Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

A karácsonyi készülődés helyett a jegybanki kamatpályára való felkészülés jegyében telik az advent a bankoknál. A rakétára ülő irányadó kamatot ugyan még mindig csak részben követik a lakáshitel kamatemelések, ám most már szó szerint naponta változnak a banki ajánlatok. A money.hu szerint minden eddiginél jobban indokolt áttekinteni az ajánlatokat a hitelfelvétel előtt, mert milliós eltérések lehetnek az ajánlatok között.

Lakáshitel advent - ezt nem tesszük a fa alá

Rakétára ültek a kamatok

Kedden ismét alapkamatot emel majd a Magyar Nemzeti Bank (MNB), de a piac számára fontosabb üzenet lehet, hogy tovább emelkedik-e majd a kamatfolyosó jelenlegi 4,1 százalékon meghúzott felső szintje, hiszen ez a sáv az, amely meghatározhatja, meddig emelkedhet majd az immár irányadónak tekintett egyhetes betét kamata. Ez utóbbi a várakozások szerint 20-30 bázisponttal ezen a héten is emelkedni fog a jelenlegi 3,3 százalékos szintről.

Az MNB négy hét alatt 150 bázisponttal emelte az irányadó kamatot, ennek fényében a money.hu szakértői szerint akár dicséretesnek is tűnhet, hogy a kereskedelmi bankok ennek a drágulásnak csak töredékét érvényesítik továbbra is a hitelkamataikban. Ugyanakkor a helyzet tarthatatlanságát jelzi, hogy a legjobb lakáshitel kamat ajánlatok immár 3 százalékkal vannak a KSH által novemberre jelzett 7,4 százalékos inflációs szint alatt.

Drágulnak a hitelek

A fentiek alapján nem lepődhettünk meg azon, hogy – miként azt a money.hu korábban már jelezte – a bankok kicsit másképp értelmezték az adventet és elkezdték a felkészülést … a tartósan magasnak ígérkező kamatkörnyezetre. Az elmúlt napokban felgyorsult a lakáshitelek átárazódása, s az e heti jegybanki lépéseket követően jó eséllyel nem csak az áruházakban lesz nagy tülekedés, de a banki hirdetmény változásokban is. A money.hu szakértői ennek kapcsán arra figyelmeztetnek, hogy ebben a volatilis helyzetben még fontosabb az ajánlatok összehasonlítása közvetlenül a hitelfelvétel előtt. Már egy 10 milliós hitelnél összességében milliós lehet a különbség a visszafizetendő összegben egy másfél százalékpontos kamatkülönbség esetén – amire most szép számmal találunk példát a gyorsan változó banki ajánlatokban.

Kamatemelést hozott a mikulás

December 6-tól a korábbiaknál 80 bázisponttal drágított az Erste Bank az 5 éves kamatperiódusú hiteleknél, a 10 évre fixált kölcsönök esetében 50, a 15 évig nem változó kamatozású kölcsönöknél 30 bázisponttal drágább most a hitel, mint volt az december első napjaiban. A kamatemelés után az 5 éves kamatperiódusú lakáshitelek kamata 4,39-5,91, a 10 éveseké 4,69-6,66, a 15 évre fix törlesztőrészlettel bíró lakáshiteleké 5,19-6,72 százalék között mozog a hitelösszegtől és kedvezménykategóriától függően. A futamidő végig fix kamatozást kínáló Stabil Ötös és Stabil Tízes hitelek kamatai ugyanakkor egyelőre változatlanok maradtak. Ugyanakkor már most tudható, hogy egy hét múlva, december 20-án újra az Erste. Az 5 éves kamatperiódusú, valamint a fix 15 éves futamidejű lakáshiteleknél 10-10, a 10 éves kamatperiódusú ügyleteknél 30 bázsipontos lesz az újabb korrekció. Szabad felhasználású jelzáloghitelt a lakáshiteleknél 1 százalékkal magasabb kamaton kaphatnak az igénylők az Ersténél.

Ugyancsak december 6-tól drágább az élet a CIB Banknál, ahol a mikulás 58 bázispontos kamatemelést hozott az 5 éves kamatperiódusú MFL hiteleknél, a 10 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata „csak” 0,35 százalékponttal emelkedett, így a kamatkedvezmény nélkül az 5 évre fixált törlesztőrészlettel bíró hitel 5,67, a 10 éves 5,72 százalékos kamaton érthető el a banknál. A Végig FIX Lakáskölcsönök kamata csak Kamat PLUSZ és Magnifica kedvezménycsomagban emelkedett 36 bázisponttal.  A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata egyrészt 5 és 10 éves kamatperiódusra is 0,5 százalékponttal lett drágább, ám emellett a CIB a kamatkedvezmény mértékét is csökkentette, amely így 5 évre 50, 10 évre 30 bázisponttal lett kevesebb. Így összességében az ügyfelek 5 éves kamatperiódusra 1 százalékkal, 10 évesnél pedig 0,8 százalékponttal magasabb kamatot fizetnek.

December 9-én emelt a Raiffeisen Bank. A maximális kedvezmény igénybevétele mellett az 5 éves kamatperiódusú és hasonló időtávú fix lakáskölcsönök 55 bázisponttal, 4,74 százaékra, a 10 éveseké negyed százalékponttal, 4,59 százalékról 4,84 százalékra drágult. A 15 évre fix kamatozást igérő konstrukció 20 bázispontos emelkedést követően 5,05 százalékon érhető el a legjobb ügyfeleknek. A szabad felhasználású hiteleknél hasonló emelést követően a lakáshiteleknél 2 százalékkal magasabb kamatot számít fel a bank.

December 10-től drágított az UniCredit Bank. Az 5 és 10 éves kamatperiódussal bíró kölcsönök 0,7, a végig fix konstrukciók kamatai a futamidő függvényében eltérő mértékben drágultak. Az 5 éves fix hitelekért 99 bázisponttal magasabb kamatot számít fel a bank. A 6-8 éves futamidővel bíró kölcsönök 0,75, a 9-10 évesek 0,65 százalékponttal lettek drágábbak. Az ennél hosszabb futamidőre lényegesen szerényebb a drágulás. A 11-13 éves fix hitelek 5, a 14-15 évesek 10 bázisponttal drágultak. Aki 16-18 évre fixálta kölcsönét, az 20 bázisponttal drágábban tud múlt péntektől hitelt felvenni az UniCreditnél, a 19-20 éves kontraktust megkötők ugyanakkor 3 (!) bázispontos drágulással megúszták (egyelőre) a kamatcunamit.

Ez a hét is jól kezdődik…

December 13-tól 22 bázisponttal emelte a 12-20 éves végig fix lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitel konstrukcióinak kamatát a Budapest Bank, így egy 10 millió feletti kölcsönért lakáshitel esetében 5,49 százalékos kamatot kell fizetni, míg szabad felhasználásra 6,69 százalékon kaphatunk kölcsönt. A bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelei (MFL) ennél keményebben, 5 éves kamatpreiódusra 55, 10 éves fixálásnál 45 bázisponttal drágultak. Tízmilliós hitelösszeg esetén 5 éves kamatperiódus mellett 4,53 százalék helyett 5,08 százalékot kell fizetni, a 10 évre fixált törlesztésnél 4,9 százalék helyett 5,35 százalék az új kamat. Hasonló volt az elemés mértéke a piaci hiteleknl, itt – az ügyfél minősítésétről függően – 5 éves kamatperiódusra az 55 bázispontos emelés után 20 milliós forint felett 4,79.6,69, míg 10 évre fixált törlesztő mellett 4,89-7,15 százalékos az új ajánlat.

Miután a Magyar Bankholding fúzióra készülő tagjai az elmúlt hetekben már egymáshoz űrazták a lakáshitel termékeket, nem lepődhetünk meg azon, hogy az MKB Banknál szintén 55 bázoisponttal drágultak hétfőtől az 5 éves kamatperiódussal rendelkező hitelek. Így a kamatkövető lakáshitel új kamata normál kondíciók szerint 7,09, exkluzív csomagban 4,79 százalékos, a szabad felhasználású Magánhitel konstrukció normál esetben 7,29, a legjobb ajánlati csomagban pedig 4,99 százalékos kamattal érhető el. A 10 éves fixálásnál a szintén a BB-vel azonos, 45 bázispontos drágulás után a lakáshitel kamata az átlag ügyfélnek 8,1, a legjobb csomagot kapónak 4,89 százalékon érhető el, a nem lakáscélú felvétel esetén a kamat 5,89-9,1 százalék között alakul.  Az MKB MFL termékeinél 10 éves fixálásra 45 bázispontos emelkedéssel 4,89-7,37 százalékos ajánlat van érvényben december 13-tól, míg a 15 és 20 éves vég fix terméknél a szintén a BB-nél látott 22 bázispontos emelés után minden kedvezmény kategóriában egységesen 5,59 százalékos az MKB Bank ajánlata.

Hogyan fogyjak le 20 kilót könnyen és gyorsan?

Mégis hogyan fogyjak le? - Sokak álma, mások kétségbeesett vágya, hogy gyorsan, lehetőleg minél kevesebb szenvedéssel megszabaduljanak 20 kiló feleslegtől. Ez a cél első hallásra ijesztőnek tűnhet, hiszen a 20 kiló jelentős mennyiség, és a legtöbb divatdiéta, villámmódszer inkább csak ideiglenes eredményeket produkál. De vajon lehetséges-e mégis könnyen és gyorsan leadni ezt a súlyt? A válasz: igen, de fontos megérteni, hogy mit jelent valójában a könnyű és a gyors.
2025. 07. 12. 01:00
Megosztás:

Eldőlt! A nyugdíjakkal ez történik, ha Magyarország bevezeti az EURÓ-t

Az alábbi pénzügyi elemzői összefoglaló a magyar euróbevezetésről és annak nyugdíjakra gyakorolt hatásáról megbízható források alapján készült.
2025. 07. 12. 00:05
Megosztás:

Kerékpáros sebességkorlátozás tesztelését kezdik meg Hollandiában

Holland önkormányzatok a jövő év elejétől kísérleti jelleggel kötelező vagy ajánlott sebességkorlátozást vezethetnek be a kerékpárokra; a teszt a közlekedési szabályok kiigazításának szükségességét méri fel - tájékoztatott az NL Times című, angol nyelvű holland hírportál pénteken.
2025. 07. 11. 23:00
Megosztás:

Oroszország Franciaországot jelölte meg legfőbb európai ellenfelének

A francia vezérkari főnök szerint Moszkva Franciaországot jelölte meg legfőbb ellenfeleként Európában. Thierry Burkhard ennek okát mindenekelőtt abban látja, hogy Párizs támogatja az Oroszország által megtámadott Ukrajnát.
2025. 07. 11. 22:00
Megosztás:

A migráció miatt növekszik az EU népessége

Az Európai Unió népessége a negyedik egymást követő évben növekedett, január elsején elérte a 450,4 milliót, ami 1 070 702-vel több az előző évinél, az uniós népességnövekedés főként a migrációnak tulajdonítható - közölte az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat pénteken.
2025. 07. 11. 21:00
Megosztás:

A kisnyugdíjak megduplázását szorgalmazza a DK

A kisnyugdíjak megduplázását sürgette pénteki online sajtótájékoztatóján Gy. Németh Erzsébet, a Demokratikus Koalíció (DK) alelnöke.
2025. 07. 11. 20:00
Megosztás:

A Katolikus Karitász tízmillió forint azonnali támogatást különített el a károsultaknak

Tízmillió forint azonnali támogatást különít el a Katolikus Karitász az e hét elején az országon végigsöprő viharok miatt nehéz helyzetbe került családok számára.
2025. 07. 11. 19:00
Megosztás:

A lakásokban több mint 7,5 milliárd, a vállalatoknál, intézményeknél csaknem 2 milliárd forintnyi kár keletkezett

A héten rendkívüli erejű vihar csapott le Magyarországra, az első három napon a Mabisz-tagbiztosítókhoz érkezett kárbejelentések alapján 45 734 lakásban 7 milliárd 526 millió forint kár keletkezett, ezáltal a lakásokban a vihar átlagosan 165 ezer forintnyi kárt okozhatott. A vállalatok, intézmények, önkormányzatok 1700 káreseményt jelentettek be, 1 milliárd 941 millió forint értékben - közölte a Magyar Biztosítók Szövetsége (Mabisz) pénteken az MTI-vel.
2025. 07. 11. 17:30
Megosztás:

Ha több hitelük lenne az embereknek, az előnyösebb lenne a magyar gazdaságnak

Noha a hazai háztartások alacsony eladósodottsága első ránézésre előnyös adottságnak tűnik, ugyanakkor több kutatás is rámutat: bizonyos esetekben a magasabb – de nem extrém – hitelállomány kifejezetten serkentőleg hat a gazdaságra, és a lakosság jóléte szempontjából is előnyös. Az MBH Elemzési Centrum szakértői szerint a magyarországi háztartási adósságállomány jelenleg alacsonyabb a régiós átlagnál, s így valószínűleg a növekedési szempontból optimális szinttől is elmarad.
2025. 07. 11. 17:00
Megosztás:

Nyár, diákmunka, első fizetés – és az első pénzügyi döntések

Játékkonzol, robogó, nyári utazás vagy egy régóta vágyott ruhadarab – ki ne emlékezne arra, mire költötte élete első fizetését? És mire gyűjtenek a mai fiatalok? A nyári szünetben sok kamasz és fiatal találkozik először a munka világával, így most különösen aktuális a kérdés.
2025. 07. 11. 16:30
Megosztás:

Egyedülálló élménygazdaságot alakítanak ki a gödöllői egyetemen

Egyedülálló növénytermesztési és állattenyésztési bemutatókertet alakítanak ki Gödöllőn, a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem (MATE) Szent István Campusán - jelentették be pénteken a helyszínen tartott sajtótájékoztatón.
2025. 07. 11. 16:00
Megosztás:

Gyorsult az éves infláció Romániában

Júniusban 5,66 százalékra gyorsult az éves infláció Romániában - közölte pénteken az Országos Statisztikai Intézet (INS).
2025. 07. 11. 15:30
Megosztás:

Michelin-csillagos étterem séfje főz Budapesten Jennifer Lopeznek

Hatalmas megtiszteltetésnek nevezte az esztergomi 42 Restaurant séfje, hogy felkérést kaptak Jennifer Lopez budapesti koncertjére, a catering biztosítására. Koppány Levente elárulta, hogy az étlap összeállításánál fontos szempont volt az egészségtudatosság.
2025. 07. 11. 15:00
Megosztás:

Megvan a százezer (BUX, OTP…)

Tegnap elérte a BUX a lélektani százezer pontot, sőt – napközben – meg is haladta azt (akárcsak ma). Persze nem a magyar piac volt az egyedüli, amely új csúcsra emelkedett, hanem pl. az S&P500, a DAX, vagy éppen a varsói börze is. Az utóbbi esetében az az érdekes, hogy az is a 100.000 ponttal küzd mostanában.
2025. 07. 11. 14:30
Megosztás:

Borsot törhet az USA az oroszok orra alá

Donald Trump az NBC-nek adott interjújában arról beszélt, hogy várhatóan hétfőn kiad egy nyilatkozatot Oroszországgal kapcsolatban.
2025. 07. 11. 14:00
Megosztás:

A teljes használtautó-piac felpörgött júniusban

A korábbi hónapokban megszokhattuk, hogy az előző évekhez képest folyamatosan bővül az elektromos és hibrid hajtásláncú használt autók piaca, júniusban azonban a korábban csak stagnáló hagyományos (benzin, dízel) hajtású autók is újra szárnyra kaptak.
2025. 07. 11. 13:30
Megosztás:

120 ezer diák dolgozik a nyáron: itt vannak a legjellemzőbb órabérek

Nem meglepő módon a nyári szezon a legintenzívebb időszak a diákmunkások számára, de ma már közel sem igaz, hogy kizárólag erre az időszakra koncentrálódik a diákmunka.
2025. 07. 11. 13:00
Megosztás:

A fenntartható gazdaságélénkítés kulcsa az épületállomány energetikai megújítása

A hazai lakóépületek energiahatékonysági korszerűsítése egyszerre jelent gazdasági növekedési lehetőséget, társadalmi támogatottságot élvező beruházási irányt és klímavédelmi lépést. A K&H Bank az Egyensúly Intézet által koordinált szakmai szövetség tagjaként aktív szerepet vállal abban, hogy Magyarország épületenergetikai felújítási programja hosszú távon is fenntartható és igazságos módon valósuljon meg.
2025. 07. 11. 12:30
Megosztás:

Szinte önerő nélkül, 35 millió Ft Otthon Start hitelt venne fel egy átlagos érdeklődő

Úgy tűnik annyira megfogadták a kormány tanácsát a lakásvásárlók, hogy már önerőt is csak alig akarnak az első lakásuk vásárlásakor felhasználni – derül ki a Bankmonitor Otthon Start kalkulátorának adataiból. A nagy kérdés, hogy erre majd igent mondanak-e a bankok?
2025. 07. 11. 12:00
Megosztás:

Kriptokivégzés: 700 millió dollárnyi short pozíció égett el percek alatt – a Bitcoin bikák diadala

Valóságos mészárlás zajlott le a kriptopiacon: alig egy óra alatt több mint 700 millió dollár értékben likvidálódtak pozíciók – döntően azok, akik a bitcoin esésére fogadtak. A klasszikus short squeeze jelenség látványosan söpört végig a piacon, és újabb történelmi csúcsra repítette a Bitcoint. De mi indította be a lavinát, és mit jelent mindez a továbbiakra nézve?
2025. 07. 11. 11:30
Megosztás: