Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

A karácsonyi készülődés helyett a jegybanki kamatpályára való felkészülés jegyében telik az advent a bankoknál. A rakétára ülő irányadó kamatot ugyan még mindig csak részben követik a lakáshitel kamatemelések, ám most már szó szerint naponta változnak a banki ajánlatok. A money.hu szerint minden eddiginél jobban indokolt áttekinteni az ajánlatokat a hitelfelvétel előtt, mert milliós eltérések lehetnek az ajánlatok között.

Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

Rakétára ültek a kamatok

Kedden ismét alapkamatot emel majd a Magyar Nemzeti Bank (MNB), de a piac számára fontosabb üzenet lehet, hogy tovább emelkedik-e majd a kamatfolyosó jelenlegi 4,1 százalékon meghúzott felső szintje, hiszen ez a sáv az, amely meghatározhatja, meddig emelkedhet majd az immár irányadónak tekintett egyhetes betét kamata. Ez utóbbi a várakozások szerint 20-30 bázisponttal ezen a héten is emelkedni fog a jelenlegi 3,3 százalékos szintről.

Az MNB négy hét alatt 150 bázisponttal emelte az irányadó kamatot, ennek fényében a money.hu szakértői szerint akár dicséretesnek is tűnhet, hogy a kereskedelmi bankok ennek a drágulásnak csak töredékét érvényesítik továbbra is a hitelkamataikban. Ugyanakkor a helyzet tarthatatlanságát jelzi, hogy a legjobb lakáshitel kamat ajánlatok immár 3 százalékkal vannak a KSH által novemberre jelzett 7,4 százalékos inflációs szint alatt.

Drágulnak a hitelek

A fentiek alapján nem lepődhettünk meg azon, hogy – miként azt a money.hu korábban már jelezte – a bankok kicsit másképp értelmezték az adventet és elkezdték a felkészülést … a tartósan magasnak ígérkező kamatkörnyezetre. Az elmúlt napokban felgyorsult a lakáshitelek átárazódása, s az e heti jegybanki lépéseket követően jó eséllyel nem csak az áruházakban lesz nagy tülekedés, de a banki hirdetmény változásokban is. A money.hu szakértői ennek kapcsán arra figyelmeztetnek, hogy ebben a volatilis helyzetben még fontosabb az ajánlatok összehasonlítása közvetlenül a hitelfelvétel előtt. Már egy 10 milliós hitelnél összességében milliós lehet a különbség a visszafizetendő összegben egy másfél százalékpontos kamatkülönbség esetén – amire most szép számmal találunk példát a gyorsan változó banki ajánlatokban.

Kamatemelést hozott a mikulás

December 6-tól a korábbiaknál 80 bázisponttal drágított az Erste Bank az 5 éves kamatperiódusú hiteleknél, a 10 évre fixált kölcsönök esetében 50, a 15 évig nem változó kamatozású kölcsönöknél 30 bázisponttal drágább most a hitel, mint volt az december első napjaiban. A kamatemelés után az 5 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 4,39-5,91, a 10 éveseké 4,69-6,66, a 15 évre fix törlesztőrészlettel bíró lakáshiteleké 5,19-6,72 százalék között mozog a hitelösszegtől és kedvezménykategóriától függően. A futamidő végig fix kamatozást kínáló Stabil Ötös és Stabil Tízes hitelek kamatai ugyanakkor egyelőre változatlanok maradtak. Ugyanakkor már most tudható, hogy egy hét múlva, december 20-án újra az Erste. Az 5 éves kamatperiódusú, valamint a fix 15 éves futamidejű lakáshiteleknél 10-10, a 10 éves kamatperiódusú ügyleteknél 30 bázsipontos lesz az újabb korrekció. Szabad felhasználású jelzáloghitelt a lakáshiteleknél 1 százalékkal magasabb kamaton kaphatnak az igénylők az Ersténél.

