Mi lassíthatja a lakáspiacot?

Az év első kilenc hónapjában több mint 21 ezer lakás építésére adtak ki engedélyt, szemben az előző év azonos időszakának 8616 darab engedélyével. A vizsgált időszakban 5307 lakást adtak át, ami 14 százalékos növekedésnek felel meg. „Az idei lakásépítési adatok egyértelműen azt mutatják, hogy a lakásépítési kedv fokozódik, ebben pedig az alacsony bázis is szerepet játszik, az elmúlt években ugyanis nagyon kevés új lakás épült” - mondta Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője. A kiadott lakásépítési engedélyek alapján jövőre duplázódhat, azaz 16 ezerre nőhet az átadott új lakások száma, 2018-ban pedig 20 ezer lakásátadásra lehet számítani a jelenlegi kilátások szerint. A szakember azt is elmondta, hogy az újlakáspiac növekedését a kapacitáshiány lassíthatja. 

„Az elmúlt években nem volt igény az új lakásokra, miközben a lakásépítési kapacitások rendelkezésre álltak. Mostanra fordult a kocka, igény van az új építésű lakásokra, ám a kapacitások, részben a munkaerőhiány miatt, szűkösnek tűnnek” - fogalmazott a szakember. Hozzátette: „Bár az évi 16-20 ezer lakás átadása jelentős növekedés az utóbbi évekhez képest, a válság előtti szintektől elmarad, és kevés ahhoz is, hogy pótolja a lakásállomány amortizációját. Utóbbihoz ugyanis évi 30-40 ezer lakás megjelenésére lenne szükség.”