Meddig tart ki az otthonteremtési program lendülete?
A kormány által indított otthonteremtési programoknak hatalmas a népszerűsége, de ahogy telnek-múlnak a hónapok, csökkenhet az érdeklődés a támogatások iránt, ami akár komolyabb változást is előidézhet az ingatlanpiacon. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa elmondta, azt tapasztalják országos hálózatukban, hogy van egy réteg, akik már egy híradóban hallott kormánybejelentés után rohan a pénzintézetekhez. Ez a piacnak egy kis szegmense, de talán ők járnak a legjobban azzal, hogy időben lépnek.
„Egy nagyobb réteget tesznek ki azok, akik megfontoltabban, de határozottan tudnak döntéseket hozni. Mivel jó ideje futnak az otthonteremtési kedvezmények, így értelemszerűen lassan, de folyamatosan csökken a száma az érdeklődőknek” – magyarázta a szakértő. Hozzátette, sokan időközben lettek nyitottak a támogatásokra, ők is fognak vásárolni, de nem tudják pótolni a kieső rétegeket, mivel kevesebben vannak, tehát várhatóan lesz egy visszaesés az otthonteremtési program segítségével ingatlanhoz jutók számában.
A belső fogyasztást serkenti a program
Gadanecz Zoltán úgy látja, a lakástámogatások terén újabb kormányzati lépésekre számíthatunk, ennek az első darabja lehet az otthonfelújítási kedvezmény is. „Az államnak az az érdeke, hogy megmozgassa az egész országot, szeretnék, ha az emberek meg mernék forgatni a pénzüket. Ha kifizetik az asztalost, a festőt, akkor a szakemberek később máshol elköltik a befolyt összeget. Az egész program a fogyasztást serkenti, rendkívüli gazdaságélénkítő hatása van, tehát nem életszerű, hogy egyszer csak átmenet nélkül behúzzák a féket” – értékelt.
A GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa végezetül arról is beszélt, a megtorpanást ellensúlyozva természetes árfenntartást eredményez a piacon, hogy a kedvezményekkel megvett otthonokat nem fogják áron alul értékesíteni tulajdonosaik. Ha valamilyen negatív hatás miatt kevésbé lenne szükség az ingatlanokra, lehet visszaesés, de a piacon reménykeltő a hangulat, ezért ennek kicsi a valószínűsége.
