Bővült a hazai pari-logisztikai ingatlanállomány
2024. 10. 23. 13:00
A teljes országos modern ipari-logisztikai ingatlanállomány 5,29 millió négyzetmétert tett ki az idei harmadik negyedév végén; a fővárosban és környékén három épülettel, összesen 68 770 négyzetméterrel bővült az állomány, míg a regionális piacokon egy 17 880 négyzetméteres kecskeméti és egy 70 000 négyzetméteres debreceni átadást rögzítettek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) kedden az MTI-vel.
Az üresedési ráta Budapesten 9,6 százalékra emelkedett a harmadik negyedévben, ami 1,1 százalékpontos növekedés az előző negyedévben regisztrált kihasználatlansághoz képest, de a mutató éves összehasonlításban 0,4 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi üresedési rátához viszonyítva. A negyedév végén összesen 348 340 négyzetméternyi ipari-logisztikai terület állt üresen Budapesten és környékén.
A regionális hazai spekulatív ingatlanállományban 109 730 négyzetméternyi üres területet rögzítettek, ami 6,6 százalékos kihasználatlanságnak felel meg. Az országos kihasználatlansági mutató jelenleg 8,7 százalék.
A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 109 750 négyzetmétert tett ki, ami 29 százalékos növekedés az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 62 330 négyzetméter volt.
Az idei első három negyedévben az országos teljes kereslet 483 800 négyzetmétert ért el, ami 11,5 százalékos csökkenés 2023 azonos időszakához képest. A nettó kereslet ebben az időszakban 384 980 négyzetméter volt, 3 százalékkal nőtt a tavalyi első három negyedévhez viszonyítva.
A harmadik negyedévben a fővárosban és környékén az új szerződések 52 százalékkal, míg a szerződéshosszabbítások 43 százalékkal járultak hozzá a teljes kereslethez. A bővülésre vonatkozó szerződések csak 3 százalékot, míg az előbérletek 2 százalékot tettek ki a teljes keresletből.
Budapesten és környékén a BIEF 19 bérleti szerződést rögzített a harmadik negyedévben, a tranzakciók száma 46 százalékkal alacsonyabb volt, mint a 2024 második negyedévében rögzített adat. A tranzakciók közül három mérete haladta meg a 10 000 négyzetmétert.
A pénzügyi stressz ára
A magyarok jelentős része komoly pénzügyi nyomás alatt él, és ennek hatásai egyre kevésbé korlátozódnak a bankszámlák vagy a havi költségvetés kérdéseire. A PwC júliusban végzett Financial Wellness kutatása szerint a pénzügyi helyzettel kapcsolatos aggodalmak ma már a mindennapi élet számos területére hatással vannak: befolyásolják a mentális és fizikai egészséget, a munkahelyi teljesítményt, a személyes kapcsolatokat, valamint a hosszú távú pénzügyi döntéseket is.
Tavaly 2, 5 millió áldozatot ért kibertámadás Hollandiában
A Hollandiát érő kiberfenyegetés gyorsan változik, a támadások elkövetői között állami szereplők és fiatal hackerek is megtalálhatók, a mesterséges intelligencia (MI) pedig megkönnyíti a támadások gyorsabb és nagyobb léptékű végrehajtását - állapította meg a holland rendőrség és ügyészség csütörtökön ismertetett közös jelentésében.
Az agráriumban működő gazdaságok száma csökkent átlagos területük nőtt
Tíz év alatt 41 százalékkal csökkent az agrárgazdaságok száma, miközben 2023 és 2026 között 18 százalékkal nőtt az egy gazdaságra jutó átlagos mezőgazdasági terület - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Agrárium 2026 felmérésének előzetes adataiból.
A Magyar Nemzeti Bank feljelentést tett a jegybanki ingatlanok értékvesztése miatt
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) új vezetése feljelentést tett hűtlen kezelés, hanyag kezelés, csalás és hivatali visszaélés gyanúja miatt öt tulajdonában álló ingatlan értékvesztésével összefüggésben - jelentette be az MTI-nek csütörtökön küldött közleményében a jegybank.
A cseh CSG Defence részesedést szerzett a Rába Nyrt.-ben
Lezárult az ügylet, amelyben a Czechoslovak Goup (CSG) a.s.-hez tartozó CSG Defence a. s. 33,55 százalékos részesedést és 36,88 százalékos közvetett befolyást szerzett a Rába Járműipari Holding Nyrt.-ben - tudatta a 4iG Nyrt. csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
Érvényesül a Revolut-hatás: nullás számlacsomagokkal fordultak rá az őszre a bankok
Az új ügyfeleket akár százezer forintnál is több ajándékpénzzel kecsegtető akciók mellett már minden, lakossági számlavezetést kínáló banknál megjelentek a nulla forintos havi díjú csomagok is – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. A számlavezetési díj elengedése mellett az egyéb kedvezményekkel sem fukarkodnak a hazai bankok, amelyek már nemcsak egymással versenyeznek így az ügyfélszámlákért, hanem az idén magyar fióktelepet nyitó Revoluttal is.
Brit-francia csúcstalálkozót tartanak Londonban
Brit-francia csúcstalálkozót tartanak csütörtökön Londonban. Andy Burnham brit miniszterelnök a Downing Streeten fogadja Emmanuel Macron francia államfőt, akivel elsősorban a La Manche-csatornán zajló tömeges embercsempészet megfékezéséről, illetve Nagy-Britannia és az Európai Unió közötti viszonyrendszer szorosabbra vonásáról tárgyal.
Pluszban zártak a tengerentúli piacok, a vártnál gyengébb munkaerőpiaci adatok érkeztek
A Wall Street szerdán emelkedéssel zárt, részben ledolgozva az előző három nap veszteségeit, miután a befektetők a lehetőségeket keresték azokban a részvényekben és szektorokban, amelyek a közelmúlt kockázatkerülő piaci mozgásai miatt esetleg túladottá váltak.
Geopolitikai feszültségeknek köszönhetően csökkentek az európai piacok
A főbb piaci mozgásokat szerdán ismét a közel-keleti események irányították, miután folytatódott az elmúlt napokban látott eszkaláció. Teherán és Washington az elmúlt egy hónap legnagyobb támadássorozatát hajtották végre, az előbbi Amerika térségbeli szövetségesei ellen, míg az utóbbi Irán déli partját támadta. Trump szerint pozíciójuk jobb mint valaha és Irán gazdasági összeomlása csak idő kérdése, míg Irán továbbra is kitart korábbi céljai mellett, melyek többek között a szankciók feloldása és a szoros teljeskörű irányítása.
Bitcoin ETF-ekbe 101 millió dollár érkezett: ismét a 78 000 dolláros szintet figyeli a piac
Az amerikai spot Bitcoin ETF-ek szeptember 2-án ismét nettó tőkebeáramlást könyveltek el: összesen 101,1 millió dollár érkezett a termékekbe, egy nappal a 236,5 millió dolláros kiáramlás után. A fordulat egybeesett a Bitcoin árfolyamának stabilizálódásával, miután a BTC 76 500 dollár közelébe gyengült, majd visszakapaszkodott a 77 000 dollár feletti tartományba. A kérdés most az, hogy a Bitcoin ETF-ek iránti kereslet tartósan visszatér-e, vagy csupán egyetlen pozitív napról van szó egy továbbra is bizonytalan piacon.
Az aszály újraírja a vízgazdálkodást - Egyre fontosabb a tudatos tartalékolás
A vízhez sokáig olyan erőforrásként viszonyultunk, amelynek rendelkezésre állását nem igazán kell megterveznünk. Az elmúlt évek száraz időszakai azonban egyre gyakrabban mutatják meg ennek az elgondolásnak a korlátait. Az idei nyáron ismét jelentős csapadékhiánnyal nézett szembe az ország. A kérdés ezért egyre kevésbé csak az, hogyan csökkenthetjük a fogyasztást. Legalább ilyen fontossá válhat, hogyan gazdálkodunk a rendelkezésünkre álló vízzel, miként őrizzük meg a csapadékosabb időszakokban keletkező többletet, és milyen tartalékokat alakítunk ki azokra a hetekre, amikor a természetes utánpótlás elmarad.
Hogyan készülhetünk már most a téli magasabb rezsiszámlákra?
Nyár végén még nehéz elképzelni azokat a reggeleket, amikor az első dolgunk lesz feljebb tekerni a fűtést, a háztartási költségvetés szempontjából azonban éppen most érdemes elkezdeni a felkészülést. A téli hónapok magasabb energiafogyasztása ugyanis nem váratlan kiadás, pontosan tudjuk, hogy érkezni fog, így van lehetőségünk előre tervezni vele. Ráadásul a felkészülés nem kizárólag annyit jelenthet, hogy félreteszünk valamennyit a nagyobb számlákra. A fűtési rendszer ellenőrzésével, néhány kisebb lakásfejlesztéssel és a fogyasztási szokásaink átgondolásával már a szezon kezdete előtt tehetünk azért, hogy a hideg hónapok kevésbé terheljék meg a családi kasszát.
Meghatározó tényezők, amelyek növelik egy lakás értékét
Két hasonló méretű és azonos környéken található lakás között jelentős árkülönbség lehet, és ennek oka messze nem mindig a felújításra elköltött összegben keresendő. Az ingatlan értékét számos olyan adottság határozza meg, amelyen tulajdonosként nem, vagy csak nehezen változtathatunk, a lokációtól az épület állapotán át egészen az alaprajzig. Más tényezőkre viszont igenis van ráhatásunk. Egy átgondolt korszerűsítés, az energiafogyasztás csökkentése vagy a konyha és a fürdőszoba modernizálása vonzóbbá teheti az ingatlant a potenciális vevők számára.
Ausztriában és Lengyelországban kezdi meg a Zeekr márka forgalmazását az AutoWallis
Megállapodott a Zeekr ausztriai és lengyelországi forgalmazásáról az AutoWallis cégcsoport, amely ezzel újabb prémium, technológiaorientált márkával bővíti portfólióját. Ausztriában önállóan, Lengyelországban portugál partnerével, a Salvador Caetano Csoporttal közösen látja majd el a Zeekr nagykereskedelmi képviseletét. A megállapodás révén az AutoWallis két stratégiai jelentőségű piacon erősíti tovább jelenlétét és márkaportfólióját, miközben támogatja a Zeekr európai terjeszkedésének következő szakaszát.
Bővülő forgalom és mesterséges korlátok a boltok első féléves mérlegén
A kiskereskedelem forgalma stabilan bővült 2026 első hat hónapjában, ennek üteme minden alkategóriában meghaladja az EU-s átlagot. Vannak kiemelkedően jól teljesítő szegmensek, mint például a drogériák, amiknek bővülési dinamikája, árbevétele és a cégeinek száma is növekedett, de a vegyes élelmiszer és az iparcikk kereskedelemben koncentráció zajlik. Az ágazatban a bővülő forgalom ellenére is működési nehézségek látszanak, amik megmutatkoznak a beruházások értékének csökkenésében is.
