Nagyobb lesz a jogbiztonság az ingatlanközvetítésben

Az ügyvédeket tömörítő, országos ingatlanközvetítő hálózat, amely már most 23 irodával, 7 településen elérhető új szereplőként lép be a hazai ingatlanpiacra.

Nagyobb lesz a jogbiztonság az ingatlanközvetítésben

Egy lakás eladása, vétele sokak számára kiemelkedő, ritka pillanat. Egy ilyen magas értékekkel, akár egy élet munkájának eredményével érintett ügylet sok izgalommal, kockázattal, veszéllyel jár. Országos szinten évente megközelítőleg 150 ezer ingatlan adásvétel történik és ezek szinte mindegyike ügyvédi segítséggel jön létre. De az ügyvédek nem csak a szerződéskötés és a földhivatali eljárás lebonyolításában tudnak segíteni.

Miért legyen ügyvéd az ingatlanos?

Sokan nem tudják, de lehetőség van arra, hogy már az ingatlanközvetítéssel is az ügyvédet bízzák meg, ami jellemzően alacsonyabb munkadíjjal jár, mint az ismert ingatlanközvetítő hálózatok jutalékai. Az ingatlanközvetítést az ügyvédek kötelező szakmai, etikai és adatvédelmi szabályok betartása mellett végzik és működésüket ügyvédi kamarák felügyelik az ügyfelek védelmében. A garanciákat erősíti, hogy az ügyvédek az ingatlanközvetítés kapcsán is felelősségbiztosítással rendelkeznek. Emellett az ügyvédek ellenőrzött, átlátható és jogszerű feltételek mellett kezelhetik a pénzletéteket is, az ügyfelek nagyobb pénzügyi biztonsága érdekében az ügyletek során.

Szakmai előny, hogy a jogi diplomával rendelkező ügyvédek az egyetem után elméleti tudásukat az ingatlanügyekben gyakorlati tapasztalatokkal mélyítik el. 2020 januárjától az ügyvédek számára kötelező a folyamatos továbbképzés, amely az ingatlanközvetítés kapcsán jogi ismereteken túl az ingatlanok műszaki ismereteire, az ingatlanfotózásra vagy a legjobb és legújabb marketing eszközök megismerésére is kiterjed.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

Az ügyvédek ezen új szerepének kiemelésére és összefogására vállalkozott a 2019 szeptemberében megalakult ÜgyvédHázak.

A folyamatosan bővülő, kizárólag ügyvédekből álló tagság célul tűzte ki, hogy rövidesen minden hazai településén legyen ingatlanközvetítéssel is foglalkozó ügyvéd, így rövidítve és egyszerűsítve az ingatlan eladással vagy bérbeadással járó adminisztrációt.  

„Az ügyvédi ingatlanközvetítés jól szabályozott, etikai normák szerint működő, kamara által felügyelt, felelősségbiztosítással védett és áraiban is kedvező a piaci viszonyokhoz képest. Az ügyvédek törvényesen és felügyelt módon kezelnek pénzügyi letéteket is ingatlanügyletek során.” – magyarázza dr. Zalavári György, az ÜgyvédHázak alapítója.

Hozzászólások

Jól járhat, aki más településen bérel lakást, mint ahol a sajátját kiadja

A magánszemélyek levonhatják a lakás bérbeadásából származó bevételükből az általuk más településen bérelt lakás igazoltan megfizetett bérleti díját - derül ki a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján közzétett tájékoztatóból.
2020. 02. 14. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A NAV közzétette a márciusban elszámolható üzemanyagárakat

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) közzétette honlapján a fogyasztási norma szerinti üzemanyagköltség-elszámolásban márciusban alkalmazható üzemanyagárakat.
2020. 02. 13. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

100 milliárdos határokat léptek át, és évtizedes rekordot döntöttek a lakáshitelesek

Az új lakásokra felvett lakáshitelek összege tavaly meghaladta a 100 milliárdos szintet: a 106 milliárdos végösszeg kiugró, 53 százalékos növekedésnek felel meg. Az építkezésekre felvett lakáshitelek szintén bekerültek a 100 milliárdos ligába: a 105 milliárd forintos kihelyezés 30 százalékos pluszt jelent. A 2019-ben engedélyezett, több mint 900 milliárd forint összértékű lakáscélú hitelek évtizedes rekordot döntöttek, ennél több lakáshitelt csak 2008-ban engedélyeztek a bankok. Közben a használt lakásokra felvett lakáshitelek összege 635 milliárd forintra emelkedett, így ez a lakáshitelpiacon belül a legnagyobb szegmens, de a bővülés mindössze 1 százalékos volt.
2020. 02. 13. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

OTP Ingatlanpont: konszolidáció zajlik az ingatlanpiacon

– „Az áremelkedés üteme ugyan csökkent tavaly, de még mindig Európa középmezőnyében vagyunk az ingatlanok drágulását tekintve. Az árak stagnálását, majd lassú csökkenését a tranzakciószám huzamosabb ideje tartó visszaesése indíthatja el, ami Budapesten és a nagyvárosokban már most tapasztalható, elsősorban a befektetési célú vásárlók elmaradása miatt” – mutatott rá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője az ingatlanközvetítő hálózat sajtó-háttérbeszélgetésén.
2020. 02. 12. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyre közelebb az online cégek adóztatása

A digitális üzleti modellek térhódításával párhuzamosan egyre égetőbb kérdés annak megválaszolása, hogy az egyes országoknak van-e joga különadókat kivetni az ezt alkalmazó vállalkozásokra? Tisztázni kellene továbbá azt is, hogy a globálisan termelődő jövedelmet miként lehet méltányosan felosztani az érintett országok között? A szereplők között messze még a konszenzus, ám az ellenérdekelt országok közelmúltban lezajlott vitái vélhetően segítenek előremozdítani az OECD által szorgalmazott megállapodás mihamarabbi kialakítását.
2020. 02. 12. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Enyhébb forgalommal kezdte az évet a lakáspiac

Élénk kereslettel indult az idén az ingatlanpiac, bár a Duna House adatai szerint ez még nem mutatkozott meg a konkrét vásárlásokban, mutatja ezt az is, hogy januárban 9917 adás-vétel történt a lakáspiacon, amely az előző év első hónapjához képest 8 százalékkal kevesebb.
2020. 02. 12. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az uniós jövedéki adó nem segítette elő a dohányzás visszaszorítását

A dohánytermékekre kivetett minimális uniós jövedéki adó nem segítette elő a fogyasztás visszaszorítását, noha a jelenlegi szabályok jól működnek a tagállami költségvetési bevételek kiszámíthatóságának és stabilitásának szempontjából - olvasható az Európai Bizottság dohánytermékek adóztatásáról szóló jelentésében.
2020. 02. 12. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Drágulást és áresést is tartogat az ingatlanpiac 2020-ra

A reálbérekkel azonos szintű áremelkedés várható 2020-ban az ingatlanpiacon, kiugró visszaesésre vagy emelkedésre nem lehet számítani. A jó adottságú lakások értéke továbbra is nőni fog, de a területi elhelyezkedése vagy elrendezése miatt kevésbé vonzó ingatlanok árából akár 15 százalékot is le lehet majd alkudni – prognosztizálja Gadanecz Zoltán a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.
2020. 02. 12. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

90%-os visszaesés a kínai ingtlanpiacon

A hétvégi számok után a hétfői adatok is megerősítettek, hogy tovább lassult a koronavírus terjedése. A múlt heti átlagosan napi 4.000 új beteghez képest hétvégén már csak 3.000 új beteget, tegnap pedig már csak 2.500 új megbetegedést regisztráltak.
2020. 02. 11. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szja-mentesek lesznek az újságírók Romániában

A román képviselőház kedden megszavazta, hogy az újságíróknak nem kell fizetniük személyi jövedelemadót. A jogszabályt még Klaus Iohannis államelnöknek is ki kell hirdetnie ahhoz, hogy hatályba lépjen.
2020. 02. 11. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Áprilistól nyolc törvényszék jár el a közigazgatási perekben első fokon

Április 1-jétől nyolc törvényszék jár el - regionális illetékességgel - a közigazgatási perekben első fokon - közölte az Országos Bírósági Hivatal (OBH) pénteken az MTI-vel.
2020. 02. 08. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Most éri meg családi házat venni vidéken! Mondjuk, hogy miért

Több mint a felét adták a családi házak a használtlakás-eladásoknak az előző év első 9 hónapjában, a forgalom pedig egyedül a községekben, szintén a családi házak körében növekedett. A családi házak népszerűségének növekedésében szerepet játszik a falusi CSOK is, de kulcsfontosságú tényező, hogy ezeknek az ingatlanoknak nem nőtt olyan ütemben az ára, mint a lakásoké – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.
2020. 02. 06. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Komoly kérdéseket vet fel a tényleges tulajdonosok központi nyilvántartása

Újabb eszközt léptet életbe a globális átláthatóság növelése érdekében az Európai Unió azon szabályozása, amely szerint minden tagállam köteles 2020 első negyedévében implementálni azt az irányelvet, amely alapján létrejön a tényleges tulajdonosok központi nyilvántartása. A fundamentális keretek mellett azonban az EU szabályozásból a részletszabályok hiányoznak, és heves viták övezik az alapvető személyiségi jogokat is érintő új adatbázist.
2020. 02. 05. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ha költözünk, akkor is jellemzően csak a szomszédba

Ragaszkodunk a lakókörnyezetünkhöz, aminek betudható az is, hogy ha költözésre adjuk a fejünket, akkor sem megyünk túl messzire. Új otthonaink jellemzően az előző közelében találhatóak olyannyira, hogy az esetek csaknem 20 százalékában egy kilométeren belül verjük fel a sátrat – derül ki a Miutcánk.hu költözései adatainak vizsgálatából.
2020. 02. 05. 13:30
Megosztás:
Hozzászólások:

GDPR: egyre több a bírság, de még mindig kevés a felkészült szervezet

Meghaladta a 140 millió forintot a Magyarországon működő cégekre kiszabott GDPR bírságok együttes összege. Leggyakrabban a személyes adatok kezelésére vonatkozó elvet sértik meg a vállalatok, amiért az elmúlt mintegy másfél évben már 58 alkalommal büntetett a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság (NAIH). A legtöbb szervezet a mai napig késik a GDPR megfeleléshez szükséges IT-fejlesztések befejezésével, amivel további bírságokat kockáztatnak az EY tapasztalata szerint.
2020. 02. 05. 08:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Szja-bevallás: mikor alkalmazható az alacsonyabb szociális hozzájárulási adó?

Az adóhatóság útmutatója egyértelműsíti: bár a szociális hozzájárulási adó mértéke 2019. július 1-jétől csökkent 17,5%-ra a korábbi 19,5%-ról, bizonyos jövedelemtípusok esetében az adóév egészében alkalmazható az alacsonyabb adómérték.
2020. 02. 05. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Egyszerűsödhet az iparűzési adó?

A helyi iparűzési adó gazdasági növekedést ösztönző átalakítását javasolja a Nemzeti Versenyképességi Tanács a kormánynak - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter a testület idei első ülését követő sajtótájékoztatón kedden Budapesten.
2020. 02. 04. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

GDPR: Egyre több a bírság

Már több mint 140 millió forint GDPR-bírságot szabtak ki a Magyarországon működő cégekre, a legtöbb szervezet késik a GDPR megfeleléshez szükséges IT-fejlesztések befejezésével, amivel további bírságokat kockáztatnak - hívja fel a figyelmet az EY.
2020. 02. 04. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Milliárdos csalás miatt ítéltek el két ingatlanközvetítőt

Két ingatlanközvetítőt jogerősen börtönbüntetésre elítélt a Pesti Központi Kerületi Bíróság (PKKB) hétfőn annak a büntetőpernek az előkészítő ülésén, amelyben több mint másfélszáz sértettnek okoztak összességében több mint 3 milliárd forint kárt - tudatta a Fővárosi Főügyészség közleményben.
2020. 02. 04. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

20%-kal erősebb hitelpiaccal és 8%-kal kevesebb tranzakcióval indított a lakáspiac!

A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2020 januárjában, országosan 9 917 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 74,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2020. 02. 04. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások: