Mekkora önerővel vesznek lakást ma Magyarországon?

Az ingatlan.com hitelintézőjének adatai szerint a legtöbb nagyvárosban 15-30 százalékkal nőtt a hitelfelvevők önereje tavalyhoz képest. A fővárosi eladó lakások iránt érdeklődők átlagosan közel 17 millió forintos önerővel rendelkeznek, míg Pécsen, Győrben, Szegeden és Debrecenben ugyanez az összeg 8,2-14,7 millió forintra rúg. 30 százalékos saját erő mellett az érintett városokban eladásra váró lakóingatlanok 22-46 százaléka érhető el az érintettek számára. A lakáspiaci lassulást a hitelfelvevők előnyükre tudják fordítani, ha időben tudják értékesíteni meglévő lakásukat, és a háztartásuk jövedelme is legalább annyival növekszik, mint amennyivel a hitelkamatok emelkednek.

Mekkora önerővel vesznek lakást ma Magyarországon?

A legtöbb nagyvárosban jelentősen nőtt hitelfelvevők önereje az elmúlt évben - derül ki az ingatlan.com és money.hu elemzéséből. Az összeállításból az is kiderül, hogyha az átlagos önerő a vételár 30 százalékát fedezi, akkor a nagyobb városok lakáspiaci kínálatának mekkora részéből válogathatnak a hitelből vásárlók.

Lehetőségeket is tartogatnak a változások

Az elmúlt két évben több mint 40 ezer hitelfelvételt tervező lakásvásárló használta az ingatlan.com hitelintézőjét, aminek hátterét a cégcsoporthoz tartotó money.hu biztosítja. A nagyvárosok közül a legnagyobb mértékben Debrecenben, Szegeden és Győrben nőtt az átlagos önerő összege 22-30 százalékkal. Budapesten idén 14 százalékkal nagyobb ez az érték mint 2021-ben. Mivel az önerő összegét többek között a megtakarítások, a meglévő ingatlan értéke és az állami támogatások teszik ki, ezért a növekedés több tényezőnek köszönhető. A jogszabályok által előírt minimális önerő a vételár 20 százaléka, de több bank ennél nagyobb, jellemzően 30 százalékos önrészt vár el a vevőktől.

“Az elmúlt években jelentősen nőttek a bérek, ami segített a vásárláshoz szükséges önerő megteremtésében. Éves szinten még megfigyelhető lakásdrágulás, ami az önerő és a szükséges hitel összegét egyszerre növeli. Az országon belül komoly eltérések vannak a lakásárakban és az átlagos fizetésekben, ezt tükrözik a hitelintéző adatai is. Ennek köszönhetően ugyanaz a lakásvásárlásra fordított pénzösszeg teljesen más értéket képvisel az egyes városokban.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető szakértője.

A szakértő szerint a jelenlegi lakás- és pénzpiaci helyzet a hitelfelvevőket annyiban segíti, hogy a lakásdrágulás a nagyvárosokban jelentősen lelassult, így már nem kell egyre nagyobb hitelt felvenni egy adásvétel finanszírozásához. A lakásvásárlók számára viszont egyre nagyobb kihívást jelent a kamatok folyamatos növekedése, ami magasabb törlesztőrészletet eredményez a hitelfelvevők számára. Balogh László elmondta, hogy a hitelfelvételt fontolgató vevők akkor tudják előnyükre fordítani a kialakult helyzetet, hogyha a háztartásuk jövedelme lépést tud tartani a felvenni kívánt hitel drágulásával. Emellett fontos a meglévő ingatlan időben történő eladása is, mivel a lakáspiac fékeződése miatt ez is tovább tarthat. Mivel a bankok vevőkért folytatott versenye a teljes futamidő alatt akár milliós különbségeket is hozhat a hitelajánlatokban, ezért most különösen érdemes közülük a legolcsóbbat kiválasztani.

Mire elég az önerő a nagyvárosokban?

Az ingatlan.com elemzése szerint a fővárosi lakások iránt érdeklődők ebben az évben átlagosan 16,7 millió forintos saját erővel rendelkeztek, 30 százalékos saját erővel számolva 55,8 millió forintért vagy annál olcsóbban kínált lakóingatlanok jönnek szóba, vagyis a teljes budapesti kínálat 37 százaléka érhető el az érintettek számára.

Szegeden vannak legjobb helyzetben a nagyvárosi vevők, mert ott 13,9 millió forintos önerővel keresnek átlagosnak eladó lakásokat, amivel akár 46,5 milliós lakások is célkeresztbe kerülhetnek. Ekkora összegből a városban eladásra váró ingatlanok 46 százalékát meg lehet vásárolni. A debreceni vásárlók is előnyös helyzetben kereshetnek, mert az átlagos önerejük 14,7 millió, amivel akár 49,1 millió forintért lehet válogatni, ezeknek a részesedése 45 százalékos az ottani piacon.

Pécsen, Székesfehérváron és Győrben 8,2-12,4 millió forintos 30 százalékos saját erővel a meghirdetett lakóingatlanok 22-30 százalékával számolhatnak a vevőjelöltek.

Hamarosan elkészül Magyarország megújított MI-stratégiája

A Nemzetgazdasági Minisztériumtól (NGM) hamarosan a kormány elé kerülhet Magyarország megújított Mesterséges Intelligencia Stratégiája - mondta a mesterséges intelligenciáért felelős kormánybiztos csütörtökön Budapesten, a Gazdálkodási és Tudományos Társaságok Szövetsége (GTTSZ) és a Budapesti Metropolitan Egyetem (METU) konferenciáján.
2025. 06. 26. 21:30
Megosztás:

A kiberbűnözőkkel szemben az edukáció a leghatékonyabb védekezés

Az edukáció a leghatékonyabb védekezés a kiberbűnözőkkel szemben, mivel bárhogyan fejlődjék is a technológia a támadók, illetve a védelem oldalán, a leggyengébb láncszem továbbra is az ember, pontosabban az ismerethiány és a hamis biztonságérzet - ezt állapították meg szakértők a KiberPajzs és a kiberbiztonsági szakembereket tömörítő Cyber Islands, a Mastercard támogatásával szervezett csütörtöki rendezvényén az MTI-nek küldött közleményük szerint.
2025. 06. 26. 21:00
Megosztás:

Tovább súlyosbodik az aszály

Az Alföldön a mezőgazdasági aszály tovább fokozódott az elmúlt egy héten, a súlyos aszály jelei egyre nagyobb területen figyelhetők meg, és szombattól az esők, záporok esélye is megszűnik, így tovább fokozódik a szárazság - közölte a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2025. 06. 26. 20:00
Megosztás:

Változik a közlekedés a a Városligetnél futóverseny miatt

Futóverseny miatt változik a közlekedés a Városliget környékén szombat este, a forgalomkorlátozások a közösségi közlekedést is érintik - közölte a Budapesti Közlekedési Központ (BKK) csütörtökön az MTI-vel. A rendőrség a police.hu oldalon arról tájékoztatott, hogy a sportrendezvény miatt bevezetett ideiglenes forgalomkorlátozás szombat délutántól a VI. és a XIV. kerület egyes részein lesz érvényben.
2025. 06. 26. 19:30
Megosztás:

A bankszektor innovatív vezetőit és fejlesztéseit díjazta a Forbes és a Visa

Közösen díjazta a bankszektor innovatív vezetőit és fejlesztéseit a Visa és a Forbes - tájékoztatták csütörtökön az MTI-t.
2025. 06. 26. 18:30
Megosztás:

Az amerikai GDP a vártnál nagyobb mértékben csökkent az első negyedévben

Az idei első negyedévben az eddig becsültnél jelentősebben, 0,5 százalékkal csökkent évesítve az Egyesült Államok hazai összterméke (GDP) a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai hivatala, a Bureau of Economic Analysis csütörtökön ismertetett végleges adata szerint.
2025. 06. 26. 18:00
Megosztás:

Jelentős változások jönnek nyártól az adózásban

2025 nyarán kihirdették az adókötelezettségekről és egyes adótörvények módosításáról szóló 2025. évi LIV. törvényt, amely számos ponton alakítja át a hazai adórendszert. A Forvis Mazars szakértői összefoglalták a legjelentősebb módosításokat, amelyek részben már idén, nagyobb részt pedig 2026-tól lépnek hatályba. A célzott változtatások célja az adóadminisztráció modernizálása, a vállalkozások adminisztratív terheinek csökkentése, valamint a digitális adatszolgáltatási és ellenőrzési rendszerek továbbfejlesztése.
2025. 06. 26. 17:30
Megosztás:

4,7 százalékos éves inflációval számol idén a jegybank

Az infláció 2025 hátralévő részében várhatóan meghaladja a jegybanki toleranciasávot, idén 4,7 százalékos infláció prognosztizálható, az áremelkedés üteme 2026 elején érheti el ismét a 4 százalékot és 2027 elején érheti el a 3 százalékos inflációs célt - mondta Balatoni András, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) közgazdasági előrejelzésekért és elemzésekért felelős igazgatója csütörtökön, a júniusi inflációs jelentést ismertető sajtótájékoztatón.
2025. 06. 26. 17:00
Megosztás:

Ősztől új pályázat segíti a munkakörülmények fejlesztését – 4,5 milliárd forint a hazai kkv-k támogatására

A Nemzetgazdasági Minisztérium gondozásában elindult a GINOP_PLUSZ-3.2.5-24-2024-00001 „Munkakörülmények fejlesztése” elnevezésű kiemelt projekt. A Gazdaságfejlesztési és Innovációs Operatív Program Plusz keretében megvalósításra kerülő projektre fordítandó 8,61 Mrd Ft összegű vissza nem térítendő támogatást társfinanszírozás keretében az Európai Szociális Alap+, valamint Magyarország költségvetése biztosítja. Ősztől mintegy 4,5 Mrd forintnyi vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé mikro-, kis- és középvállalkozások számára.
2025. 06. 26. 16:00
Megosztás:

Felülmúlta a várakozásokat a Micron gyorsjelentése

A Micron szerdán tőzsdezárás után tette közzé előző negyedéves számait.
2025. 06. 26. 15:30
Megosztás:

Felmentette a bíróság a Facebook-ot

Egy szövetségi bíró a Meta (a Facebook-ot működtető vállalat) javára döntött abban a perben, amit 13 író indított a vállalat ellen.
2025. 06. 26. 15:00
Megosztás:

A tőzsdék mindig emelkednek, ha rosszak a hírek, ha jók

Az a furcsaság állt elő, hogy miközben a kockázatok emelkedtek, a piacok, s azon belül is az S&P500 és a Nasdaq arra készül, hogy új csúcsra emelkedjen.
2025. 06. 26. 14:30
Megosztás:

Nagyobb növekedést vár a Citi Kínától

A Citi 4,7%-ról 5%-ra növelte a kínai GDP növekedési előrejelzését 2025-re. Ez összhangban van az állami célkitűzéssel.
2025. 06. 26. 14:00
Megosztás:

Drágán is gyorsan kelnek el a minilakások

A minilakások iránt 2025-ben is élénk a kereslet, különösen a fővárosban és a nagyvárosokban. Ezek a kisebb alapterületű ingatlanok rendkívül keresettek, elsősorban befektetési célból, és az értékesítési idejük is jelentősen rövidebb a nagyobb ingatlanokénál.
2025. 06. 26. 13:30
Megosztás:

Üzembe állt Magyarország legnagyobb energiatárolója Szolnokon

Magyarország legnagyobb hálózati integrált energiatárolóját építette meg vissza nem térítendő állami támogatással, uniós forrásból a Mavir átviteli rendszerirányító Szolnokon, a 20 megawatt összteljesítményű, 60 megawattóra kapacitású létesítmény 8 milliárd forintból valósult meg - jelentette be Czepek Gábor, az Energiaügyi Minisztérium parlamenti államtitkára sajtótájékoztatón csütörtökön Budapesten.
2025. 06. 26. 13:00
Megosztás:

Tovább dübörög a turizmus – májusban több mint 1,7 millió turista érkezett a hazai szálláshelyekre

A kormány folyamatosan azon dolgozik, hogy egyre több külföldi vendéget csábítson hazánkba, a magyar családok pedig egyre többet költhessenek utazásra és kikapcsolódásra. A kormány a szektor erősítése érdekében olyan intézkedéseket hoz, amely további lendületet ad a turizmusnak, ilyen a gyógyfürdők megerősítése is. Magyarország továbbra is népszerű úti cél a hazai és nemzetközi utazók körében, májusban a szálláshelyekre érkezett több mint 1,7 millió vendég száma 3,5%-kal volt több tavaly májushoz képest. A regisztrált vendégéjszakák száma csaknem 3,9 millió volt a hazai szálláshelyeken, ami közel 2%-kal volt több, mint egy évvel ezelőtt. Az utazóknak a kedvezőtlen időjárás sem szegte kedvét, mintegy 2%-kal több belföldi turista és 5%-kal több nemzetközi utazó volt kíváncsi hazánkra, mint egy évvel ezelőtt ilyenkor.
2025. 06. 26. 12:30
Megosztás:

Nemzetközi piacokra lép a Futureal energetikai üzletága

Külföldi terjeszkedésbe kezd a Futureal-csoport villamosenergia-kereskedelemmel és energetikai beruházások teljes körű megvalósításával foglalkozó üzletága. Futureal Energy Partners márkanév alatt mutatkozik be a vállalat nemzetközileg is, a frissen kinevezett Szentirmai Dániel vezérigazgató vezetésével. A magyarországi tevékenység stratégiai irányításáért továbbra is Balástyai Márk, a hazai operáció vezérigazgatója felel.
2025. 06. 26. 12:00
Megosztás:

Trump kriptobirodalma terjeszkedik: új applikáció, audit és etikai vihar a láthatáron

A World Liberty Financial hamarosan mobilappot indít, auditot publikál, és hatalmas bevételt hoz Trump családi vállalkozásának – de az etikai kérdések egyre kínosabbak.
2025. 06. 26. 11:30
Megosztás:

Nem változtak érdemben az amerikai hosszú hozamok

Enyhültek valamennyire az izraeli-iráni konfliktussal kapcsolatos aggodalmak, a hétfőn megkötött tűzszüneti megállapodás a rázós kezdetek után egyelőre kitart.
2025. 06. 26. 11:00
Megosztás:

RWA jelentése, értelmezése és gyakorlati szerepe a kriptovaluta-piacokon

Mi az az RWA, és miért válik egyre meghatározóbbá a blokklánc-technológia jövőjében? A cikk részletesen bemutatja a fogalmat, gyakorlati példákkal szemléltetve, hogy hogyan fonódik össze a való világ vagyona és a digitális pénzügyi forradalom.
2025. 06. 26. 10:30
Megosztás: