Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

A karácsonyi készülődés helyett a jegybanki kamatpályára való felkészülés jegyében telik az advent a bankoknál. A rakétára ülő irányadó kamatot ugyan még mindig csak részben követik a lakáshitel kamatemelések, ám most már szó szerint naponta változnak a banki ajánlatok. A money.hu szerint minden eddiginél jobban indokolt áttekinteni az ajánlatokat a hitelfelvétel előtt, mert milliós eltérések lehetnek az ajánlatok között.

Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

Rakétára ültek a kamatok

Kedden ismét alapkamatot emel majd a Magyar Nemzeti Bank (MNB), de a piac számára fontosabb üzenet lehet, hogy tovább emelkedik-e majd a kamatfolyosó jelenlegi 4,1 százalékon meghúzott felső szintje, hiszen ez a sáv az, amely meghatározhatja, meddig emelkedhet majd az immár irányadónak tekintett egyhetes betét kamata. Ez utóbbi a várakozások szerint 20-30 bázisponttal ezen a héten is emelkedni fog a jelenlegi 3,3 százalékos szintről.

Az MNB négy hét alatt 150 bázisponttal emelte az irányadó kamatot, ennek fényében a money.hu szakértői szerint akár dicséretesnek is tűnhet, hogy a kereskedelmi bankok ennek a drágulásnak csak töredékét érvényesítik továbbra is a hitelkamataikban. Ugyanakkor a helyzet tarthatatlanságát jelzi, hogy a legjobb lakáshitel kamat ajánlatok immár 3 százalékkal vannak a KSH által novemberre jelzett 7,4 százalékos inflációs szint alatt.

Drágulnak a hitelek

A fentiek alapján nem lepődhettünk meg azon, hogy – miként azt a money.hu korábban már jelezte – a bankok kicsit másképp értelmezték az adventet és elkezdték a felkészülést … a tartósan magasnak ígérkező kamatkörnyezetre. Az elmúlt napokban felgyorsult a lakáshitelek átárazódása, s az e heti jegybanki lépéseket követően jó eséllyel nem csak az áruházakban lesz nagy tülekedés, de a banki hirdetmény változásokban is. A money.hu szakértői ennek kapcsán arra figyelmeztetnek, hogy ebben a volatilis helyzetben még fontosabb az ajánlatok összehasonlítása közvetlenül a hitelfelvétel előtt. Már egy 10 milliós hitelnél összességében milliós lehet a különbség a visszafizetendő összegben egy másfél százalékpontos kamatkülönbség esetén – amire most szép számmal találunk példát a gyorsan változó banki ajánlatokban.

Kamatemelést hozott a mikulás

December 6-tól a korábbiaknál 80 bázisponttal drágított az Erste Bank az 5 éves kamatperiódusú hiteleknél, a 10 évre fixált kölcsönök esetében 50, a 15 évig nem változó kamatozású kölcsönöknél 30 bázisponttal drágább most a hitel, mint volt az december első napjaiban. A kamatemelés után az 5 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 4,39-5,91, a 10 éveseké 4,69-6,66, a 15 évre fix törlesztőrészlettel bíró lakáshiteleké 5,19-6,72 százalék között mozog a hitelösszegtől és kedvezménykategóriától függően. A futamidő végig fix kamatozást kínáló Stabil Ötös és Stabil Tízes hitelek kamatai ugyanakkor egyelőre változatlanok maradtak. Ugyanakkor már most tudható, hogy egy hét múlva, december 20-án újra az Erste. Az 5 éves kamatperiódusú, valamint a fix 15 éves futamidejű lakáshiteleknél 10-10, a 10 éves kamatperiódusú ügyleteknél 30 bázsipontos lesz az újabb korrekció. Szabad felhasználású jelzáloghitelt a lakáshiteleknél 1 százalékkal magasabb kamaton kaphatnak az igénylők az Ersténél.

Ugyancsak december 6-tól drágább az élet a CIB Banknál, ahol a mikulás 58 bázispontos kamatemelést hozott az 5 éves kamatperiódusú MFL hiteleknél, a 10 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata „csak” 0,35 százalékponttal emelkedett, így a kamatkedvezmény nélkül az 5 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitel 5,67, a 10 éves 5,72 százalékos kamaton érthető el a banknál. A Végig FIX Lakáskölcsönök kamata csak Kamat PLUSZ és Magnifica kedvezménycsomagban emelkedett 36 bázisponttal.  A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata egyrészt 5 és 10 éves kamatperiódusra is 0,5 százalékponttal lett drágább, ám emellett a CIB a kamatkedvezmény mértékét is csökkentette, amely így 5 évre 50, 10 évre 30 bázisponttal lett kevesebb. Így összességében az ügyfelek 5 éves kamatperiódusra 1 százalékkal, 10 évesnél pedig 0,8 százalékponttal magasabb kamatot fizetnek.

December 9-én emelt a Raiffeisen Bank. A maximális kedvezmény igénybevétele mellett az 5 éves kamatperiódusú és hasonló időtávú fix lakáskölcsönök 55 bázisponttal, 4,74 százaékra, a 10 éveseké negyed százalékponttal, 4,59 százalékról 4,84 százalékra drágult. A 15 évre fix kamatozást igérő konstrukció 20 bázispontos emelkedést követően 5,05 százalékon érhető el a legjobb ügyfeleknek. A szabad felhasználású hiteleknél hasonló emelést követően a lakáshiteleknél 2 százalékkal magasabb kamatot számít fel a bank.

December 10-től drágított az UniCredit Bank. Az 5 és 10 éves kamatperiódussal bíró kölcsönök 0,7, a végig fix konstrukciók kamatai a futamidő függvényében eltérő mértékben drágultak. Az 5 éves fix hitelekért 99 bázisponttal magasabb kamatot számít fel a bank. A 6-8 éves futamidővel bíró kölcsönök 0,75, a 9-10 évesek 0,65 százalékponttal lettek drágábbak. Az ennél hosszabb futamidőre lényegesen szerényebb a drágulás. A 11-13 éves fix hitelek 5, a 14-15 évesek 10 bázisponttal drágultak. Aki 16-18 évre fixálta kölcsönét, az 20 bázisponttal drágábban tud múlt péntektől hitelt felvenni az UniCreditnél, a 19-20 éves kontraktust megkötők ugyanakkor 3 (!) bázispontos drágulással megúszták (egyelőre) a kamatcunamit.

Ez a hét is jól kezdődik…

December 13-tól 22 bázisponttal emelte a 12-20 éves végig fix lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukcióinak kamatát a Budapest Bank, így egy 10 millió feletti kölcsönért lakáshitel esetében 5,49 százalékos kamatot kell fizetni, míg szabad felhasználásra 6,69 százalékon kaphatunk kölcsönt. A bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelei (MFL) ennél keményebben, 5 éves kamatpreiódusra 55, 10 éves fixálásnál 45 bázisponttal drágultak. Tízmilliós hitelösszeg esetén 5 éves kamatperiódus mellett 4,53 százalék helyett 5,08 százalékot kell fizetni, a 10 évre fixált törlesztésnél 4,9 százalék helyett 5,35 százalék az új kamat. Hasonló volt az elemés mértéke a piaci hiteleknl, itt – az ügyfél minősítésétről függően – 5 éves kamatperiódusra az 55 bázispontos emelés után 20 milliós forint felett 4,79.6,69, míg 10 évre fixált törlesztő mellett 4,89-7,15 százalékos az új ajánlat.

Miután a Magyar Bankholding fúzióra készülő tagjai az elmúlt hetekben már egymáshoz űrazták a lakáshitel termékeket, nem lepődhetünk meg azon, hogy az MKB Banknál szintén 55 bázoisponttal drágultak hétfőtől az 5 éves kamatperiódussal rendelkező hitelek. Így a kamatkövető lakáshitel új kamata normál kondíciók szerint 7,09, exkluzív csomagban 4,79 százalékos, a szabad felhasználású Magánhitel konstrukció normál esetben 7,29, a legjobb ajánlati csomagban pedig 4,99 százalékos kamattal érhető el. A 10 éves fixálásnál a szintén a BB-vel azonos, 45 bázispontos drágulás után a lakáshitel kamata az átlag ügyfélnek 8,1, a legjobb csomagot kapónak 4,89 százalékon érhető el, a nem lakáscélú felvétel esetén a kamat 5,89-9,1 százalék között alakul.  Az MKB MFL termékeinél 10 éves fixálásra 45 bázispontos emelkedéssel 4,89-7,37 százalékos ajánlat van érvényben december 13-tól, míg a 15 és 20 éves vég fix terméknél a szintén a BB-nél látott 22 bázispontos emelés után minden kedvezmény kategóriában egységesen 5,59 százalékos az MKB Bank ajánlata.

A Sui ($SUI) 4%-os emelkedése biztató, de a Digitap ($TAP) 1 millió dolláros tőkebevonása mutatja, merre tart az okos pénz

Ahogy a szélesebb piac fokozatosan helyreáll, a SUI árfolyama a kulcsfontosságú, 2,36 dolláros támaszszintről pattant vissza, közel 4%-os heti növekedést elérve.
2025. 10. 30. 23:00
Megosztás:

A Bybit felfüggeszti az új japán regisztrációkat – jön a kriptószabályozás szigorítása

A világ második legnagyobb kriptotőzsdéje, a Bybit bejelentette: október 31-től nem fogad új felhasználókat Japánból. A döntés hátterében a japán pénzügyi felügyelet, az FSA hamarosan életbe lépő, jelentős szigorításai állnak, amelyek alapjaiban változtathatják meg az ország kriptopiaci működését. Vajon ez a lépés a felkészülés jele – vagy inkább egy figyelmeztetés arra, hogy a kriptoszolgáltatók menekülőre fogják?
2025. 10. 30. 22:00
Megosztás:

Vegyesen mozgott a forint

Vegyesen alakult a forint jegyzése a főbb devizákkal szemben csütörtökön késő délután a bankközi devizapiacon reggelhez képest.
2025. 10. 30. 21:30
Megosztás:

A Bitcoin árfolyam zuhan a kamatvágás ellenére is - miért?

A kamatcsökkentés hagyományosan jó hír a kriptovaluták számára – de most valami megváltozott. A Fed legutóbbi kamatdöntése után a Bitcoin ára több mint 4%-ot esett, ami sok befektetőt zavarba ejtett. Vajon egy újabb medvés időszak kezdődik? Vagy csak a piac játszik velünk? Nézzük meg a részleteket!
2025. 10. 30. 20:30
Megosztás:

A Solana (SOL) korai milliomosokat teremtett: Elemzők szerint a Digitap ($TAP) megismételheti ezt a sikert

A kriptovaluta-piac képes egyik napról a másikra milliomossá tenni a korai befektetőket. A Solana (SOL) azon tokenek egyike, amelyek hatalmas nyereséget hoztak a kezdeti támogatók számára.
2025. 10. 30. 20:00
Megosztás:

A Bitcoin-bányászok az AI és Wall Street felé fordulnak

2024 tavaszán a Bitcoin újabb felezési ciklusba lépett, és ezzel alapjaiban rázta meg a kriptobányászat világát. A korábban csak érmék után hajtó cégek most több mint 11 milliárd dollár értékben bocsátottak ki átváltható kötvényeket, és egyre inkább a mesterséges intelligencia által vezérelt számítási szolgáltatások felé fordulnak. Egy új iparági átalakulás zajlik – és már nem csak kriptopénzről van szó.
2025. 10. 30. 19:30
Megosztás:

Okoshűtők és adatvezérelt háztartások: így alakítják át az energiamenedzsmentet

Az okoshűtőszekrény nem futurisztikus luxuscikk – már a háztartások intelligens központjainak egyik sarokkövét képezi. A hagyományos hűtők folyamatos energiafogyasztása mellett az új generációs berendezések adatvezérelt döntésekkel minimalizálják a költségeket, és optimalizálják az ellátás folyamatát. Az adatgyűjtés és a mesterséges intelligencia segítségével ezek az eszközök folyamatosan tanulnak a felhasználói szokásokról, és ezek alapján reagálnak a változó körülményekre.
2025. 10. 30. 18:00
Megosztás:

Trump: több témában megállapodtunk Hszi Csin-pinggel

A kiemelten fontos ásványkincsek kínai szállításáról és amerikai mezőgazdasági termékek nagy mennyiségű kínai vásárlásáról is megállapodott Donald Trump amerikai elnök és Hszi Csin-ping kínai elnök Dél-Koreában tartott találkozóján - erősítette meg az amerikai elnök a közösségi oldalán csütörtökön.
2025. 10. 30. 17:30
Megosztás:

A Wizz Air minden eddiginél több járatot indít Budapestről a télen

A Wizz Air minden eddiginél nagyobb kapacitást biztosít a téli menetrendi időszakban Budapestről induló járatain: az egy évvel ezelőttihez képest 8 százalékkal több, 3,2 millió ülőhelyet kínál az utasoknak, és 59 célállomásra indít járatokat - közölte a légitársaság az MTI-vel csütörtökön.
2025. 10. 30. 17:00
Megosztás:

Az OKSZ szerint az árrésstopot kivezetni kellett volna, nem kiterjeszteni

Az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) értetlenül áll azelőtt, hogy a kormány minden egyeztetés nélkül meghosszabbította az árrésstopot, sőt kiterjesztette azt új termékekre is - így reagált a szövetség Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszternek csütörtökön a Kormányinfón elhangzott bejelentésére, amely szerint 2026 február 28-ig meghosszabbították az árréscsökkentést.
2025. 10. 30. 16:30
Megosztás:

Iránytű Intézet kutatás: új ipari beruházást várnak a dunaújvárosiak

Dunaújváros iparváros, és az is szeretne maradni – ez derül ki a helyi lakosság körében végzett reprezentatív kutatásból*. A dunaújvárosiak döntő többsége úgy látja: új ipari beruházás segítene a helyi kohászat összeomlása nyomán nehéz helyzetbe került településen; ez szerintük kormányzati vagy nagyvállalati feladat lenne.
2025. 10. 30. 16:00
Megosztás:

Negyedéves alapon stagnált a GDP a harmadik negyedévben

A KSH ma reggel tette közzé a harmadik negyedéves GDP-re vonatkozó első gyorsbecslését. A tényadat negyedéves összehasonlításban megfelelt az általunk várt stagnálásnak. Éves összehasonlításban a nyers adatok szerint 0,6 százalékkal bővült a gazdaság teljesítménye az adatrevízió után.
2025. 10. 30. 15:30
Megosztás:

Októberben javult a gazdasági hangulat az euróövezetben

Két és fél éves csúcsra javult októberben az euróövezet gazdasági hangulatindexe az Európai Bizottság Gazdasági és Pénzügyi Főigazgatósága (DG ECFIN) felmérésének csütörtökön publikált eredménye alapján.
2025. 10. 30. 15:00
Megosztás:

Beigazolódtak a várakozások: már Budapesten is korlátozzák a beköltözéseket

Beigazolódtak az ingatlan.com áprilisban és májusban megfogalmazott várakozásai az önazonossági törvény kapcsán: a budapesti kerületeket is elérte szabályozási hullám, mivel 2026 januárjától XVI. kerület is feltételekhez köti a beköltözéseket.
2025. 10. 30. 14:30
Megosztás:

Ősszel is magas fordulatszámon teljesít a turizmus – szeptemberben 8%-kal pihentek többen

Magyarország a hazai és a nemzetközi utazók számára is egyre vonzóbb turisztikai desztinációvá válik. 2025 szeptemberében több mint 1,6 millió vendég érkezett a hazai szálláshelykere, ami 8,3%-kal több, mint 2024 azonos időszakában. A szálláshelyek 3,8 millió vendégéjszakát regisztráltak, 5,6%-kal többet, mint tavaly szeptemberben.
2025. 10. 30. 14:00
Megosztás:

Növekszik a gyertyák exportja Magyarországról 2020 és 2024 között. A fő célpiacok: Németország, Dánia és Csehország

November 1-jén, mindenszentek napján Magyarországon is milliók gyújtanak gyertyát a temetőkben, hogy megemlékezzenek elhunyt szeretteikről. Bár az ünnep elsősorban lelki jelentőséggel bír, a külkereskedelmi adatok azt mutatják, hogy a gyertyaipar gazdasági szempontból is fontos szerepet tölt be. Az Akcenta, a Nemzetközi Kereskedelmi Központ (ITC) adatai alapján készült elemzése szerint Magyarország gyertyaexportja 2020 és 2024 között 34,8 millió euróról 54,2 millió euróra nőtt. Bár 2023-hoz képest 9,3%-os visszaesés figyelhető meg, az ágazat továbbra is pozitív külkereskedelmi egyenleget mutat – 2024-ben ez 4,06 millió eurót tett ki.
2025. 10. 30. 13:30
Megosztás:

A Bitget és a Nansen közös jelentése 23,1 milliárd dolláros intézményi likviditási növekedést mutat, miközben a Bitget UEX újradefiniálja a piaci hozzáférést

A világ legnagyobb univerzális tőzsdéjeként (Universal Exchange – UEX) ismert Bitget a Nansennel közösen készített új likviditási elemzésben kapott kiemelt szerepet, amely a kriptovaluták intézményi elfogadásában betöltött gyorsuló szerepét vizsgálja.
2025. 10. 30. 13:00
Megosztás:

Továbbra sem tudott igazán megindulni a magyar gazdaság

2025 harmadik negyedévében a magyar gazdaság teljesítménye 0,6%-kal haladta meg az előző év azonos negyedévét. A második negyedévhez képest stagnált a GDP.
2025. 10. 30. 12:30
Megosztás:

Megegyezett a közös programban az új kormánykoalícióról tárgyaló három cseh párt

Megegyezett a közös programban - amely a jövőbeni kormányprogram alapját, lényegét fogja képezni - szerdán Prágában az új kormánykoalíció létrehozásáról tárgyaló három cseh párt.
2025. 10. 30. 12:00
Megosztás:

Az XRP túlteljesítette a Bitcoin, Ethereum és Solana együttes piaci kapitalizációját a harmadik negyedévben

A vezető elemzőcég, a Messari kedden tette közzé a „State of the XRP Ledger” című jelentését, amely az XRP Ledger növekvő erejét emeli ki az idei év harmadik negyedévében.
2025. 10. 30. 11:30
Megosztás: