Bővült a hazai pari-logisztikai ingatlanállomány
2024. 10. 23. 13:00
A teljes országos modern ipari-logisztikai ingatlanállomány 5,29 millió négyzetmétert tett ki az idei harmadik negyedév végén; a fővárosban és környékén három épülettel, összesen 68 770 négyzetméterrel bővült az állomány, míg a regionális piacokon egy 17 880 négyzetméteres kecskeméti és egy 70 000 négyzetméteres debreceni átadást rögzítettek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) kedden az MTI-vel.
Az üresedési ráta Budapesten 9,6 százalékra emelkedett a harmadik negyedévben, ami 1,1 százalékpontos növekedés az előző negyedévben regisztrált kihasználatlansághoz képest, de a mutató éves összehasonlításban 0,4 százalékponttal alacsonyabb az egy évvel korábbi üresedési rátához viszonyítva. A negyedév végén összesen 348 340 négyzetméternyi ipari-logisztikai terület állt üresen Budapesten és környékén.
A regionális hazai spekulatív ingatlanállományban 109 730 négyzetméternyi üres területet rögzítettek, ami 6,6 százalékos kihasználatlanságnak felel meg. Az országos kihasználatlansági mutató jelenleg 8,7 százalék.
A harmadik negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 109 750 négyzetmétert tett ki, ami 29 százalékos növekedés az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 62 330 négyzetméter volt.
Az idei első három negyedévben az országos teljes kereslet 483 800 négyzetmétert ért el, ami 11,5 százalékos csökkenés 2023 azonos időszakához képest. A nettó kereslet ebben az időszakban 384 980 négyzetméter volt, 3 százalékkal nőtt a tavalyi első három negyedévhez viszonyítva.
A harmadik negyedévben a fővárosban és környékén az új szerződések 52 százalékkal, míg a szerződéshosszabbítások 43 százalékkal járultak hozzá a teljes kereslethez. A bővülésre vonatkozó szerződések csak 3 százalékot, míg az előbérletek 2 százalékot tettek ki a teljes keresletből.
Budapesten és környékén a BIEF 19 bérleti szerződést rögzített a harmadik negyedévben, a tranzakciók száma 46 százalékkal alacsonyabb volt, mint a 2024 második negyedévében rögzített adat. A tranzakciók közül három mérete haladta meg a 10 000 négyzetmétert.
Vizsgálat indult Peking rangidős helyettes polgármestere ellen
Fegyelmi vétség és törvénysértés gyanúja miatt vizsgálat indult Hszia Lin-mao, Peking rangidős helyettes polgármestere ellen - közölte csütörtökön a kínai korrupcióellenes felügyeleti bizottság.
A Futureal megvásárolta Magyarország legnagyobb outletközpontját
A Futureal lezárta a magyar outletpiac meghatározó szereplőjének, a Premier Outlet Budapestnek a megvásárlását. Az akvizíció stratégiai váltást jelent az európai ingatlanvállalat hazai tevékenységében, amelyben egyre nagyobb hangsúlyt kap a jövedelemtermelő ingatlanokba való közvetlen beruházás. A Futureal aktív vagyonkezeléssel, a bérlői kínálat erősítésével és a vásárlói élmény fejlesztésével kívánja növelni a központ értékét.
Javulást mutatnak a munkaerőpiaci adatok
A nyári hónapokhoz képest némi javulást mutatnak a szeptemberi munkaerőpiaci adatok. Nőtt a gazdaságilag aktívak aránya a folyamatosan fogyatkozó népesség arányában - emelték ki a legfrissebb statisztikai adatokat kommentálva az MTI-nek nyilatkozó elemzők.
Kötvényhozamok: kisebb emelkedések, de a francia 10 éves hozam 24 éves csúcson, 5% fölött!
Az amerikai állampapírhozamok lényegében stagnáltak szerdán: a 2 éves 2 bázisponttal 4,81%-ra változott, a 10 éves maradt a keddi 5,12%-on. A német 10 éves hozamok is minimálisan nőttek (2 bázisponttal 3,42%-ra), a hasonló lejáratú olasz hozamok pedig 7 bázisponttal 4,59%-ra.
Háromszorosára emelik az illetékmentes átutalás összeghatárát
Nem verte nagy dobra a kormány, de a háromszorosára emeli 2027-től az illetékmentes banki átutalások összeghatárát. Így a mostani 50 ezer forint helyett januártól már 150 ezer forintig nem terheli ez az állami elvonás a lakossági ügyfeleket – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Az illeték jelenlegi százalékos mértékén nem változtat a kormány, viszont nem szeretne kevesebb pénzt beszedni ebből, így ennek tranzakciónkénti maximális összegét 20 ezer forintról 30 ezerre növeli a tervek szerint.
Az AI új magasságokba repíti a SpaceX-et
A várakozásokat messze felülmúló negyedévet zárt a SpaceX. Az AI-üzletág bevétele kilencszeresére nőtt, miközben a Starlink esetében a növekedés magas jövedelmezőséggel párosul. A lendületes bővülés ugyanakkor rendkívüli beruházási igénnyel is jár, a harmadik negyedévben látott 20 milliárd dolláros capex Q4-ben duplázódhat, jövőre pedig már elérheti a nagy hiperskálázók szintjét a beruházások nagysága. A befektetők mindenesetre örülnek, az árfolyam kilőtt a hírekre.
Nem tudni, meddig van még Otthon Start, az ingatlan megfelelősége most kulcskérdés lehet
Aki még a jelenlegi, fix 3 százalékos Otthon Start hitellel vásárolna ingatlant, annak érdemes időben megkezdenie a finanszírozás előkészítését. Nem elég ugyanis a megfelelő jövedelem és önerő: a kiszemelt ingatlannak a program előírásainak és a bank finanszírozási feltételeinek is meg kell felelnie. Egy túl magas négyzetméterár, a rendezetlen ingatlan-nyilvántartási helyzet vagy a vártnál alacsonyabb banki értékbecslés is akadályozhatja a vásárlást. Mivel az Otthon Start esetleges kivezetésének pontos időpontja nem ismert, különösen fontos, hogy a vevők még a szerződéskötés előtt tisztázzák a finanszírozás feltételeit.
Meglépett a Monero: ez a tíz kriptovaluta a nyertes most
A Monero kétszámjegyű emelkedéssel ugrott az élre, mögötte pedig a decentralizált kereskedés és a mesterséges intelligencia tokenjei kerültek reflektorfénybe. A 24 órás kriptovaluta-toplista azonban sokkal érdekesebb történetet mesél annál, mint hogy néhány árfolyam zöldre váltott.
Negatívban nyithat a tőzsde az elemző szerint
A nemzetközi befektetői hangulat romlása miatt negatívban nyithat csütörtökön a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) az Equilor Befektetési Zrt. szenior elemzője szerint. A BÉT részvényindexe, a BUX 129,72 pontos, 0,09 százalékos csökkenéssel, 143 326,20 ponton zárt szerdán.
Vegyesen alakult csütörtök reggelre a forint árfolyama
Vegyesen alakult csütörtök reggelre a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
A kételkedés képessége megbízhatóbbá teheti a mesterséges intelligenciát
Nemcsak jó döntést kell hozni, hanem azt is fel kell mérni, mennyire biztos az adott döntés. A HUN-REN Wigner Fizikai Kutatóközpont Orbán Gergő vezette kutatócsoportja argentin partnerekkel együtt olyan módszert dolgozott ki, amely javítja a mélytanuló rendszerek bizonytalanságkezelését. Az eredmény a képfeldolgozó mesterséges intelligencia megbízhatóságát növelheti, ami különösen fontos lehet például az orvosi képalkotásban, emellett az emberi látás működésének pontosabb megértéséhez is közelebb vihet. Az eredményekről az IEEE Transactions on Pattern Analysis and Machine Intelligence folyóiratban számoltak be.
jövőre 2,5 százalék körül alakulhat a GDP-növekedés
Jövőre 2,5 százalék körül alakulhat a gazdasági növekedés, az infláció pedig 2,7 százalék lehet Magyarországon a Kopint-Tárki szerdán közzétett konjunktúrajelentése szerint.
Új OECD-iránymutatások segíthetik a globális minimumadó alkalmazását
Az OECD szeptember elején több új dokumentumot tett közzé a globális minimumadó (Pillar Two) szabályok alkalmazásának támogatása érdekében. Az iránymutatások pontosítják az elismert belföldi kiegészítőadó (QDMTT, Qualified Domestic Minimum Top-up Tax) számításának egyes kérdéseit, új szabályokat vezetnek be a feltételes adók kezelésére, valamint elindítják a Pillar Two szabályok teljes körű jogszabályi felülvizsgálatát.
57 ezer napelemes háztartás kaphat vissza nem térítendő támogatást akkumulátorok beszerzéséhez
Ötvenhétezer napelemes háztartás kaphat vissza nem térítendő támogatást akkumulátorok beszerzéséhez, ezzel 285 megawatt új tárolói kapacitás létesülhet - jelentette be a gazdasági és energetikai miniszter szerdán a Facebook-oldalán.
Lelassult az ingatlanpiac: nőnek az alkuk, hosszabb lett az értékesítési idő
Az Otthon Start tavalyi keresletélénkítő hatása után idén jóval megfontoltabbá váltak a vevők a X. és XVII. kerületben. A túlárazott ingatlanok nehezebben találnak gazdára, de a jó állapotú, reálisan árazott lakások iránt továbbra is van kereslet.
Nem támogatást kér az építőipar, hanem munkát – a negyedik éve visszaeső ágazat kiszámíthatóságot sürget
Koji László, az ÉVOSZ elnöke szerint 2026 lesz az építőipar negyedik visszaeső éve, és 2028 előtt nem várható érdemi fellendülés. Az október elején megrendezett Építőipar Summit konferencián a szakma szereplői a legégetőbb problémákat is megfogalmazták; ezek közül a megrendelések hiánya a legaggasztóbb. Az ágazat képviselői szerint a kilábaláshoz kiszámítható gazdasági környezetre és új megrendelésekre van szükség.
