Budapest Bank: a lakáshitelek piacán a forinthiteleké a jövő
Fatér Gyula hangsúlyozta: nemzetgazdasági szempontból is fontos a jelzálogpiac forinthitelek felé terelése, csökkent az alapkamat, így kedvező a bankok lehetősége arra, hogy a jövőben növeljék a forintalapú kölcsönök arányát.
Kérdésre elmondta: kevés még az információ ahhoz, hogy érdemben meg lehessen ítélni a leendő új kormány nemzetgazdasági miniszterének javaslatát, miszerint segíteni és ösztönözni kell, hogy a devizahitelesek forintra váltsák át fennálló devizakölcsöneiket.
Fatér Gyula elmondta: a lakáshitelek GDP-hez mért arányát tekintve az uniós országok átlaga 49,8 százalékot ér el, Magyarországon az arány 14 százalék. Az uniós tagállamokat tekintve ez a mutató igen jelentős eltéréseket mutat, míg például Hollandiában a GDP-hez viszonyítva a lakáshitelek aránya mintegy 100 százalék, Dániában 90-95 százalék, az Egyesült Királyságban is 80-85 százalékot tesz ki, addig a közép-kelet-európai országok többségében még a magyar arányt sem éri el ez a mutató.
"Van hová fejlődnünk, kedvező konstrukciókkal, lehetőleg hazai valutában nyújtott kölcsönökkel a közép-kelet-európai államok jelentős bővülés elé néznek ezen a téren" - hangsúlyozta a banki vezető. Fatér Gyula szerint elengedhetetlen az is, hogy növeljék a hazai megtakarításokat.
A lakáshitelek esetében az eddigi erőteljes devizakitettséget csökkenteni kell, a hazai jelzálogpiac már emiatt is jelentős átalakulás előtt áll - mutatott rá. Paragi Zoltán, a bank hitelezési vezetője kifejtette: a bank a lakossági megtakarítások növelése, illetve a jelzáloghitelezés bővítése, mint párhuzamosan érvényesített cél érdekében új, Nagy-Britanniában már nagy sikert aratott jelzáloghitel konstrukciót vezet be Egyenlítő hitel néven.
A konstrukció lényege, hogy minden, a termékhez kapcsolódó folyószámlán elhelyezett megtakarítás után napi kamatkedvezményt számol el a bank. Ennek révén, a megtakarítások eredőjeként féléves periódusonként csökkenti a pénzintézet az ügyfél tőketartozását.