Ugyancsak december 6-tól drágább az élet a CIB Banknál, ahol a mikulás 58 bázispontos kamatemelést hozott az 5 éves kamatperiódusú MFL hiteleknél, a 10 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata „csak” 0,35 százalékponttal emelkedett, így a kamatkedvezmény nélkül az 5 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitel 5,67, a 10 éves 5,72 százalékos kamaton érthető el a banknál. A Végig FIX Lakáskölcsönök kamata csak Kamat PLUSZ és Magnifica kedvezménycsomagban emelkedett 36 bázisponttal.  A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata egyrészt 5 és 10 éves kamatperiódusra is 0,5 százalékponttal lett drágább, ám emellett a CIB a kamatkedvezmény mértékét is csökkentette, amely így 5 évre 50, 10 évre 30 bázisponttal lett kevesebb. Így összességében az ügyfelek 5 éves kamatperiódusra 1 százalékkal, 10 évesnél pedig 0,8 százalékponttal magasabb kamatot fizetnek.

December 9-én emelt a Raiffeisen Bank. A maximális kedvezmény igénybevétele mellett az 5 éves kamatperiódusú és hasonló időtávú fix lakáskölcsönök 55 bázisponttal, 4,74 százaékra, a 10 éveseké negyed százalékponttal, 4,59 százalékról 4,84 százalékra drágult. A 15 évre fix kamatozást igérő konstrukció 20 bázispontos emelkedést követően 5,05 százalékon érhető el a legjobb ügyfeleknek. A szabad felhasználású hiteleknél hasonló emelést követően a lakáshiteleknél 2 százalékkal magasabb kamatot számít fel a bank.

December 10-től drágított az UniCredit Bank. Az 5 és 10 éves kamatperiódussal bíró kölcsönök 0,7, a végig fix konstrukciók kamatai a futamidő függvényében eltérő mértékben drágultak. Az 5 éves fix hitelekért 99 bázisponttal magasabb kamatot számít fel a bank. A 6-8 éves futamidővel bíró kölcsönök 0,75, a 9-10 évesek 0,65 százalékponttal lettek drágábbak. Az ennél hosszabb futamidőre lényegesen szerényebb a drágulás. A 11-13 éves fix hitelek 5, a 14-15 évesek 10 bázisponttal drágultak. Aki 16-18 évre fixálta kölcsönét, az 20 bázisponttal drágábban tud múlt péntektől hitelt felvenni az UniCreditnél, a 19-20 éves kontraktust megkötők ugyanakkor 3 (!) bázispontos drágulással megúszták (egyelőre) a kamatcunamit.

Ez a hét is jól kezdődik…

December 13-tól 22 bázisponttal emelte a 12-20 éves végig fix lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukcióinak kamatát a Budapest Bank, így egy 10 millió feletti kölcsönért lakáshitel esetében 5,49 százalékos kamatot kell fizetni, míg szabad felhasználásra 6,69 százalékon kaphatunk kölcsönt. A bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelei (MFL) ennél keményebben, 5 éves kamatpreiódusra 55, 10 éves fixálásnál 45 bázisponttal drágultak. Tízmilliós hitelösszeg esetén 5 éves kamatperiódus mellett 4,53 százalék helyett 5,08 százalékot kell fizetni, a 10 évre fixált törlesztésnél 4,9 százalék helyett 5,35 százalék az új kamat. Hasonló volt az elemés mértéke a piaci hiteleknl, itt – az ügyfél minősítésétről függően – 5 éves kamatperiódusra az 55 bázispontos emelés után 20 milliós forint felett 4,79.6,69, míg 10 évre fixált törlesztő mellett 4,89-7,15 százalékos az új ajánlat.

Miután a Magyar Bankholding fúzióra készülő tagjai az elmúlt hetekben már egymáshoz űrazták a lakáshitel termékeket, nem lepődhetünk meg azon, hogy az MKB Banknál szintén 55 bázoisponttal drágultak hétfőtől az 5 éves kamatperiódussal rendelkező hitelek. Így a kamatkövető lakáshitel új kamata normál kondíciók szerint 7,09, exkluzív csomagban 4,79 százalékos, a szabad felhasználású Magánhitel konstrukció normál esetben 7,29, a legjobb ajánlati csomagban pedig 4,99 százalékos kamattal érhető el. A 10 éves fixálásnál a szintén a BB-vel azonos, 45 bázispontos drágulás után a lakáshitel kamata az átlag ügyfélnek 8,1, a legjobb csomagot kapónak 4,89 százalékon érhető el, a nem lakáscélú felvétel esetén a kamat 5,89-9,1 százalék között alakul.  Az MKB MFL termékeinél 10 éves fixálásra 45 bázispontos emelkedéssel 4,89-7,37 százalékos ajánlat van érvényben december 13-tól, míg a 15 és 20 éves vég fix terméknél a szintén a BB-nél látott 22 bázispontos emelés után minden kedvezmény kategóriában egységesen 5,59 százalékos az MKB Bank ajánlata.

Országos közlekedésbiztonsági ellenőrzést tart a rendőrség a jövő héten

Országos közlekedésbiztonsági ellenőrzést tart a rendőrség a jövő héten, elsősorban a vezetés közbeni telefonálást és a biztonsági öv használatát ellenőrzik - közölte az Országos Rendőr-főkapitányság a police.hu oldalon pénteken.
2025. 10. 05. 06:00
Megosztás:

Megérkeztek a Közúti Közlekedési Környezetvédelmi Akció eredményei

Négy nagyvárosban - Budapesten, Debrecenben, Győrben és Szegeden - 790 gépjármű állapotát mérték fel idén, a 29. alkalommal megrendezett Közúti Közlekedési Környezetvédelmi Akció keretében szeptember 15. és 19. között - közölte az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) pénteken az MTI-vel.
2025. 10. 05. 05:00
Megosztás:

Enyhén csökkent a FAO élelmiszerár-indexe szeptemberben

Az ENSZ Élelmezésügyi és Mezőgazdasági Szervezetének (FAO) pénteki jelentéseszerint szeptemberben enyhén mérséklődött az élelmiszer-alapanyagok világpiaci mutatója, elsősorban a cukor- és tejtermékek árának visszaesése miatt.
2025. 10. 05. 04:00
Megosztás:

A terveknek megfelelő gazdasági eredményekkel zárta az 2025 első fél évét a Vajda-Papír cégcsoport

A Vajda-Papír cégcsoport sikeres első félévet zárt 2025-ben is: az értékesítés nettó árbevétele 11,8%-kal, az adózás előtti eredmény pedig 17%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest. Az év első hat hónapjában elért 38 milliárd forintos konszolidált árbevétel az egy évvel korábbi 34 milliárd forint után és a tavaly fél évit megközelítő, 4,1 milliárd forint EBITDA a cég hatékonyságnövelő intézkedéseinek, valamint stabil piaci jelenlétének köszönhető. A konszolidált adózás előtti eredmény a 2024 első félévi 3,2 milliárd forintról 3,7 milliárd forintra emelkedett.
2025. 10. 05. 03:00
Megosztás:

Világcsúcs gyorsan gazdagodnak a magyarok!

„Nem az az izgalmas kérdés, hogy sokan lettek milliárdosok, hanem az, hogy milyen gyorsan” – hangsúlyozza Karagich István. A Forbes ma megjelent vagyonos listája igazolja a Blochamps Capital előrejelzéseinek pontosságát: a társaság már 2019-ben – egyedüliként a piacon – azt jelezte előre, hogy 2025-re legalább öt magyar átlépi a 300 milliárdos vagyonhatárt. A magyar elit vagyonosodásának üteme egyébként világcsúcstartó, s ez a folyamat a következő évben – a választások ellenére – sem tompul, átrendeződésre először 2027-től lehet számítani.
2025. 10. 05. 02:00
Megosztás:

Rendkívüli hír! Rövidebb lesz a 2025-ös őszi szünet – itt a pontos dátum

Az iskolai szünetek minden évben kiemelt jelentőséggel bírnak a diákok és pedagógusok számára
2025. 10. 05. 01:00
Megosztás:

Szijjártó Péter: a Rheinmetall modern védelmi ipari központot létesít Zalaegerszegen

A Rheinmetall modern védelmi ipari fejlesztési és mérnöki központot létesít Zalaegerszegen nagyjából 3,7 milliárd forintos beruházással, nyolcvan, magas képzettséget igénylő munkahelyet teremtve - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter pénteken a helyszínen.
2025. 10. 05. 00:05
Megosztás:

A stabilcoinok biztonságosabbak lehetnek, mint más kriptók – de nem mindegy, melyiket választjuk

A legtöbb kriptovaluta ma még nem számít biztonságos befektetésnek a konzervatív befektetők számára. Az elmúlt évtizedben azonban népszerűvé váltak a stabilcoinok – olyan kriptók, amelyek az amerikai dollárhoz vagy más valódi eszközökhöz vannak kötve –, és alternatívát kínálnak a kockázatkerülő befektetőknek.
2025. 10. 04. 23:00
Megosztás:

Orbán Viktor: fix 3 százalékos hitel indul a vállalkozásoknak

Fix 3 százalékos kamatozású 150 millió forintos felső értékű hitelkonstrukció indul a magyar kis- és középvállalkozások számára a tervek szerint október 6-tól - jelentette be a miniszterelnök a Nagy Elekkel, a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) elnökével közösen tartott sajtótájékoztatón szombaton Budapesten.
2025. 10. 04. 22:00
Megosztás:

Cseh választások - Az ANO nyerte a választást

Az eddig ellenzékben lévő, Andrej Babis korábbi kormányfő vezette Elégedetlen Polgárok Mozgalma (ANO) nyerte a képviselőházi választásokat Csehországban - jelentette be szombaton az eredményeket összesítő Cseh Statisztikai Hivatal.
2025. 10. 04. 21:00
Megosztás:

Rövidített útvonalon jár az M2-es metró

Az M2-es metró csak a Déli pályaudvar és a Deák Ferenc tér között közlekedik október 4-én és 5-én, szombaton és vasárnap egész nap. Az Örs vezér tere és a Deák Ferenc tér között pótlóbusz jár - tájékoztatta a Budapesti Közlekedési Központ közleményben szombaton az MTI-t.
2025. 10. 04. 20:00
Megosztás:

Több százmilliós nagyságrenddel bővült a Széchenyi Mikrohitel MAX+

Jelentősen bővültek a Széchenyi Mikrohitel MAX+ lehetőségei: a konstrukció kedvezőbb és rugalmasabb feltételekkel érhető el a hazai mikro- és kisvállalkozások számára - közölte a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége (VOSZ) szombaton közleményben az MTI-vel.
2025. 10. 04. 19:00
Megosztás:

Visit Hungary: október 14-15. között nemzetközi turisztikai konferenciát tartanak Budapesten

Október 14-15. között rendezik Budapesten a turisztikai szakma csúcstalálkozóját, a Tourism Summit nemzetközi konferenciát - közölte a szervező Visit Hungary az MTI-vel.
2025. 10. 04. 18:00
Megosztás:

Nyugdíjtévedés, lakásvásárlás és adóvisszatérítés - így látják a magyarok és a szakértők

Egyértelműen szükség van az önkéntes nyugdíj- és egészségpénztári megtakarítások után igénybe vehető szja-visszatérítés szabályainak változtatására a hazai lakosság és a szakértők szerint is; a nyugdíjkasszákat pedig vonzóbbá tenné, ha a megtakarítások egy részét a jövőben is fel lehetne használni lakáscélra. Az idei Pénztárkonferencián megkérdezett szakértők kétharmada arra számít, hogy az idén 100-150 milliárd forint áramolhat ki a nyugdíjpénztárakból lakóingatlan-vásárlásra, felújításra, hiteltörlesztésre.
2025. 10. 04. 17:00
Megosztás:

Átadták a Waberer’s kibővített mosonmagyaróvári szervizcsarnokát, amely a Széchenyi István Egyetem hallgatóinak tanműhelyt biztosít

A Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában jegyzett Waberer’s újabb fontos mérföldkőhöz érkezett: ünnepélyes keretek között átadták a vállalat kibővített mosonmagyaróvári szervizcsarnokát. A közel 1 milliárd forintos beruházás nemcsak a több mint háromezer járműből álló flotta hatékony és üzembiztos működését segíti, hanem a Széchenyi István Egyetemmel közösen a jövő szakembereinek képzését is szolgálja, hiszen a létesítmény tanműhelyként is funkcionál majd.
2025. 10. 04. 16:00
Megosztás:

Magyarország az európai frisszöldség-exportőrök TOP10-es listáján

A nyár kellős közepén a friss zöldségek különösen nagy népszerűségnek örvendenek – nemcsak a magyar asztalokon, hanem a külföldi fogyasztók bevásárlókosaraiban is.
2025. 10. 04. 15:00
Megosztás:

Meglepő, hol költöttek idén nyáron a legtöbbet a K&H SZÉP kártyáival

Az idei nyári időszakban közel 10 milliárd forintos forgalmat generáltak a K&H SZÉP kártya birtokosai. A legtöbb tranzakció a legnagyobb ételkisszállító cégeknél valósult meg közel 550 millió forint összértékben, de a hazai üdülésfoglalások értéke is meghaladta a 70 millió forintot. Ezek az adatok összecsengenek a K&H kkv bizalmi index adataival is, jól példázva, hogy évről évre egyre nagyobb népszerűségnek örvend ez a juttatási forma a felhasználók körében is. A nyári időszakban a legnagyobb forgalmú elfogadóhelyek az ételkiszállító oldalak és egy szállásfoglaló honlap voltak.
2025. 10. 04. 14:00
Megosztás:

Folytatódnak a képviselőházi választások Csehországban

Csehországban folytatódnak a képviselőházi, azaz parlamenti alsóházi választások. Szombaton, a hagyományosan kétnapos választások második napján, reggel nyolctól délután kettőig lehet még szavazni, az eredményeket pedig az esti órákra ígéri a voksokat összeszámláló Cseh Statisztikai Hivatal.
2025. 10. 04. 13:00
Megosztás:

Világszerte minden második ember látásproblémával küzd

Világszerte minden második ember olyan látásproblémával küzd, amely megelőzhető. A látás világnapja alkalmából az Alensa Optika sokkoló tényeket tár fel, és bemutatja azokat az egyszerű lépéseket, amelyekkel ma elkezdhetjük megvédeni látásunkat. Mert ami ma egy apró változtatás, holnap akár az életünket is megváltoztathatja.
2025. 10. 04. 11:00
Megosztás:

Soha nem volt még ennél egyszerűbb a fűtésrendszer megtervezése

Egy ház vagy lakás fűtési rendszerének korszerűsítése, vagy épp egy új épületgépészeti megoldás kiválasztása komoly pénzügyi döntés, amely hosszú távon befolyásolja a rezsiköltségeket és a lakókomfortot. A legnagyobb hiba, melyet pontos tervezés helyett elkövethetünk, a hozzávetőleges becslés. Egy rosszul megválasztott, túl nagy vagy éppen túl kicsi teljesítményű berendezés nemcsak a pénztárcánkat terheli feleslegesen, de a várt kényelmet sem biztosítja, főként nem energia- vagy költséghatékonyan. A Gree innovatív hőszükséglet-kalkulátora most díjmentesen segít megtervezni az ideális fűtési rendszert.
2025. 10. 04. 10:00
Megosztás: