Milliós tételt spórolhatnak a biztonsággal a lakáshitel felvevők

A markánsan velünk maradó infláció miatt a pénzpiacokon olyan mértékben drágultak meg a rövid referenciakamatok, hogy fél év alatt eltűnt a hosszan fix hitelek felára. Ha a jegybank április 26-i kamatdöntő ülésén a várakozásoknak megfelelően tovább emeli az alapkamatot, a money.hu várakozásai szerint a legkisebb kamat és több ezer forinttal kisebb törlesztőrészlet mellett a jövőben azok kaphatnak kölcsönt, akik a futamidő végéig fix törlesztést választva el akarják kerülni a kamatkockázatot. Ez a helyzet a kamatstopban lévő ügyfelek hiteleinek lecserélésének is kedvezhet.

Milliós tételt spórolhatnak a biztonsággal a lakáshitel felvevők

Amióta a hazai lakáshitel piacon megjelentek a hosszan fix törlesztést biztosító hitelek, azt szokhattuk meg, hogy a biztos törlesztésnek (fel)ára van. Alig több, mint hat hónappal ezelőtt, 2021. októberében egy 20 millió forintos 20 éves piaci lakáshitel esetében több, mint 10 ezer forinttal magasabb, 127 ezer forintos törlesztőrészletet kellett fizetnie annak, aki a kölcsön teljes futamideje alatt fix törlesztést választott, mint annak, aki 10 éves kamatperiódusú hitelre szerződött. A végig fix konstrukció felára közel 100 bázispont volt a kamat tekintetében.

Ma már a végig fix a legkedvezőbb ajánlat

A money.hu szakértői arra hívják fel a figyelmet, hogy a jegybank folyamatos kamatemeléseinek köszönhetően ez a helyzet alapjaiban változott meg az elmúlt hónapokban, s mára eljutottunk oda, hogy a piac legolcsóbb ajánlatát a futamidő végéig fix konstrukciók választásával kaphatjuk.

Az infláció felpörgésével ugyanis a pénzpiacok a pénzromlás mértékét elsősorban a rövid futamidőkön érvényesítik, hiszen hosszabb távon a jelenlegi árszint kevésbé befolyásolja a piacot. A lakáshitelek tekintetében irányadónak számító pénzpiaci referenciahozamok közül az 5 éves BIRS tavaly november 11-én került a 10 éves mutató, majd alig 10 nappal később a 20 éves BIRS értéke fölé. Március utolsó napján pedig a bankok már kisebb kamatszint mellett nyújtottak hitelt egymásnak 20 éves időtartamra, mint 10 évre. Erre utoljára közel 8 éve, 2014 augusztusában volt példa.

Ennek eredményeképp a money.hu adatai szerint a fenti példában szereplő hitel esetében a bankok legjobb ajánlatait összehasonlítva azt láthatjuk, hogy

-    aki 5 évre akarja fixálni a hitelének törlesztőrészletét, csak 5,99 százalékos kamat mellett tud kölcsönt felvenni. Ennél 200 bázisponttal olcsóbb kamaton tud kölcsönhöz jutni az, aki 10 évig szeretné, hogy törlesztőrészlete ne változzon.

-    mára eltűnt a fent már említett 100 bázispontos kamatkülönbség a 10 és a 20 éves (végig fix) hitelajánlatok közül. A végig azonos törlesztőrészlet biztonságáért nem kell közel 30 százalékos felárat fizetni a kamatban, mint tavaly októberben.

-    a hosszabban fix TOP-kölcsönök törlesztőrészlete 140 873 forint, ami havonta 2300 forintos megtakarítást jelent az 5 éves kamatperiódus mellett kínált legjobb ajánlathoz képest.

-    a teljes futamidő alatt visszafizetendő összeget tekintve a végig fix kölcsönt választó ügyfél a mai helyzetben több, mint félmillió forintot spórolhat úgy, hogy nem kell aggódnia, hogy az adott kamatciklus végén az épp aktuális makrogazdasági környezet miatt mennyivel emelkedhet a hitelének kamata.

-    az infláció annak kockázta nélkül csökkenti tehát a törlesztőrészletének aktuális piaci értékét (jelenérték), hogy ennek kamatkockázatát futná.

Ha a jegybank emel, még nagyobb lehet az előny

Miután a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa április 26-i ülésén a szakértők prognózisa szerint 100 bázisponttal, 5,4 százalékra emeli az alapkamatot, s az irányadó egyhetes betét kamatában csütörtökön újabb 30 bázispontos emelés, s így 6,45 százalékos szint érkezhet, a money.hu szakértői szerint néhány héten belül a végig fix hitelek kamata markánsan elválik majd a 10 éves kamatperiódussal rendelkező hitelekétől. Ekkortól egyértelműen a végig fix konstrukciók számítanak majd a legolcsóbb megoldásnak. Választásuk akár milliós spórolást jelenthet előretekintve a teljes hitelköltségben.

A kamatstoposoknak is segíthet

Ezt a lehetőséget használhatják ki a kamatstopból kilépni szándékozó ügyfelek is. Egyszer és mindenkorra maguk mögött hagyhatják a változó kamatozás okozta bizonytalanságot. A hitelcsere esetén a banki kamatfelár csökkenése – a korábbi hiteleket 3-4 százalékos felár mellett nyújtották a bankok, míg most a piacon 1-1,5 százalék az általános – némileg ellensúlyozhatja a hitelkamatok emelkedésének mértékét. Ennek köszönhetően a hitelcserét választó ügyfelek törlesztőrészlete a kilépéskor várt 30-40 százalék helyett 10-20 százalékos mértékben emelkedhet. money.hu szakértői szerint a végig fix konstrukciók kedvező árazása a kamatstopban lévők hitelének egységes, „központi” lecserélésére is kedvező alkalmat teremthet.

Kriptokártya forradalom: 24,5 millió dolláros befektetést kapott a Rain, hogy elhozza a stabilcoin alapú fizetés jövőjét

Egy újabb lendületet kapott a stabilcoin-alapú fizetések terjedése: a Rain, a digitális eszközökre épülő Visa kártyák kibocsátására szakosodott startup, friss tőkebevonással erősíti globális terjeszkedését. A cég célja, hogy a stabilcoinokkal való fizetés épp olyan egyszerű legyen, mint egy klasszikus bankkártya használata.
2025. 03. 24. 22:30
Megosztás:

Rekordévet zárt a légi áruszállítás, a logisztika egésze azonban vegyes képet mutat

Vegyes teljesítményt mutatnak a logisztika alágazatai: míg 2024-ben 96%-kal bővült, vagyis majdnem duplázott az érkező légi áruforgalom, megelőzve a bécsi repülőteret, addig a gazdaság gyengélkedésével párhuzamosan csökkent a közúti áruszállítás teljesítménye, olyannyira, hogy a negyedik negyedévben a szállított áru tömege évtizedes mélypontra süllyedt. A nemzetközi gazdasági környezet hatásai pedig a vasúti teherszállításra nyomták rá a bélyeget. Az elkövetkező időszakban inkább a belföldi fuvarpiacon számítunk némi élénkülésre, elsősorban a kiskereskedelmi forgalom lassú bővülése miatt, míg a légi szállításban stabilan tovább növekvő forgalmat várunk. Ugyanakkor a március második felében elfogadott német gazdaságélénkítő csomagnak 2026-tól kezdve pozitív hatása lehet a nemzetközi szállítási igényekre: a német feldolgozóipar éves alapú változásában egy 10%-pontos emelkedés a nemzetközi relációban szállított áru tömegét átlagosan 3,4%-ponttal emeli.
2025. 03. 24. 21:30
Megosztás:

Bizalmi vagyonkezelés újra a porondon, avagy a törvény betűje alulmarad?

Többször megfordult már a világ a bizalmi vagyonkezelés adózása körül. A jelenlegi állóvizet a Nemzetgazdasági Minisztérium és a NAV közelmúltban közzétett állásfoglalása (2025/2. adózási kérdés) kavarta fel, mely a törvény betűjét, azaz a jogszabályszöveg egyértelmű nyelvtani értelmezését igyekszik felülírni az ún. osztalék követelések bizalmi vagyonkezelésbe adása megítélésében. A részleteket és az értelmezést dr. Szarvák Jenő, a HÍD Consulting szakértője ismerteti.
2025. 03. 24. 21:00
Megosztás:

Új korszak nyílik Magyarország és Örményország diplomáciai kapcsolataiban

Új korszak nyílik Magyarország és Örményország diplomáciai kapcsolataiban azzal, hogy a két ország kölcsönösen nagykövetséget nyit egymás fővárosában - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter hétfőn.
2025. 03. 24. 20:30
Megosztás:

Hackerek támadták meg a belga kormány weboldalait

Az oroszbarát NoName057 nevű hackercsoport több belga kormányzati weboldalt is megtámadott, jelenleg nem elérhető a MyGov.be kormányzati portál, amelyen keresztül az állampolgárok hivatalos dokumentumokhoz férhetnek hozzá - jelentette a belga nemzeti hírügynökség hétfőn.
2025. 03. 24. 20:00
Megosztás:

Negatívra rontotta Georgia osztályzati kilátását a Moodys

Leminősítés lehetőségére utaló negatívra rontotta az eddigi stabilról Georgia "Ba2" szintű, nem befektetési ajánlású államadós-osztályzatának kilátását a Moody's Ratings hétfőn.
2025. 03. 24. 19:30
Megosztás:

Kína proaktívabb költségvetési stratégiára törekszik

Kína az idén proaktívabb költségvetési stratégiát fog megvalósítani, amelynek elsődleges feladata a fogyasztás jelentős fellendítése és a beruházások hatékonyságának növelése a belföldi kereslet bővítése érdekében- jelentette ki Lan Fo-an kínai pénzügyminiszter hétfőn.
2025. 03. 24. 18:30
Megosztás:

Komoly szankciók fenyegetik a globális minimumadó szabályait megsértő cégeket

A nagyvállalatok számára kulcsfontosságú határidő közeleg: május végéig kell eleget tenniük a globális minimumadóval kapcsolatos első adatszolgáltatási és bevallási kötelezettségeiknek. Az új szabályozás minden olyan vállalatcsoportra vonatkozik, amely legalább két egymást követő évben elérte a 750 millió eurós éves bevételt – hívta fel a figyelmet Vizer József, az ICT Európa adószakértője.
2025. 03. 24. 18:00
Megosztás:

Kiderült, mely vármegyék adták a legtöbb turistát hazánknak tavaly

Minden korábbinál több, közel 18 millió turista érkezett a hazai szálláshelyekre tavaly, közülük pedig mintegy 9,3 milliónyian magyarországi utazók voltak. A Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK) adatai alapján a vármegyék lakosságához képest az elmúlt évben Pest, Győr-Moson-Sopron és Komárom-Esztergom adta a legtöbb belföldi turistát. A legmesszebbre a Békés és Nógrád vármegyeiek hajlandók utazni, ha pihenésről van szó. A 4-5 csillagos hoteleket pedig Győr-Moson-Sopron vármegye turistái választották a legnagyobb arányban.
2025. 03. 24. 17:30
Megosztás:

A Hyundai is igyekszik megkerülni a vámokat

A Hyundai 20 milliárd dolláros befektetést jelenthet be, ami az Egyesült Államok területén valósulna meg.
2025. 03. 24. 16:30
Megosztás:

Komoly megrendelést kapott a Boeing az amerikai kormánytól

Az amerikai kormány pénteken bejelentette, hogy a Boeing nyerte el a légierő Next Generation Air Dominance (NGAD) 6. generációs vadászrepülőgépének megépítésére vonatkozó megbízást.
2025. 03. 24. 16:05
Megosztás:

Új elnököt és vezetőséget választott az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesülete

Pawel Tokarzewski lett az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületének (AIPM) új elnöke, aki Kókai-Nagy Ákost követi a poszton, megújították az egyesület igazgatóságát is - közölte az egyesület hétfőn az MTI-vel.
2025. 03. 24. 15:30
Megosztás:

100-120 ezren válthatnak biztosítót a lakásbiztosítási kampány utolsó hetében

A lakásbiztosítási kampány utolsó hetében várhatóan 100-120 ezren váltanak biztosítót és ugyanennyien cserélhetik kedvezőbb feltételekre meglévő szerződésüket az Insura.hu biztosításközvetítő hétfőn az MTI-nek küldött közleménye szerint.
2025. 03. 24. 15:00
Megosztás:

Búra alatt Mély Levegő - Különleges programokkal vár a Művészetek Völgye

Július 18. és 27. között vár mindenkit idén a Művészetek Völgye, az ország legnagyobb összművészeti fesztiválja, ami nem véletlenül birtokolja ezt a titulust. Könnyűzene mellett mindig rengeteg programmal lehet találkozni a Kapolcs, Taliándörögd, Vigántpetend hármasban, amiből most több nevet megismerhetnek a látogatók.
2025. 03. 24. 14:30
Megosztás:

Fél éve nem mért csúcson a brit gazdaság aktivitása

Jelentős emelkedés után fél éve nem mért csúcson járnak a brit gazdaság aktivitási mérőszámai. Ez azonban kizárólag a szolgáltatási ágazat váratlanul erőteljes teljesítményének eredménye, és szakértők szerint a brit gazdaság egészében továbbra is korlátozott a növekedési lendület.
2025. 03. 24. 14:00
Megosztás:

Belépett a romániai piacra az Addiko Bank

Belépett a romániai piacra az osztrák Addiko Bank - írta a profit.ro a bank közleménye alapján.
2025. 03. 24. 13:30
Megosztás:

Már nem halogatható: közeleg a globális minimumadóval összefüggő fontos határidő

Az érintett gazdasági társaságoknak a május végéig készítendő beszámolóikban a társasági adó mellett már az esetlegesen fizetendő globális minimumadót is szerepeltetniük kell. Eddig kell elvégezniük a globális minimumadó alóli mentességi lehetőségek vizsgálatát is.
2025. 03. 24. 13:00
Megosztás:

Forradalmi mobilalkalmazás: Játékok bárhol és bármikor

A magyar piacon is egyre népszerűbb a mobil szerencsejéták, így minden népszerű platform számára alap elvárássá vált egy saját mobil alkalmazás készítése.
2025. 03. 24. 12:40
Megosztás:

Megduplázódott éves szinten a HR technológiák iránti kereslet

Egy év alatt megduplázódott a HR technológiák iránti kereslet nemcsak Magyarországon, hanem európai viszonylatban is. A jelenség ellentmondásosnak látszik, és könnyű mögé egyfajta elszemélytelenedést vizionálni, de a valóságban a megoldások éppen, hogy támogatják az egyenlő érdekérvényesítést és a jogokat, ráadásul segítségükkel lényegesen több figyelem jut egy-egy dolgozóra, miközben a munkahelyi környezet is minden tekintetben biztonságosabbá válik.
2025. 03. 24. 12:30
Megosztás:

Drágulhat a hitelfelvétel: Egyes településeken szigorúbb feltételek jöhetnek

Navracsics Tibor közigazgatási és területfejlesztési miniszter nemrég ismertette, hogy milyen eszközökkel őrizhetnék meg a települések az önazonosságukat. Az önkormányzatok kezébe adott lehetőségek szabályozhatják a beköltözések számát és dinamikáját. egy előkészítés alatt álló szabályozási koncepciót ismertetett, amely lehetőséget biztosíthat bizonyos önkormányzatok számára az ingatlanvásárlás feltételeinek szigorítására.
2025. 03. 24. 12:00
Megosztás: