Brutális rekordot értek el a lakásépítések 2020-ban, soha nem látott kínálat az újlakás-piacon

Az elmúlt 11 év rekordját döntötte meg a 2020-ban átadott új lakások száma: tavaly több mint 28 ezer lakás épült, harmadával több mint egy évvel korábban. A lakásépítési rekord azért is kiemelkedő teljesítmény, mert ezt a koronavírus-járvány ellenére érte el az ágazat.Az állami támogatásoknak és a kedvezményes lakásáfának köszönhetően a lakásépítések még nagyobb lendületet kaphatnak, ennek eredményeként a lakásátadások száma a 2020-as évek közepére elérhetik a 40 ezres álomhatárt is.

Brutális rekordot értek el a lakásépítések 2020-ban, soha nem látott kínálat az újlakás-piacon

Februárban rekordokat produkált az új lakások kínálata is. A megyeszékhelyeken összesen 975, Budapesten több mint 3464 új lakást és házat kínáltak eladásra, hasonlóan erős kínálatra a korábbi évek második hónapjában nem volt még példa. Országosan 6900 eladó új lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők, ami szintén rekordnagyságú kínálatnak számít.

Az eladásra kínált új lakások négyzetméterára Budapesten súrolja a 900 ezer forintot. Pécsen 576 ezer forint, Debrecenben 642 ezer forint, Nyíregyházán 434 ezer forint, Tatabányán pedig 431 ezer forintnál tartottak a négyzetméterárak februárban

Évtizedes csúcsot ért el az új lakások piaca 2020-ban. Az átadott lakások száma 34 százalékkal 28 ezer fölé emelkedett, ami 11 éves rekordnak felel meg - derül ki az ingatlan.com több mint 12 ezer új lakás és ház hirdetésének adatain, valamint a KSH hivatalos statisztikáin alapuló elemzéséből. A hivatalos számokból egyértelműen látható, hogy a vidéki újlakás-piacon robbanásszerű bővülés ment végbe: a megyeszékhelyeken az átadott lakások száma 55 százalékkal nőtt, a kisebb városokban több mint 30 százalékos, a községekben 45 százalékos volt a bővülés. Közben a fővárosban közel 9 százalékkal emelkedett az új lakások száma.
 
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Bár a koronavírus-járvány a múlt évben kedvezőtlen hatással volt a lakáspiac egészére, a korábbi években elindult lakásépítések jelentős része tavaly fejeződött be, ez látszik a mostani kiugró eredményből.” Az állami lakásprogramban elérhető támogatások, valamint az idei évtől elérhető új elemek, köztük a kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése lendületet adott a lakásépítéseknek. Ezért sem meglepő, hogy az új lakóingatlanok iránti kereslet és a kínálat is kiugró eredményeket mutatott az idei év első két hónapjában.”

Hogyan jutsz egyszer Te is saját lakáshoz? ITT megtudhatod!

Rekordszinten a kínálat

A rekordok sora ezzel nem ért véget: az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten február közepén 3464 új lakóingatlant, köztük több “tervezőasztalos”, azaz építés előtt álló, valamint épülőfélben lévő lakást kínáltak eladásra. Ez az előző évek februári kínálatához képest rekordot jelent, akkor ugyanis minden esztendőben 3 ezer alatt volt az eladásra kínált új lakások száma. Szintén csúcsot értek el megyeszékhelyek: összesen 975 új lakás volt eladósorban, ami ugyancsak a legmagasabb februári adat az elmúlt négy évet tekintve. Országosan 6900 eladó új lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők, ami szintén rekordnagyságú kínálatnak számít.
 
Budapesten az új lakások négyzetméterára az ingatlan.com adatai szerint 892 ezer forintot tett ki. A fővároson kívüli piacot nézve pedig az látszik, hogy

-Pécsen 576 ezer forintért,
-Debrecenben 642 ezer forintért,
-Kecskemét 614 ezer forintért,
-Nyíregyházán 434 ezer forintért,
-Tatabányán 431 ezer forintért kínálják eladásra az új lakások négyzetméterét.

Balogh László szerint bár még nehéz pontosan megmondani, hogy mikor ér véget a járvány és mikor indul meg a gazdasági fellendülés, de a lakáspiacon szinte biztosan erős év várható. A mostani kilátások alapján, részben az állami lakásprogramnak köszönhetően a 2020-as évek első felében a piac elérheti a korábbi évtizedekben “álomhatárnak” számító évi 40 ezer megépített és átadott lakásszámot, ami a lakásállomány megújulásához szükséges szintet jelenti.

Hozzászólások

Nőtt a Mapei belföldi forgalma

A Mapei Kft. első negyedéves belföldi forgalma 6 milliárd forint lett, 8 százalékkal több az egy évvel korábbinál - közölte az építőipari segédanyagokat gyártó és forgalmazó vállalat kedden az MTI-vel.
2021. 04. 13. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Bírságbombán ülnek azok a párok, akik gyerek nélkül maxolják ki a CSOK-ot

A családi otthonteremtési kedvezményhez (csok) kapcsolódóan 2021. januártól több kedvezmény is elérhető: használt és új lakás vásárlása esetén nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni, új lakás vásárlásánál pedig visszaigényelhető az 5 százalékos általános forgalmi adó, azaz az áfa is. Csak ez a két támogatási forma több millió forintos segítséget jelenthet a családok számára, az óvatosság azonban nem árt, hiszen a csokhoz hasonlóan ezeknél is előfordulhat, hogy vissza kell fizetni az igénybe vett támogatást. Összefoglaltuk, mely esetekben kerülhet sor a visszafizetésre, és hogy ez mekkora terhet róna a családokra.
2021. 04. 13. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A lakásárak is követik az első negyedéves ingatlanpiaci felfutást

A Duna House országos lakásárindexe valós tranzakciók alapján a piacon legelsőként mutatja a lakásárváltozás irányát, mértékét és ütemét. Az idei első negyedéves adatok az eddig tapasztalt aktív piaci kereslet és megnövekedett tranzakciószámokat igazolva felfelé induló lakásárakat mutatnak szinte minden szegmensben. A teljes átlagot mutató országos lakásárindex nominál értéken rekordszinten, 199 ponton zárt, ami reálértéken kisebb ütemű emelkedést jelent.
2021. 04. 12. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem lesz hirtelen áremelkedés az albérletpiacon

A koronavírus-járvány kirobbanását követően gyakorlatilag egyik napról a másikra kezdtek el zuhanni az albérletárak Budapesten. Bár a visszaesés azóta mérséklődött, a korábbi szintektől még mindig jócskán elmaradnak a bérleti díjak. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa úgy fogalmazott, fél évbe telt, mire a lakáskiadók elfogadták, hogy kevesebb haszonra tehetnek szert. A szakember szerint 3-6 hónapra van szükség a turisták megjelenését követően, hogy újra az egy évvel ezelőtti áron lehessen albérletet kiadni.
2021. 04. 09. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatalmasat ugrottak a lakásárak az EU-ban

Meredeken emelkedtek a lakásárak az euróövezetben és az Európai Unió egészében is a tavalyi negyedik negyedévben, jelezve, hogy csakúgy mint az Egyesült Államokban, Európában sem vetette vissza a koronavírus-járvány a lakások iránti keresletet.
2021. 04. 09. 08:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kirobbanó adatok érkeztek a Duna House-tól

A Duna House tegnap este tette közzé teljesítménymutatóit, amelyek kirobbanó értéket mutatnak.
2021. 04. 08. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Újépítésű ingatlanok: van még hova drágulni?

A 2020-as év mélypontja után idén szinte gombamód szaporodnak az újépítésű ingatlanok. A részint az otthonteremtési támogatásoknak köszönhetően megélénkülő kereslet miatt az árak növekedését a koronavírus járvány sem törte meg az újlakás-piacon. Az OTP Ingatlanpont szakértői összeállításukban az újlakás-piac sajátosságait, az áremelkedés mozgatórugóit és az idei év kilátásait vizsgálják.
2021. 04. 08. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az otthonfelújítási programnak köszönhetően nőtt a kereslet az építőanyagokra

Az otthonfelújítási program hatására az első negyedévben megnőtt a kereslet a korszerűsítési munkáknál használt valamennyi termékcsoportban, de főként a szerkezetépítő, nyílászáró-, valamint a gyorsan beépíthető betontermékek és a műanyagalapú (EPS) hőszigetelő anyagok iránt - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) csütörtökön az MTI-vel.
2021. 04. 08. 09:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Csúcsot döntött a Duna House

Mind az ingatlanközvetítés, mind a hitelközvetítés terén csúcsot döntött a Duna House 2021 első negyedévében - olvasható a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján szerdán közzétett negyedéves beszámolójában.
2021. 04. 08. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakul az ingatlan-adásvételek száma Magyarországon - ábrán mutatjuk!

lakáspiaci tranzakciók száma
2021. 04. 06. 07:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ennyivel lettek drágábbak az új lakások a megyei jogú városokban

A megyei jogú városokban az első negyedévben az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 9,5 százalékkal, 643 ezer forintra emelkedett az előző év azonos időszakához képest - közölte az Otthon Centrum szerdán az MTI-vel.
2021. 04. 01. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Februárban stagnált a lakáseladási aktivitás az Egyesült Államokban

A folyamatban lévő lakáseladási szerződéskötések száma kilenc hónapja az első alkalommal csökkent éves bázison az Egyesült Államokban az ingatlanforgalmazók szakmai képviseleti szervezete, a National Association of Realtors (NAR) szerdai közleménye alapján.
2021. 03. 31. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ingatlanbuborék óta nem volt ilyen erős az ingatlanárak emelkedése Amerikában

Az S&P CoreLogic Case-Shiller index alapján év per év alapon 11,2%-kal emelkedtek februárban az amerikai családi házak árai.
2021. 03. 30. 19:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Mi várható a belvárosi albérletpiacon?

Az elmúlt évek alaposan átalakítottak Budapest Belvárosának lakáskiadási szokásait, hiszen egy teljesen új szektor erősödött fokozatosan, elárasztották a belső kerületeket az AIRBNB lakások. A befektetők, külföldi vevők elsődleges célja az volt, hogy olyan frekventált helyen lévő, igényesen felújított vagy praktikusan, jól kialakítható felújításra szoruló ingatlanokat vásároljanak fel, amelyeket rendszeres bevétel mellett tudnak rövid távon bérbe adni.
2021. 03. 30. 18:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ráharaptak az ipari telkekre a fejlesztők és a befektetők

Erősödik a telekvadászat a logisztikai piacon, továbbra is sok befektető keres strip mall-okat és szakáruházakat. Az irodaházaknál viszont a korábbiaknál jobban elválnak egymástól a kiemelkedő adottságúak, az újak, illetve az elavultak – összegezte a hazai befektetési piac elmúlt 3-4 havi fejleményeit a VLK Cresa tanácsadó cég.
2021. 03. 29. 16:45
Megosztás:
Hozzászólások:

Az építőipar az elmúlt évek egyik sikerágazata

Az építőipar az elmúlt évek egyik sikerágazata, a további fejlődéséhez, a modernizáláshoz a magyar kormány partnerséget kínál az ágazat szereplőinek - közölte az innovációs és technológiai miniszter pénteken Zalaegerszegen.
2021. 03. 28. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Mennyibe kerül egy albérlet Európa nagyvárosaiban? Ábrán mutatjuk!

A Nemzeti Foglalkoztatási Szolgálat regiszterében nyilvántartott álláskeresők száma, ezer fő
2021. 03. 28. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Lakásfelújítás: bukhatunk az állami támogatásból, mutatjuk, mire érdemes figyelni!

A lakásfelújítási támogatás akár 3 millió forinttal is segítheti otthonunk korszerűsítését, de költségeinket mindenképpen számlákkal kell igazolnunk. A számlára vonatkozó feltétel pedig az, hogy az anyagköltségnek és munkadíjnak fele-fele arányban kell szerepelnie. A való életben persze ritkán jön ki a tűpontos felezés, de mindenképpen érdemes ezt megközelíteni, mert egyik vagy másik költségelem túlcsordulása veszteségként jelentkezik számunkra, hiszen erre nem igényelhetjük a támogatást. A Bank360 elemzésében egy szoba, az előtér és a fürdőszoba felújításán keresztül szemléltetjük, hogyan csökkenthetjük a veszteséget a különböző felújítási munkák összehangolásával.
2021. 03. 28. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ázsiából jön a legtöbb ipari ingatlan befektetés

Az ázsiai-csendes-óceáni (APAC) régióból, azon belül főként Szingapúrból, Kínából és Dél-Koreából származó tőke adta Közép- és Kelet-Európában a teljes ipari és logisztikai ingatlanbefektetési volumen 52 százalékát - közölte a Colliers International az MTI-vel.
2021. 03. 28. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így emelkedtek az albérletárak

Februárban az albérletárak országosan 1,1 százalékkal nőttek az előző hónaphoz képest, így fél év után először emelkedtek, az egy évvel korábbi bérleti díjakkal összehasonlítva ugyanakkor több mint 10 százalékos volt a csökkenés - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com csütörtökön közzétett lakbérindexéből.
2021. 03. 26. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások: