Lakástakarékpénztári körkép 2018-ban
Ahogy arról nemrég például beszámoltunk, a Fundamenta is rekordévet tudhat maga mögött. Nem hiába: a 30 százalékos állami támogatás a megtakarításaink mellé egyre csábítóbb a hozamszegény környezetben. Ha lakáscélunk van, mindenképpen jó döntés a lakástakarék, főleg úgy, ha még a számlanyitási díjat is megspórolhatjuk, hiszen így több tízezer forint is a zsebünkben maradhat. Egyes módozatoknál például 50 vagy akár 100 százalékos díjelengedés elérhető, így, ha mostanában akarunk lakástakarékot nyitni, mindenképpen érdemes körülnézni a piacon, amíg az akciók tartanak.
Ugyan sokan azt gondolják, hogy a lakástakarékok szolgáltatótól függetlenül ugyanazt kínálják, ez koránt sincs így. A Bank360 lakástakarék szakértői megvizsgálták és összefoglalták, hogy a négy szolgáltatónál milyen számlanyitási akciókkal találkozhatunk, mit is jelentenek igazából a futamidők és milyen különbségekkel találkozunk a hitelfelvételnél.
Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!
Erste Lakástakarékpénztár
Akciók
Nem szűkölködik a kedvezményekkel az Erste: ha 6, 8 vagy 10 éves lakástakarék-szerződést kötünk az akció időtartama alatt, mindössze egy havi betét díját kell befizetnünk, ami így maximum 20 000 forint lehet. Ha tehát 10 éves futamidejű megtakarításra vállalkozunk (akár 7 600 000 forint is elérhető így), 56 000 forintot spórolunk a számlanyitási díjon. Ráadásul a hűséget is jutalmazza most az Erste: ha lejár a szerződésünk, de újat kötünk, elengedik a teljes számlanyitási díjat.
Sőt, a Bank360 a segítségükkel kötött szerződéseket most egy 40 000 forintos wellness-utalvánnyal egészítik ki az akció visszavonásáig a 6, 8 és 10 éves szerződések esetén, így akár meg is ünnepelhetjük a tudatosságunkat!
Az akciók a visszavonásig érvényesek.
Futamidő
Jó, ha észben tartjuk, a megjelölt futamidő nem feltétlenül ugyanannyi minden szolgáltatónál. Az Erste esetében például a 4 év valóban 48 hónapos megtakarítási időszakot jelent, azonban ahogy látni fogjuk, több szolgáltatónál változó, hogy az évek pontos hány hónapot jelentenek igazából. Miért fontos ez? Mert minél tovább van bent a pénzünk a lakástakarékpénztárnál, annál többet kamatozik, így nagyobb megtakarítást használhatunk fel. Persze fordítva is előnyünkre válhat a helyzet: minél rövidebb a futamidő, annál hamarabb használhatjuk fel lakásra a megtakarítást.
● 4 éves megtakarítás: 48 hónap
● 5 éves megtakarítás: 60 hónap
● 6 éves megtakarítás: 72 hónap
● 8 éves megtakarítás: 96 hónap
● 10 éves megtakarítás: 120 hónap
Hitel
Az Erste Lakástakarékpénztárnál az alábbi módon alakul a megtakarítás és az állami támogatás mellé felvehető lakáskölcsön és a THM:
● 4 éves megtakarítás: 1 549 480 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 8,45% 48 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 36 324 Ft havonta.
● 5 éves megtakarítás: 2 036 070 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 8,00% 60 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 40 670 Ft havonta.
● 6 éves megtakarítás: 2 522 348 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7.70% 72 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 41 690 Ft havonta.
● 8 éves megtakarítás: 3 495 372 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7.48% 84 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 50 882 Ft havonta.
● 10 éves megtakarítás: 4 464 340 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7.32% 96 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 59 469 Ft havonta.
Egyes lakástakarékok esetében van lehetőség úgynevezett áthidaló hitel felvételére. Arra az esetre szolgál ez a megoldás, ha nem akarjuk kivárni a megtakarítási időt. Ebben az esetben akár már egyből, a szerződés aláírása után megkaphatjuk a teljes megtakarítást állami támogatással és lakáskölcsönnel egy lakáshitel formájában. Ez az úgynevezett azonnali áthidaló hitel.
Az Ersténél is van lehetőség azonnali áthidaló és áthidaló hitel felvételére végig fix, kiszámítható kamatozás mellett. A szerződéses összeg maximum 7 600 000 forint lehet, ezt csak úgy tudjuk növelni, ha további szerződéseket kötünk közeli hozzátartozókra, akik egy célra használják fel a megtakarítást és a hitelt. Az igényelhető legalacsonyabb hitelösszeg 1 000 000 forint. Ahogy minden lakáshitelnél, úgy itt is szükség van ingatlanfedezetre és önerőre, továbbá jövedelemigazolásra (legalább nettó 100 000 forintos rendszeres jövedelemmel) és számolnunk kell az igénylés során felmerülő költségekkel is.
Fundamenta Lakáskassza
Akciók
A Fundamenta Lakáskassza nem az akciók sokaságáról híres, legutóbb tavaly volt elérhető náluk kamatbónusz. Jelenleg számlanyitási akcióval és extra kamatokkal nem találkozhatunk, viszont friss akciójuk szerint a 8 vagy 10 éves futamidőre kötött szerződéseknél egy havi befizetést most megtripláznak, azaz 20 000 forinttal számolva 40 000 forint bónuszt kaphatunk. A lojalitást szintén értékeli a Fundamenta: lejáró lakáskasszánk után kupont kapunk a Lojalitás Ügyfélprogram keretében, amivel egy évig 10 százalék extra kamatot kapunk a havi befizetéseink után, plusz a megtakarítási idő végéig ajándékba kapjuk a negyedévente megjelenő Otthonteremtő magazint.
###ajalo###
Futamidő
A Fundamenta Lakáskassza esetében érdemes alaposan megnézni, hogy hány hónapra szól a választott megtakarítási idő, ugyanis van, ahol több, máshol kevesebb hónappal számolhatunk.
● 4 éves megtakarítás: 50 hónap
● 5 éves megtakarítás: 62 hónap
● 8 éves megtakarítás: 79 hónap
● 10 éves megtakarítás: 120 hónap
Lakáskölcsön
● 4 éves megtakarítás: 1 897 230 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 4,48% 58 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 35 840 Ft havonta.
● 5 éves megtakarítás: 2 383 758 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 4,24% 63 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 42 000 Ft havonta.
● 8 éves megtakarítás: 2 939 135 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 4,03% 74 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 44 500 Ft havonta.
● 10 éves megtakarítás: 4 514 223 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 3,76% 112 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 47 430 Ft havonta.
Ahogy az a fenti felsorolásban is látszik, igencsak versenyképes a Fundamenta Lakáskassza hitelajánlata, hiszen nagyon alacsony THM-mel vehetünk fel fix, kiszámítható lakáskölcsönt, ami a piaci kamatozású hitelek között is megállja a helyét.
A Fundamenta szintén kínál áthidaló kölcsönt, tartsunk is a megtakarítás bármely szakaszában. Öt hiteltermék közül is választhatunk attól függően, hogy a megtakarítási időszakból mennyi van még hátra, de mindegyik lakáskölcsönhöz tartozik egy megtakarítási számla is, így a Fundamentánál sem esünk el az állami támogatástól. Ráadásul, mivel a lakástakaréknál lehetőség van a maximális 20 000 forint helyett 40 000 forintot is félretenni, ezért az egy szerződésre jutó felvehető teljes összeg 13 600 000 forint. A Megvalósító Lakáshitel most pedig akciósan kedvezményes kamatozással igényelhető.
Mennyi tartalékra van szükségem? - ITT kiszámolhatod!
OTP Lakástakarék
Akciók
A legtöbb számlanyitási akciót egyértelműen az OTP Lakástakaréknál foghatjuk ki. A lakástakarékpénztár kihasználja a szinergiákat az OTP Bankkal, így érthető módon az akciók nagy része valamilyen banki tranzakcióhoz kötött. Például
● az a 14 év feletti személy, aki az akcióban szereplő folyószámlák valamelyikét is megnyitja a banknál, díjmentesen nyithat lakásszámlát is.
● A szokásos 1 százalékos számlanyitási díj helyett 0,5 százalékos díjat számít fel az OTP, ha SMS értesítő szolgáltatást is igénylünk 6, 8 vagy 10 éves szerződésünkhöz.
● Online kuponnal díjmentes a számlanyitás. A kedvezményezett 14 éven aluli magánszemély lehet. A kupon megszerzéséhez adataink online csatornákon történő megadása szükséges. A feltételek között a hűségvállalás és az SMS-szolgáltatás igénylése is szerepel.
● Egy havi betét díját kell megfizetnünk, ha hűséget vállalunk és igényeljük az SMS szolgáltatást.
● Aki rendelkezik OTPdirekt netbanki felülettel, szintén díjmentesen nyithat számlát, SMS szolgáltatás és hűség vállalása mellett.
● Az OTP Lakástakarék OTP-s lakáshitel és egészségpénztári tagság esetén is díjmentes számlanyitást biztosít.
Az akciók a visszavonásig érvényesek, az online kuponok legkésőbb április végéig használhatók fel.
Futamidő
● 4 éves megtakarítás: 46 hónap
● 5 éves megtakarítás: 58 hónap
● 6 éves megtakarítás: 72 hónap
● 8 éves megtakarítás: 96 hónap
● 10 éves megtakarítás: 120 hónap
Lakáskölcsön
● 4 éves megtakarítás: 1 601 796 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 8,50% 60 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 31 000 Ft havonta.
● 5 éves megtakarítás: 2 088 439 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 8,10% 72 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 34 800 Ft havonta.
● 6 éves megtakarítás: 2 622 492 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7,90% 82 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 39 300 Ft havonta.
● 8 éves megtakarítás: 3 494 130 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7,70% 94 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 47 000 Ft havonta.
● 10 éves megtakarítás: 4 365 000 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7.40% 118 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 49 260 Ft havonta.
Az OTP Lakástakarék szintén biztosít lehetőséget azonnali áthidaló és áthidaló kölcsön felvételére 1 000 000 forinttól egészen 8 090 000 forintig. Az egész futamidő alatt fix a törlesztőrészlet, ráadásul most az induló díjakat is megspórolhatjuk.
Aegon Lakástakarék
Akciók
Az Aegon Lakástakaréknál is van lehetőségünk spórolni most, ugyanis a szolgáltató elengedi a számlanyitási díj felét, ha legalább 5 éves futamidejű szerződést kötünk, nem mondjuk azt fel később, és megadjuk az elérhetőségeinket marketingcélokra.
Akkor is spórolunk, ha igénybe vesszük az Aegon további termékeit is: lakásbiztosítás vagy nyugdíjbiztosítás kötésekor a lakástakarék számlanyitása díjmentes.
Futamidő
● 4 éves megtakarítás: 46 hónap
● 5 éves megtakarítás: 60 hónap
● 6 éves megtakarítás: 72 hónap
● 8 éves megtakarítás: 96 hónap
● 10 éves megtakarítás: 120 hónap
Lakáskölcsön
● 4 éves megtakarítás: 1 401 612 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7,65% 60 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 26 772 Ft havonta.
● 5 éves megtakarítás: 1 935 979 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7,34% 72 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 31 629 Ft havonta.
● 6 éves megtakarítás: 2 322 236 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 7,11% 84 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 33 370 Ft havonta.
● 8 éves megtakarítás: 3 293 809 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 8,81% 108 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 38 735 Ft havonta.
● 10 éves megtakarítás: 4 464 124 Ft a felvehető lakáskölcsön, a THM 6,70% 120 hónapos futamidőre. A törlesztő fixen 48 447 Ft havonta.
Az Aegonnál jelenleg nem érhető el áthidaló kölcsön, így csak a megtakarítási idő végén tudunk hitelhez jutni.
Döntsünk megfontoltan a teljes áttekintés után
A Bank360 szakértői felhívják a figyelmet: mindig a céljainkhoz leginkább illő és szükséges eszközt keressük. Nincs ez másként a lakástakarék esetében sem. Ahogy az a fenti adatokból is látható, igenis van eltérés az azonos időre vállalt megtakarítások között, már csak akkor is, ha a hónapok számát nézzük, de még inkább számítanak a különbségek, ha a lakáskölcsönt is felvesszük, hiszen akár feleannyi is lehet a THM két ajánlat között.
