Biztosítások az Otthon Start árnyékában - kár lenne csak az alapkonstrukciókat választani

Szeptemberben indult az Otthon Start program, amely sok család számára teszi elérhetővé az első otthon megvásárlását. A kedvezményes konstrukció lényege az állami kamattámogatás: a piaci hiteleknél jóval kedvezőbb, legfeljebb 3 százalékos kamattal érhetők el a kölcsönök, szemben a 6 százalék feletti piaci kamatszinttel. A kiemelkedően olcsó akáshitel megjelenése komoly élénkülést hozott a lakáspiacon, de nemcsak ott a Netrisk előrejelzése szerint.

„Az Otthon Start Program várhatóan a lakásbiztosítási piacon is bővülést eredményez, a lakáshitel segítségével megvásárolt lakóingatlanokra a legtöbb esetben kötelező biztosítást kötni. Ezeknél különösen fontos, hogy az ügyfelek ne csak a díj alapján döntsenek. Egy jól megválasztott lakásbiztosítás a család biztonságát is szolgálja, nemcsak a bankét” – mondta Besnyő Márton, a Netrisk ügyvezetője.

A szakember szerint a bankok gyakran csak egy alapbiztosítást írnak elő kötelezően, amelyben kedvezményezettként szerepelnek. Vagyis sokszor csak a minimális fedezetre vonatkozik a szerződés, ám a biztosításnak fedezetet kellene nyújtania a lakás valós értékére, valamint az ott található ingóságokra is, például bútorokra, háztartási gépekre vagy az újonnan telepített napelemre, hőszivattyúra is.

Régi biztosítás, új kockázat

A hivatalos adatok szerint a magyar lakosság többsége rendelkezik lakásbiztosítással, ám sok szerződés elavult. A Netrisk kutatása szerint a biztosítással rendelkezők 19 százaléka több mint tíz éve, további 14 százalék pedig 5–10 éve nem módosította meglévő biztosítását. Ez azt jelenti, hogy sokan évek óta nem ellenőrizték, vajon megfelelő fedezetet nyújt-e a szerződésük, miközben az ingatlanok és az ingóságok értéke folyamatosan nőtt.

Besnyő Márton szerint ez a kombináció alulbiztosítottságot eredményezhet sok ingatlan esetében. Amennyiben a biztosításban szereplő maximális összeg alacsonyabb a valódi újjáépítési értéknél, akkor egy nagyobb kár esetén a tulajdonos csak részleges kártérítésre számíthat. Bár az elmúlt két év lakáskampányai javítottak a helyzeten – a fedezettség átlagosan 16 százalékkal nőtt –, a rendszeres felülvizsgálat továbbra is elengedhetetlen.

Növekvő kereslet és díjak

Az Otthon Start Program indulása után várható élénkülés már egy bővülő lakásbiztosítási piacnak adhat lendületet. Hiszen az év első nyolc hónapjában a Netrisknél 6,8 százalékkal több lakásbiztosítás született, mint egy évvel korábban. A szerződések átlagdíja 37 300 forintot tett ki. A trend azt mutatja, hogy az ügyfelek tudatosabban választanak: az online kalkulátoroknak köszönhetően ma már gyorsan és egyszerűen összehasonlíthatók a különböző biztosítói ajánlatok.

Fontos az is, hogy a lakásbiztosítást nemcsak a szerződés évfordulóján, hanem minden tavasszal, márciusban is le lehet cserélni a lakásbiztosítási kampány keretében.

Érdemes ilyenkor áttekinteni a meglévő szerződést, mert egy korszerűbb konstrukció jelentős többletvédelmet nyújthat. Másképp fogalmazva az ár-érték arányt tekintve jobb biztosítást is ki lehet majd választani a palettáról.