Egy év alatt megduplázódott a magyarok kedvenc lakáshitelének kamata

„Nagyot fordult a hitelpiac: a magas infláció és a jegybanki alapkamat emelése miatt a kölcsönök is drágultak. A legnépszerűbb lakáshiteleknél a THM egy év alatt közel a duplájára nőtt. A hiteligénylőknek ma 26 százalékkal többet kell fizetniük havonta, mint ha egy éve vették volna fel a kölcsönt.”

Egy év alatt megduplázódott a magyarok kedvenc lakáshitelének kamata

Az elszálló inflációnak – 2022. márciusában 8,5% volt az éves áremelkedés mértéke (https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok#/hu/document/far2203) – komoly hatása van a gazdaságra. (Ez nem magyar sajátosság, a világ számos részén küzdenek a gyorsuló áremelkedéssel.) A Magyar Nemzeti Bank az árstabilitás védelme érdekében kamatemelési ciklusba kezdett: az irányadó rátát fokozatosan emeli. Egy év alatt az irányadó kamatszint 0,75 százalékról 6,15 százalékra ugrott. Ez a változás a hitelkamatokra is hat.

Kilőttek a lakáshitelkamatok

A lakáscélú jelzáloghiteleknél (https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/)  tapasztalható talán a legnagyobb változás. A legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitel THM értéke közel kétszeresére emelkedett egy év alatt. (Az MNB statisztikái szerint (https://www.mnb.hu/kiadvanyok/jelentesek/hitelezesi-folyamatok/hitelezesi-folyamatok-2022-marcius) 2021. IV. negyedévében az új lakáskölcsönök 46,6 százalékát tette ki a 10 évig fix kamatozású konstrukció.)

Egy 20 millió forint összegű, 20 éves futamidejű lakásvásárlási hitelt igénylő adós induló törlesztőrészlete egy évvel ezelőtt 111 ezer forint volt, jelenleg egy hasonló hitelre 140 ezer forintot kell havonta fizetni. Vagyis 26,8 százalékkal magasabb a havi kiadása annak, aki egy évet várt a hiteligényléssel.

Az 5 éves kamatperiódusú kölcsönök kamata még ennél is nagyobb mértékben emelkedett. Egy év alatt másfélszeresére nőtt az érintett hiteleknél a THM. A legkisebb mértékben még a futamidő végéig fix kamatozású hitelek (https://bankmonitor.hu/jobb-tudni/lakashitel/#fix-kamatozasu-hitel) drágultak, ezek kamata “csupán” 36 százalékkal lett magasabb az elmúlt évben.

Fontos, hogy a kamatemelkedés az új hitelekre érvényes. A korábban igényelt hosszú kamatperiódusú kölcsönök kondíciót a bank csak kamatforduló időpontjában változtathatja meg. Például egy 3 éve felvett 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamatát 7 év múlva, az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően módosíthatja a bank.

Mi a helyzet a személyi hitelekkel?

A személyi kölcsönök kamata is jelentősen emelkedett az elmúlt évben, a változás mértéke azonban messze elmarad a lakáshiteleknél tapasztalt drágulástól. A legolcsóbb személyi hitelnél (https://bankmonitor.hu/szemelyi-kolcson/) a THM 7,28 százalékról 9,41 százalékra emelkedett. Egy 3 millió forint összegű, 7 éves futamidejű hitel törlesztőrészlete 2900 forinttal emelkedett, ami 6,5 százalékos növekedés.

A drágulásnak még koránt sincs vége – az infláció tovább erősödik, a jegybank folytatni fogja az alapkamat emelését -,  éppen ezért érdemes a hiteligénylőknek sietniük.

A kőolaj ára stabil, a piac várja a geopolitikai fejleményeket

A kőolaj ára stabil volt ma reggel. A piac várja, hogy milyen fejlemények lesznek a geopolitikai eseményekben, különösen az orosz kőolaj és termék exportban.
2025. 08. 25. 15:30
Megosztás:

Mi lesz a forint árfolyamával?

EURHUF: holnap jön az MNB. Pénteken 397 felett is járt a forint az euróval szemben, de végül 395-ig erősödött. Ebben jelentős szerepet játszott a dollár gyengülése.
2025. 08. 25. 15:00
Megosztás:

AM: meg kell védenünk a gazdáknak járó uniós forrásokat

Tönkre mennek a gazdák, ha az új európai uniós költségvetés jelenlegi formájában életbe lép. Brüsszel Ukrajnának akarja adni a gazdáknak járó forrásokat - jelentette ki közösségi oldalán Nagy István agrárminiszter az Agrárminisztérium (AM) közleménye szerint.
2025. 08. 25. 14:30
Megosztás:

Jelentős megtakarítás az önkormányzatoknál ‒ a tudatos településeknek áll a zászló

A nemzeti lobogó használata nemcsak hagyomány, de az önkormányzatok számára kötelezettség és költség is, ami még a falvakban is százezres kiadást jelent, a városokban pedig milliókról van szó. Egy friss technológia segítségével a települések a zászlóhasználat költségein akár 50%-os megtakarítást is elérhetnek.
2025. 08. 25. 14:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a befektetők a héten?

A nyugati optimizmus az ázsiai piacokra is átterjedt: a Nikkei225 0,3%-ot emelkedett, a SSEC 0,9%-kal gyarapodott, míg a SENSEX viszonylag gyengén teljesített, 0,1%-os pluszban járt.
2025. 08. 25. 13:30
Megosztás:

Jackson Hole hatására estek a kötvényhozamok a fejlett piacokon

Várva várt Jackson Hole-i beszédében Jerome Powell elmondta, hogy az inflációs kockázatok enyhülése és a munkapiac gyengülése miatt adottak a feltételek a szeptemberi kamatcsökkentéshez.
2025. 08. 25. 13:00
Megosztás:

Szeptemberben érkezhet a kamatvágás a Fedtől

Jerome Powell, a Fed elnöke a Jackson Hole-i szimpóziumon tartott beszédet pénteken, melynek középpontjában a változó gazdasági kockázatok és a tartós bizonytalanság volt.
2025. 08. 25. 12:30
Megosztás:

A Jalsovszky és a KNP LAW közösen működik tovább

A Jalsovszky és a KNP LAW, Magyarország két elismert, üzleti jogi ügyvédi irodája a jövőben közösen folytatja tovább tevékenységét, Jalsovszky név alatt.
2025. 08. 25. 12:00
Megosztás:

Okok, amiért érdemes bérbeadóként ingatlankezelő céget megbízni

Az ingatlan bérbeadása, legyen szó akár rövidtávú vagy hosszabb időszakra történő tevékenységről, a tulajdonosok számára sokszor bonyolult és időrabló feladat.
2025. 08. 25. 11:30
Megosztás:

A jövő IT szakemberei már most részt vehetnek a jövő trendjeinek formálásában

Ismét meghirdetik a K&H STEM (Science, Technology, Engineering, Mathematics) pályázatot.
2025. 08. 25. 11:00
Megosztás:

Fintech forradalomra számíthatunk

Ángyán Balázs ügyvezető (Számlázz.hu) szerint a bankok szerepe átalakul, a pénzügyi folyamatok visszakerülnek az eladókhoz és a vevőkhöz
2025. 08. 25. 10:30
Megosztás:

Jerome Powell beszédében a szeptemberi kamatvágásra adott jelet

Az amerikai piacok erőteljesen emelkedtek Jerome Powell Fed-elnök múlt pénteki Jackson Hole-i, moderáltan galamb hangvételű beszédére. A Dow Jones 1,9%-os emelkedéssel új történelmi csúcsot ért el, míg a Nasdaq Composite 1,9%-kal, az S&P 500 pedig 1,5%-kal gyarapodott.
2025. 08. 25. 10:00
Megosztás:

Vegyes volt a kép pénteken Európában: nyugaton emelkedés, keleten esés; csalódást keltett a német GDP-adat

Az európai részvénypiacok több mint öt hónapos csúcsra emelkedtek pénteken Jerome Powell Fed-elnök Jackson Hole-i beszéde után. A pán- európai Stoxx600 index 0,4%-kal zárt magasabban, alig 1%-ra a történelmi csúcstól, és már harmadik alkalommal mutatott heti emelkedést.
2025. 08. 25. 09:00
Megosztás:

Oroszország készen áll a találkozóra Volodimir Zelenszkijjel, ha az megfelelően előkészített

Vlagyimir Putyin orosz elnök készen áll a találkozóra Volodmir Zelenszkij ukrán elnökkel, amennyiben a találkozó megfelelően előkészített, de egyelőre nincs tervben ilyen esemény - jelentette ki Szergej Lavrov orosz külügyminiszter az NBC amerikai televízióban vasárnap sugárzott interjúban.
2025. 08. 25. 08:00
Megosztás:

Szalai Piroska: : az Otthon Start programmal az ingatlanfejlesztők is eredményesebbek lehetnek

Az Otthon Start programnak a lakosság támogatásán kívül célja az is, hogy az ingatlanfejlesztők, illetve az építőipari ágazat is minél jobb eredményeket produkáljon - hangsúlyozta Szalai Piroska miniszterelnöki főtanácsadó a Kossuth rádió Vasárnapi újság című műsorában.
2025. 08. 25. 06:05
Megosztás:

Társadalmi hasznosság és jó csapat: ez vonzza leginkább a fiatal munkavállalókat a fizetést is megelőzve

A Work Force csoporthoz tartozó Job Force Iskolaszövetkezet friss kutatása szerint a diákok munkahelyválasztásában a pénzügyi szempontok mellett egyre nagyobb szerepet kap a közösség, a rugalmasság és a társadalmi hasznosság. A felmérés alapján a fiatalok többsége szívesen dolgozna baráttal, nem vállalna hosszú ingázást, és akár alacsonyabb bért is elfogad, ha a munka izgalmas és értékteremtő.
2025. 08. 25. 05:00
Megosztás:

Foszfor, kálium, kén – az őszi tápanyag-utánpótlás nyerő hármasa

Bár a műtrágyapiac az elmúlt években jelentős visszaesést tapasztalt, a korszerű tápanyag-gazdálkodási módszerek új lehetőségeket kínálnak a gazdáknak a termésbiztonság növelésére. Zsigó Gábor, az ICL Magyarország képviselet vezetője szerint a célzott őszi foszfor- és káliumtrágyázás, valamint a burkolt nitrogéntechnológia alkalmazása látványos eredményeket hozhat még szűkös költségvetés mellett is. Interjúnkban a sikeres őszi indulás kulcslépéseit mutatja be.
2025. 08. 25. 04:00
Megosztás:

Visszatér a kánikula

A jövő hét elején melegedés kezdődik és csütörtökre visszatér a kánikula: mindenhol 30 Celsius-fok felett alakulnak a csúcshőmérsékletek, csapadék nem várható. A hét végén viszont megnő a záporok, zivatarok esélye és kissé visszaesik a nappali csúcshőmérséklet, vasárnap 27-32 fok várható - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2025. 08. 25. 03:00
Megosztás:

Gyógyszered van a felhőben felírva? Akkor siess kiváltani, mert…

Az elektronikus egészségügyi rendszernek (EESZT) köszönhetően ma már a legtöbb recept felhőben elérhető e-receptként kerül felírásra. Ez kényelmes megoldás, hiszen nem kell papírt magunknál tartani, elég a TAJ-szám vagy a személyi igazolvány a patikában.
2025. 08. 25. 02:00
Megosztás:

Törvényi döntés: nyugdíjrögzítés! Mit jelent ez pontosan?

A nyugdíjrögzítés, vagyis a nyugdíj folyósítása nélküli megállapítás olyan lehetőség, amely nagy segítséget jelenthet a lehető legkedvezőbb összegű nyugdíj elérésében.
2025. 08. 25. 01:00
Megosztás: