Bővült a hazai pari-logisztikai ingatlanállomány
2024. 10. 23. 13:00
A teljes országos modern ipari-logisztikai ingatlanállomány 5,29 millió négyzetmétert tett ki az idei harmadik negyedév végén; a fővárosban és környékén három épülettel, összesen 68 770 négyzetméterrel bővült az állomány, míg a regionális piacokon egy 17 880 négyzetméteres kecskeméti és egy 70 000 négyzetméteres debreceni átadást rögzítettek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) kedden az MTI-vel.
Az üresedési ráta Budapesten 9,6 százalékra emelkedett a harmadik negyedévben, ami 1,1 százalékpontos növekedés az előző negyedévben regisztrált kihasználatlansághoz képest, de a mutató éves összehasonlításban 0,4 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi üresedési rátához viszonyítva. A negyedév végén összesen 348 340 négyzetméternyi ipari-logisztikai terület állt üresen Budapesten és környékén.
A regionális hazai spekulatív ingatlanállományban 109 730 négyzetméternyi üres területet rögzítettek, ami 6,6 százalékos kihasználatlanságnak felel meg. Az országos kihasználatlansági mutató jelenleg 8,7 százalék.
A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 109 750 négyzetmétert tett ki, ami 29 százalékos növekedés az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 62 330 négyzetméter volt.
Az idei első három negyedévben az országos teljes kereslet 483 800 négyzetmétert ért el, ami 11,5 százalékos csökkenés 2023 azonos időszakához képest. A nettó kereslet ebben az időszakban 384 980 négyzetméter volt, 3 százalékkal nőtt a tavalyi első három negyedévhez viszonyítva.
A harmadik negyedévben a fővárosban és környékén az új szerződések 52 százalékkal, míg a szerződéshosszabbítások 43 százalékkal járultak hozzá a teljes kereslethez. A bővülésre vonatkozó szerződések csak 3 százalékot, míg az előbérletek 2 százalékot tettek ki a teljes keresletből.
Budapesten és környékén a BIEF 19 bérleti szerződést rögzített a harmadik negyedévben, a tranzakciók száma 46 százalékkal alacsonyabb volt, mint a 2024 második negyedévében rögzített adat. A tranzakciók közül három mérete haladta meg a 10 000 négyzetmétert.
Világvezető kábelgyártó költözik Pátyra
A teljes körű csatlakozási megoldások egyik vezető globális szállítója, a Belden bérleti szerződést kötött a HelloParks Páty PT5 teljes területére. Az amerikai vállalat hollandiai és magyarországi gyártási tevékenységét helyezi át Pátyra. A 42 ezer négyzetméteres létesítmény a társaság legnagyobb európai kábelgyára lesz.
Januártól a Szentkirályi Magyarország forgalmazza majd az osztrák Almdudlert Magyarországon
A Szentkirályi Magyarország többségi tulajdonosa, a Mattoni 1873 bővíti nemzetközi márkaportfólióját. A vállalatcsoport 2027. január 1-jétől veszi át az osztrák alpesi gyógynövényes üdítőital, az Almdudler gyártását és forgalmazását Csehországban, Szlovákiában és Magyarországon.
Görög energiacéget vett a MET Csoport: új piacra lépnek a megújulók terén
A svájci központú integrált energiavállalat, a MET Csoport értékesítési, trading és nagykereskedelmi üzletága, a MET Sales and Trading többségi tulajdont szerzett a Zephiros Energy Trading S.A. cégben. A felvásárlás újabb fontos lépés a MET Csoport hosszútávú növekedési stratégiájában, amely új lehetőségeket nyit a görög energiaszektorban, különösen a gyorsan fejlődő megújulóenergia- és akkumulátoros energiatárolási szegmensben.
GKI: az euró bevezetése nem cél, hanem csak eszköz
A magyar gazdaság középtávú kilátásait alapjaiban határozza meg az euró bevezetésének terve, az euró ezzel együtt is csak eszköz, nem pedig cél. A cél ugyanis az, hogy Magyarország gazdasági értelemben a következő évek és évtizedek nyertesévé tudjon válni, és ki tudjon törni a közepes fejlettség csapdájából - áll a GKI Gazdaságkutató Zrt. elemzésben, amelyet az MTI-hez is eljuttatott.
A horvátok több mint fele tudatosan kerüli a híreket
A horvátok csaknem 52 százaléka tudatosan kerüli a híreket, a fiatalok körében pedig már a közösségi média és a digitális platformok számítanak a legfontosabb tájékozódási forrásnak - derül ki a horvát médiahatóság megbízásából készült felmérésből, amelynek eredményeit szakértők elemezték.
Azonosítatlan innovációs tevékenység, kihasználatlan adókedvezmények jellemzik a magyar gazdaságot
A kutatás-fejlesztés és az innováció ma már nem csupán versenyelőny, hanem a fenntartható gazdasági növekedés egyik legfontosabb motorja. Ezért fontos, hogy a gazdaságpolitika támogassa ezt megfelelően kialakított adókedvezményekkel és pénzbeli ösztönzőkkel. „Az OECD legfrissebb adatai alapján Magyarország nemzetközi összehasonlításban is széles körű K+F kedvezményrendszerrel rendelkezik, de a rendelkezésre álló lehetőségek egy része továbbra is kihasználatlan marad.” – emelte ki Balázs Péter, a LeitnerLeitner vezető tanácsadója.
Az infláció többszörösével nőtt a nyugdíjpénztárak tagjainak vagyona
Egy év alatt csaknem 12 százalékkal, 2,4 millió forintra nőtt a tagok átlagos vagyona az önkéntes nyugdíjpénztárakban – számolta ki a BiztosDöntés.hu. Az érdemi befizetést nem teljesítő, alvó számlájú tagok lefelé torzítják ezt a számot, így a folyamatosan megtakarítók vagyona magasabb, de még így is többre lenne szükség ahhoz, hogy a nyugdíjas éveikben érdemi segítséget jelentsen ez a pénz.
Ezermilliárd dollár lehet a tét: a Circle szerint Amerika sokat veszíthet a stabilcoinok korlátozásával
Akár ezermilliárd dollárnyi új keresletet is vonzhatnának a dollárhoz a külföldön használt stabilcoinok – állítja Nikhil Chandhok, a Circle vezetője. Szerinte az Egyesült Államok elszalaszthatja ezt a lehetőséget, ha túlságosan ellenáll a digitális dollárra épülő fizetések terjedésének. A figyelemfelkeltő összeg azonban lehetséges keresletre vonatkozó becslés, nem bizonyított veszteség vagy egy konkrét szabály várható ára.
Chainlink és Swift: új kapu nyílhat a banki blokkláncfizetésekhez
A Chainlink olyan kapcsolódási megoldást jelentett be, amellyel a bankok meglévő rendszereikből érhetik el a Swift új blokkláncalapú főkönyvét. A lényeg a kontroll: a pénzintézetek saját kezükben tarthatják a tranzakciókat jóváhagyó kulcsokat, miközben a közös infrastruktúrán tokenizált betétekkel indított, akár éjjel és hétvégén is működő fizetéseket tesztelnek. A fejlesztés a nemzetközi banki átutalások szempontjából jelentős lehet, de az első banki tesztekből még nem következik széles körű bevezetés.
Két héttel elhalasztaná az ügynökakta-szabályozás hatályba lépését a Tisza Párt
Két héttel elhalasztaná az ügynökakták nyilvánosságáról szóló törvény hatályba lépését a Tisza Párt. Az erről szóló módosítást Melléthei-Barna Márton (Tisza) nyújtotta be az Országgyűlésnek, annak értelmében a jogszabály október 20. helyett november 4-én lépne hatályba.
Szerdáig lehet regisztrálni az szja 1 százalékára
Szeptember 30-ig kell regisztrálniuk azoknak a civil szervezeteknek, amelyek 2027-től igényt tartanak a magánszemélyek 1 százalékos szja-felajánlására, és korábban még nem regisztráltak. Fontos, hogy a határidő jogvesztő - hívta fel a figyelmet keddi közleményében a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
Kilőtt a Hedera: 30 százalékos HBAR-rali, de mi köze az NVIDIA-hoz?
Egyetlen nap alatt nagyjából 30 százalékot emelkedett a Hedera kriptoeszköze, a HBAR, és szeptember 28-án átlépte a 0,12 dolláros szintet. A kereskedők figyelmét egyszerre ragadta meg a látványos grafikon és a Hedera bejegyzése az NVIDIA új, mesterséges intelligenciával kapcsolatos kezdeményezéséről. A két esemény időben egybeesett, de ebből még nem következik, hogy az NVIDIA közvetlenül a Hedera hálózatára építene új rendszert.
Furcsa az íze, más az állaga – mit mutathat meg a fogyasztói panaszról a labor?
„Más lett az íze.” „Furcsa az illata.” „Nem olyan az állaga, mint korábban.” Egy rendszeresen vásárolt élelmiszernél akár egy kisebb változás is feltűnhet a fogyasztónak. A gyártó számára azonban egy ilyen reklamáció még kevés kapaszkodót ad: nem derül ki belőle, hogy valóban megváltozott-e a termék, és az sem, mi állhat a háttérben. Az elsőre szubjektívnek tűnő észrevételre azonban a laboratóriumban objektív választ adnak. Hogyan?
Tovább emelkedtek a kötvényhozamok, erősödött a dollár
A fejlett kötvénypiacokon folytatódott a hozamemelkedés. Az amerikai 10 éves hozam napközben elérte az 5,274%-ot - a legmagasabb szintet 2007 közepe óta -, majd 5,24% közelében zárt, mintegy 6,1 bázispontos napi emelkedéssel, míg a 2 éves állampapírhozam 6 bázispontos növekedést követően 4,93%-on állt. Európában a német 10 éves államkötvény hozama 3,64%-ra emelkedett, ami 2009 júniusa óta a legmagasabb szintet jelenti.
Erősödő Fed-kamatemelési várakozások mellett estek az amerikai részvényindexek
A hétfői kereskedésben negatív hangulat uralkodott a Wall Streeten, miután az emelkedő olaj- és dízelárak felerősítették az inflációs aggodalmakat, ami tovább emelte az amerikai állampapírhozamokat és a Fed kamatpályájával kapcsolatos várakozásokat. A Dow Jones 0,7%-kal, az S&P 500 0,8%-kal, míg a Nasdaq Composite 0,9%-kal került lejjebb.
