Pánik a támogatott lakáshitelek piacán

Miközben a piaci lakáshitel kamatok drágulását a bankok már nem tudják tompítani, a támogatott hitelek esetében még akciózásra is van lehetőség. Itt a gondot a keretek kimerülése jelentheti: március 29-től a legtöbb bank felfüggesztette a Zöld Otthon Hitel folyósítását – hívja fel a figyelmet a Money.hukamattükre.

Pánik a támogatott lakáshitelek piacán

Támogatott hitelek: akcióra is futja

Miközben a piaci lakáshitelek kamataiban jól érezhetően elfogyott a bankok eddig alkalmazott kamatfelár puffer, amely eddig tompította a jegybanki kamatemelések hatását, addig a money.hu szakértői szerint támogatott konstrukciók esetében a bankoknak egyre nagyobb tér nyílik, hiszen itt az állami támogatásnak köszönhetően nem csak az ügyfelek által fizetendő kamat, de a hitelhez tartozó kamatfelár is a fixnek mondható. Azaz, amíg a piaci hiteleknél már nem nagyon van miből engedni, a támogatott hiteleket igénylőkért folyó verseny komoly akciókat tartogat.

Aligha véletlen, hogy a jövő héttől egységesen MKB logó alatt működő korábbi MKB és Budapest Bank fiókjaiban június 30-áig a legalább 9 millió forint értékű Babavárót igénylő ügyfelek a sikeres igénylést követően 130 000 forintos jóváírást kapnak a számlájukra.

Zöld hitel: kimerülő keret, leálló bankok

A támogatott hitelek ugyanakkor komolyan torzítják a piacot, ráadásul kínálatuk külső tényezőtől – a támogatás fennmaradásától függ. E tekintetben figyelmeztető, hogy az elmúlt hónapok húzótermékének bizonyuló NHP Zöld Otthon Program (ZOP) lakáshitelei esetében egyre több bank húzza be a féket. Mint ismert, a Magyar Nemzeti Bank a múlt év őszén 200 milliárd forintos refinanszírozási összeggel indította útnak a konstrukciót, amely az ügyfélnek maximum 2,5 százalékos hitelkamatot kínált. A piaci kamatszintek emelkedése miatt az érdeklődés egyre komolyabb mértékben fordul a termék irányába.

Bár február végéig mindössze 77 milliárd forint értékű szerződéskötés történt az MNB adatai szerint, fontos tudni, hogy a jegybank 120 milliárdig bárkitől bármekkora összegű kölcsönt befogad, ám utána a korábbi teljesítmény alapján kerül szétosztásra a maradék összeg. Mivel a ZOP kölcsönöknek – amelyeket csak új lakásépítésre lehet igényelni – az átfutási ideje hosszabb, épp ezért a bankok jó része a fennmaradó 80 milliárdos forrás felosztásáig nem fogad be ZOP kölcsön igénylést. Így tett az K&H, az Erste, UniCredit Bank és az Oberbank. A Raiffeisen Bank egyelőre figyelmeztetést adott ki, amely szerint a refinanszírozási keret kimerülése esetén a kedvezményes hitelt akkor sem tudja folyósítani, ha a hiteligény esetleg befogadásra került.

Az MNB a money.hu-nak küldött, januári jelzésében erre figyelmeztetett: a jegybanki forrás csak a már aláírt hitelszerződések mögé vehető fel – a money.hu szakértői ezt a felhívást már egyértelműen annak jeleként értékelték, hogy az MNB nem tervezi az olcsó forrás keretének megnövelését – már csak azért sem, mert a jogszabályok szerint 2022. júliusától minden új építésű lakásnak a korábban csak az MNB ZOP-ban meghatározott legalább BB-energiatanúsítvánnyal kell rendelkeznie.

Piaci kamatok: fel fékek nélkül

A money.hu Kamattükre szerint március 29-én emeli az Unicredit Bank a jelzáloghitelek kamatait. Az 5 éves kamatperiódussal futó Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) esetében 59 bázispontos emelést majd végre a bank. Az ennél hosszabb, 6-8 évre fixált lakáshitelek a korábbinál 44 bázisponttal magasabb kamatszint mellett érhetőek el a banknál keddtől. Az ennél hosszabb időre előre kiszámítható törlesztést ígérő kamatperiódussal bíró hiteleknél 0,3 százalékpontos emelést történt. Mindennek köszönhetően az 5 és 10 éves kamatperiódusú MFL lakáshitelek között az utóbbinál már csak négy bázisponttal magasabb a kamat.

A legjobban pedig az ajánlat szerint akkor járunk, ha 11-13 éves futamidőre vállalunk végig fix törlesztést hiszen ekkor 6,38 százalékos kamaton kapunk hitelt. Mindez top prémium aktív kedvezménnyel 5,53 százalékra lecsökkenthető, amelyből az előre megjelölt kereskedelmi partnereken keresztül további 30-50 bázispontos kamatkedvezmény érhető el. Utóbbi z esetében - ha a hitelösszeg meghaladja a 20 millió forintot és az ügyfél vállalja minimum 400 ezer forintos jövedelem UniCredithez utalását, valamint egy Generali hitelfedezeti biztosítás megkötését, a továbbiakban is 5 százalék alatt lehet a kamat.

Április 1 től nagyot emel a CIB Bank is: miközben márciusban csak 15 bázisponttal emelte a pénzintézet a januártól érvényes lakáshitel kamatait, addig április elsejétől az ötéves kamatperiódussal rendelkező MFL lakáshitel 97 bázisponttal lesz drágább. A standard 7,09 százalékos kamat magnifica csomagban 6,05 százalékra csökkenthető. A tízéves fixálás ennél kisebb mértékben, ám így is erőteljesen, 77 bázisponttal drágult. Itt az új kamatszint 6,94 százalék és a legnagyobb kedvezmény kategóriában elérhető kamat 5 bázisponttal marad már csak a 6 százalékos szint alatt. A végig fix lakáshitelek esetében 0,5 százalékpontos emelés történt csak, ennek köszönhetően a standard kamat 7,63 százalék. Ennél a konstrukciónál a money.hu korábbi várakozásai igazolódnak vissza abban, hogy magnifica kedvezménycsomag igénybevétele esetén ugyanúgy 5,95 százalékos kamat mellett vehetünk fel végig fix hitelt 20 évre, mint amennyit a 10 éves kamatperiódusú hitel esetében kell fizetnünk a banknak.

Kisebb kölcsönnél nagy drágulás

A személyi hiteleknél az Unicredit március 29-étől újabb kemény kamatemelés mellett finomítja az egy hónappal ezelőtti kamatemelést követő kondíciókat. A 6 millió forint feletti hitelt igénylők esetében ez a legtöbb kedvezmény kategóriában még névleges, 1 bázispontos kamatcsökkenéssel is jár, a többség számára – főleg a kisebb hitelösszeget igénylők esetében – ugyanakkor újabb, méretes emelkedés jön. Az aktív és az aktív plusz kedvezményeknél 91-125 bázispontos emelés is látható, míg még a prémium kedvezmény csomagokban 50-81 bázispontos kamatemelésről született döntés a banknál.

Még mindig tart az influenzajárvány

Február 10. és 16. között 86 800-an fordultak orvoshoz influenzaszerű megbetegedéssel a figyelőszolgálatban részt vevő orvosok jelentései alapján - közölte a Nemzeti Népegészségügyi és Gyógyszerészeti Központ (NNGYK) heti jelentésében csütörtökön.
2025. 02. 20. 19:30
Megosztás:

35 éves a Wallis Csoport: BÉT Legek díjjal ismerték el tőkepiaci teljesítményét

A tőkepiac fejlesztéséért járó BÉT különdíjjal ismerték el a Wallis Csoport elmúlt 35 éves teljesítményét. A meghatározó magyar és régiós vállalatokat tulajdonló és működtető befektetési csoport története során több sikeres tőzsdei sztorit épített fel, és jelentős mértékben járult hozzá a régiós és hazai gazdaság, valamint tőkepiac fejlődéséhez. Portfólióvállalatai ma már Európa-szerte bizonyítják, hogy Magyarországról indulva is komoly növekedést, jelentős üzleti sikereket lehet elérni.
2025. 02. 20. 18:30
Megosztás:

Többet keresel, mint egy karbantartó? Itt vannak a legfrissebb átlagkeresetek a kétkezi szakmákból

A WHC legfrissebb elemzése szerint a munkáltatók számára 2025-ben is jelentős kihívást jelenthet a szakképzett és betanított munkaerő hiánya. Így a szakemberek megtartása és megszerzése tekintetében kulcsfontosságú tényezővé válhat a bérek versenyképességének megőrzése és a munkakörülmények javítása. Az iparági verseny és az új generációk elvárásai miatt a vállalatoknak gyors alkalmazkodásra van szükségük, amelynek egyik eszköze lehet a toborzási stratégiák megújítása.
2025. 02. 20. 18:00
Megosztás:

Több mint 600 ezren esélyesek az álomotthon megnyerésére

Már csak egy hónap és kiderülhet, hogy ki nyeri meg a Szerencsejáték Zrt. 115 millió forint értékű budai álomotthonát. Az elmúlt öt hónapban a Játékoskártya birtokosok főleg Ötöslottó, Eurojackpot és a Hatoslottó vásárlásával gyűjtötték a pontokat.
2025. 02. 20. 17:30
Megosztás:

Díjmentes marad a szálláshely-minősítés: a Nemzetgazdasági Minisztérium elfogadva a turisztikai szervezetek és vállalkozások véleményét, visszavonja a szálláshely-minősítésről szóló jogszabálytervezetet

A turisztikai szakmai szervezetek és vállalkozások javaslatait, valamint a jogszabály társadalmasítása során beérkezett észrevételeket figyelembe véve a Nemzetgazdasági Minisztérium a kötelező szálláshely-minősítés további díjmentessége mellett döntött.
2025. 02. 20. 17:00
Megosztás:

Kína - merre keresgéljenek a befektetők a változások közepette?

Kína egy sor gazdasági kihívással néz szembe − a lakáspiac problémákkal küzd, nem múlnak a deflációs kockázatok, a fogyasztói kereslet alig bővül, és még az USA is vámokat akar emelni. A Fidelity International elemzői azonban számos ígéretes területet látnak az országban, mivel a kínai kormány 2025-ben is folytatja növekedéstámogatási programját.
2025. 02. 20. 16:30
Megosztás:

Mérsékelt optimizmus és javuló kilátások a közép-európai ingatlanszektorban

A közép-európai ingatlanpiaci szereplők többsége arra számít, hogy idén a gazdasági, befektetési és finanszírozási környezet is kedvezőbb lesz annál, amilyen 2024-ben volt. A Deloitte hetedik ingatlanpiaci bizalmi felmérése a kereskedelmi ingatlanpiac üzleti hangulatáról ad átfogó képet.
2025. 02. 20. 16:00
Megosztás:

Az E.ON 3200 fészekkel várja a gólyákat

Az E.ON 3200 fészekkel várja a gólyákat, száz új gólyafészektartóval, a régiek kijavításával, madárbarát hálózati átalakításokkal teszi biztonságosabbá a költést idén is - közölte az E.ON Hungária Csoport csütörtökön az MTI-vel.
2025. 02. 20. 15:00
Megosztás:

Ezért emelte az OTP részvény célárfolyamát az ERSTE

Az elmúlt időszakban nem csak az OTP, hanem a régiós versenytársak is nagyot emelkedtek. Éppen ezért az Erste új előrejelzését és a Bloomberg konszenzusos ROE illetve P/BV adatokat figyelembe véve érdemes megnézni, hogy értékeltségét tekintve hol helyezkedik el a szektortársakhoz képest az OTP.
2025. 02. 20. 14:30
Megosztás:

Megszűnt az AVDH, a DÁP csak magánszemélyek elektronikus aláírását teszi lehetővé – mit tegyenek a cégek?

Az elektronikus aláírással sokan találkozhattak már, hiszen az NMHH adatai szerint már több mint 1 évvel ezelőtt is közel 150 ezer elektronikus aláírással rendelkező természetes személy volt Magyarországon. Akinek pedig van Ügyfélkapuja, az ismerhette és talán használta is dokumentumok hitelesítésére az AVDH (Azonosításra Visszavezetett Dokumentum Hitelesítés) szolgáltatást.
2025. 02. 20. 14:00
Megosztás:

Szembenézhetünk a múltban élt emberekkel egy új módszer segítségével

Dr. Kis Luca, az SZTE Biológiai Intézet Embertani Tanszékének tudományos munkatársa az országban egyedülálló módon embertani leletek egykori arcának digitális rekonstrukciójával foglalkozik.
2025. 02. 20. 13:30
Megosztás:

A jobb tartalom motiválóbb a lakásbiztosítás cseréjére, mint az ár

Többen cserélnék le a lakásbiztosításukat a jobb tartalom érdekében, mint a költségek miatt – derül ki az Allianz Hungária friss, reprezentatív kutatásából. A felmérés azt is megállapítja, hogy a lakásbiztosítással rendelkezők nagy többsége nagyon vagy inkább elégedett meglévő szerződésével. Az okosotthonok térnyerése ugyanúgy hatással van a lakásbiztosítások fedezeti körére, ahogy a klímaváltozás; a szélsőséges időjárás hatásai egyre meghatározóbbak a lakáskárokban. Az értékkövetés akkor is logikus lépés, ha csak egy kisebb átalakítás vagy felújítás zajlott a lakásban, magas inflációs környezetben pedig különösen fontos az otthonbiztosítási szerződést naprakészen tartani.
2025. 02. 20. 13:00
Megosztás:

28.000 forintra emelte az OTP célárát az Erste

Az Erste szektorelemzője a korábbi 20.500 forintról 28.000 forintra emelte az OTP célárát a ma megjelent angol nyelvű elemzésében. A részvényt továbbra is Felhalmozásra ajánlja.
2025. 02. 20. 12:30
Megosztás:

Erősödő bizalom a világgazdaságban, óvatos vállalati várakozások

A globális gazdaság gyorsulását a magyarországi cégvezetők 70%-a várja, a hazai gazdasággal kapcsolatban 60% nyilatkozott optimistán, de a saját vállalata növekedésében csak 39% bízik.
2025. 02. 20. 12:00
Megosztás:

Érkezik az újabb kamateső, ma indul a legnagyobb csata az állampapírpénzekért

Ma lejár az egyik inflációkövető állampapír, három másik sorozat pedig kamatot fizet, és a következő napokon is dőlni fog a kamateső az innentől már vonzerejüket vesztő PMÁP-okból. A befektetőknek több mint 2200 milliárd forint sorsáról kell most határozniuk. A hatalmas összegért az állam mellett a bankok, alapkezelők és biztosítók is harcba szállnak - derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
2025. 02. 20. 11:30
Megosztás:

A JAMining új energiájú felhőbányászattal segíti a felhasználókat napi 100 000 dollár keresésében

A <a href="https://jamining.com/?profitline/" target="_blank">JAMining</a> lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy passzívan keressenek Bitcoint anélkül, hogy fejlett technikai ismeretekkel vagy nagy pénzügyi befektetésekkel kellene rendelkezniük.
2025. 02. 20. 11:00
Megosztás:

Budapesten az Opel Astra a menő most, vidéken viszont egy másik autó hódít nagyon!

A Használtautó.hu adatai alapján januárban nem okozott nagy meglepetést a hirdetési ranglista győztese: Budapest és Pest vármegye toronymagasan első, Bács-Kiskun és Győr-Moson-Sopron fért még fel a dobogóra a vármegyék versenyében. A magyar piac egészét hirdetésszámban és megtekintésben lefedő Használtautó.hu szakértője megnézte, hogyan alakultak a hirdetésszámok, megkeresések száma és a legkeresettebb modellek vármegyékre bontva.
2025. 02. 20. 10:30
Megosztás:

Óvatosságra int a Fed

Nyitáskor a piacok a Trump elnök által említett vámemeléseket, így az importált gyógyszerekre, félvezetőkre, autókra vonatkozó 25% körüli lehetséges vámtételt emésztették. Végül mindhárom vezető index ledolgozta a kezdeti mínuszokat, így az S&P500, a Nasdaq100 és a Dow Jones is pluszban zárt, előbbi kettő historikus csúcsot döntött.
2025. 02. 20. 10:00
Megosztás:

Lefordultak az európai indexek

A Stoxx600 páneurópai index a keddi történelmi csúcsot követően lefordult és 0,91%-os esésben fejezte be a napot.
2025. 02. 20. 09:30
Megosztás:

Az FXGuys több mint 4 millió dollárt gyűjtött előértékesítés során, felülmúlva a Solana lendületét

Az FXGuys vezető szerepet tölt be a Top PropFi Projektek között.
2025. 02. 20. 09:00
Megosztás: