyógyszeres terápiák válnak elérhetővé a magyar betegek számára, és a jövő évi költségvetésben is nagyobb mozgástér nyílik az új készítmények társadalombiztosítási befogadására.
2021. 05. 07. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Minden várakozást felülmúlt a hazai e-kereskedelem növekedése

Egyre több felmérés és tanulmány támasztja alá, hogy az e-kereskedelem 2020-ban robbanásszerű növekedésen ment keresztül. A Retargeting.Biz online marketing automatizációs szoftvercég magyarországi vezetője, Nótin Szabolcs szerint a növekedés bár megtörhetetlen, a vírus enyhülésével valamelyest lassulni fog 2021-ben és az azt követő években.
2021. 05. 07. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A magyarok 85 százaléka részesíti előnyben a fenntartható befektetéseket

A magas végzettség és a budapesti lakóhely nem csupán a befektetési formák ismeretére és használatára gyakorol pozitív hatást, hanem a fenntarthatóbb pénzügyekkel összefüggő érzékenységre is – derült ki az ALTEO Csoport országos, reprezentatív felméréséből. A fenntarthatóság fokozódó jelentőségét jól érzékelteti, hogy a legértékesebb amerikai nagyvállalatokat tömörítő S&P500indexhez tartozó cégek közül is azokat értékelik többre a befektetők, amelyek a zöldszempontok szerint is hatékonyan működnek. Nem véletlenül kapcsol magasabb fokozatba az idén harmadik integrált jelentését publikáló ALTEO is: az újgenerációs energiaszolgáltató ESG-alapú minősítést szeretne kiérdemelni.
2021. 05. 07. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások: