Lakást venne? Spanyolországban a válság miatt 614 ezerből választhat!
2009. 06. 12. 18:21
Spanyolországban 614 ezer új lakóingatlan maradt a beruházók nyakán és további 627 ezret még be sem fejeztek 2008 végére egy pénteken megjelent kutatási beszámoló szerint. (ProfitLine.hu)
Az évekig a spanyol gazdaság motorjának számító ingatlanszektor tavaly őszi összeomlásával kialakult helyzet első átfogó elemzése a vártnál valamivel kevésbé riasztó eredményeket hozott. Egyes elemzők egymillióra becsülték a felépült, de el nem adott ingatlanok számát. Az összesen 6810 iparági vállalkozás - a szektor szereplőinek 70 százaléka - megkérdezésével végzett felmérés szerint a vevőre váró új lakások közel 50 százaléka a túl sűrűn beépített tengerparti övezetekben épült. A jelenlegi értékesítési tendenciák alapján három évig tarthat, mire a felduzzadt állomány leapad. Idén az első negyedévben 34 százalékkal csökkent a forgalom, 6,8 százalékkal csökkentek az árak és tönkrement több száz ingatlanfejlesztő. A piac az utóbbi tíz évben robbanásszerűen növekedett. A lakásárak 300 százalékkal emelkedtek, és például 2007-ben felépült 690 ezer lakóingatlan, több mint Franciaországban, Németországban és Nagy-Britanniában együtt. A pénteken megjelent beszámoló szerint 2008 végén építés alatt állt 627 ezer lakás, 70 százalék már a befejezéshez közel. Ebben a kategóriában némileg jobb a helyzet, mert a teljes állomány 39 százalékát már a befejezés előtt értékesítették. A felmérés publikálásának napján a spanyol sajtó arról is beszámolt, hogy kudarcba fulladt a legnagyobb szabású ingatlanfejlesztési projekt, amelyre valaha spanyol cég vállalkozott. A Madridhoz közeli Sesena falucskánál toronyházrengeteget terveztek összesen 13500 lakással. Ebből elkészült 5600, de az utakat, a csatornázást vagy a villamos hálózatot el sem kezdte a vállalkozó, hanem levonult a területről. A helyi önkormányzat becslése szerint 18 millió euróba kerülne a kész ingatlanok lakhatóságához szükséges infrastruktúra kiépítése. A lakáspiac nem csak Spanyolországban mutat válságjelenségeket. Az Európai Központi Bank (EKB) csütörtökön megjelent elemzése szerint az euróövezetben az általános gazdasági pangás közepette az ingatlanok kereslete és kínálata egyaránt alacsony szinten lesz a következő hónapokban, miután tavaly szűkült a jelzálog-hitel piac és 20 százalékkal csökkent az építési engedélyek száma. Ez éreztetni fogja a hatását az árakban, további csökkenés vagy az eddigi növekedési ütem lassulásának formájában. A jelentés szerint az utóbbi egy évben az euróövezet 16 tagországából legalább hatban csökkent a lakások ára, a többiekben pedig jócskán lassult a növekedés üteme a korábbiakhoz képest, és az EKB szerint a továbbiakban - ingatlanos szemmel nézve - még rosszabbra lehet számítani.
Az évekig a spanyol gazdaság motorjának számító ingatlanszektor tavaly őszi összeomlásával kialakult helyzet első átfogó elemzése a vártnál valamivel kevésbé riasztó eredményeket hozott. Egyes elemzők egymillióra becsülték a felépült, de el nem adott ingatlanok számát. Az összesen 6810 iparági vállalkozás - a szektor szereplőinek 70 százaléka - megkérdezésével végzett felmérés szerint a vevőre váró új lakások közel 50 százaléka a túl sűrűn beépített tengerparti övezetekben épült. A jelenlegi értékesítési tendenciák alapján három évig tarthat, mire a felduzzadt állomány leapad. Idén az első negyedévben 34 százalékkal csökkent a forgalom, 6,8 százalékkal csökkentek az árak és tönkrement több száz ingatlanfejlesztő. A piac az utóbbi tíz évben robbanásszerűen növekedett. A lakásárak 300 százalékkal emelkedtek, és például 2007-ben felépült 690 ezer lakóingatlan, több mint Franciaországban, Németországban és Nagy-Britanniában együtt. A pénteken megjelent beszámoló szerint 2008 végén építés alatt állt 627 ezer lakás, 70 százalék már a befejezéshez közel. Ebben a kategóriában némileg jobb a helyzet, mert a teljes állomány 39 százalékát már a befejezés előtt értékesítették. A felmérés publikálásának napján a spanyol sajtó arról is beszámolt, hogy kudarcba fulladt a legnagyobb szabású ingatlanfejlesztési projekt, amelyre valaha spanyol cég vállalkozott. A Madridhoz közeli Sesena falucskánál toronyházrengeteget terveztek összesen 13500 lakással. Ebből elkészült 5600, de az utakat, a csatornázást vagy a villamos hálózatot el sem kezdte a vállalkozó, hanem levonult a területről. A helyi önkormányzat becslése szerint 18 millió euróba kerülne a kész ingatlanok lakhatóságához szükséges infrastruktúra kiépítése. A lakáspiac nem csak Spanyolországban mutat válságjelenségeket. Az Európai Központi Bank (EKB) csütörtökön megjelent elemzése szerint az euróövezetben az általános gazdasági pangás közepette az ingatlanok kereslete és kínálata egyaránt alacsony szinten lesz a következő hónapokban, miután tavaly szűkült a jelzálog-hitel piac és 20 százalékkal csökkent az építési engedélyek száma. Ez éreztetni fogja a hatását az árakban, további csökkenés vagy az eddigi növekedési ütem lassulásának formájában. A jelentés szerint az utóbbi egy évben az euróövezet 16 tagországából legalább hatban csökkent a lakások ára, a többiekben pedig jócskán lassult a növekedés üteme a korábbiakhoz képest, és az EKB szerint a továbbiakban - ingatlanos szemmel nézve - még rosszabbra lehet számítani.
A közmédia szerződést bont az IKO műsorgyártóval
Közös megegyezéssel október 31-én megszűnik a közmédia IKO Műsorgyártó Magyarország Kft.-vel kötött szerződése, a Petőfi brand alá tartozó műsorok gyártását a jövőben a közmédia belső erőforrásból látja el - közölte a Magyar Rádió és Televízió Nonprofit Zrt. (MRTV) hétfőn az MTI-vel.
Szerbia-szerte ünnepelték az Egyetemista Lista győzelmét
Utcai felvonulásokkal, énekléssel, tűzijátékkal és autódudálással ünnepelték Szerbia több városában vasárnap éjjel az ellenzéki Egyetemista Lista győzelmét az előre hozott parlamenti választáson. Aleksandar Vucic korábbi államfő, a kormányzó erők listavezetője már vasárnap este elismerte vereségét, az Európai Unió vezetői pedig gratuláltak a győzteseknek.
Megtévesztő reklámkampány miatt kapott 123 milliós GVH-bírságot az Aldi
Megalapozatlanul alkalmazta az Aldi a „Legszélesebb választék!” és a „Legjobb akciók!” állításokat – tárta fel a Gazdasági Versenyhivatal (GVH). A Magyarországon közel 200 bolttal rendelkező kiskereskedelmi vállalkozás a szlogenekkel olyan piacelsőségi állításokat tett közzé a kereskedelmi kommunikációjában, amelyek nem voltak kellően alátámasztva. A GVH Versenytanácsa ennek következtében 123 millió forint bírságot szabott ki a cégre, amely az eljárás megindítását követően felhagyott a kifogásolt gyakorlattal.
Az Otthon Start előnyének nagy részét elvitte a drágulás
Bő egy év után búcsúzik az Otthon Start, és bár a program sok fiatalt segített első lakáshoz, a Duna House értékelése szerint a kedvezmény előnyének nagy részét elvitte az a drágulás, amelyet maga is felerősített. A jogosultak ezért nem feltétlenül jártak jól, akik pedig kimaradtak belőle, azok ugyanazokat a magasabb árakat már kedvezmény nélkül fizették meg.
Pénzügyminisztérium: értékelik a katához és a vagyonadóhoz beérkezett észrevételeket
Megvizsgálják és értékelik a pénzügyi tárca munkatársai a kisadózó egyéni vállalkozók tételes adójához (kata), valamint a vagyonadóhoz a társadalmi egyeztetés során beérkezett észrevételeket - közölte a Pénzügyminisztérium (PM) az MTI érdeklődésére hétfőn.
Amerikában is estek a tőzsdék
Pénteken mindhárom meghatározó amerikai részvénypiaci index csökkent: a Dow Jones 1,2%-kal, a S&P 500 0,5%-kal, a Nasdaq pedig 0,2%-kal. Előtte csütörtökön is mínuszban zártak a piacok, de a hét egészét tekintve már vegyesebb volt a kép: a Dow 0,5%-ot nőtt, az S&P és a Nasdaq viszont 0,5%-kal illetve 1,8%-kal lejjebb csúsztak.
Hamar drágává válhat a használt lakásra felvehető Wekerle Plusz hitel
Néhány év alatt eltűnhet a használt lakások vásárlására felvehető Wekerle Plusz hitel kamatelőnye a piaci feltételű lakáskölcsönökhöz képest – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. A jelenleg 6-7 százalékos éves kamattal igényelhető piaci hiteleknél vonzóbb ugyan az 5 százalékos fix kamata, ha viszont megvalósulnak a kormány gazdasági célkitűzései, akkor néhány éven belül már ez alá csökkenhet a nem támogatott lakáshitelek ára.
Alig változott a hét végén a forint árfolyama
Vegyesen alakult, kevéssé változott a forint árfolyama a hét végén a főbb devizákkal szemben a nemzetközi devizakereskedelemben. A forint az előző hetet veszteséggel zárta.
Már ezer intézmény csatlakozott a Biztonságos Óvoda Programhoz
Már mintegy ezer intézmény csatlakozott a Biztonságos Óvoda Programhoz, amelynek keretében a gyermekek játékosan, élményeken keresztül sajátítják el a legfontosabb közlekedési szabályokat - közölte a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap a Facebook-oldalán.
Burkolatjavítás kezdődik hétfőn az M1-M7 közös szakaszán
Október 26-án "nagyfelületű burkolatjavítás" kezdődik az M1-M7 közös szakaszán, az M7-esen és az M0-son, Budaörs, Törökbálint és Diósd térségében. A több ütemben zajló munkák várhatóan november harmadik hetéig tartanak - közölte a közlekedési és beruházási miniszter vasárnap Facebook-bejegyzésében.
Miért ér közel 38-szor többet az Ethereum, mint a Cardano?
Az Ethereum piaci kapitalizációja jelenleg mintegy 37-szerese a Cardanóénak, pedig utóbbit eredetileg éppen az Ethereum egyik versenytársaként hozták létre. A jelentős különbség mögött nem csupán az árfolyamok eltérő teljesítménye áll: az Ethereum nagyobb intézményi támogatottsággal, mélyebb piaccal és jóval kiterjedtebb blokklánc-ökoszisztémával rendelkezik.
