Mennyire szakadt szét az ország? - fizetések, lakásárak, különbségek

Bár a lakásárak és nettó fizetésekben jelentős különbségek vannak az országon belül, az elmúlt évek változásait részletesen megnézve még érdekesebb eltérések láthatók. A nettó átlagfizetések Jász-Nagykun-Szolnok megyében nőttek legnagyobb mértékben, 49 százalékkal, ezzel szemben itt volt a legalacsonyabb lakásdrágulás 2014-hez képest. Budapesten pedig a lakásárak 123 százalékos emelkedését mindössze 37 százalékos fizetésemelkedés kísérte. A fizetések és lakásárak emelkedését nézve a legkiegyensúlyozottabb Zala, Borsod és Bács-Kiskun megye. Ha Budapesthez viszonyítjuk a többi országrészt, akkor a fizetések 56-82 százalékát adják a megyék, a fővárosi négyzetméteráraknak pedig 14-53 százalékát.

Mennyire szakadt szét az ország? - fizetések, lakásárak, különbségek

Óriási eltérések vannak évek óta az országon belül mind a lakásárakban, mind a nettó fizetésekben, de a 2014-ben elindult lakásdrágulás és béremelkedés üteme nem ugyanolyan mértékű az egyes megyékben. - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Kiderül, hol volt a legnagyobb a különbség, valamint melyek a legkiegyensúlyozottabb megyék.

Teljesen ellentétes változások és okai

A havi nettó átlagfizetések Budapesten a legmagasabbak, a múlt évben átlagosan meghaladták a 275 ezer forintot, ez 38 százalékos növekedésnek felel meg a 2014-es szinthez képest. Ugyanakkor nem a fővárosban emelkedtek a legnagyobb mértékben a fizetések, sőt, Budapest az utolsó helyen áll a saját eredményével. A legjelentősebb béremelkedést Jász-Nagykun-Szolnok megye érte el, ahol 49 százalékos növekedés után 2018-ban már 179 ezer forint volt az átlagos nettó bér.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője rámutatott, hogy nem feltétlenül ott nőttek legnagyobb mértékben a lakásárak, ahol a legnagyobb mértékben emelkedtek a fizetések. “Budapesten a kínálati piacon a lakások és házak átlagos négyzetméterára 123 százalékkal 657 ezer forintra emelkedett 2014 és 2018 között, ez messze a legjelentősebb drágulás volt az országon belül. Míg a legnagyobb béremelkedést produkáló Jász-Nagykun-Szolnok megyében volt a legmérsékeltebb a lakásár-emelkedés, az átlagos négyzetméterár mindössze 8 százalékkal 118 ezer forintra nőtt.”

Mennyi esélyed van, hogy havi 1 millió Ft-ot keress?


A szakember elmondta, hogy a fizetések és a lakásárak változása közti különbségek vizsgálatakor nem szabad figyelmen kívül hagyni a kiinduló állapotot. Ahol ugyanis az átlagosnál magasabbak a bérek, oda szívesen költöznek a munkavállalók, akik ezáltal növelik a munkaerőpiaci kínálatot, ez viszont fékezheti a további béremelkedést. Az adott megyében vagy városban megjelenő új munkavállalók azonban növelik az eladó és kiadó ingatlanok iránti keresletet, amelyek kínálata viszonylag fix, ez pedig hosszútávon felértékelődést és áremelkedést okozhat az adott régió lakáspiacán.

Kiegyensúlyozott megyék


Az ingatlan.com elemzése szerint ebből a szempontból Zala megye az egyik legkiegyensúlyozottabb országrész. Az ottani nettó fizetések 2014 óta 41 százalékkal nőttek, a kínálati piacon a négyzetméterárak ezzel párhuzamosan 44 százalékkal emelkedtek, azaz gyakorlatilag azonos mértékű volt a többlet. Bács-Kiskun megyében is viszonylag egyenletes volt a változás, a nettó fizetések 46 százalékos emelkedését a lakóingatlanok 52 százalékos drágulása kísérte.  Borsodban pedig 44 százalékkal nőttek a nettó átlagbérek, miközben a lakáspiacon közel azonos, 39 százalékos áremelkedés következett be.

Ha Budapesthez viszonyítjuk az árakat és a béreket

Az ingatlan.com elemzése az országos különbségeket bemutatja úgy is, hogy a fővárosi fizetésekhez és átlagos négyzetméterárakhoz méri a többi megyét.



A fővárosi fizetés 56-82 százalékát lehet megkeresni a különböző megyékben, Győr-Moson-Sopron áll a legjobban, Szabolcs a leggyengébben az 56 százalékos mutatójával. A lakásáraknál sokkal nagyobb a szórás: a budapesti négyzetméterár 14-53 százalékáért szerepelnek az ingatlanok a különböző megyékben. A Pest megye 53 százalékkal áll, ez a legjobb helyezés. Nógrád megye pedig a sor végén, ott a budapesti négyzetméterár 14 százalékán van a helyi árszint.

Hozzászólások

Hatalmas stressz a diákoknak a szóbeli érettségi

A szóbeli vizsgák erősebb stresszhelyzetet jelentenek a diákoknak, a túlzott stressz csökkenti a teljesítményt - mondta Kalamár Hajnalka klinikai pszichológus az M1 aktuális csatornán vasárnap.
2019. 05. 19. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új fejlődési pályára lép a Magyar Honvédség

A Magyar Honvédség új fejlődési pályára lép - hangsúlyozta a honvédelmi miniszter vasárnap Budaörsön, a haditechnikai bemutatóval egybekötött családi napon.
2019. 05. 19. 13:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így alakult a BÉT heti forgalma

Növekvő forgalom mellett csökkent a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) részvényindexe a héten, a BUX 39 877,82 ponton zárt pénteken, 2,90 százalékkal alacsonyabban az előző heti záróértékénél.
2019. 05. 19. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Könyv jelent meg a magyar sportújságírásról

A hazai sportújságírás 110 éves történetéről jelentetett meg kötetet Dénes Tamás szerkesztésében a Magyar Sportújságírók Szövetsége (MSÚSZ).
2019. 05. 19. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Új külpiaci távlatokat nyithat az agrárdigitalizáció

A pályaorientációtól a szakképzésen át a digitális megoldások terjesztését célzó stratégia ahhoz is hozzájárul, hogy szélesebbre tárja az új piacok kapuit az új generáció eszközeit használni képes gazdák előtt - mondta Farkas Sándor, az Agrárminisztérium (AM) parlamenti államtitkára a Kína és Kelet-Közép-Európa 17 országa részvételével, a kínai Hangcsouban zajlott miniszteri csúcson - közölte az agrártárca pénteken az MTI-vel.
2019. 05. 19. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Emelkedett az ANY Biztonsági Nyomda eredménye

Az ANY Biztonsági Nyomda Nyrt. 2019. első három hónapjában 755 millió forint kamatok, adózás és értékcsökkenési leírás előtti eredményt (EBITDA) ért el, 8 millió forinttal többet az előző év hasonló időszakinál - közölte a társaság pénteken a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
2019. 05. 19. 02:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Megnyílt a Múzeumok Majálisa Budapesten

Megnyílt a 24. Múzeumok Majálisa szombaton Budapesten, a megújult Múzeumkertben.
2019. 05. 19. 00:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Magyarország megpályázta a 2022-es műkorcsolya- és jégtánc-világbajnokság rendezési jogát

A Magyar Országos Korcsolyázó Szövetség (MOKSZ) megpályázta a 2022-es műkorcsolya- és jégtánc-világbajnokság rendezési jogát.
2019. 05. 18. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Kampányt indított a rendőrség a segélyhívó használatáról

Kampányt indított a rendőrség a 112-es segélyhívó helyes használatáról - számolt be az M1 aktuális csatorna szombat délutáni híradójában.
2019. 05. 18. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ilyen időjárásra számíthatunk

Az Országos Meteorológiai Szolgálat jelenti:
2019. 05. 18. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Már több mint kétezer levélszavazat visszaérkezett az NVI-hez

Már 2187 levélszavazat megérkezett a Nemzeti Választási Irodához - derül ki a www.valasztas.hu szombat reggeli adataiból.
2019. 05. 18. 16:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyerekfesztivált rendeznek a Magyar Színházban

Május 25-én, szombaton rendezik meg a Gyerekfesztivált a Magyar Színházban, ahol az egész napos programsorozat keretében fellép Kárász Eszter, a Fabók Mancsi Bábszínháza és a Bab-Társulat. Az előadások mellett játékos programokon vehetnek részt a nézők a színházban és a színház körül.
2019. 05. 18. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Határvadászoknak épült laktanya Miskolcon

A készenléti rendőrség állományába tartozó határvadászoknak épült laktanya Miskolcon, amelyet csütörtökön adtak át, a beruházás mintegy négymilliárd forintba került.
2019. 05. 18. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A szülőktől tanuljuk a pénzügyi mintákat

A szülőktől, illetve a családban szerzett pénzügyi minta nagyon meghatározó - mondta Merényi Zsuzsanna, a Pénziránytű Alapítvány oktatási igazgatója szombat reggel az M1 aktuális csatornán.
2019. 05. 18. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökkent a GDP-arányos államadósság

Az államháztartás maastrichti adóssága az első negyedév végén 29 382 milliárd forint, a GDP 68,3 százaléka volt, 0,7 százalékponttal alacsonyabb, mint a múlt év végén és 3,5 százalékponttal csökkent az egy évvel korábbihoz mérve - derül ki a pénzügyi számlák Magyar Nemzeti Bank (MNB) által pénteken közölt előzetes adataiból.
2019. 05. 18. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

1,5 milliárd forint áll rendelkezésre bölcsődei fejlesztésekre

Fontos, hogy a szülők megfelelő bölcsődébe tudják vinni gyermekeiket, ahol megfelelő szaktudással rendelkező szakember vigyáz rájuk, mert a gyermek a család legféltettebb kincse - közölte a bölcsődei ügyek koordinációjáért felelős miniszteri biztos pénteken az M1 aktuális csatornán.
2019. 05. 18. 05:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A vártnál is jobban erősödött a gazdaság Zalaegerszegen

Az előzetesen várthoz képest jobban erősödött a helyi gazdaság Zalaegerszegen, az adóbevételek ugyanis magasabbak voltak tavaly a vártnál - közölte a város polgármestere pénteki sajtótájékoztatóján.
2019. 05. 18. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hatezer buszt cserélnek modern járművekre

A nemzeti autóbusz stratégia keretében, hat év alatt hatezer buszt cserélnek modern járművekre a közösségi közlekedésben - jelentette be az innovációs és technológiai miniszter pénteken, az Ikarus székesfehérvári gyárában tett látogatását követően.
2019. 05. 17. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyengült a forint péntek estére

Gyengült a forint a bankközi piacon a főbb devizákkal szemben péntek este a reggeli szintekhez képest.
2019. 05. 17. 20:30
Megosztás:
Hozzászólások:

BÉT: Az eladások domináltak a kereskedésben

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 410,46 pontos, 1,02 százalékos csökkenéssel, 39 877,82 ponton zárt pénteken.
2019. 05. 17. 17:30
Megosztás:
Hozzászólások: