Bombát dob a kormány a magyar lakásbiztosítási picra

A Biztosítási Elemző Központ mai anyagából megtudhatja várhatóan milyen hatással lesz a kormány február elsejei intézkedése a lakásbiztosítási piacra és miben kell még az MNB-nek irányt mutatnia a biztosítóintézeteknek. Újra versenybe szállnak-e a biztosítók az ügyfelekért?Díjemelések helyett komoly árcsökkenésre készülhetünk? Jelentősen átrendeződhet a piac, de az MNB még tartozik egy iránymutatással. Komoly médiakampány és sajtófigyelem várható a biztosításváltás új időszakára. Négyszeres különbségek a lakásbiztosítási díjak között!

Bombát dob a kormány a magyar lakásbiztosítási picra

Izgalmas dátum lesz 2024. március 31. a lakásbiztosítási piacnak

Ismert, hogy egy törvénymódosítás eredményeképp minden lakásbiztosítás - a tényleges évfordulójától függetlenül - felmondható lesz március 31-re, így egyidőben 13 biztosító száll majd „kikényszerített” versenybe az ügyfelekért. A 2024-ben életbe lépő intézkedés nyomán a biztosítók várhatóan újra osztják a mintegy 170 milliárd forintos piacot. 

A Gazdaságfejlesztési Minisztérium által az elmúlt év végén beígért versenyélénkítő lépések közül elsőként a lakásbiztosításokhoz nyúlt a kormány. A beavatkozás hatásosra sikeredett és igen komolyan érinti majd mind a lakástulajdonosokat, mind a biztosítókat és a közvetítőket.

A kormány március hónapot tulajdonképpen a „lakásbiztosító váltás” hónapjává nyilvánította, így komoly verseny várható. A biztosítók közül páran érthető okokból lázadoznak, de a többség örül az intézkedésnek. 

Az elmúlt 5 évben csak részleges adatok jelentek meg arról, melyik biztosítónak mekkora is valójában a részesedése a 3,3 millió magyarországi lakásbiztosítási szerződésből, így senki sem kaphatott teljes képet az arányokról, pedig igazán van mit nézni(!). A Biztosítási Elemző Központ (BEK) által most előszőr közreadott adatok szerint a lakásbiztosítások mintegy 82 százaléka mindössze 4 biztosító (az Aegon, a Generali, a Groupama és az Allianz) kezében van, míg a többi 9 biztosítótársaság a maradék 18 százalékon osztozik.

Azzal, hogy a kormány intézkedése tulajdonképpen „kikényszerített” versenyt hirdetett a lakásbiztosítók között és az ügyfelek biztosítóváltását egy tollvonással azonos időpontra tette, nyilvánvaló, hogy újra harc kezdődik az ügyfelekért.

Emlékezhetünk, hogy utoljára a kötelező gépjárműfelelősség-biztosítások esetében volt komoly verseny a hazai biztosítók között. A 2006 és 2012 között lefolytatott gyilkos kötelező gépjármű-felelősségbiztosítási kampányokban az ügyfelek nagy többsége váltotta olcsóbbra kötelező biztosítását.

A gépjármű tulajdonosok közel 4 millió biztosítóváltást kezdeményeztek ebben az időszakban és a 120 milliárd forintos kötelező biztosítási piac 65 milliárd forintra zsugorodott. Ennek a közel 50 százalékos áresésnek az a 2010-es GFB törvény vetett végett, mely megszüntette a gépjármű felelősségbiztosítások december 31-ei - korábban egységes évfordulóját, aminek hatására a kampányok - és így a KGFB verseny is - fokozatosan elhaltak.

A mostani törvénymódosítás épp ezt a közös évfordulót és az ezzel járó koncentrált ügyfél és média figyelmet vezeti be - hozza vissza, egyelőre csak - a lakásbiztosítások esetében, ahol nem csak a lakástulajdonosok, hanem minden biztosítási alkusz és ügynök is tudni fogja, hogy biztosítóváltási időszak van. 

Ár vagy érték? Menyit spórolhatunk?

Rácz István a BEK vezető elemzője szerint, az ügyfeleket - a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által szorgalmazott érték alapú biztosítási ajánlatok mellett - főként

a biztosítások díja fogja érdekelni.

Ma egy átlagos lakás után 25-30, míg egy családi ház után 60-80 ezer forintot fizetnek éves biztosítási díjként a lakástulajdonosok, miközben a lakásbiztosítások összesített kárhányada nem éri el a 40 százalékot.

Ez, az alacsonynak mondható kárhányad nyilván jelentős teret adhat a biztosítók közötti árversenyre. A jelenlegi díjakból kiindulva azt lehet látni, hogy a legolcsóbb és a legdrágább lakásbiztosítások között akár négyszeres árkülönbségek is vannak.

Egy 100 m2-es budapesti családi házra 26 ezer és 104 ezer forint közötti éves díjért egyaránt kapunk biztosítást, míg ugyanerre a házra vidéken valamivel olcsóbban, 23 és 90 ezer forint éves díjért tehetünk szert.

Mindkét esetben sok tízezer forintos különbségről beszélünk, ami a kampányban erős érv lehet a biztosítóváltás mellett.

A díjcsökkenést segítheti elő az is, hogy a közvetítőknek kifizethető lakásbiztosítási jutalékokat a kormány 20 százalékban maximálta - a korábbi 24, vagy akár 30 százalékot is elérő jutalékokkal szemben. 

Jelzáloghiteleseknek is!

Külön érdekesség, hogy a korábban mozdíthatatlannak gondolt, jelzáloghitellel terhelt lakások biztosítása is mozdítható lesz a márciusi kampányokban, ami azért összességében, rendkívüli módon megterheli majd a biztosítók (és a bankok) adminisztrációs rendszereit.

Itt és a normál lakásbiztosítások esetében is előre törhet ugyanakkor a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által is támogatott - és a fogyasztóbarát hitelhez hasonló értékalapúságot és minőséget célzó lakásbiztosítás az - MFO, amit néhány éve vezetett be az MNB.

Iránymutatás és a várható hatások

A törvénymódosítás bátor és jelentős lépés a kormány részéről, ami különösen érdekes annak fényében, hogy a jelenleg legnagyobb lakásbiztosítási piaci résszel bíró és 45 százalékos állami tulajdonban lévő Aegon Biztosító néz szembe a legnagyobb piacvesztés lehetőségével a törvénymódosítás kapcsán. 

A törvénymódosítás azonban elég szűkszavú és nem is teljesen egyértelmű, így szükségesnek látszik még egy, a gyakorlati megvalósítást pontosító iránymutatás kiadása is az MNB részéről (aki az érintett biztosítók intézményi felügyelője).

Hiszen ha csak a 20 százalékos javadalmazási korláttal (jutalékkal) kapcsolatos rendelkezést nézzük, nem mindegy, hogy az már a meglévő szerződésekre is vonatkozik vagy csak a jövőben kötődőkre (uram bocsá, csak a hitellel terhelt lakásbiztosításokra?).

Szintén érdekes kérdés lesz az is, hogy mikor hatályosulnak majd valójában az ügyfelek által minden év március 31-ig beadható felmondások, mivel a biztosítóknak elég időt kell hagyni a szerződések törlésére, ami ugye egy március 31-én kézhez vett - utolsó napi - ügyfél általi felmondás esetén például lehetetlenül rövid idő lenne.

Az új szabályozás hosszú távú hatásait még nem lehet pontosan látni, de az szinte biztosra vehető, hogy az egyedülálló lehetőséget a meglévők mellett - egy jól időzített piacra lépéssel - új szereplők is kihasználhatják

Budapesti agglomeráció: egyre feljebb kúsznak az árak

Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban – közölte a GDN Ingatlanhálózat. A legfrissebb adatok szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára egy hónap alatt 63-ról 70 millió forintra nőtt. Tóth Péter régióigazgató szerint a támogatott hitelek fokozzák a keresletet, ami a fővárostól távolabbi településekre tereli a vevőket. Gombár János, az újpesti iroda vezetője úgy véli, a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád vármegyéig is elköltöznek. A szakértők szerint a jelenlegi piaci helyzetben érdemes minél előbb vásárolni, különösen szakértői segítséggel.
2025. 08. 22. 16:00
Megosztás:

Budapesti agglomeráció: egyre feljebb kúsznak az árak

Tovább emelkednek az ingatlanárak a budapesti agglomerációban – közölte a GDN Ingatlanhálózat. A legfrissebb adatok szerint a dél-keleti szektorban egy 90 négyzetméteres ház ára egy hónap alatt 63-ról 70 millió forintra nőtt. Tóth Péter régióigazgató szerint a támogatott hitelek fokozzák a keresletet, ami a fővárostól távolabbi településekre tereli a vevőket. Gombár János, az újpesti iroda vezetője úgy véli, a telekárak különbségei miatt sokan akár Nógrád vármegyéig is elköltöznek. A szakértők szerint a jelenlegi piaci helyzetben érdemes minél előbb vásárolni, különösen szakértői segítséggel.
2025. 08. 22. 16:00
Megosztás:

Bűncselekmény a kriptózás? Váratlan jogszabályi változások a magyar kriptovaluta piacon

Június utolsó hetében előzmények nélkül, derült égből villámcsapásként sújtott le az újabb salátatörvény keretében érkező módosítási csomag a hazai kriptoeszköz-szolgáltatókra és felhasználókra. Hiába tűnt úgy, hogy a hosszú éveken át tárgyalt MiCA rendelet egységes szabályozást hoz az Unió minden tagállamába, Magyarországon most újabb kérdések gördültek a kriptopiaci működés elé. Az Oppenheim Ügyvédi Iroda összefoglalójából kiderülnek a részletek.
2025. 08. 22. 15:00
Megosztás:

Emelkedtek a fejlett piaci kötvényhozamok

A beszerzési menedzser-indexek – elsősorban a feldolgozóipari alindex váratlan javulása miatt – az euróövezetben és az USA-ban is erősebbek lettek a vártnál.
2025. 08. 22. 14:00
Megosztás:

Estek a főbb amerikai indexek, a piacok Jerome Powell beszédét várják

A csütörtöki kereskedés során a Wall Street főbb indexei mérsékelt csökkenéssel zártak, a befektetők kivárnak a Fed-elnök mai, Jackson Hole-i beszéde előtt. Az S&P 500 0,4%-kal esett vissza, az indexet alkotó 11 szektorból 9 vesztett értékéből.
2025. 08. 22. 13:00
Megosztás:

Vegyesen zártak az európai tőzsdék

Csütörtökön visszafogott hangulat uralkodott az európai piacokon, miközben a befektetők a Federal Reserve Jackson Hole-i szimpóziumára várnak, ahol Jerome Powell pénteki beszéde irányt mutathat az amerikai kamatpolitika jövőjéről.
2025. 08. 22. 12:00
Megosztás:

Ethereum, Cardano és Dogecoin új csúcsokra tör 2025-ben, de a Layer Brett lehet a következő 100-szorozó kriptó

Jól látható, hogy olyan érmék, mint az Ethereum, a Cardano és a Dogecoin új történelmi csúcsokat céloznak meg 2025-re.
2025. 08. 22. 11:00
Megosztás:

Alig változott péntek reggelre a forint

Alig változott a forint árfolyama péntek reggelre a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 08. 22. 10:00
Megosztás:

A legjobb altcoinok, amelyeket érdemes megvásárolni 2025 augusztusában: Dogecoin, Cardano és egy új, virális ETH L2 projekt 5000%-os staking hozammal

Ahogy a 2025-ös kriptopiaci bikafutás egyre gyorsul, a befektetők gőzerővel keresik a legjobb altcoinokat, amelyeket érdemes lehet megvásárolni 2025 augusztusában. Miközben a már jól bejáratott szereplők, mint a Dogecoin és a Cardano stabil teljesítményt nyújtanak, az igazi lehetőség azokban az új kriptovalutákban rejlik, amelyek az elsöprő mémenergiát új generációs hasznossággal ötvözik.
2025. 08. 22. 09:00
Megosztás:

Szijjártó Péter: újabb támadás érte a Barátság-kőolajvezetéket az orosz-belorusz határnál

Az éjszaka folyamán kaptuk a hírt, hogy ismételten - rövid időn belül immár harmadszor - támadás érte a Barátság-kőolajvezetéket az orosz-belorusz határnál. A Magyarországra irányuló kőolajszállítás újra leállt! - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter pénteken a Facebookon.
2025. 08. 22. 08:15
Megosztás:

Lassul a magyar luxusingatlanpiac és a hazai vevők kerültek többségbe

A vevői kivárás és a csökkenő külföldi kereslet miatt érezhetően lassul a magyar luxusingatlanpiac. Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője szerint a luxusingatlanok értékesítése sokszor nem hónapok, hanem évek kérdése, így az eladók számára az egyik legnagyobb próbatétel a türelem.
2025. 08. 22. 06:00
Megosztás:

Itt a meglepő bizonyíték: a tavalyi nagy pörgés után év elején már csak minimális növekedésre futotta a magyar lakáspiacon

Meglepő adatokkal szolgált az idei első negyedévet illetően az Eurostat, hiszen a magyar piacon mindössze 1,5%-kal emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma 2024 hasonló időszakához képest, ez pedig a visszaesést produkáló Írország, Málta és Ciprus után a negyedik legrosszabb statisztika az adatot szolgáltató 17 európai ország közül. Mindez azért lehet meglepetés, mert az év eleje itthon a közbeszédben épp arról szólt, hogy nagyon erős az érdeklődés, amit újabb intézkedések is támogattak. Ilyen volt a SZÉP kártyákon szereplő összeg felhasználhatósága, az önkéntes nyugdíjpénztári megtakarítások felszabadítása, illetve a lakossági állampapírokból felszabaduló jelentős kamat- és tőkefizetés. Azonban a jelek szerint ez sem mozgatta meg igazán a lakáspiacot, inkább csak az érdeklődés volt erős, kevésbé tükröződött ez tranzakciókban.
2025. 08. 22. 05:00
Megosztás:

Az amerikai gazdasági teljesítmény növekedése nyolchavi csúcsra gyorsult augusztusban

Az amerikai gazdasági aktivitás növekedése nyolchavi csúcsra gyorsult augusztusban az S&P Global Market Intelligence gazdaságkutató intézet kompozit beszerzésimenedzser-indexének (BMI) csütörtökön közzétett előzetes értékei alapján.
2025. 08. 22. 03:00
Megosztás:

Itt a nagy pálinka törvény! A NAV döntése a pálinkafőzés mennyiségi korlátozásáról

A szabályozás alapján bárki, aki betöltötte a 18. életévét, és saját gyümölcsöt termeszt, jogosult arra, hogy a saját terméséből párlatot állítson elő.
2025. 08. 22. 02:00
Megosztás:

Vége a gázfűtésnek és a fafűtésnek Magyarországon - ez jön helyette

A fosszilis energiahordozók árának állandó emelkedése, valamint az ezekből fakadó környezeti terhelések következtében mind nagyobb szükség van a megújuló energiaforrások és az intelligens vezérlési megoldások bevezetésére a fűtési és hűtési rendszerekben.
2025. 08. 22. 01:00
Megosztás:

Itt a döntés! A nyugdíjas élelmiszer utalvány furcsa címletei

Közel 70 milliárd forint értékben kapnak élelmiszer-utalványt az idős korúak, melynek címleteiről is döntés született.
2025. 08. 22. 00:01
Megosztás:

Eredményes volt az augusztus 20-i vasúti forgalom lebonyolítása

Az ünnepi hétre megerősített kapacitásokkal és ügyelettel készült a MÁV-csoport és az augusztus 20-i ünnepi forgalmat eredményesen bonyolította le a társaság - közölte Hegyi Zsolt vezérigazgató csütörtökön a Facebook-oldalán.
2025. 08. 21. 23:00
Megosztás:

Romlott a fogyasztói hangulat az euróövezetben

Az euróövezetben romlott a fogyasztói hangulat augusztusban az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatóságának (DG ECFIN) csütörtökön közzétett előzetes adatokon alapuló jelentése szerint.
2025. 08. 21. 22:00
Megosztás:

Továbbra is a Yettelé a leggyorsabb magyarországi mobilhálózat

A tavalyi második fél év után 2025 első hat hónapjában is a Yettel nyújtotta a leggyorsabb mobilinternetes hozzáférést Magyarországon az Ookla Speedtest Intelligence valamit a szelessav.net országos összesített átlagsebesség-mérései alapján - közölte a mobilszolgáltató csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 21. 21:00
Megosztás:

Debrecenben ismét megrendezik a Farmer-Expót

Harmincnegyedik alkalommal rendezik meg az idén augusztus 28-30. között Debrecenben a Farmer-Expo Nemzetközi Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Szakkiállítást, amelyen az agrárium szinte minden ágazata képviselteti magát - jelentették be a szervezők a rendezvény beharangozó sajtótájékoztatóján csütörtökön a Debreceni Egyetem (DE) Böszörményi úti campusán.
2025. 08. 21. 20:00
Megosztás: