A falvaktól a nagyvárosokig felforgathatja a lakáspiacot az Otthon Start program

Noha az ingatlankereső oldalakon nem csak az Otthon Start program miatt keresnek lakóingatlanokat, a bejelentés óta megnövekedett a komoly érdeklődők száma. A zenga.hu-n a bejelentés előtti hét óta 33 százalékkal nőtt meg a keresések száma.

A zenga.hu arra volt kíváncsi, hogy az ingatlanhirdetési portál látogatói közül az Otthon Start program iránt hol érdeklődnek leginkább az emberek, hol, mekkora önrésszel vásárolnának és milyen értékű lakást vagy házat keresnek.

Nem csak Budapesten népszerű a program

“Az ingatlanpiacra is elsősorban Budapest-központúan tekintünk, azonban a válaszadók közül nemcsak a fővárosban, hanem vidéken is sokan vennének a program segítségével lakóingatlant. Az ingatlanárakat tekintve persze ez nem meglepő, hiszen a másfélmillió forintos négyzetméterár-plafon a fővárosban valamivel nagyobb kompromisszumot jelent a programra alkalmas ingatlanok kínálatában, mint vidéken, ahol a legtöbb helyen meg sem közelíti ezt az átlagos négyzetméterár” - mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

A program feltétele ugyanis, hogy a lakás vételára ne érje el a 100, a családi házé a 150 millió forintot, négyzetméterára pedig az 1,5 millió forintot. Ezek a feltételek a vidéki lakáspiacon a zenga.hu hirdetési számai alapján a legtöbb ingatlanra teljesülnek.

A kérdőívet kitöltők hasonló arányban terveznek ingatlant venni a különböző településtípusokon, ugyanakkor a részleteket megnézve a legtöbben kisvárosokban gondolkodnak, a válaszadók ötöde pedig falvakban szerezné meg az első lakástulajdonát.

A többség alacsony önrésszel vásárolna

Az Otthon Start program legalább 10 százalékos önrészt ír elő, és a felmérés válaszadóinak kétharmada is kevesebb mint 25%-os önrésszel vásárolna lakóingatlant. A zenga.hu használói körében végzett felmérés szerint a kisvárosokban és községekben jellemzően alacsonyabb, míg Budapesten valamivel magasabb önrésszel vásárolnának. 50% feletti önrésszel a községekben, valamint a kis- és nagyvárosokban a vásárlók ötöde venne ingatlant, a fővárosban közel minden negyedik vásárló.

Nagyon más összegekben gondolkodnak a falvak és a nagyvárosok lakói

“Az egyes településtípusok közötti árkülönbségeket jól mutatja, hogy hol, mennyiért terveznek ingatlant venni. A községekben a vásárlást tervezők több mint fele 25 millió forintnál kevesebbet költene, míg Budapesten a vásárlást tervezők mindössze 9%-a gondolja úgy, hogy fog lakást találni 25 millió forint alatt, noha a fővárosban a kínálat mindössze 0,5 százaléka fér bele a 25 millió forint alatti kategóriába”- mondja Futó Péter.

Az adatokat részleteiben megnézve kiderül, hogy a kisvárosokban már csak a nézelődők harmada tervez 25 millió forint alatt vásárolni, míg közel fele 25-50 millió forint között. A vármegyeszékhelyeken és a nagyobb városokban csak a válaszadók 17 százaléka gondolkodik 25 millió forint alatti ingatlanban, míg valamivel több mint a felük 25-50 millió forint közöttiben. Budapesten pedig ugyanannyian vannak (37-37%) akik 25-50 millió és 50-75 millió forintos lakás vásárlásában gondolkodnak.

A 75 millió forintnál drágább ingatlant vásárolni szándékozók aránya a községekben 7, a kisvárosokban 8, a nagyvárosokban 11 és Budapesten 17 százalék.