Négy lengyelországi ipari ingatlan stratégiai felvásárlásával bővíti portfolióját az Adventum Csoport

Az ingatlanok, melyek bruttó bérbeadható területe 185 ezer négyzetméter, egy értékesítési és visszabérlési tranzakció keretében kerültek megvásárlásra. Jelenleg egyetlen, hosszú távú bérlő – az észak-amerikai székhelyű cégnek 6 kontinensen több mint 90 gyártóüzeme van –  használja az ingatlanokat, aki teljes körű üzemeltetési felelősséget vállalt egy triple net bérleti szerződés alapján. Az ipari gyártócég 2024-es üzleti adatai alapján alkalmazottainak száma 50 ezer felett van, éves árbevétele pedig meghaladja a 16 milliárd dollárt.

„Ez a felvásárlás összhangban van a fő stratégiánkkal, aminek célja, hogy kiváló minőségű, jövedelemtermelő eszközöket biztosítsunk fontos logisztikai és ipari központokban" - mondta Bárány Kristóf, az Adventum International igazgatótanácsának elnöke. Mint mondta, a prémium bérlővel kötött hosszú távú bérleti szerződés megbízható és kiszámítható cash flow-t biztosít, ezáltal erősítve portfóliónk stabilitását és teljesítményét. 

Az eszközök jól megfontolt stratégiai döntés mentén, Lengyelország kulcsfontosságú ipari övezeteiben helyezkednek el, kiváló összeköttetéssel és infrastruktúrával rendelkeznek. A tranzakció fontos lépést jelent az alap kelet-közép-európai jelenlétének bővítésében, és jól tükrözi elkötelezettségünket a nearshoring stratégiák mellett.

Ez hozzájárul a regionális ellátási láncok megerősítéséhez, valamint a távoli gyártási központoktól való függőség csökkentéséhez. Az Adventum hisz az európai ipari szektor újjáéledésében, mivel az ipari tevékenységek, hadiipari kiadások folyamatosan nőnek a kontinensen. Az új alap célja, hogy kihasználja a régió ipari ingatlanpiaca iránti jelentős kereslet nyújtotta növekedési lehetőségeket, és ennek révén hosszú távon vonzó tőkepiaci felértékelődési lehetőséget, valamint éves szinten versenyképes kifizetést biztosítson befektetői számára. Az alap vonzó befektetési jellemzői már most jelentős érdeklődést váltottak ki befektetői körökben. Célunk, hogy ingatlanpiaci szakértelmünkkel aktív szerepet vállaljunk a régiós növekedés előmozdításában.

A tranzakció finanszírozása részben a J&T Banka által biztosított senior hitelkeret révén valósult meg. A sikeres együttműködés jól példázza a J&T Banka elkötelezettségét az értékalapú befektetési stratégiák iránt a kelet-közép európai régióban, a mélyreható piaci ismeretét és a hosszú távú ingatlanfinanszírozási tapasztalatát és rugalmasságát.

A Knight Frank kereskedelmi brókerként és kockázatértékeléssel segítette munkánkat.  A felvásárlási folyamatot a Sentient szakértői tanácsadással ESG és technikai kérdésekben támogatta az ügyletet. Az act legal Poland and Czeck Republic a tranzakció és a finanszírozás jogi hátterét biztosította. A Hümpfner&Associates pedig kulcsszerepet játszott a magyar jogi ügyek kezelésében, illetve az alap koordinációs feladatait irányították, míg a Zeraf Associates a befektetési alap kezdeti létrehozásában és strukturálásában működött együtt velünk. E legutóbbi akvizícióval az Adventum Group megerősíti elkötelezettségét amellett, hogy befektetői számára stabil hozamot és hosszú távú értéknövekedést biztosítson olyan eszközök révén, amelyek erős fundamentumokkal és tartós piaci potenciállal rendelkeznek.