Évek óta erre vár az ingatlanpiac!

Szabályozott ingatlanbefektetési társaságként (SZIT) vette nyilvántartásba a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) a SunDell Estate Nyrt-t. Ezzel az első olyan társaság lett az országban, amely nem egy már bejáratott tőzsdei jelenlét után választotta ezt a működési formát, hanem végig ment a bevezetés összes lépésén, majd a belépéssel szinte egy időben vált szabályozott ingatlanbefektetési társasággá. Az első „zöldmezős SZIT” megjelenése mérföldkő a magyar ingatlanpiacon

Évek óta erre vár az ingatlanpiac!

A SunDell Estate idén júliusban lépett a BÉT parkettjére, és mivel ezzel a lépéssel minden törvényi feltételt teljesített, kérelmezte, hogy a NAV szabályozott ingatlanbefektetési társaságként vegye nyilvántartásába. A társaság tegnap közzétette, hogy kézhez a kapta a NAV tájékoztatását, hogy a társaság SZIT-ként való nyilvántartásba vétele megtörtént.
 
A SunDell Estate Budapest kertvárosias övezeteiben épülő lakóparkok építésének megszervezésével, a felépült lakások értékesítésével és bérbeadásával foglalkozik. A társaság nevét olyan projektek fémjelzik, mint a Levendula Lakópark, a Nérium Lakópark és a Paskal Garden.

Miért előnyös a SZIT?

A SZIT egy olyan részvénytársaság, ami ingatlanhasznosítási céllal működik. A forma azért előnyös, mert rendkívül kedvező adózási szabályok vonatkoznak rá, mint például a társasági adó és helyi iparűzési adó alóli mentesség. Ehhez a kedvezményhez, az ilyen formában működni kívánó társaságoknak meghatározott jogszabályi előírásoknak is meg kell felelniük (közkézhányad bevezetése tőzsdére, kötelező elvárt osztalék stb.)
 
„Elkötelezettek voltunk abban, hogy hatékonyan átszervezzük korábbi projekttársaságainkat és létrehozzunk egy egységes irányítású, transzparens vállalatot, a SunDellt, amelynek neve összekapcsolható a jó minőségű lakópark projektjeinkkel. Mivel céljaink és vállalásaink egybeestek a szabályozott ingatlanbefektetési társaságoktól elvárt követelményekkel, amely társaságok adózása kedvezőbb, érthető módon, azt választottuk, hogy ne csak egyszerűen nyrt. formában működjünk tovább, hanem kifejezetten szabályozott ingatlanbefektetési társaság legyünk. A jövőben is folytatjuk lakópark beruházásainkat. Új tőkét egyelőre nem vontunk be a tőzsdén keresztül, az MNB NKP programja keretében azonban tervezzük, hogy kötvényeket bocsátunk ki a közeljövőben és vezetünk be a BÉT-re” – mondta el Piukovics András, a SunDell igazgatósági tagja.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!
 
A szabályozott ingatlanbefektetési társaságként való működési struktúra kialakításában és a tranzakció végrehajtásában a társaság tanácsadója az EY volt. A tanácsadócég adó, pénzügyi és jogi szakértői közösen vettek részt a vállalat felkészítésében és tőzsdére vitelében. Tranzakciós tanácsadóként a Concorde MB Partners is közreműködött a projekt támogatásában.
 
„Szeretjük a kihívásokat és ügyfeleinket olyan tranzakciók végrehajtásában segíteni, amelyek egyedülállók a piacon. A SZIT törvény 2011. évi megalkotása óta több ingatlanhasznosító -és fejlesztő társaság érdeklődve fordult a kedvező adózási formát biztosító új jogintézmény felé, de eddig nem került sor ilyen tranzakciókra, mert a jogszabály első formája több kérdést nyitva hagyott” – nyilatkozta dr. Várszegi Sarolta, az EY Law associate partnere. „Bár a törvény később többször módosult, a kezdeti gyerekbetegségek elrettentették a cégeket és sokat kellett várni arra, hogy valaki vegye a bátorságot és végig menjen ezen az úton. A SunDell ezt most megcsinálta, és bizakodók vagyunk, hogy pozitív példájuk élénkítően fog hatni, a magyar tőkepiac diverzifikálódik és egyre több ilyen speciális társaság részvényei kerülnek a hazai tőzsdére” – tette hozzá.

Hozzászólások

A BUX még gyengüléssel is felülteljesítette az európai piacokat

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 19,93 pontos, 0,06 százalékos csökkenéssel, 32 992,69 ponton zárt kedden, de Török Lajos, az Equilor Befektetési Zrt. vezető elemzője szerint még így is felül tudta teljesíteni az európai piacokat.
2020. 10. 27. 18:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A 4iG Nyrt. megszerezte az INNObyte Zrt. többségi tulajdonjogát

A 4iG Nyrt. megszerezte az INNObyte Zrt. többségi, 70 százalékos tulajdonjogát, miután a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) hozzájárult a tranzakcióhoz - közölte az MTI-vel a Budapesti Értéktőzsdén jegyzett társaság kedden.
2020. 10. 27. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Folyamatosan csökken az álláskeresők száma Magyarországon

A kormányzati intézkedéseknek köszönhetően folyamatosan csökken az álláskeresők száma, az elmúlt napokban 300 ezer közelébe esett vissza a számuk - közölte az Innovációs és Technológiai Minisztérium foglalkoztatáspolitikai államtitkára kedden budapesti sajtótájékoztatóján.
2020. 10. 27. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Le ne késsen a csoportos adóalanyiság lehetőségéről!

A már működő társaságok esetében 2020. november 1-20 között lehet bejelentést tenni arról, hogy megfelelnek a feltételeknek, és csoportos társasági adóalannyá szeretnének válni. „A legnagyobb előnyökkel a veszteség csoporton belüli hazai megosztásával járhat e forma választása, de a transzferár-adminisztráció ráfordításait is jelentősen csökkentheti, illetve bizonyos esetekben az adókedvezmények jobb kihasználására is lehetőséget ad.” – emelte ki Jancsa-Pék Judit, a LeitnerLeitner vezető tanácsadója.
2020. 10. 27. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Szállodapiac: jelentős átrendeződésre figyelmeztet a szakértő

A budapesti hotelek tetszhalottként várják a külföldi turizmus feltámadását. A pillanatnyi helyzet ellenére a szállodákra lenne kereslet a befektetők részéről, de érdemi kínálat szinte egyáltalán nincs. A jelenlegi tulajdonosok inkább kitartanak, ameddig lehet, pedig nem biztos, hogy ez a legjobb stratégia. Minél előbb kell lépnie azoknak, akik nem akarnak finanszírozni egy, akár évekig tartó kilábalást.
2020. 10. 27. 14:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Ismét megugrott a kereslet a BÁV aranytömbjei iránt

Feltöltött befektetési aranykészlettel várja az év utolsó hónapjait a BÁV. Erre szükség is van, mert az előzetes várakozások szerint az év végi időszakban fokozott érdeklődésre van kilátás a nemesfém iránt. Ennek első jelei már látszanak is, szeptemberben és októberben a vállalat kiemelkedő forgalmat regisztrált a fiókhálózatában. A vásárlási kedvet támogathatják azok a várakozások, amelyek szerint az idei után a jövő évben is további aranyár emelkedésre van kilátás.
2020. 10. 27. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ötszörös volt a túljelentkezés a METÁR-pályázaton

Több mint ötszörös volt a túljelentkezés a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) által meghirdetett METÁR-pályázaton, amelyben megújuló energiaforrásból történő villamosenergia-termelésre kapható támogatás.
2020. 10. 27. 12:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Megváltás a digitalizáció a könyvelőirodáknak

Decemberben még zacskóban vitték a könyvelőnek a számlákat a vállalkozók, ma online küldi az adatokat az adóhivatal. Évtizedek alatt kialakult munkamódszerek és szokások változtak meg egyik hónapról a másikra radikálisan. A most végbemenő digitalizáció évtizedes akkut problémák és sérelmek megoldásának lehetőségét kínálja a könyvelőirodáknak.
2020. 10. 27. 11:30
Megosztás:
Hozzászólások:

A GVH megbírságolta a CalciTrio forgalmazóját

Ismételten jogsértő módon reklámozta forgalmazója a CalciTrio elnevezésű étrend-kiegészítőt, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) csaknem 47 milliós bírságot rótt ki a vállalkozásra - közölte a hivatal kedden.
2020. 10. 27. 10:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Az ország nagy részén javult a levegőminőség

Az ország nagy részén javult a levegőminőség, már csak egy település kapott kifogásolt minősítést a magas szállópor-tartalom miatt.
2020. 10. 27. 10:10
Megosztás:
Hozzászólások:

Bizonytalan a befektetői hangulat

A közeledő amerikai elnökválasztás miatt bizonytalan maradhat a befektetői hangulat a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) is a következő napokban az Equilor Befektetési Zrt. senior elemzője szerint.
2020. 10. 27. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az otthonteremtési támogatások a lakás és hitelpiacon is fellendülést okozhatnak

Az elmúlt hetekben bejelentett otthonteremtési támogatások jelentős fellendülést okozhatnak a lakás és hitelpiacon egyaránt a Duna House elemzése szerint. Az újépítésű kedvezményes lakásáfa a kínálati oldal erősödésében, míg a CSOK-os változások a támogatási forma népszerűségén és így a fizetőképes kereslet pozitív elmozdulásában fog megmutatkozni. Az Otthonfelújítási támogatás a szakértők szerint csak szigorú szabályozással és követelményekkel, például az energetikai besorolás javulásának ellenőrzésével érheti el a kívánt hatást, különben csak az újlakásépítések további bővülésének gátja lehet a szakképzett munkaerő elszívásával. A hitelmoratórium meghosszabbítása további lehetőséget ad a nehéz helyzetbe került családok pénzügyi stabilitásának megteremtésére.
2020. 10. 27. 06:30
Megosztás:
Hozzászólások:

600 millió forintra pályázhatnak a társadalmi területen működő cégek

Közel 600 millió forintos keretösszegben pályázhatnak még nulla százalékos kamatú hitelre az egészségügy, a köznevelés és a családügy területén működő mikro-, kis és középvállalkozások - tájékoztatta az MTI-t közleményben az MFB hétfőn.
2020. 10. 27. 05:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Visszavonják a budapesti maszkhasználatról szóló rendeletet!

Visszavonják a budapesti maszkhasználatról szóló rendeletet a Fővárosi Közgyűlés szerdai ülésén, mert az kormányrendeletbe ütközik, amely magasabb szintű jogszabálynak számít - tudatta Karácsony Gergely főpolgármester hétfőn a Facebook-oldalán.
2020. 10. 27. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hogyan hozhat össze 24 millió forintot egy huszonéves nő? És 26 milliót egy harmincas férfi?

Több mint 24 millió forintot tud felhalmozni egy huszonéves nő a nyugdíjba vonulásáig, ha a nettó átlagfizetésének körülbelül 10 százalékát havonta félreteszi. Egy tíz évvel idősebb férfi pedig 26 millió forintra tehet szert - derül ki a K&H Biztosító összeállításából. A társaság tapasztalatai szerint az öngondoskodás és a nyugdíjas évekre történő takarékoskodás egyre inkább a fókuszba kerül szinte mindegyik korosztályban. Ezt jelzi az is, hogy a K&H Biztosító az idei első félévben - a koronavírus-járvány ellenére – nyugdíjbiztosítások értékesítésében 24 százalékos növekedést ért el.
2020. 10. 27. 04:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Váratlanul csökkent az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban

A várt növekedés helyett csökkent szeptemberben az előző havihoz képest az új családi házak értékesítése az Egyesült Államokban a washingtoni kereskedelmi minisztérium statisztikai intézete, a Census Bureau hétfői jelentése szerint.
2020. 10. 27. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Donald Trump nyeri a választást a magyarok szerint

Többek között ez derült ki a Lounge Group egyedülálló kutatásából, amelyet párhuzamosan készítettek az USA-ban és Magyarországon a november 3-i amerikai elnökválasztás kapcsán. Máris eláruljuk, hogy a magyarok hány százaléka várja Donald Trump győzelmét, valamint mennyien gondolják úgy, hogy még Barack Obama az amerikai elnök.
2020. 10. 27. 02:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Elindult az ügyészség Facebook-oldala és YouTube-csatornája

Elindult az ügyészsége Facebook-oldala és YouTube-csatornája - tájékoztatta a Legfőbb Ügyészség hétfőn az MTI-t.
2020. 10. 27. 00:30
Megosztás:
Hozzászólások:

Még egy hónapig tart a mezőgazdasági összeírása

Még egy hónapig tart a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) mezőgazdasági összeírása, az Agrárcenzus 2020, melynek során személyesen keresik fel a gazdákat az összeírók - hívta fel a figyelmet a KSH.
2020. 10. 26. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Leáll a termelés a kecskeméti Mercedes-gyárban

A szokásos téli termelési szünetet várhatóan december 18 és 2021. január 17-e között tartja a kecskeméti Mercedes-gyár és előre tervezetten októberben is szünetel néhány napra a gyártás - közölte a Mercedes-Benz Manufacturing Hungary Kft. hétfőn az MTI-vel.
2020. 10. 26. 21:30
Megosztás:
Hozzászólások: