Nincs megállás: tovább drágulhatnak a lakásárak az ingatlanpiacon

A lassan másfél éve kitörő világjárvány következtében a hazai ingatlanpiacon a kettősség volt a kulcsszó. Egyrészt megnövekedett a kínálat a piacon, a kereslet pedig mélypontra süllyedt, amely az ingatlanárak csökkenését idézte elő. Ezzel szemben a 2021-es év nem várt fordulatokat hozott az ingatlanpiacra. Januárban rekordszámú adásvétel történt, és az eladó ingatlanok állománya is a tavalyi év azonos időszakához képest nagymértékben nőtt. De az év második felére fordulva mi várható még a lakáspiacon, és vajon meddig tarthat a drágulás?

Nincs megállás: tovább drágulhatnak a lakásárak az ingatlanpiacon

Egyre nő a lakáspiaci forgalom

A Központi Statisztikai Hivatal első negyedéves lakáspiaci jelentése szerint 2020-ban a lakáspiaci forgalom 14%-kal maradt el az előző év adataihoz mérten. A pandémiás időszakokban a lakásvásárlók megtekintési hajlandósága ingadozó volt, így a forgalom is hullámzó tendenciát mutatott. Ezzel szemben az idei év első felében felélénkült a lakáspiac, a forgalom az első negyedévben 15%-kal nőtt a 2020-as év azonos időszakához képest.

A lakáspiaci forgalom növekedésével párhuzamosan az ingatlanárak is drágulásnak indultak. Az állami lakossági támogatások is nagyban erősítették a forgalom élénkülését, amely így átlagosan 3,5%-os áremelkedést eredményezett a piacon. A támogatások és a karantén-hatás együttese pedig a családi házak piacán okozott kétszámjegyű drágulást az elmúlt fél évben. A 2021 első félévében mért átlagos négyzetméterár közel 17%-kal haladja meg a tavalyi év azonos időszakában mért átlagárat. Ez a portál statisztikái szerint azt jelenti, hogy 270 ezer forintos négyzetméter árról 315 ezer forintra nőtt az első féléves átlagár.

Egyre nagyobb a különbség az új- és használt lakások kínálati ára között

Míg az előző években az új építésű és használt lakások átlagos kínálati ára között nem volt nagy különbség, addig a járvány időszakban egyre jobban távolodott az árszínvonal. A használtlakás-piacon a megnövekedett adásvételeket az első negyedévben kiugró, 4,67%-os áremelkedés követte a portál elemzése szerint. Ez az előző év azonos időszakához képest 7,5%-os áremelkedést jelentett. A regisztrált adatok alapján a használtlakás-piacon az elmúlt hét hónapban mindössze 1,2%-kal nőtt a négyzetméterenkénti átlagár. Júliusban a téglalakások átlagára 648 ezer forint volt négyzetméterenként, míg a paneleké 412 ezer forint, országos szinten.

Ezzel szemben az új építésű lakások piacán 2021 első negyedévében 5,8%-kal nőtt az átlagos négyzetméterár, azonban az előző év azonos időszakához képest ez 11%-os emelkedést jelent.

Nőtt a nagyobb városok lakáspiaci súlya

Az előző évekkel ellentétben idén a nagyobb városok és Budapest használtlakás-piaci súlya is nőtt. Az év első negyedévében a fővárosban csaknem 72%-kal nőtt az értékesített használt lakások száma. A tendencia az átlagos négyzetméterár-változáson is látszik, az ingatlannet.hu statisztikái szerint a fővárosi használtlakás-piacon átlagosan 3,7%-kal nőtt a négyzetméterár. Ez a téglalakások esetén az elmúlt hét hónapban 2,4%-os drágulást, míg a panellakások esetében 5%-os áremelkedést jelent.

Már 52 ezer oltást adtak be az oltóbuszokon

A mobil oltóállomásokon 16 megyében 136 településen 32 ezer embernek 52 ezer oltást adtak be a program kezdete óta óta, tíz hónap alatt - ismertette a Honvédelmi Minisztérium államtitkára szombaton a Nógrád megyei Sóshartyánban, ahol a honvédségi oltóbuszban adják be az oltásokat.
2022. 01. 17. 02:00
Megosztás:

Élelmiszerbiztonságot támogató kutatást végeztek uniós támogatással

Az élelmiszerbiztonságot támogató kutatást végeztek a Magyar Agrár- és Élettudományi Egyetem (MATE) Kaposvári Campusán, a nemzetközi program keretében azt vizsgálták, hogy a kukorica feldolgozása során megjelenő, penészgombák által termelt méreganyag, a fumonizin mikotoxin milyen egészségi kockázatokkal jár az élelmiszerláncban.
2022. 01. 17. 01:00
Megosztás:

Jól meghatározhatóvá válhat a mohácsi csata helyszíne

Jól meghatározhatóvá válhat a mohácsi csata helyszíne a Pécsi Tudományegyetem kutatásai alapján - közölte Pap Norbert, az intézmény történetiföldrajz-professzora az MTI-vel.
2022. 01. 16. 23:00
Megosztás:

Nagyon nehéz hetek előtt áll Németország

Nagyon nehéz hetek előtt áll Németország, ha nem sikerül megfékezni az új típusú koronavírus (SARS-CoV-2) omikron nevű változatának terjedését - mondta a szövetségi egészségügyi miniszter egy vasárnapi interjúban.
2022. 01. 16. 21:00
Megosztás:

Lezárták az erdőket Olaszország észak-nyugati régióiban

Liguria és Piemont tartományban betiltották a vadászatot, az erdei kirándulást és a gombaszedést is az afrikai sertéspestisben elpusztult vaddisznók miatt - jelentette a Huffington Post hírportál olasz nyelvű oldala vasárnap.
2022. 01. 16. 20:00
Megosztás:

Megduplázódott Romániában a fertőzések száma a héten

Romániában csaknem kétszer annyi új koronavírus-fertőzést diagnosztizáltak ezen a héten, mint az előzőn, a járvány gyorsulásának üteme azonban felére csökkent az egy héttel korábbihoz képest.
2022. 01. 16. 19:00
Megosztás:

Megkezdődött a Tétényi-fennsík kitakarítása

Megkezdődött a Tétényi-fennsíkon található illegális "sitt- és szeméttenger" eltakarítása - közölte Karácsony Gergely főpolgármester vasárnap a Facebook-oldalán.
2022. 01. 16. 18:00
Megosztás:

Lottóőrület! Ma elvitték a a hatos lottót is!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 2. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2022. 01. 16. 17:05
Megosztás:

Egyre nagyobb nyomás nehezedik Boris Johnsonra

Egybehangzó vasárnapi brit sajtóbeszámolók szerint egyre többen követelik a kormányzó brit Konzervatív Párton belül is Boris Johnson miniszterelnök távozását.
2022. 01. 16. 16:00
Megosztás:

Szeles, hideg időnk lesz a jövő héten

Sokszor szeles, hideg idő várható a jövő héten. Többfelé mínusz 10 Celsius-fok alá is hűlhet a levegő, néhol napközben is fagypont körül alakulnak a maximumok. Emellett napsütésre, de helyenként hószállingózásra is készülni kell - derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat országos, középtávú előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2022. 01. 16. 15:10
Megosztás:

Kamatstop: 30 milliárd forint marad a magyar családoknál

A kamatstopnak köszönhetően 30 milliárd forint marad a magyar családoknál - mondta Varga Mihály pénzügyminiszter vasárnap a Facebook-oldalára feltöltött videójában.
2022. 01. 16. 14:00
Megosztás:

Az ásotthalmi átkelő mától újra 19 óráig tart nyitva

Az ásotthalmi közúti határátkelőhely az ünnepek elmúltával vasárnaptól újra a megszokott időben, 7 órától csak 19 óráig működik - közölte a rendőrség szombaton a honlapján.
2022. 01. 16. 12:00
Megosztás:

Bal-jobb, Igen-Nem, Jó-Rossz - Az ellenzék mindig az ellenkezőjét mondja mindennek?!

Az ellenzék mindig az ellenkezőjét képviseli annak, amit a kormány tesz, tekintet nélkül arra, hogy mi szolgálja az emberek érdekeit - mondta a Nézőpont Intézet elemzője vasárnap, az M1 aktuális csatornán nyilatkozva.
2022. 01. 16. 11:30
Megosztás:

Így alakult a héten a BUX

Növekvő forgalom mellett emelkedett a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 52 675,90 ponton zárt pénteken, 719,16 ponttal, 1,38 százalékkal magasabban, mint egy hete.
2022. 01. 16. 11:00
Megosztás:

Lezárult a Fairway Danube projekt

Lezárult a dunai hajózást segítő Fairway Danube projekt, amelyet hat Duna-menti ország valósított meg az Európai Hálózatfinanszírozási Eszköz (CEF) 19 millió eurós támogatásával.
2022. 01. 16. 10:00
Megosztás:

Nyolc éve először lett külkereskedelmi hiánya az euróövezetnek

Az áruimportnak az energiaárak emelkedésére visszavezethető nagy növekedése miatt novemberben közel nyolc éve az első alkalommal alakult ki kereskedelmi mérleghiánya az euróövezetnek az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat pénteki jelentése szerint.
2022. 01. 16. 09:00
Megosztás:

Így alakult a német GDP 2021-ben

Németország hazai összterméke (GDP) 2,7 százalékkal nőtt 2021-ben az előző évhez képest - közölte pénteken a szövetségi statisztikai hivatal (Destatis).
2022. 01. 16. 08:00
Megosztás:

A PannErgy Nyrt. 2021 negyedik negyedévében nagyobb hőmennyiséget értékesített éves összevetésben

A PannErgy Nyrt. 2021 negyedik negyedévében, rekord nagyságú, 599,49 ezer gigajoule hőmennyiséget értékesített, 5,6 százalékkal többet, mint egy évvel korábban - közölte a társaság pénteken az MTI-vel.
2022. 01. 16. 07:00
Megosztás:

Csökkent az ipari termelés az Egyesült Államokban

Elemzők által várt növekedés helyett csökkent az ipari termelés decemberben az Egyesült Államokban, részben a globális chiphiány miatt visszaesett autógyártás miatt.
2022. 01. 16. 06:00
Megosztás:

A román fogyasztóvédelem 27 energiaszolgáltatót bírságolt meg

A román fogyasztóvédelem 27 energiaszolgáltatót bírságolt meg amiatt, hogy figyelmen kívül hagyták a magas energiaárak miatt tavaly októberben elfogadott energiaár-kompenzálásról szóló sürgősségi kormányrendeletet és jogtalanul magas számlákat állítottak ki a fogyasztóknak.
2022. 01. 16. 05:00
Megosztás: