Meddig zuhannak vajon a belvárosi ingatlanárak?

A koronavírus térhódítása egy csapásra véget vetett az évek óta tartó budapesti ingatlan-áremelkedésnek. Bár bizonyos jelei már 2019-ben is megvoltak annak, hogy a felívelés kezd a végéhez érni, és fordulni fog a kocka, erősödik a vevők alkupozíciója, de a COVID-19 első hullámra alaposan felgyorsította ezt a folyamatot.

Meddig zuhannak vajon a belvárosi ingatlanárak?

„Voltaképpen mi ezt az átrendeződést a lehető legideálisabb forgatókönyvnek tartjuk” – kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „Gyakran okozott gondot, hogy az eladók továbbra is makacsul ragaszkodtak az elképzeléseikhez, amely irreális volt, és így egyszerűen nem volt esély, hogy a lakás vevőre találjon. Alapvetően ez a tendencia a vírus megérkezése után is kitartott, ekkor sem történtek meredek áresések a budapesti belvárosban.”

A karantén után viszont egyértelműen elkezdődött kirajzolódni, hogy a vevőcsoportok csak nagyon szűk ingatlantípusok iránt érdeklődnek. Ezek a jó állapotú, felújított, utcai vagy pedig valamilyen nagyon különleges tulajdonsággal rendelkező, nagyon frekventált helyen lévő lakások, amelyeknél az aktivitás most is közelíti a 2019-es szintet, itt a kereslet-kínálat egyensúlyban van. Nagyon lecsökkent viszont az érdeklődés az udvari nézetű, felújításra szoruló lakásoknál, itt abszolút lelassult az értékesítési idő, az ingatlanok árai már most 10 % feletti csökkenést mutatnak.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

„Jelenleg annyira összetett változások, olyan dinamikák vannak, hogy mi minden eladónak azt javasoljuk, hogy legyenek körültekintőek” – folytatja Ben-Ezra Orran. –„Figyelni kell arra, hogy meddig érdemes megtartani a magasabb kínálati árat, vagy esetleg inkább fel kell mérni a realitásokat, hogy mit mutat éppen a piac, és alacsonyabb áron kell elkezdeni hirdetni az ingatlant. Mivel ezek azért elég bonyolult folyamatok, mi azt tanácsoljuk, hogy a hatékonyabb, gyorsabb lebonyolítás miatt a jelenlegi helyzetben még inkább forduljanak profi értékesítőhöz, aki ebben segítségükre lehet.”

Amire a szakértő viszont még figyelmezteti az eladókat: ebben az érzékeny piaci helyzetben törekedjenek arra, hogy megbízható, ismerős, vagy ismerős által ajánlott ingatlanközvetítő segítségét kérjék. Most minden korábbinál fontosabb, hogy olyan szakemberrel dolgozzanak, aki jól ismeri a piac dinamikáját. Kizárólagos szerződést ne, vagy csak rövid, határozott időtartamra kössenek, és csakis akkor, ha maximális bizalommal vannak az ingatlanközvetítőjük iránt, meggyőződtek annak hitelességéről és szakértelméről.

www.centralhome.hu

Hozzászólások

Így vásároljuk meg életünk első ingatlanját!

Vannak nagy és felelős döntések az ember életében. A lakásvásárlás éppen ilyen, különösképpen akkor, ha az első ingatlan megvásárlásáról van szó. Ilyenkor általában kétféle gondolkodás lehetséges. Mivel első lakásunkat általában még abban az életszakaszban vásároljuk, amikor anyagi lehetőségeink korlátozottak, így nem feltétlenül áll rendelkezésünkre a megfelelő pénzmennyiség álmaink lakásához, házához, így kompromisszumos megoldásokra kényszerülhetünk. Ilyenkor lehet az, hogy olyan ingatlant keresünk, amely ideális lakóhelyünk lehet hosszú távon, ám esetleg kevésbé jó elhelyezkedésű, ebben teszünk inkább engedményt.
2020. 09. 21. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Budapesten és a Balaton környékén a legtudatosabbak a házépítők

Budapesten és a Balaton környékén a legtudatosabbak a házépítők – derül ki a Wienerberger Mesterház Program adataiból. Az átgondolt tervezés az alapoktól kezdve kulcsfontosságú, mivel a végeredményt, ezáltal a fenntartási költségeket a falazat és tetőszerkezet minősége is nagyban meghatározza. Az újépítésű ingatlanok esetében a jövőre életbe lépő szigorú energiaügyi szabályozás miatt nélkülözhetetlenné válik a körültekintő kivitelezés.
2020. 09. 21. 03:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így vernek át a csalók a Szerencsejáték Zrt. nevében

Az elmúlt hónapokban elszaporodtak azok a csalási trükkök, melyeket a Szerencsejáték Zrt. nevében követnek el, többnyire telefonhívásokon keresztül - olvashatjuk az állami társaság honlapján is. A telefonos csalók trükkje általában az, hogy azt hazudják, hogy a hívott fél telefonszámát kisorsolták, így ő nyereményre lett jogosult. Cikkünkben összefoglaljuk, hogy mire érdemes figyelni egy ilyen trükkös hívás esetén.
2020. 09. 21. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

90 millióért kelt el Munkácsy Mihály Fasor című festménye

Kilencvenmillió forintért kel el Munkácsy Mihály Fasor című festménye a Virág Judit Galéria vasárnap tartott őszi árverésén a Budapest Kongresszusi Központban. Nem sokkal kevesebbet, 80 milliót adtak Kádár Béla Eladják a szürkét című képéért.
2020. 09. 21. 00:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Bírságot kapott egy szombathelyi rádió és egy répcei televízió

Százezer forint bírságot rótt ki a médiatanács egy szombathelyi rádióra szerződéses vállalásainak mulasztása miatt, valamint egy répcei televíziót engedély nélküli hálózatba kapcsolódásért húszezer forintra büntettek - tájékoztatta a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Kommunikációs Igazgatósága szombaton az MTI-t.
2020. 09. 20. 23:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ősziesre fordul az időjárás

A jövő hét elején is sok lesz a napsütés és marad a meleg, többfelé 30 Celsius-fok közeli értékekkel, a hét második felében viszont csapadékosabb idő várható. A hétvégére hűl is az idő, egyre inkább 20 fok körül alakulnak a maximumok - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat országos, középtávú előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-nek.
2020. 09. 20. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 38. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2020. 09. 20. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szigorítják a maszkhasználatot a tömegközlekedési eszközökön

A MÁV-Start és a Volánbusz a napokban megjelent kormányrendelet értelmében hétfőtől tovább szigorítja a maszkhasználatot: azt már nem csak a közösségi közlekedési eszközökön, hanem azon állomási és megállóhelyi helyiségekben is kötelező lesz hordani, ahol az utas a felszállás előtt vagy után tartózkodik - közölte a MÁV Zrt. kommunikációs igazgatósága vasárnap az MTI-vel.
2020. 09. 20. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakulnak a biztosítási díjbevételek - ábrán mutatjuk!

Bruttó biztosítási díjbevétel (milliárd forint)
2020. 09. 20. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Kamatdöntésre és inflációs adatokra számíthatunk a napokban

A jövő hét legfontosabb eseménye a Magyar Nemzeti Bank (MNB) keddi kamat-meghatározó ülése és a szeptemberi Inflációs jelentés publikálása lesz, más statisztikai adat nem jelenik meg.
2020. 09. 20. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elkészült Magyarország Mesterséges Intelligencia Stratégiája

Elkészült Magyarország Mesterséges Intelligencia (MI) Stratégiája, amelynek a kidolgozásában 250 szakmai szervezet vett részt - mondta Jakab Roland, a Mesterséges Intelligencia Koalíció (MIK) elnöke az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2020. 09. 20. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezek lesznek az új szabályok holnaptól

Elhunyt nyolc beteg, és újabb 1070 magyar állampolgárnál mutatták ki a koronavírus-fertőzést - közölte a koronavirus.gov.hu vasárnap.
2020. 09. 20. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Meghosszabbítja a kormány a hitelmoratóriumot

A munkahelyeket és a családok életszínvonalát a járvány ideje alatt is meg kell védeni - hangoztatta Orbán Viktor miniszterelnök szombaton a Facebook-oldalán közzétett videóban, bejelentve, hogy a háztartásoknak nyújtott hitelmoratóriumot - bizonyos társadalmi csoportok esetében - 2021. január 1-jétől további hat hónapig meghosszabbítják.
2020. 09. 20. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezért ilyen drága a gyümölcs a boltban

A katasztrofális tavaszi időjárás miatt drágultak a gyümölcsök tavalyhoz képest - mondta a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara kertészeti és beszállítóipari osztályának elnöke szombaton az M1 aktuális csatornán.
2020. 09. 20. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Fürdőhelyeket fejlesztenek Tolna megyében

Mintegy 170 millió forintos fejlesztést valósítanak meg az önkormányzatok Tolna megye két szabadvízi fürdőhelyén a Terület- és településfejlesztési operatív program (Top) támogatásával - közölték a települések vezetői az MTI-vel.
2020. 09. 20. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 38. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2020. 09. 19. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Október végén tartják a X. Mozinet Filmnapokat

Október 22. és 25. között rendezik meg a X. Mozinet Filmnapokat Budapesten a Puskin moziban és 14 további magyarországi városban; a programban nyolc olyan alkotás szerepel, amelyet akár hónapokkal a hazai mozibemutató előtt láthat a közönség - közölték a szervezők az MTI-vel.
2020. 09. 19. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A Digi kifogásolja a frekvenciaárverési tervezetet

Nehezítik a Digi indulását a 900 és az 1500 meghertzes frekvenciaárverésen a tender eljárási szabályai a kedden közzétett tervezet alapján - közölte a Digi az MTI-vel pénteken.
2020. 09. 19. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Huszonnégy televíziós műsor készülhet 127 millió forintból

Hír-, közéleti és kulturális magazinműsorok gyártására összesen 127 millió forintot nyertek el helyi és körzeti televíziók - közölte Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Kommunikációs Igazgatósága szombaton az MTI-vel.
2020. 09. 19. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új pályázatot írt ki a Bahart

A Balatoni Hajózási Zrt. (Bahart) használatba kívánja adni 11 vitorláskikötőjét, 15 éves, határozott idejű üzemeltetési szerződéssel, egyfordulós, nyilvános pályázat útján - áll a cég pénteki sajtóközleményében.
2020. 09. 19. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások: