Hogyan védekezhetünk hiteleink esetén a megugró kamatterhekkel szemben?

„A meglévő, változó kamatozású lakáshitellel rendelkező családok pénztárcájára csúnya jövő vár a kamatstop után. Az irányadó hitelkamatláb folyamatos emelkedése ugyanis nem múlik el nyomtalanul, hanem beépül a közel 500 ezer jelenleg még védelem alatt álló kölcsön kamatába is. Hogyan védekezhetünk ellene?”

Hogyan védekezhetünk hiteleink esetén a megugró kamatterhekkel szemben?

A BUBOR, vagyis a Budapesti Bankközi Forint Hitelkamatláb azt a kamatszintet mutatja, amelyen a bankok egymásnak hajlandók hitelt adni rövid futamidőre.

A napjainkban igen gyakori és jelentős jegybanki alapkamat-emeléseket a BUBOR értéke is hamar leköveti, ez pedig az említett lakáshitelek kamatába is beépül. A rövid kamatperiódusú ingatlanhitellel rendelkezők havi kiadásai a kamatstop nélkül folyamatos emelkedő tendenciában lenne. (A mutató értékének alakulását 3, 6, vagy 12 havonta leköveti a hitelek kamata, attól függően hogy milyen az adott kölcsön kamatperiódusa.)

Felvetődik a kérdés:

Mi lesz a kamatstop után?

Közel 500 ezer család rendelkezik napjainkban rövid kamatperiódusú lakáshitellel, ők jelenleg a kamatstop védelme(https://bankmonitor.hu/cikk/megjelent-a-kormanyrendelet-a-kamatstoprol/) alatt állnak, előreláthatólag 2022. június végéig.

A kamatstop intézménye lehetővé teszi a referencia kamatlábhoz kötött, változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező adósok számára a kamatok 2021. október 27-i szinten való rögzítését. Vagyis 2022. januárjától 2022. júliusáig az említett kölcsönök fix kamatszinten vannak rögzítve, így egyelőre nem befolyásolja őket a rohamtempóban emelkedő BUBOR értéke.

A 3 havi BUBOR értéke a kamatstop értelmében 2,02%-on van rögzítve. A 2022. március 10-én érvényes jegybanki referencia kamatláb ugyanakkor ennek több mint háromszorosa: 6,19%.

Ez alatt természetesen nem azt értjük, hogy a lakáshitelesek kamata háromszorozódott meg, hanem a kamat alapjául szolgáló mutató értéke.

A kamatstop 2,5% kamatfelárral(https://bankmonitor.hu/jobb-tudni/lakashitel/#lakashitel-kamatfelar) számolva egy 10 millió forint összegű, 10 éves futamidejű jelzáloghitel esetében tehát azt jelenti, hogy az adósok havi törlesztőrészlete 125 ezer forint helyett 103 ezer forint, így jelenleg havi 22 ezer forintot takarítanak meg.

A kamatstop kezdetben nagyságrendileg 9 százalékkal csökkentette a törlesztőrészleteket, ez ma már több mint 18% is lehet. Ugyanakkor a kamatstop után sokakat érinthet kellemetlenül a szembesülés, hogy meglévő lakáshitelének törlesztőrészlete ugrásszerű emelkedést produkál.

Hogyan védhetjük ki a hirtelen, súlyos kamatemelkedést?

Az említett lakáshitelekkel rendelkezőknek a kamatstop végéig még van néhány hónapjuk cselekedni. A Bankmonitor hitelszakértői a meglévő, változó kamatperiódusú kölcsönök lecserélését javasolják,(https://bankmonitor.hu/hitelkivaltas-reszletek/) mégpedig egy hosszú futamidejű, vagy végig fix kamattal rendelkező kölcsönre.

Így a családok mentesülhetnek a jelenlegi helyzetben egyre gyakoribb és nagyobb mértékű kamatváltozások veszélyétől, kölcsönük folyamatos drágulásától és egy biztonságosabb, és hosszú távon is kedvezőbb konstrukcióra válthatnak.

Egy hitelkiváltási céllal igényelt, 10 évig fix, 10 millió forintos lakáshitel a Bankmonitor kalkulátora(https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/) alapján már akár 5% körüli THM-mel elérhető. Ennek törlesztőrészlete nagyságrendileg havi 3000 forinttal magasabb a kamatstop által fixált kölcsönhöz képest, összességében viszont magában hordozza a védelmet a kamatstop végén bekövetkező jelentős kamatdrágulástól.

Mindezek mellett fontos hangsúlyozni, hogy a Magyar Nemzeti Bank kamatemelései gyorsan begyűrűznek az új hitelek kamatába is, ezt pedig nem érdemes kivárni. A döntést pedig a jelen bizonytalan helyzetben sem érdemes halogatni, hiszen egy meglévő, kedvezőtlen kölcsön kiváltásáról beszélünk, amelyet egy kedvezőbb és biztonságosabb konstrukcióra tudunk cserélni.

Hogyan rendezzük be csincsillánk ketrecét?

Ha azt szeretnénk, hogy csincsillánk igazán jól érezze magát a ketrecében, akkor egyáltalán nem mindegy, hogyan rendezzük be számára. Most összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat, amelyek nélkülözhetetlenek a csincsilla ketrecének ideális berendezéséhez.
2025. 04. 15. 18:00
Megosztás:

Felpörgeti amerikai gyártását az Nvidia

Az Nvidia hétfőn bejelentette, hogy a következő négy évben 500 milliárd dollár értékű AI-infrastruktúrát is tervez gyártani az Egyesült Államokban partnerei révén.
2025. 04. 15. 17:30
Megosztás:

Mérséklődtek az alkuk az ingatlanpiacon – a jó lakásokra viszont olykor licitálnak a vevők

Míg tavaly még jelentősebb alkukra is volt lehetőségük a vevőknek a túlárazott ingatlanoknál, idén a piac sokat változott: a keresett lakások gyakran már irányáron kelnek el, sőt olykor a felfelé tartó licit is megjelent.
2025. 04. 15. 17:00
Megosztás:

Albánia sikertörténete az EU bővítési folyamatának

Albánia sikertörténete az EU bővítési folyamatának, és "újabb lépést tettünk az ország EU-tagsága felé" - jelentette ki Marta Kos bővítésért felelős uniós biztos hétfőn Luxembourgban.
2025. 04. 15. 16:30
Megosztás:

Nyári viharok, szélsőséges időjárás: mi lesz így a légiforgalom irányítással?

Az egyre gyakrabban jelentkező, szélsőséges időjárási jelenségek komoly kihívást jelentenek a légi közlekedésben és a légiforgalmi irányításban, különösen a nyári időszakban. Az egyre szeszélyesebb időjárás negatív hatásainak mérséklésére a HungaroControl szorosabb együttműködésbe kezdett hazánk meteorológiai szolgáltatójával, a HungaroMet-tel. 2025. április 15-től dedikált, a légiforgalmi irányítóteremben jelen lévő meteorológus segíti a magyar léginavigációs szolgáltató munkáját a legforgalmasabb, nappali órákban. Az intézkedés az utasokat és a nyaralni vágyó családokat is pozitívan érinti, hiszen tőle a járatkésések csökkenését remélik.
2025. 04. 15. 16:00
Megosztás:

Beszüntetheti a Roundup gyártását a Bayer

A Bayer vizsgálja annak a lehetőségét, hogy a jogi kockázatok miatt beszünteti a glifozát tartalmú gyomírtójának, a Roundupnak a gyártását, hacsak nem kap jogi védelmet a készítmény.
2025. 04. 15. 15:30
Megosztás:

Hőhídmentes födémszigetelés – a komfortos otthon záloga

Egyre többen tapasztalják, hogy télen huzatos és kihűl a lakás, nyáron viszont percek alatt elviselhetetlen meleg uralkodik bent. Ilyen esetekben érdemes gyanakodni arra, hogy a födém hőszigetelése hiányos vagy elavult.
2025. 04. 15. 15:00
Megosztás:

Hogyan segítik a gyökereztető biostimulátorok a növénytermesztést?

A növénytermesztés mindig is tele volt kihívásokkal, de a mai technológiáknak köszönhetően, mint például a gyökereztető biostimulátorok használata, könnyedén áthidalhatjuk ezeket az akadályokat. Vajon Ön mennyire járatos ebben a témában?
2025. 04. 15. 14:30
Megosztás:

Esik az arany ára, de a bizonytalanság továbbra is fennáll

Az arany árfolyama némileg csökkent tegnap, de ma nap elején az erős kereslet ismét a korábbi szintek közelébe emelte az árfolyamot.
2025. 04. 15. 14:00
Megosztás:

Nyolcadik védekezési szezonját kezdte meg az országos jégkármérséklő rendszer

A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) kedden beüzemelte az Országos Jégkármérséklő Rendszert (JÉGER), amely ezzel megkezdte nyolcadik védekezési szezonját. Az ország 986 pontjáról ezüst-jodidot a felhőkbe juttató rendszer minden évben több milliárd forint kárt előz meg a mezőgazdaságban, emellett lakossági, ipari, állami létesítményeket, ingatlanokat és ingóságokat is véd - közölte a NAK az MTI-vel.
2025. 04. 15. 13:30
Megosztás:

A robogók többsége továbbra is kötelező biztosítás nélkül közlekedik

A mintegy 650-700 ezer hazai segédmotoros kerékpár felének sincs érvényes kötelező gépjármű-felelősségbiztosítása (kgfb) - hívta fel a figyelmet a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ).
2025. 04. 15. 13:00
Megosztás:

Átlagosan majdnem húsz százalékos az árrésstop hatása

Az árrésstop bevezetésének hatására négy hét alatt átlagosan 18,6 százalékkal csökkent az intézkedés alá vont 30 alapvető élelmiszer ára - közölte a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) parlamenti államtitkára kedden a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában.
2025. 04. 15. 12:30
Megosztás:

Kínai tisztviselő: ésszerűtlenek az újabb amerikai vámintézkedések

Az Egyesült Államok Hongkonggal szembeni újabb vámintézkedései "brutálisan ésszerűtlenek" és "szégyentelenek" - közölte kedden Hongkongban Hszia Paolong, a kínai Államtanács Hongkong- és Makaó-ügyi Hivatalának igazgatója.
2025. 04. 15. 12:00
Megosztás:

Felminősítette az OTP-t az S&P

Felminősítette az OTP Bank és az OTP Jelzálogbank osztályzatait hétfőn az S&P Global Ratings, elsősorban azzal a véleményével indokolva a lépést, hogy a magyar bank ellenállóképes a szuverén adóskörnyezetből eredő stresszhelyzetekkel szemben.
2025. 04. 15. 11:30
Megosztás:

Trump idióta bemondásaival világgazdasági válságot idézhet elő

Trump még jobban megkeverte a lapokat az elmúlt két hétben. Szép lassan kihúzta a stabil talajt a piaci szereplők alól.
2025. 04. 15. 11:00
Megosztás:

Első negyedéves trónfosztás az okos telefonok piacán

Az Apple vezette az okostelefonok globális értékesítését az idei első negyedévben, ami az iPhone 16e pozitív fogadtatásának, valamint a japán és indiai keresletnek köszönhető.
2025. 04. 15. 10:30
Megosztás:

Tovább egyszerűsödött az uniós források elérése a vállalkozások számára, egyre többen használják ki a lehetőséget

Az Európai Unió által biztosított források egyre könnyebben elérhetők a hazai vállalkozások számára, az egyszerűsített igénylési feltételek révén pedig folyamatosan nő az érdeklődők és a szerződött partnerek száma.
2025. 04. 15. 10:00
Megosztás:

A Goldman Sachs is jó formában

Csatlakozva versenytársaihoz, közzétette az év első negyedévi eredményeit a Goldman Sachs.
2025. 04. 15. 09:30
Megosztás:

Mérséklődtek a fejlett gazdaságok kötvényhozamai az újabb vámengedmények hatására, 410 fölött maradt a forint az euróval szemben

Donald Trump újabb vámháborús hátraarcai után kissé megnyugodott tegnap az amerikai kötvénypiac a múlt heti meredek hozamemelkedést követően; a tízéves dollár állampapír hozama 10 bázisponttal, 4,4% alá csökkent.
2025. 04. 15. 09:00
Megosztás:

Újra pluszban zártak a Wall Street-i indexek, emelkedtek az olajárak

Az amerikai részvények is magasabban zártak a hét első napján, miután a Fehér Ház bejelentette az újabb vámmentességet Kína felé.
2025. 04. 15. 08:30
Megosztás: