Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

A karácsonyi készülődés helyett a jegybanki kamatpályára való felkészülés jegyében telik az advent a bankoknál. A rakétára ülő irányadó kamatot ugyan még mindig csak részben követik a lakáshitel kamatemelések, ám most már szó szerint naponta változnak a banki ajánlatok. A money.hu szerint minden eddiginél jobban indokolt áttekinteni az ajánlatokat a hitelfelvétel előtt, mert milliós eltérések lehetnek az ajánlatok között.

Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

Rakétára ültek a kamatok

Kedden ismét alapkamatot emel majd a Magyar Nemzeti Bank (MNB), de a piac számára fontosabb üzenet lehet, hogy tovább emelkedik-e majd a kamatfolyosó jelenlegi 4,1 százalékon meghúzott felső szintje, hiszen ez a sáv az, amely meghatározhatja, meddig emelkedhet majd az immár irányadónak tekintett egyhetes betét kamata. Ez utóbbi a várakozások szerint 20-30 bázisponttal ezen a héten is emelkedni fog a jelenlegi 3,3 százalékos szintről.

Az MNB négy hét alatt 150 bázisponttal emelte az irányadó kamatot, ennek fényében a money.hu szakértői szerint akár dicséretesnek is tűnhet, hogy a kereskedelmi bankok ennek a drágulásnak csak töredékét érvényesítik továbbra is a hitelkamataikban. Ugyanakkor a helyzet tarthatatlanságát jelzi, hogy a legjobb lakáshitel kamat ajánlatok immár 3 százalékkal vannak a KSH által novemberre jelzett 7,4 százalékos inflációs szint alatt.

Drágulnak a hitelek

A fentiek alapján nem lepődhettünk meg azon, hogy – miként azt a money.hu korábban már jelezte – a bankok kicsit másképp értelmezték az adventet és elkezdték a felkészülést … a tartósan magasnak ígérkező kamatkörnyezetre. Az elmúlt napokban felgyorsult a lakáshitelek átárazódása, s az e heti jegybanki lépéseket követően jó eséllyel nem csak az áruházakban lesz nagy tülekedés, de a banki hirdetmény változásokban is. A money.hu szakértői ennek kapcsán arra figyelmeztetnek, hogy ebben a volatilis helyzetben még fontosabb az ajánlatok összehasonlítása közvetlenül a hitelfelvétel előtt. Már egy 10 milliós hitelnél összességében milliós lehet a különbség a visszafizetendő összegben egy másfél százalékpontos kamatkülönbség esetén – amire most szép számmal találunk példát a gyorsan változó banki ajánlatokban.

Kamatemelést hozott a mikulás

December 6-tól a korábbiaknál 80 bázisponttal drágított az Erste Bank az 5 éves kamatperiódusú hiteleknél, a 10 évre fixált kölcsönök esetében 50, a 15 évig nem változó kamatozású kölcsönöknél 30 bázisponttal drágább most a hitel, mint volt az december első napjaiban. A kamatemelés után az 5 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 4,39-5,91, a 10 éveseké 4,69-6,66, a 15 évre fix törlesztőrészlettel bíró lakáshiteleké 5,19-6,72 százalék között mozog a hitelösszegtől és kedvezménykategóriától függően. A futamidő végig fix kamatozást kínáló Stabil Ötös és Stabil Tízes hitelek kamatai ugyanakkor egyelőre változatlanok maradtak. Ugyanakkor már most tudható, hogy egy hét múlva, december 20-án újra az Erste. Az 5 éves kamatperiódusú, valamint a fix 15 éves futamidejű lakáshiteleknél 10-10, a 10 éves kamatperiódusú ügyleteknél 30 bázsipontos lesz az újabb korrekció. Szabad felhasználású jelzáloghitelt a lakáshiteleknél 1 százalékkal magasabb kamaton kaphatnak az igénylők az Ersténél.

Ugyancsak december 6-tól drágább az élet a CIB Banknál, ahol a mikulás 58 bázispontos kamatemelést hozott az 5 éves kamatperiódusú MFL hiteleknél, a 10 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata „csak” 0,35 százalékponttal emelkedett, így a kamatkedvezmény nélkül az 5 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitel 5,67, a 10 éves 5,72 százalékos kamaton érthető el a banknál. A Végig FIX Lakáskölcsönök kamata csak Kamat PLUSZ és Magnifica kedvezménycsomagban emelkedett 36 bázisponttal.  A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata egyrészt 5 és 10 éves kamatperiódusra is 0,5 százalékponttal lett drágább, ám emellett a CIB a kamatkedvezmény mértékét is csökkentette, amely így 5 évre 50, 10 évre 30 bázisponttal lett kevesebb. Így összességében az ügyfelek 5 éves kamatperiódusra 1 százalékkal, 10 évesnél pedig 0,8 százalékponttal magasabb kamatot fizetnek.

December 9-én emelt a Raiffeisen Bank. A maximális kedvezmény igénybevétele mellett az 5 éves kamatperiódusú és hasonló időtávú fix lakáskölcsönök 55 bázisponttal, 4,74 százaékra, a 10 éveseké negyed százalékponttal, 4,59 százalékról 4,84 százalékra drágult. A 15 évre fix kamatozást igérő konstrukció 20 bázispontos emelkedést követően 5,05 százalékon érhető el a legjobb ügyfeleknek. A szabad felhasználású hiteleknél hasonló emelést követően a lakáshiteleknél 2 százalékkal magasabb kamatot számít fel a bank.

December 10-től drágított az UniCredit Bank. Az 5 és 10 éves kamatperiódussal bíró kölcsönök 0,7, a végig fix konstrukciók kamatai a futamidő függvényében eltérő mértékben drágultak. Az 5 éves fix hitelekért 99 bázisponttal magasabb kamatot számít fel a bank. A 6-8 éves futamidővel bíró kölcsönök 0,75, a 9-10 évesek 0,65 százalékponttal lettek drágábbak. Az ennél hosszabb futamidőre lényegesen szerényebb a drágulás. A 11-13 éves fix hitelek 5, a 14-15 évesek 10 bázisponttal drágultak. Aki 16-18 évre fixálta kölcsönét, az 20 bázisponttal drágábban tud múlt péntektől hitelt felvenni az UniCreditnél, a 19-20 éves kontraktust megkötők ugyanakkor 3 (!) bázispontos drágulással megúszták (egyelőre) a kamatcunamit.

Ez a hét is jól kezdődik…

December 13-tól 22 bázisponttal emelte a 12-20 éves végig fix lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukcióinak kamatát a Budapest Bank, így egy 10 millió feletti kölcsönért lakáshitel esetében 5,49 százalékos kamatot kell fizetni, míg szabad felhasználásra 6,69 százalékon kaphatunk kölcsönt. A bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelei (MFL) ennél keményebben, 5 éves kamatpreiódusra 55, 10 éves fixálásnál 45 bázisponttal drágultak. Tízmilliós hitelösszeg esetén 5 éves kamatperiódus mellett 4,53 százalék helyett 5,08 százalékot kell fizetni, a 10 évre fixált törlesztésnél 4,9 százalék helyett 5,35 százalék az új kamat. Hasonló volt az elemés mértéke a piaci hiteleknl, itt – az ügyfél minősítésétről függően – 5 éves kamatperiódusra az 55 bázispontos emelés után 20 milliós forint felett 4,79.6,69, míg 10 évre fixált törlesztő mellett 4,89-7,15 százalékos az új ajánlat.

Miután a Magyar Bankholding fúzióra készülő tagjai az elmúlt hetekben már egymáshoz űrazták a lakáshitel termékeket, nem lepődhetünk meg azon, hogy az MKB Banknál szintén 55 bázoisponttal drágultak hétfőtől az 5 éves kamatperiódussal rendelkező hitelek. Így a kamatkövető lakáshitel új kamata normál kondíciók szerint 7,09, exkluzív csomagban 4,79 százalékos, a szabad felhasználású Magánhitel konstrukció normál esetben 7,29, a legjobb ajánlati csomagban pedig 4,99 százalékos kamattal érhető el. A 10 éves fixálásnál a szintén a BB-vel azonos, 45 bázispontos drágulás után a lakáshitel kamata az átlag ügyfélnek 8,1, a legjobb csomagot kapónak 4,89 százalékon érhető el, a nem lakáscélú felvétel esetén a kamat 5,89-9,1 százalék között alakul.  Az MKB MFL termékeinél 10 éves fixálásra 45 bázispontos emelkedéssel 4,89-7,37 százalékos ajánlat van érvényben december 13-tól, míg a 15 és 20 éves vég fix terméknél a szintén a BB-nél látott 22 bázispontos emelés után minden kedvezmény kategóriában egységesen 5,59 százalékos az MKB Bank ajánlata.

Itt a döntés! A nyugdíjas élelmiszer utalvány furcsa címletei

Közel 70 milliárd forint értékben kapnak élelmiszer-utalványt az idős korúak, melynek címleteiről is döntés született.
2025. 08. 22. 00:01
Megosztás:

Eredményes volt az augusztus 20-i vasúti forgalom lebonyolítása

Az ünnepi hétre megerősített kapacitásokkal és ügyelettel készült a MÁV-csoport és az augusztus 20-i ünnepi forgalmat eredményesen bonyolította le a társaság - közölte Hegyi Zsolt vezérigazgató csütörtökön a Facebook-oldalán.
2025. 08. 21. 23:00
Megosztás:

Romlott a fogyasztói hangulat az euróövezetben

Az euróövezetben romlott a fogyasztói hangulat augusztusban az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatóságának (DG ECFIN) csütörtökön közzétett előzetes adatokon alapuló jelentése szerint.
2025. 08. 21. 22:00
Megosztás:

Továbbra is a Yettelé a leggyorsabb magyarországi mobilhálózat

A tavalyi második fél év után 2025 első hat hónapjában is a Yettel nyújtotta a leggyorsabb mobilinternetes hozzáférést Magyarországon az Ookla Speedtest Intelligence valamit a szelessav.net országos összesített átlagsebesség-mérései alapján - közölte a mobilszolgáltató csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 21. 21:00
Megosztás:

Debrecenben ismét megrendezik a Farmer-Expót

Harmincnegyedik alkalommal rendezik meg az idén augusztus 28-30. között Debrecenben a Farmer-Expo Nemzetközi Mezőgazdasági és Élelmiszeripari Szakkiállítást, amelyen az agrárium szinte minden ágazata képviselteti magát - jelentették be a szervezők a rendezvény beharangozó sajtótájékoztatóján csütörtökön a Debreceni Egyetem (DE) Böszörményi úti campusán.
2025. 08. 21. 20:00
Megosztás:

Ingatlanpiaci árrobbanást hozhat az állami Otthon Start program

Több ezer lakásvásárló rohamozza a bankokat egyszerre Szeptember 1-jén indul az államilag támogatott Otthon Start program, amely fix 3 százalékos kamattal kínál lakáshitelt. A Banknavigator.hu szerint példátlan az érdeklődés: a hitelkeresések száma nyolcszorosára nőtt a bejelentés óta. Csongrádi Richárd pénzügyi szakértő szerint az árak akár 20–30 százalékkal is emelkedhetnek, ezért aki vásárolni tervez, annak érdemes mielőbb lépnie. A jogosultsági feltételek rugalmasabbak a korábbiaknál, de az adminisztráció összetett és időigényes. A maximum vételár lakásnál 100, családi háznál 150 millió forint. A program várhatóan jelentős hatást gyakorol a lakáspiacra, különösen Budapesten, ahol egyes kerületeken már most 65 százalékkal nőtt a kereslet.
2025. 08. 21. 19:00
Megosztás:

400 millió forintot fizettek be a vállalkozások önkéntesen az adategyeztetési kampányban

Még szélesebb körben folytatódtak az online számla- és pénztárgépadatok, valamint az áfabevallások eltérését tisztázó adategyeztetési eljárások, a 200 céget megszólító kampány hatására csaknem 400 millió forint hiányzó áfa került vissza a költségvetésbe - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) csütörtökön az MTI-vel.
2025. 08. 21. 18:00
Megosztás:

Jövő héten indul a VI. Boglart fesztivál

Augusztus 27-én megnyitja kapuit a Boglart fesztivál és tábor a balatonboglári Babel Campben. Az augusztus 30-ig tartó fesztiválon 20 különféle népzenei és világzenei formáció lép fel, zenészek érkeznek Horvátországtól Chileig. A koncertek, a népzenei tábor és a szakmai showcase mellett idén több családi programmal is készülnek a szervezők, hogy a legkisebbek is felhőtlenül szórakozhassanak.
2025. 08. 21. 17:31
Megosztás:

A Bitcointól a Ripple-ig: az Okalio Mining új korszakot nyit a többdevizás felhőbányászatban!

A globális kriptopiac robbanásszerű növekedésével a bányászat már nem csupán a technológiai guruk és nagyvállalatok kiváltsága.
2025. 08. 21. 17:00
Megosztás:

E-sport fogadási lehetőségek a Verde magyar játékosok számára

Az elmúlt három évben a kiberport Magyarországon túllépett a niche hobbi kategóriáján, és az online fogadások népszerű irányzata közé emelkedett.
2025. 08. 21. 16:58
Megosztás:

2025 első felében is nőtt a hazai földgáz- és kőolaj-kitermelés

2025 első felében is nőtt a hazai földgáz- és kőolaj-kitermelés - áll az Energiaügyi Minisztérium (EM) és a Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatósága csütörtöki közös közleményében.
2025. 08. 21. 16:00
Megosztás:

K&H: a magyar kkv-k közel kétharmada tervez fizetésemeléssel a következő 12 hónapban

Ismét közelítik az egy éve mért értékeket a béren kívüli juttatások alkalmazása tekintetében a K&H kkv bizalmi index 2025 második negyedéves kutatási adatai.
2025. 08. 21. 15:00
Megosztás:

Barátság kőolajvezeték: elhatározás nélkül nem lesz átállás

A háború kitörését követően nem először jelenik meg olyan hír a Barátság kőolajvezetékről, hogy ukrán dróntámadás miatt leállt a szállítás. Azt nehéz megítélni, hogy ezek a támadások mennyire szándékosan a MOL nyersolaj ellátását célozták.
2025. 08. 21. 14:00
Megosztás:

Enyhén emelkedett az euróövezeti bérdinamika

Az elmúlt két nap makrogazdasági adatai közül az euróövezeti bérdinamika enyhe emelkedése – 3,4-ről 3,7%-ra – emelhető ki, illetve a Fed kamatmeghatározó üléséről készített jegyzőkönyv, amelyből az derült ki, hogy a döntéshozók többsége a felfelé mutató inflációs kockázatokat fontosabbnak tartja a negatív munkapiaci kockázatoknál.
2025. 08. 21. 13:00
Megosztás:

A mentők 160 embernek nyújtottak segítséget a fővárosi rendezvényeken

Az augusztus 20-ai fővárosi rendezvényeken a mentők 160 embernek nyújtottak segítséget az esti órákig - tájékoztatta az Országos Mentőszolgálat az MTI-t a rendezvények befejezését követően, csütörtökön hajnalban.
2025. 08. 21. 12:00
Megosztás:

Kedden és szerdán is gyengélkedtek az amerikai indexek

Kedden csak a Dow Jones tudta megőrizni az értékét, az S&P 500 és a Nasdaq Composite is – a technológiai részvények gyengélkedése miatt – veszített értékéből. 3,5%-os csökkenéssel a nagy vesztesek között volt az Nvidia.
2025. 08. 21. 11:00
Megosztás:

A pénteki Trump-Putyin csúcstalálkozó óta óvatos optimizmus látszott az európai piacokon

Kedden kivétel nélkül emelkedtek a főbb európai indexek. A pénteki Trump-Putyin csúcstalálkozó óta óvatos optimizmus látszott az európai piacokon, amit a fegyvergyártók ellentétes irányú csökkenő trendje kísért.
2025. 08. 21. 10:00
Megosztás:

Altcoinok előretörése: Az ETH, SOL és BNB lekörözi a Bitcoint a kriptopiaci fellendülésben

Miközben a globális tőkepiacokon továbbra is óvatos a hangulat, a kriptopiacon új erőviszonyok körvonalazódnak. A bitcoin csak mérsékelt emelkedést mutatott a legutóbbi mélypontok után, míg az Ethereum, a Solana és a Binance Coin látványosabb ugrást produkált. Mindez arra utal, hogy egy új „altcoin szezon” lehet a küszöbön — igaz, ez a ciklus egészen más lehet, mint a korábbiak.
2025. 08. 21. 09:00
Megosztás:

Több milliós megtakarítás: még ingatlanár-robbanáskor is verhetetlen lesz a 3 százalékos lakáshitel

Induláskor közel negyedével alacsonyabb törlesztőrészlete lesz a 3 százalékos Otthon Start hitelnek, mint a legjobb piaci ajánlatnak – derül ki a BiztosDöntés.hu elemzéséből. Gergely Péter, a portál pénzügyi szakértője szerint még egy extrém, 20 százalékos ingatlanár-emelkedés esetén is legalább 10 százalékos előny marad az adósoknál, ami több millió forintos megtakarítást jelent a futamidő végére.
2025. 08. 21. 07:11
Megosztás:

Sokmilliós egyszeri kiadást jelent majd Otthon Start hitelből vásárolni ingatlant

Az Otthon Start hitellel történő lakásvásárlás után úgynevezett visszterhes vagyonátruházási illetéket kell majd fizetned, ami alapesetben a vételár 4 százaléka. Vagyis egy családi ház esetében akár 6 millió forintot is kifizethetsz majd erre. Bizonyos esetekben azonban ennek egy részét elengedik, sőt, akár teljes egészében megúszhatod. Mutatjuk a lehetőségeidet.
2025. 08. 21. 06:00
Megosztás: