Csökkent a Graphisoft Park SE nyeresége
A nemzetközi pénzügyi beszámolási standardok (IFRS) szerinti jelentés szerint a társaság január-szeptemberben 10,96 millió euró bérleti díjbevételt ért el, 330 ezer euróval többet az egy évvel korábbinál.
A cég kamatfizetés, adózás és amortizáció előtti nyeresége (EBIDTA) 10,23 millió eurót tett ki, ami a működési költségek növekedése mellett 310 ezer euróval meghaladta a 2019. első háromnegyedévi értéket.
A Graphisoft szerint a COVID-19 járvány második hulláma a vártnál súlyosabb, és várhatóan elhúzódó gazdasági válságot eredményez. A társaság félévi jelentésében publikált előrejelzéseit ennek ellenére nem módosítja, az idei évre továbbra is 14,4 millió euró bérleti díjbevétel mellett 4,2 millió euró pro forma eredményt, 2021-re pedig 14,5 millió euró bérleti díjbevételt és 4,3 millió euró pro forma eredményt várnak.
A jelentésben úgy fogalmaznak, hogy bérlőik többsége nagy presztízsű és pénzügyileg stabil informatikai és biotechnológiai vállalat, ennek köszönhetően az irodapiac egészére vonatkozó általános előrejelzések a Graphisoft Parkot kevésbé érintik. Az irodapark kihasználtsága az első félév végéig tartósan 97 százalék volt, a harmadik negyedévben ugyan csökkent 2 százalékkal, de a budapesti átlagos irodapiaci üresedés mértékénél kedvezőbb maradt - közölték.
A kihasználtság tartós visszaesésével jelenleg nem számolnak, bérlői visszajelzések alapján úgy vélik: hosszabb távon is szükség lesz a személyes jelenlétre, különösen a szociális távolságtartás követelményének megfelelő nagyméretű, zöldterülettel körülvett irodákra.
A jelentésben emlékeztetnek arra, hogy október közepén a cég független értékbecslője indokoltnak tartotta az ingatlanállomány valós piaci értékét mintegy 6,5 százalékkal csökkenteni, így a június 30-ra becsült 263 millió euró piaci ingatlanérték szeptember 30-ra 246 millió euróra csökkent.
A jelenlegi piaci bizonytalanság hatására egyes jövőbeli fejlesztések megvalósítása halasztódik - vetítették előre a negyedéves jelentésben.
A Graphisoft Park SE részvényeit a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában jegyzik, a részvénnyel kedden zárás előtt 3 280 forinton kereskedtek, az elmúlt egy évben a legmagasabb árfolyama 5 400 forint a legalacsonyabb 3 050 forint volt.
