Egy év alatt megduplázódott a magyarok kedvenc lakáshitelének kamata

„Nagyot fordult a hitelpiac: a magas infláció és a jegybanki alapkamat emelése miatt a kölcsönök is drágultak. A legnépszerűbb lakáshiteleknél a THM egy év alatt közel a duplájára nőtt. A hiteligénylőknek ma 26 százalékkal többet kell fizetniük havonta, mint ha egy éve vették volna fel a kölcsönt.”

Egy év alatt megduplázódott a magyarok kedvenc lakáshitelének kamata

Az elszálló inflációnak – 2022. márciusában 8,5% volt az éves áremelkedés mértéke (https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok#/hu/document/far2203) – komoly hatása van a gazdaságra. (Ez nem magyar sajátosság, a világ számos részén küzdenek a gyorsuló áremelkedéssel.) A Magyar Nemzeti Bank az árstabilitás védelme érdekében kamatemelési ciklusba kezdett: az irányadó rátát fokozatosan emeli. Egy év alatt az irányadó kamatszint 0,75 százalékról 6,15 százalékra ugrott. Ez a változás a hitelkamatokra is hat.

Kilőttek a lakáshitelkamatok

A lakáscélú jelzáloghiteleknél (https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/)  tapasztalható talán a legnagyobb változás. A legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitel THM értéke közel kétszeresére emelkedett egy év alatt. (Az MNB statisztikái szerint (https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/hitelezesi-folyamatok/hitelezesi-folyamatok-2022-marcius) 2021. IV. negyedévében az új lakáskölcsönök 46,6 százalékát tette ki a 10 évig fix kamatozású konstrukció.)

Egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási hitelt igénylő adós induló törlesztőrészlete egy évvel ezelőtt 111 ezer forint volt, jelenleg egy hasonló hitelre 140 ezer forintot kell havonta fizetni. Vagyis 26,8 százalékkal magasabb a havi kiadása annak, aki egy évet várt a hiteligényléssel.

Az 5 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata még ennél is nagyobb mértékben emelkedett. Egy év alatt másfélszeresére nőtt az érintett hiteleknél a THM. A legkisebb mértékben még a futamidő végéig fix kamatozású hitelek (https://bankmonitor.hu/jobb-tudni/lakashitel/#fix-kamatozasu-hitel) drágultak, ezek kamata “csupán” 36 százalékkal lett magasabb az elmúlt évben.

Fontos, hogy a kamatemelkedés az új hitelekre érvényes. A korábban igényelt hosszú kamatperiódusú kölcsönök kondíciót a bank csak kamatforduló időpontjában változtathatja meg. Például egy 3 éve felvett 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamatát 7 év múlva, az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően módosíthatja a bank.

Mi a helyzet a személyi hitelekkel?

A személyi kölcsönök kamata is jelentősen emelkedett az elmúlt évben, a változás mértéke azonban messze elmarad a lakáshiteleknél tapasztalt drágulástól. A legolcsóbb személyi hitelnél (https://bankmonitor.hu/szemelyi-kolcson/) a THM 7,28 százalékról 9,41 százalékra emelkedett. Egy 3 millió forint összegű, 7 éves futamidejű hitel törlesztőrészlete 2900 forinttal emelkedett, ami 6,5 százalékos növekedés.

A drágulásnak még koránt sincs vége – az infláció tovább erősödik, a jegybank folytatni fogja az alapkamat emelését -,  éppen ezért érdemes a hiteligénylőknek sietniük.

Másfélszer annyian keresnek elektromos autót, mint tavaly ilyenkor

Folytatódik az előző hónapokban látott tendencia: ismét jelentősen felülmúlja az elektromos és hibrid hajtáslánccal ellátott gépjárművek iránti érdeklődés a tavalyi szintet a magyar piac egészét hirdetésszámban és megtekintésben lefedő Használtautó.hu adatai alapján. Eközben a benzines és dízel autók összesítve még mindig népszerűbbek, de az érdeklődés maradt a tavalyi szinten.
2025. 06. 06. 05:00
Megosztás:

Európa legnagyobb és legfejlettebb szárazföldi intermodális terminálja mutatkozott be

Az East-West Gate (EWG) cégcsoport is részt vett június 2 és 5 között a Transport Logistic szakkiállításon Münchenben, amely Európa legnagyobb közlekedési és logisztikai fóruma. Az EWG a Hungrail közös standján, a magyar kiállítók között mutatta be komplex intermodális szolgáltatásait, valamint a vasúti logisztika teljes vertikumát az érdeklődő szakmai közönség számára.
2025. 06. 06. 04:30
Megosztás:

Három évtized a volán mögött: a Hertz magyarországi partnere, a Mercur Rent a Car Kft. 30 éves története

1995 tavaszán, amikor a magyar utak még főként Trabantok és Ladák uralták, egy új szereplő jelent meg az autókölcsönzés piacán: a Mercur Rent a Car Kft. A cég célja az volt, hogy a világhírű Hertz partnereként magas színvonalú, nemzetközi standardokat követő autókölcsönzési kultúrát honosítson meg Magyarországon.
2025. 06. 06. 04:00
Megosztás:

Amerikai védelmi miniszter: a GDP 5 százalékát kitevő védelmi kiadásokra lesz szükség

A NATO egészében a bruttó hazai termék (GDP) 5 százalékát kitevő védelmi kiadásokra lesz szükség - jelentette ki az amerikai védelmi miniszter Brüsszelben a NATO védelmi miniszteri találkozója előtt újságíróknak nyilatkozva csütörtökön.
2025. 06. 06. 03:30
Megosztás:

Több jogsértést is elkövetett a TV2

Megalázó, kiszolgáltatott helyzetben, felismerhetően mutatott be egy bántalmazott gyermeket a Tények, emiatt megbírságolta a TV2-t a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Médiatanácsa. A médiaszolgáltatóval szemben ugyanakkor új eljárás is indult.
2025. 06. 06. 03:00
Megosztás:

Mennyibe kerül most a lakásépítés? Hány forintból jön ki egy négyzetméter ingatlan 2025-ben?

Tovább emelkedett 2024-ben a megépített lakások fajlagos építési költsége Magyarországon, így országosan már átlagosan 617 ezer forintból készül el egy négyzetméter. A piac láthatóan kezdi feszegetni a határait, a korábbi évek kétszámjegyű növekedése után jelentősen lelassult a költségek emelkedése.
2025. 06. 06. 02:30
Megosztás:

Családi vagyon úszhat el! Örökségi hibák, tévhitek

Sokan azt gondolják, hogy a közjegyző majd mindent elintéz helyettük – felkutatja az örökölt vagyont, elrendezi a papírokat, megírja a végrendeletet. Pedig a valóság ennél jóval bonyolultabb és sokkal több múlik az örökösök felkészültségén, mint hinnénk. Cikkünkben utánajártunk, milyen súlyos hibák miatt bukhat el egy végrendelet, mi az örökösök valódi felelőssége, és mit örököl az állam, ha senki más nem kér belőle.
2025. 06. 06. 02:00
Megosztás:

Jeszenszky Géza támadóját mi hajtotta arra, hogy kalapáccsal támadjon?

A 70 éves G. Ferenc, aki kalapáccsal támadt rá Jeszenszky Géza volt külügyminiszterre, saját bevallása szerint pszichiátriai kezelés alatt áll, csakúgy, mint a néhány napja történt hamburgi késelés elkövetője.
2025. 06. 06. 01:30
Megosztás:

Változó szabályozás - nyugdíjasok utazási utalványa és a kedvezmények 2025

Jogszabályi háttér: 38/2024. (II. 29.) Korm. rendelet a közforgalmú személyszállítási utazási kedvezményekről.
2025. 06. 06. 01:00
Megosztás:

Árérzékeny, tudatos és hallgat az influenszerekre – ilyen egy Z generációs vásárló

A Z generáció tudatosan, de rendkívül élménycentrikusan költ - derül ki egy generációról készült átfogó kutatásból. A riport készítésében közreműködött a Diverzum, hazánk legnagyobb diákkedvezményeket kínáló platformja is, amelynek a partnerségi vezetőjével, Takács Péterrel beszélgettünk a Cégkassza Podcast legújabb adásában. A szakértő megosztotta gondolatait a Diverzum indulásáról, valamint a fiatalok fogyasztási szokásairól és digitális életmódjáról is.
2025. 06. 06. 00:30
Megosztás:

A Snorter előértékesítése már 400 ezer felett!

Múlt héten kezdetét vette a <a href="https://cryptobigfoot.care/b_snorter-hu_1286?referrer=pl11-snorter-jun6" target="_blank">Snorter Token (SNORT)</a> előértékesítése, és rövid időn belül komoly érdeklődést váltott ki.
2025. 06. 06. 00:01
Megosztás:

Fontos figyelmeztetés a Coinbase-től az XRP és Doge kriptovaluta tulajdonosknak

A kriptopiac egyik meghatározó szereplője, a Coinbase ismét újít: bevezette az XRP és a Dogecoin "wrapped" (becsomagolt) változatait saját Layer 2 hálózatán, a Base-en.
2025. 06. 05. 23:30
Megosztás:

Digitális védelem a 21. században – hazánk kiberbiztonsági stratégiája és annak megvalósítása

Mit jelent az új magyar kiberbiztonsági stratégia a mindennapjainkra?
2025. 06. 05. 22:30
Megosztás:

Megnőtt az első ízben munkanélküliségi segélyért folyamodók száma

Az előző héten 247 ezren igényeltek első alkalommal munkanélküliségi segélyt.
2025. 06. 05. 22:00
Megosztás:

Web3 jelentése – Mit kell tudni a Web3-ról? Teljes útmutató kezdőknek és haladóknak

A „Web3” az utóbbi évek egyik legtöbbet emlegetett technológiai kifejezése, amely körül egyre nagyobb az érdeklődés – nemcsak a fejlesztők és kriptobefektetők, hanem a vállalatok és szabályozók részéről is. De mit is jelent pontosan a Web3? Miben különbözik elődeitől, a Web1-től és Web2-től? Hogyan működik, és kik azok a piaci szereplők, akik alakítják ezt a forradalmat? Ebben az átfogó tanulmányban bemutatjuk a Web3 hátterét, technológiai alapjait, működését, kulcsszereplőit és jövőjét – érthetően, szakmai mélységgel.
2025. 06. 05. 21:30
Megosztás:

Ambiciózus magyar fintech startup lépett piacra: a milpay a hazai és régiós BNPL szektorban terjeszkedne

Két magyar fintech-műhely egyesítette erejét, hogy kulcsszereplővé váljon a régióban – így jött létre a milpay, az új hazai lakossági BNPL szolgáltató. A startup MNB-engedéllyel, másfél millió eurós tőkével, validált technológiával, nemzetközileg elismert szakmai háttérrel és ambiciózus célokkal lép a gyorsan növekvő halasztott fizetési piacra.
2025. 06. 05. 21:00
Megosztás:

Bankrendszerek kilátását rontotta a Fitch a kereskedelmi háború miatt

Több bankrendszer kilátását rontotta csütörtökön Londonban bemutatott évközepi felülvizsgálatában a Fitch Ratings. A nemzetközi hitelminősítő mindenekelőtt azzal a várakozásával indokolta a lépést, hogy a globális kereskedelmi háború miatt lassul a világgazdaság növekedési üteme.
2025. 06. 05. 20:30
Megosztás:

Vizsgálatot kezdeményezett a Fővárosi Kormányhivatal visszaélések gyanúja miatt

Budapest Főváros Kormányhivatala vizsgálatot kezdeményezett visszaélések gyanúja miatt - közölte a kormányhivatal csütörtökön az MTI-vel.
2025. 06. 05. 20:00
Megosztás:

Nem valószínű medárdi fordulat, fokozódni fog az aszály

Bár Medárd napján többfelé is eshet az eső, utána ismét szárazabbra fordul az idő és fokozódni fog az aszály - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2025. 06. 05. 18:30
Megosztás:

A kiábrándító USA adatokat követően emelkedik az arany ára

Tegnap minimálisan erősödni tudott az arany, ami betudható a várakozások alatt teljesítő ADP foglalkoztatottsági, és az ISM szolgáltatóipari index adatainak is.
2025. 06. 05. 17:30
Megosztás: