A Babaváró hitel első két hónapjának tapasztalatai

Novák Katalin, az EMMI államtitkára számai szerint 2019. augusztus végéig már több mint 9000 házaspár igényelte a babaváró támogatást, és a legtöbben a maximális összeget kérték. Így elegendő adat áll rendelkezésre, hogy segítsünk Önnek abban, hogy elkerülje az esetleges buktatókat és sikerrel igényelje a támogatást. A leggyakoribb kérdéseket és számítási példákat itt még részletesebben elolvashatja.

Emlékeztetőül: a babaváró támogatás:

-       legfeljebb 10M Ft kamatmentes hitel

-       legfeljebb 20 éves futamidőre igényelhető

-       jelzálogfedezet nélkül

-       szabadon felhasználható

-       vállalni kell egy saját gyermek születését vagy örökbefogadást öt éven belül

-       gyermek születésekor (a várandósság 12. hetétől) a törlesztés három évre felfüggeszthető

-       a második gyermek születésekor a fennálló tőke 30%-a, a harmadik gyermek születésekor 100%-a elengedésre kerül.

Mire érdemes figyelni igényléskor?

A Babaváró hitel első tapasztalatai alapján az elutasítás fő okai a munkaviszonnyal és a jövedelemmel kapcsolatosak. A TB igazolás kézhezvétele után derül ki sokak számára, hogy nem rendelkeznek elegendő biztosítotti idővel vagy több mint 30 napos megszakítás volt abban. Érdemes azonban tudni, hogy ez nem jelent automatikusan elutasítást, hiszen a házaspár egyik tagjának szükséges csak megfelelő igazolással rendelkeznie.

A másik, fentinél is jelentősebb elutasítási okot a megfelelő jövedelem jelenti. A bankok ugyanis a saját maguk által kialakított hitelbírálati rendszer alapján szűrik az ügyfeleket, így a jövedelem, a külföldi jövedelem, a másodlagos jövedelmek, a cafeteria, GYED vagy GYES beszámítása teljesen eltérő lehet. Azt is tudni kell, hogy a készpénzes jövedelem csak NAV jövedelemigazolás mellett elfogadható, de a munkáltatói igazolás a legtöbb helyen kiváltható három havi bankszámlakivonattal.

A jövedelem terhelhetősége szempontjából a bankok nem a tényleges törlesztőrészlettel kalkulálnak, hanem arra az esetre készülnek, ha nem sikerülne az öt éven belüli gyermekvállalás teljesítése és a magasabb havi terhet kéne fizetnie az adósnak. Így egy 10M Ft-os húsz éves futamidejű babaváró hitel valós törlesztőrészlete helyett (45834 Ft) bankonként változó mértékű, 75-85 ezer Ft-os havi teherre végeznek jövedelemvizsgálatot

Ha biztosra szeretne menni, használjon Babaváró és CSOK kalkulátort.

Milyen célokra igénylik a Babaváró hitelt?

Legtöbben ingatlanvásárlásra, kiegészítve CSOK-kal és hitellel. De a Babaváró hitelt a bankok az MNB útmutatása szerint nem számíthatják be teljes mértékben önerőként. Szabály szerint a Babaváró hitel felvételét követő 90 napon belüli ingatlanvásárlás esetén az ingatlan maximális hitelkitettségét (80%) csökkenteni kell a felvett Babaváró hitel mértékének 25%-val.

A Babaváró hitelből sokan a meglévő hiteleiket szeretnék olcsóbbá tenni, de nem minden banknak van megoldása a hitelkiváltásra. Ezekben a pénzintézetekben a meglévő hitelek mellett a Babaváró kölcsön törlesztőrészletével is kalkulálnak a jövedelem vizsgálatakor, ami megnehezítheti a hitel felvételét.

Érdemes tájékozódni bankjánál vagy konzultálni egy független tanácsadóval, hogy az igénylés lehetőség szerint első próbálkozásra sikerrel záruljon.