Bővült a hazai pari-logisztikai ingatlanállomány
2024. 10. 23. 13:00
A teljes országos modern ipari-logisztikai ingatlanállomány 5,29 millió négyzetmétert tett ki az idei harmadik negyedév végén; a fővárosban és környékén három épülettel, összesen 68 770 négyzetméterrel bővült az állomány, míg a regionális piacokon egy 17 880 négyzetméteres kecskeméti és egy 70 000 négyzetméteres debreceni átadást rögzítettek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) kedden az MTI-vel.
Az üresedési ráta Budapesten 9,6 százalékra emelkedett a harmadik negyedévben, ami 1,1 százalékpontos növekedés az előző negyedévben regisztrált kihasználatlansághoz képest, de a mutató éves összehasonlításban 0,4 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi üresedési rátához viszonyítva. A negyedév végén összesen 348 340 négyzetméternyi ipari-logisztikai terület állt üresen Budapesten és környékén.
A regionális hazai spekulatív ingatlanállományban 109 730 négyzetméternyi üres területet rögzítettek, ami 6,6 százalékos kihasználatlanságnak felel meg. Az országos kihasználatlansági mutató jelenleg 8,7 százalék.
A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 109 750 négyzetmétert tett ki, ami 29 százalékos növekedés az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 62 330 négyzetméter volt.
Az idei első három negyedévben az országos teljes kereslet 483 800 négyzetmétert ért el, ami 11,5 százalékos csökkenés 2023 azonos időszakához képest. A nettó kereslet ebben az időszakban 384 980 négyzetméter volt, 3 százalékkal nőtt a tavalyi első három negyedévhez viszonyítva.
A harmadik negyedévben a fővárosban és környékén az új szerződések 52 százalékkal, míg a szerződéshosszabbítások 43 százalékkal járultak hozzá a teljes kereslethez. A bővülésre vonatkozó szerződések csak 3 százalékot, míg az előbérletek 2 százalékot tettek ki a teljes keresletből.
Budapesten és környékén a BIEF 19 bérleti szerződést rögzített a harmadik negyedévben, a tranzakciók száma 46 százalékkal alacsonyabb volt, mint a 2024 második negyedévében rögzített adat. A tranzakciók közül három mérete haladta meg a 10 000 négyzetmétert.
A bértranszparencia láthatóbbá teheti az anyasági bérhátrányt
A gyermekgondozási szabadságról visszatérő munkavállalók bérét már ma is korrigálni kell a munkajogi szabályok alapján, az esetleges hátrány azonban a bérek összehasonlíthatóságának hiánya miatt gyakran rejtve marad. Az uniós bértranszparencia-irányelv ezen változtathat: a munkáltatóknak átláthatóbban és objektív szempontok alapján kell működtetniük bérezési rendszerüket. A PwC szakértői szerint az új követelmények különösen fontosak lehetnek a hosszabb távollétről visszatérők számára, mivel a bérkorrekció valamennyi elemét, hátterét megismerhetik.
A panel az idei év legnagyobb vesztese: ennyit csökkentek év eleje óta az árak
Nagyot fordult egy év alatt a panellakások piaca. Míg tavaly a vevők szinte egymás elől vitték el a lakótelepi lakásokat, és ezzel meredeken hajtották felfelé az árakat, idén már jóval nehezebb vevőt találni a panelekre - derül ki a legújabb Zenga Ingatlan Radarból. Április és augusztus között Budapesten és további 14 megyében is csökkentek a négyzetméterárak. Hogy hol fordult a legnagyobbat a piac, mely településeken és kerületekben estek leginkább az árak, és mennyibe kerül ma egy átlagos panellakás, három ábrán mutatjuk meg.
Wadephul: itt az ideje, hogy többet hozzanak ki a magyar-német gazdasági kapcsolatokból
Itt az ideje, hogy a magyar-német gazdasági kapcsolatokból az eddigieknél sokkal többet hozzanak ki - hangsúlyozta Johann Wadephul német külügyminiszter hétfőn Budapesten, az Orbán Anita külügyminiszterrel folytatott tárgyalása utáni közös sajtótájékoztatón.
Súlyos szabálytalanságokat tárt fel a munkavédelmi hatóság
Több mint 79 ezer dolgozónál tárt fel szabálytalanságot a munkavédelmi hatóság 2026 első felében. Az építőiparban gyakran hiányzott a leesés elleni védelem, máshol kiiktatott gépbiztonsági berendezéseket és közvetlen veszélyt jelentő villamosbiztonsági hiányosságokat találtak. Az ellenőrzések során 194 esetben összesen 620,6 millió forint munkavédelmi bírságot szabtak ki a munkáltatókra.
A fő AI cégek a fejlődési ütemük lassítását helyezték kilátásba, jelentősen visszaesett az ehhez kapcsolatos vállalatok árfolyama
Az AI részvények visszaesését már a tegnap reggeli ázsiai kereskedésben is lehetett látni, így természetesen a délután nyitó amerikai piacokat sem kímélte, miközben a befektetőket az olaj árakon túl az emelkedő kötvényhozamok is aggasztották. A technológiával felülsúlyozott Nasdaq 0,6%-kal, az S&P 0,5%-kal, a Dow pedig 0,3%-kal zárt alacsonyabban.
Így számolna le az EU a lakhatási válsággal
Új korszak kezdődött az európai lakáspolitikában: az Európai Bizottság szeptember elején bemutatta a megfizethető lakhatásról szóló rendelettervezetét, ami egyszerre adna nagyobb mozgásteret a lakhatási problémákkal küzdő városoknak, és ösztönözné a lakáskínálat bővítését. A tervezet ugyanakkor nem jelent automatikus Airbnb-tilalmat vagy befektetési célú lakásvásárlási korlátozást, ezekről továbbra is a tagállamok és az önkormányzatok dönthetnének.
Alkotmánybírókat választhat a parlament
Alkotmánybírókat választhat és új törvényeket fogadhat el az elmúlt rendszer titkosszolgálati tevékenységének teljes körű feltárásáról és az Állambiztonsági Szolgálatok Történeti Levéltáráról, továbbá a dízeltámogatással összefüggésben kedden az Országgyűlés.
A MET Csoport és a Shell újabb megállapodást kötött amerikai LNG Európába szállításáról
A svájci központú integrált energiavállalat, a MET Csoport trading és nagykereskedelmi üzletága, a MET International, valamint a Shell új, hosszútávú LNG-beszerzési megállapodást kötött. Ez a lépés újabb mérföldkő a két vállalat régóta tartó együttműködésében az LNG- és gázkereskedelem terén. A megállapodás támogatja a MET Csoport törekvését, hogy európai ügyfeleit az Egyesült Államokból származó cseppfolyósított földgázzal (LNG) lássa el, ezzel is erősítve az ellátásbiztonságot és a portfólió diverzifikációját.
Az EU nem tudott megállapodni az Oroszország elleni szankciók meghosszabbításában
Az uniós tagállamok nagykövetei hétfőn - egy nappal a határidő lejárta előtt - nem tudtak megállapodni az Oroszországgal szembeni uniós szankciók meghosszabbításáról, ezért egy héttel kitolták a döntés határidejét - írta hétfőn a Politico brüsszeli hírportál uniós forrásokra hivatkozva.
Az emelkedő hozam és a magas szóródás újradefiniálja a kötvénypiacokat
A globális kötvényhozamok emelkedése mögött ma már nem csupán a jegybanki politika újraárazása, hanem az infláció, a költségvetési kockázat és a kötvénykínálat átfogóbb újraértékelése áll. A kötvénypiacok néhány kellemetlen héten vannak túl. Az amerikai kincstárjegyek tízéves hozama egy rövid időre elérte a 4,82 %-ot – ami 2023 óta a legmagasabb érték –, míg a harmincéves hozam megközelítette az 5,30 %-ot. Az amerikai magas hozamú kötvények piaca első pillantásra viszonylag nyugodtnak tűnik. A headline szpredek 2026. augusztus 26-án 267 bázisponton álltak, ami mindössze 16 bázisponttal kevesebb, mint az év elején – 2026 elején a szpredek az iráni konfliktus és az azzal kapcsolatos energia- és ellátási lánc-zavarok miatt először kiszélesedtek, majd visszatértek a korábbi szintre.
Egy nagy árvíz akár nyolcszor többe kerülhet, mint amennyit elsőre látunk belőle
Az Allianz Research friss elemzése szerint az árvizek 2000 óta 226 milliárd eurós gazdasági veszteséget okoztak Európában, miközben az események száma lényegében nem nőtt: évente átlagosan mintegy 46 árvizet regisztrálnak. Az egyes események „számlája” viszont meredeken emelkedik: a 2020-2025 közötti 88,6 milliárd eurós veszteség már 40 százalékkal haladja meg a 2000-2009-es szintet.
Több mint kétszázan kezdték meg tízhetes katonai alapkiképzésüket Tatán
Több mint kétszázan kezdték meg tízhetes alapkiképzésüket a tatai MH 25. Klapka György Páncélosdandár laktanyájában hétfőn, a Katonai Alapfelkészítési Programban.
Egészségre és gyógyhatásra vonatkozó állítások, valamint jogszerűtlen forgalmazás miatt indított eljárást a GVH
A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) versenyfelügyeleti eljárást indított a Nutriversum Kft.-vel szemben. A versenyhatóság ugyanis észlelte, hogy a vállalkozás valószínűsíthetően az ágazati rendelkezéseknek nem megfelelő egészségre vonatkozó állításokat, valamint tiltott gyógyhatásra vonatkozó állításokat alkalmaz kereskedelmi kommunikációjában. A cég emellett valószínűsíthetően hamisan kelti azt a benyomást egyes termékeit illetően, hogy azok jogszerűen forgalmazhatóak.
