Hogyan védekezhetünk hiteleink esetén a megugró kamatterhekkel szemben?

„A meglévő, változó kamatozású lakáshitellel rendelkező családok pénztárcájára csúnya jövő vár a kamatstop után. Az irányadó hitelkamatláb folyamatos emelkedése ugyanis nem múlik el nyomtalanul, hanem beépül a közel 500 ezer jelenleg még védelem alatt álló kölcsön kamatába is. Hogyan védekezhetünk ellene?”

Hogyan védekezhetünk hiteleink esetén a megugró kamatterhekkel szemben?

A BUBOR, vagyis a Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb azt a kamatszintet mutatja, amelyen a bankok egymásnak hajlandók hitelt adni rövid futamidőre.

A napjainkban igen gyakori és jelentős jegybanki alapkamat-emeléseket a BUBOR értéke is hamar leköveti, ez pedig az említett lakáshitelek kamatába is beépül. A rövid kamatperiódusú ingatlanhitellel rendelkezők havi kiadásai a kamatstop nélkül folyamatos emelkedő tendenciában lenne. (A mutató értékének alakulását 3, 6, vagy 12 havonta leköveti a hitelek kamata, attól függően hogy milyen az adott kölcsön kamatperiódusa.)

Felvetődik a kérdés:

Mi lesz a kamatstop után?

Közel 500 ezer család rendelkezik napjainkban rövid kamatperiódusú lakáshitellel, ők jelenleg a kamatstop védelme(https://bankmonitor.hu/cikk/megjelent-a-kormanyrendelet-a-kamatstoprol/) alatt állnak, előreláthatólag 2022. június végéig.

A kamatstop intézménye lehetővé teszi a referencia kamatlábhoz kötött, változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező adósok számára a kamatok 2021. október 27-i szinten való rögzítését. Vagyis 2022. januárjától 2022. júliusáig az említett kölcsönök fix kamatszinten vannak rögzítve, így egyelőre nem befolyásolja őket a rohamtempóban emelkedő BUBOR értéke.

A 3 havi BUBOR értéke a kamatstop értelmében 2,02%-on van rögzítve. A 2022. március 10-én érvényes jegybanki referencia kamatláb ugyanakkor ennek több mint háromszorosa: 6,19%.

Ez alatt természetesen nem azt értjük, hogy a lakáshitelesek kamata háromszorozódott meg, hanem a kamat alapjául szolgáló mutató értéke.

A kamatstop 2,5% kamatfelárral(https://bankmonitor.hu/jobb-tudni/lakashitel/#lakashitel-kamatfelar) számolva egy 10 millió forint összegű, 10 éves futamidejű jelzáloghitel esetében tehát azt jelenti, hogy az adósok havi törlesztőrészlete 125 ezer forint helyett 103 ezer forint, így jelenleg havi 22 ezer forintot takarítanak meg.

A kamatstop kezdetben nagyságrendileg 9 százalékkal csökkentette a törlesztőrészleteket, ez ma már több mint 18% is lehet. Ugyanakkor a kamatstop után sokakat érinthet kellemetlenül a szembesülés, hogy meglévő lakáshitelének törlesztőrészlete ugrásszerű emelkedést produkál.

Hogyan védhetjük ki a hirtelen, súlyos kamatemelkedést?

Az említett lakáshitelekkel rendelkezőknek a kamatstop végéig még van néhány hónapjuk cselekedni. A Bankmonitor hitelszakértői a meglévő, változó kamatperiódusú kölcsönök lecserélését javasolják,(https://bankmonitor.hu/hitelkivaltas-reszletek/) mégpedig egy hosszú futamidejű, vagy végig fix kamattal rendelkező kölcsönre.

Így a családok mentesülhetnek a jelenlegi helyzetben egyre gyakoribb és nagyobb mértékű kamatváltozások veszélyétől, kölcsönük folyamatos drágulásától és egy biztonságosabb, és hosszú távon is kedvezőbb konstrukcióra válthatnak.

Egy hitelkiváltási céllal igényelt, 10 évig fix, 10 millió forintos lakáshitel a Bankmonitor kalkulátora(https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/) alapján már akár 5% körüli THM-mel elérhető. Ennek törlesztőrészlete nagyságrendileg havi 3000 forinttal magasabb a kamatstop által fixált kölcsönhöz képest, összességében viszont magában hordozza a védelmet a kamatstop végén bekövetkező jelentős kamatdrágulástól.

Mindezek mellett fontos hangsúlyozni, hogy a Magyar Nemzeti Bank kamatemelései gyorsan begyűrűznek az új hitelek kamatába is, ezt pedig nem érdemes kivárni. A döntést pedig a jelen bizonytalan helyzetben sem érdemes halogatni, hiszen egy meglévő, kedvezőtlen kölcsön kiváltásáról beszélünk, amelyet egy kedvezőbb és biztonságosabb konstrukcióra tudunk cserélni.

A Hyundai is igyekszik megkerülni a vámokat

A Hyundai 20 milliárd dolláros befektetést jelenthet be, ami az Egyesült Államok területén valósulna meg.
2025. 03. 24. 16:30
Megosztás:

Komoly megrendelést kapott a Boeing az amerikai kormánytól

Az amerikai kormány pénteken bejelentette, hogy a Boeing nyerte el a légierő Next Generation Air Dominance (NGAD) 6. generációs vadászrepülőgépének megépítésére vonatkozó megbízást.
2025. 03. 24. 16:05
Megosztás:

Új elnököt és vezetőséget választott az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete

Pawel Tokarzewski lett az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületének (AIPM) új elnöke, aki Kókai-Nagy Ákost követi a poszton, megújították az egyesület igazgatóságát is - közölte az egyesület hétfőn az MTI-vel.
2025. 03. 24. 15:30
Megosztás:

100-120 ezren válthatnak biztosítót a lakásbiztosítási kampány utolsó hetében

A lakásbiztosítási kampány utolsó hetében várhatóan 100-120 ezren váltanak biztosítót és ugyanennyien cserélhetik kedvezőbb feltételekre meglévő szerződésüket az Insura.hu biztosításközvetítő hétfőn az MTI-nek küldött közleménye szerint.
2025. 03. 24. 15:00
Megosztás:

Búra alatt Mély Levegő - Különleges programokkal vár a Művészetek Völgye

Július 18. és 27. között vár mindenkit idén a Művészetek Völgye, az ország legnagyobb összművészeti fesztiválja, ami nem véletlenül birtokolja ezt a titulust. Könnyűzene mellett mindig rengeteg programmal lehet találkozni a Kapolcs, Taliándörögd, Vigántpetend hármasban, amiből most több nevet megismerhetnek a látogatók.
2025. 03. 24. 14:30
Megosztás:

Fél éve nem mért csúcson a brit gazdaság aktivitása

Jelentős emelkedés után fél éve nem mért csúcson járnak a brit gazdaság aktivitási mérőszámai. Ez azonban kizárólag a szolgáltatási ágazat váratlanul erőteljes teljesítményének eredménye, és szakértők szerint a brit gazdaság egészében továbbra is korlátozott a növekedési lendület.
2025. 03. 24. 14:00
Megosztás:

Belépett a romániai piacra az Addiko Bank

Belépett a romániai piacra az osztrák Addiko Bank - írta a profit.ro a bank közleménye alapján.
2025. 03. 24. 13:30
Megosztás:

Már nem halogatható: közeleg a globális minimumadóval összefüggő fontos határidő

Az érintett gazdasági társaságoknak a május végéig készítendő beszámolóikban a társasági adó mellett már az esetlegesen fizetendő globális minimumadót is szerepeltetniük kell. Eddig kell elvégezniük a globális minimumadó alóli mentességi lehetőségek vizsgálatát is.
2025. 03. 24. 13:00
Megosztás:

Forradalmi mobilalkalmazás: Játékok bárhol és bármikor

A magyar piacon is egyre népszerűbb a mobil szerencsejéták, így minden népszerű platform számára alap elvárássá vált egy saját mobil alkalmazás készítése.
2025. 03. 24. 12:40
Megosztás:

Megduplázódott éves szinten a HR technológiák iránti kereslet

Egy év alatt megduplázódott a HR technológiák iránti kereslet nemcsak Magyarországon, hanem európai viszonylatban is. A jelenség ellentmondásosnak látszik, és könnyű mögé egyfajta elszemélytelenedést vizionálni, de a valóságban a megoldások éppen, hogy támogatják az egyenlő érdekérvényesítést és a jogokat, ráadásul segítségükkel lényegesen több figyelem jut egy-egy dolgozóra, miközben a munkahelyi környezet is minden tekintetben biztonságosabbá válik.
2025. 03. 24. 12:30
Megosztás:

Drágulhat a hitelfelvétel: Egyes településeken szigorúbb feltételek jöhetnek

Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter nemrég ismertette, hogy milyen eszközökkel őrizhetnék meg a települések az önazonosságukat. Az önkormányzatok kezébe adott lehetőségek szabályozhatják a beköltözések számát és dinamikáját. egy előkészítés alatt álló szabályozási koncepciót ismertetett, amely lehetőséget biztosíthat bizonyos önkormányzatok számára az ingatlanvásárlás feltételeinek szigorítására.
2025. 03. 24. 12:00
Megosztás:

Vágj neki felkészülten a természetnek!

Lassan vége a télies időjárásnak, és a kora tavaszi napsugarak egyre korábban kacsintgatnak be a sötétítőfüggönyök közti réseken. Ahogyan a medve kibújik a barlangjából, az emberek is egyre inkább kimozdulnak otthonaikból a természetbe. Ennek azonban több célja is lehet.
2025. 03. 24. 11:30
Megosztás:

A magyaroknak már 12 millió forintos személyi kölcsön sem elég - egyre jobban eladósodunk

Már nem elég a magyaroknak a sokáig átlagosnak számító 6-7 millió forint összegű személyi kölcsön. A piaci igényekre reagálva már a harmadik bank csatlakozott a 10 millió forint feletti személyi kölcsönt nyújtók köréhez - vette észre a BiztosDöntés.hu.
2025. 03. 24. 11:00
Megosztás:

Mire számíthatnak hétfőn a befeketetők?

Vegyesen álltak reggel az ázsiai tőzsdék. A hongkongi Hang Seng és a japán Nikkei stagnált, míg a kínai SSEC és dél-koreai Kospi csökkent. A japán beszerzésimenedzser-index adatai öt hónap óta először csökkentek márciusban.
2025. 03. 24. 10:30
Megosztás:

Csökkentek a fejlett piaci hozamok, másfél éves csúcsra emelkedett a hazai tízéves kötvény hozama

A múlt héten a fő esemény a Fed kamatdöntése volt, ahol a vártnak megfelelően változatlanul, 4,25-4,5% maradt az alapkamat célsávja. A Fed inflációs prognózisa 2025-re 2,7%-ra emelkedett (0,2%-ponttal),
2025. 03. 24. 10:00
Megosztás:

Az amerikai szankciók emelték az olajárakat

Bár a pénteki napot eséssel kezdték az amerikai tőzsdék, miután Donald Trump amerikai elnök jelezte, hogy rugalmas lesz az új vámokkal kapcsolatban, amelyeket várhatóan a következő hónap elején vezetnek be, mindhárom fő amerikai tőzsdeindex ledolgozta aznapi veszteségeit, így az S&P500 és a Dow enyhe, a Nasdaq pedig fél százalékos pluszban zárt.
2025. 03. 24. 09:30
Megosztás:

Lehet, hogy lejárt Pepe ideje – a szakértők erre az új kihívóra fogadnak

A Pepe Coin (PEPE) azon mém tokenek közé tartozik, amelyek nagy figyelmet tudtak kiváltani az internetes közösség körében. Azonban a Pepe nem mutatott jelentős növekedést, és új fejlesztések vagy innovációk hiányában könnyen háttérbe szorulhat az új versenytársak mellett.
2025. 03. 24. 09:00
Megosztás:

Csökkenéssel zártak az európai tőzsdék pénteken, zuhanórepülésben a török piac

Csökkenéssel zárták a hét utolsó napját az európai tőzsdék. A Stoxx 600 (-0,6%) a harmadik egymást követő napon csökkent pénteken; ezzel megegyező mértékben esett a francia CAC40 és az angol FTSE100 is, míg a német DAX fél százalékkal csökkent a kereskedelmi és geopolitikai bizonytalanságok kontextusában.
2025. 03. 24. 08:30
Megosztás:

Erősödött a forint hétfő reggelre

Erősödött a forint árfolyama hétfő reggel a főbb devizákkal szemben a péntek esti jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 03. 24. 08:00
Megosztás:

Nagy veszteséggel zárta az elmúlt évet a ZF Group autóipari beszállító vállalat

Nagy veszteséggel zárta az elmúlt évet a ZF Group autóipari beszállító cég, amely csütörtöki jelentése alapján 2024-ben 41,3 milliárd euró értékesítési árbevételre tett szert, 11 százalékkal kisebbre az előző évi 46,6 milliárd eurónál.
2025. 03. 24. 07:00
Megosztás: