Ezzel az állami módosítással egyetlen tollvonással elveszíthetjük az otthonunkat? Sokan aggódnak az új szabályok miatt

Több forrás is beszámolt már arról, hogy január 15-től megszűnik a papíralapú tulajdoni lap. Ahogy a hír elterjedt, a közösségi médiában rögtön elindultak a találgatások, miszerint ingatlanjaink többé nem lesznek biztonságban, és hackerek könnyen megszerezhetik a tulajdonunkat. A Pénzcentrum utánajárt, hogy pontosan mit takar ez a változás, amely januártól lép érvénybe, és egy ügyvédet is megkérdezett arról, valóban veszélyben van-e otthonunk.

Ezzel az állami módosítással egyetlen tollvonással elveszíthetjük az otthonunkat? Sokan aggódnak az új szabályok miatt

Január 15-től elindul az E-ING, vagyis az elektronikus ingatlan-nyilvántartás rendszere. Az új rendszer fő célja a hazai földhivatali ügyintézés gyorsítása és hatékonyabbá tétele egy modernebb struktúra bevezetésével.

A hosszú ügyintézési idők és a földhivatali költségek mellett ez az irány pozitívnak tűnhet, ugyanakkor a digitális világ sokak számára még mindig nehezen átlátható és félelmetes. Az ingatlan-nyilvántartási rendszer az állami alrendszerek között szinte az utolsó, amelyben még mindig a papíralapú eljárások dominálnak.

Ez a rendszer több mint 10 millió magyarországi ingatlant kezel, így az átállás rengeteg embert érinthet. Az e-ingatlan-nyilvántartás várhatóan egy E-ING nevű weboldalon lesz elérhető, és különböző felhasználói jogosultságokat kínál majd az állampolgároknak, ügyvédeknek, végrehajtóknak, NAV-osoknak, banki ügyintézőknek és közjegyzőknek is.

ingatlan tuajdoni lap

Lesz még papíralapú dokumentum is!

Dr. Szabó Kristóf Lajos, ingatlanforgalmi szakjogász és ügyvéd elmondta a Pénzcentrum-nak, hogy az ingatlan-nyilvántartás nagy átalakulás előtt áll, amelynek fontos része a digitalizáció, ezért nevezik majd E-ING-nek. Kiemelte, hogy fontos különbséget tenni két fogalom között, amit sokan összekevernek.

Az ingatlanok tulajdoni lapjait a földhivatal vezeti, ahol szerepelnek az adott ingatlanokkal kapcsolatos jogi és tulajdonosi információk. A földhivatalból kikért papíralapú vagy letöltött elektronikus dokumentum tulajdoni lap másolat.

Ezek a másolatok ma már csak hiteles formában igényelhetők.

Azoknak, akik aggódnak, hogy az E-ING bevezetésével eltűnnek a papíralapú tulajdoni lapok, van egy rossz hírünk: a papíralapú nyilvántartások digitalizációja már az 1990-es években megtörtént, és azóta kizárólag elektronikus úton történik az adatok kezelése. A tulajdoni jogok változásait már csak elektronikusan vezetik át.

Azok számára, akik aggódnak a digitalizáció miatt, mégis megnyugtató lehet, hogy a hiteles papíralapú tulajdoni lap másolat továbbra is elérhető marad a megszokott módon.

Lehet, hogy ellopják a házunkat a felhőből?

Dr. Szabó Kristóf Lajos hangsúlyozta, hogy bár a földhivatali rendszerek elavultnak számítanak, évtizedes technológiát használnak, mégsem hallani olyan esetekről, amikor hackerek ellopták volna ingatlanokat.

A változás főként a digitalizált ügyintézésben érhető majd tetten, például a tulajdonjog bejegyzésének engedélyezési folyamata átalakul. Az eddigi ügyvédi letétbe helyezett engedély helyett az E-ING rendszerben egy elektronikus űrlapot kell kitölteni és hitelesíteni. Természetesen a kiberbiztonság és az adattárolás megfelelő biztosítása kulcskérdés, de nem kell aggódnunk, hiszen a technikai feltételek rendelkezésre állnak.

Az ügyvéd szerint az aggodalom alaptalan, hiszen az ingatlan-nyilvántartás egyik legfontosabb alapelve az okirati elv, ami azt jelenti, hogy a földhivatal csak szabályos okiratok alapján hajthat végre változtatásokat. Ez a rendszer az E-ING bevezetése után is megmarad.

Hozzátette, hogy a reform egyik kulcsfontosságú eleme, hogy a teljes átállást követően az okiratok kizárólag elektronikus úton juthatnak majd el a földhivatalhoz. Ugyanakkor az ügyvédi adásvételi szerződés továbbra is papíralapon elérhető lesz, ami sokak számára biztonságot nyújthat. Az átállás leginkább a hatóságok, jogi képviselők és földhivatali dolgozók munkáját érinti majd.

Allergia vagy intolerancia: mi a különbség? Mit tehet a labor?

Az élelmiszerek forgalmazásakor döntő szerep jut a laboratóriumi vizsgálatoknak, és legalább ennyire fontos a megfelelő jelölés is. A nemrég lezajlott Hungalimentaria Konferencián és kiállításon az Eurofins szakértő választ adott a legfontosabb kérdésekre az élelmiszerallergénekkel és a laboratóriumi tesztekkel kapcsolatban.
2025. 06. 21. 08:00
Megosztás:

Az eddiginél óvatosabb létszámbővítéssel számolnak a hazai munkáltatók a következő hónapokban

A magyar cégek összességében kismértékű létszámnövekedést terveznek 2025 harmadik negyedévére: ebben az időszakban a hazai munkáltatók 28 százaléka tervezi bővíteni jelenlegi munkaerőkeretét, miközben csökkentést 23 százalékuk jelez előre – derül ki a Manpower Magyarország frissen közzétett Munkaerőpiaci Előrejelzéséből.
2025. 06. 21. 07:00
Megosztás:

A nyár robbantja be igazán a személyi kölcsön piacot

Egy friss banki felmérés szerint a megkérdezettek mindössze 2 százaléka finanszírozná banki hitelből a nyaralását, illetve 1 százalék kérne barátoktól, családtagoktól kölcsönt ilyen célra. Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint ennek némileg ellentmond, hogy az MNB statisztikái alapján rendszerint a nyári hónapok valamelyike jelenti darabszámban a csúcsot a személyi hiteleknél.
2025. 06. 21. 06:00
Megosztás:

Idén a 2022-es rekord aszályos évvel futjuk a versenyt

Néhány napja, június 17-én volt a szárazság világnapja – de ez nem ünnep, hanem figyelmeztetés. A világnap célja, hogy a figyelmet az elsivatagosodására irányítsa, ahogyan ezáltal a talaj állapotának romlására és a termőföldek kimerülésére is. Másrészt azért sem örülhetünk, mert a HungaroMet aktuális heti jelentése is egyértelmű: az idei aszály itthon egyre csak fokozódik. Rövid elemzésükben az ELTE Meteorológiai Tanszékének kutatói (Szabó Péter, Kis Anna és Pongrácz Rita) azt mutatják be, hogy az aszály szempontjából mennyire extrém az idei nyárkezdet.
2025. 06. 21. 05:00
Megosztás:

Már TOP 10-ben az Ötöslottó jackpotja

Több mint 100 napja, hogy utoljára telitalálat volt az Ötöslottón. Magyarország legismertebb és legnépszerűbb lottójátékán a várható főnyeremény összege beérte a játék topnyereményeinek 10. legjobbját, jelenleg már 3 milliárd forint felett van.
2025. 06. 21. 04:00
Megosztás:

MÁV: Életbe lép a nyári, főszezoni menetrend

A vakáció első napjától, szombattól nyári menetrendre vált a MÁV-csoport: a turisztikai célpontok irányába sűrűbb indulással és nagyobb kapacitásokkal közlekednek a vonat- és buszjáratok, sőt mostantól a fővárosi közlekedés meghosszabbított hétvégi, éjszakai üzemidejéhez sem csak a korábban bejelentett HÉV-ek és elővárosi "kék" VOLÁN-buszok indulása igazodik, hanem egyes agglomerációs vonatok menetrendje is - közölte a MÁV pénteken az MTI-vel.
2025. 06. 21. 03:00
Megosztás:

Jön a kötelező jogosítványcsere Magyarországon!

Az Európai Unió előírása szerint minden tagállamban egységes formátumú vezetői engedélyeket kell bevezetni.
2025. 06. 21. 02:00
Megosztás:

Orvosok állítják: így lehet akár 100 évnél is tovább élni jó egészségben!

Egyre többen döbbennek rá, hogy a hosszú élet nemcsak a szerencsén múlik. Egy új, magyar egészségprogram most azt ígéri, hogy mindenki számára elérhetővé teszi a hosszú és egészséges élet titkát – nem varázslattal, hanem tudományosan megalapozott lépésekkel.
2025. 06. 21. 01:00
Megosztás:

Sokan számítanak 25 dolláros XRP-re és a Snorter Token sikerére

Az XRP már több, mint 200 napja egy szűk tartományon belül mozog. Az ilyen ármozgások pedig általában felkeltik az elemzők és a kereskedők figyelmét. A kriptovalutának sikerült többször is megtartani a 2 dolláros támaszt, azonban csak rövid ideig tudott 2,90 dollár felett maradni.
2025. 06. 21. 00:01
Megosztás:

A napenergiára, a geotermiára és az atomra lehet építeni a magyar energiaipart

A napenergiára, a geotermiára és az atomra lehet építeni a magyar energiaipart, a kormány ezekre az energiaforrásokra alapozza a jövő energetikáját - mondta az Energiaügyi Minisztérium parlamenti államtitkára pénteken a Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyei Tarcalon.
2025. 06. 20. 23:00
Megosztás:

Nagyot álmodik a SoftBank vezérigazgatója

Masayoshi Son, a SoftBank alapítójának elképzelései szerint a cég egy 1.000 milliárd dolláros ipari komplexumot tervezne Arizonában, ami a Project Crystal Land nevet kapta.
2025. 06. 20. 22:00
Megosztás:

Erősödött a forint péntek estére

Erősödött a forint a főbb devizákkal szemben péntek kora estére a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
2025. 06. 20. 20:00
Megosztás:

Hiánypótló iránytűt kapnak a befektetők

Elindult a K&H Értékpapír - befektetői hangulatindex, amely heti rendszerességgel méri a K&H Értékpapír lakossági befektetőinek tőkepiaci várakozásait. Az első öt hét válaszai alapján az optimisták aránya stabilan 50% körül alakult, míg a pesszimistáké egyik héten sem érte el a 20 százalékot – az index értéke így jellemzően +20 pont körül mozgott, ami határozottan pozitív piaci hangulatra utal.
2025. 06. 20. 19:00
Megosztás:

Ausztrália bekeményít: új korszak kezdődik a kriptovaluta szabályozásban 2025-től

2025 mérföldkő lehet a globális kriptoszabályozás történetében – Ausztrália ugyanis átfogó és szigorú szabályozási reformokat vezet be. A cél: stabilitás, fogyasztóvédelem és intézményi bizalom megteremtése a digitális eszközök piacán.
2025. 06. 20. 18:00
Megosztás:

Ritkaföldfém mi az? És miért fontos Ukrajna szempontjából?

Az utóbbi időben Ukrajna és a vámháború kapcsán is számtalanszor szóba került a ritkaföldfémek piaca. Rakjunk egy picit – s tényleg csak egy nagyon picit, a téma mérete miatt – rendet ebben a témában.
2025. 06. 20. 17:30
Megosztás:

Megkapta a jóváhagyást az Unicredit a Bizottságtól is

Az Európai Bizottság feltételesen jóváhagyta a Banco BPM felvásárlást.
2025. 06. 20. 17:00
Megosztás:

Czomba Sándor: Diákmunka esetében, a rájuk vonatkozó speciális szabályokat mindenkinek be kell tartani!

A kormány kiemelt figyelmet fordít arra, hogy mindenki, aki akar és tud dolgozni, az lehetőséget is kapjon rá, különös tekintettel a fiatalokra. A munkát vállaló diákok sajátos helyzetben vannak, hiszen a tapasztalat és a jártasság hiánya miatt kiszolgáltatottabbak a munka világában, mint a felnőttek, ezért a Nemzetgazdasági Minisztérium a korábbi évekhez hasonlóan idén is közzéteszi a diákmunkára vonatkozó munkavédelmi és munkaügyi tájékoztatókat. A nyár közeledtével fontos, hogy felhívjuk a figyelmet a diákok munkavégzésével kapcsolatos szabályokra, hiszen sok esetben foglalkoztatásuk eltér a felnőttekétől.
2025. 06. 20. 16:30
Megosztás:

Csökkentek az ipari termelői árak Németországban

Németországban az elemzők által várt mértéken csökkentek az ipari termelői árak májusban éves összevetésben a német szövetségi statisztikai hivatal, a Destatis pénteki jelentése szerint.
2025. 06. 20. 16:00
Megosztás:

Nagy Márton: a költségvetésnek stabil lábakon kell állnia!

Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter a mai napon Luxemburgban részt vett az Európai Beruházási Bank (EIB) éves közgyűlésén, majd azt követően az ECOFIN tanácskozásán. A magyar delegáció tagjaként az üléseken Kisgergely Kornél államháztartásért felelős államtitkár is jelen volt.
2025. 06. 20. 15:30
Megosztás:

NAV: Megduplázódott a pótlékmentes részletfizetés összeghatára

A pénteken életbe lépett adótörvény-módosítások értelmében az automatikus pótlékmentes részletfizetés összeghatára megduplázódott, így már kétmillió forintos adótartozásig kérhető a Nemzeti Adó- és Vámhatóságtól (NAV) - közölte a NAV az MTI-vel.
2025. 06. 20. 15:00
Megosztás: