W az amerikai ingatlanpiacon!

A tartós fogyasztási cikkek rendelésállománya júliusban mindössze 0.3%-kal nőtt hó/hó alapon, míg az elemzők 2.8%-os emelkedésre számítottak. Azért tegyük hozzá, hogy mindez úgy alakult ki, hogy az előző havi csökkenést az előzetes 1.2%-ról 0.1%-ra módosították le. De ettől függetlenül gyengének tekinthető az adat a részletek miatt! Mindössze a szállítóeszköz beszerzések tudták megmenteni a headline adatot a drámaibb eséstől, hiszen a szállítóeszközöktől megtisztított adat már 3.8%-os hó/hó alapú esést mutatott. Sőt más relációban a védelmi célú berendezésektől és a repülőgépektől megtisztított adat 8.8%-kal esett hó/hó alapon a 0.5%-os emelkedésről szóló konszenzus helyett. Tehát hiába módosították az előző havi adatot, ez még így is egy nagyon gyenge hónap volt.

A keddi messze alulteljesítő júliusi használt lakásértékesítésekhez (5.7millióról, 3.8millióra való esés) hasonlóan, a tegnap megjelent júliusi új lakásértékesítések is negatív meglepetést okoztak. A stagnálásra számító elemzői konszenzusra rácáfolva a júniusi 330 ezer helyett mindössze 276 ezer új lakás került értékesítésre, ami mindenkori (az adat mérésének kezdetétől számíott) minimumot jelent. A júniusit is 315 ezerre módosították le. Amellett, hogy a júliusi ingatlanpiaci számok kiábrándítóak, ha a hosszabb távú trendre pillantunk, akkor láthatjuk, hogy mindkét adat a 2008-09-es válság mélypontján mért érték alá esett vissza. (Ezzel egy használt lakás értékesítésének az átlagos ideje a keresleti-kínálati számok alapján 8-ról 9.1 hónapra növekedett.)

Tehát röviden tömören, a válságot követően volt egy kis MBS vásárlás, lakásvásárlási adókedvezmény a Fed/állam részéről, ami elindított némi felívelést, de ezek kifutásával új mélypontok keletkeztek. Mi ez, ha nem W az amerikai ingatlanpiacon?