Van-e hatással a budapesti ingatlanpiacra a koronavírus?

Miközben a világ aggódva figyeli a koronavírus terjedéséről szóló híreket, gazdasági szakértők azt latolgatják, milyen hatással lesz a Kínából induló járvány a világ gazdaságára. Valószínűleg nem lesz szektor, mely ne lenne érintett, miért lenne ez másként a belvárosi ingatlanpiacon, ahol az utóbbi években igencsak megnőtt a kínai befektetők aránya. A belvárosi ingatlanokra specializálódott Central Home szakértője szerint az eladásszámok további csökkenése várható.

Van-e hatással a budapesti ingatlanpiacra a koronavírus?

Bizonyított tény, hogy bármely világvírus esetében minden esetben megfigyelhető egyfajta GDP csökkenés, amely piaclassulást okoz, nem történik ez másképpen a koronavírus esetén sem. A világ számos pontján foglalkoztatja ez a téma a közgazdasági szakértőket, akik rámutattak, hogy a koronavírus terjedése eddig leginkább csak Kínában okozott hatalmas gazdasági károkat, bizonyos területeken a gazdaság jelenleg majdnem teljesen leállt. Ennek értelemszerűen azért globális hatása is lehet, mivel a szakértők szerint a kínai lassulás hatásai Európára is kiterjedhetnek, így akár 0.5%-os gazdasági lassulást okozhat például Németországban. Ez pedig tovább gyűrűzhet, ily módon Magyarországnak és egész Európának fájdalmas lehet, mivel Németország az európai közösség gazdaságának egyik motorja, ezáltal hatással van sok egyéb területre is. Nem csupán ipari ágazatokban kell gondolkodni, a lassulás a turizmusban például máris érezhető jelenség, de az exkluzív termékek értékesítésében is voltak változások.

Kínában külön adót vetnek ki a luxustermékekre, azokra a termékekre, amelyeket Londonban, Milánóban, Párizsban és a többi európai nagyvárosban főként a kínai turisták, látogatók preferálnak, mivel ezek így sokkal olcsóbbak, mint az ő országukban.

Ezek a tényezők, mármint az össz-GDP és a világpiacok mozgásai az ingatlanpiac főbb mozgatórugói is, így nem véletlen, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők is értékelik a helyzetet.

Mennyi adót kell fizetni ingatlan értékesítésekor? ITT kiszámolhatja!

„Felmerülhet a kérdés, hogy egy vírus, ami világjárvánnyá bontakozik ki, miképpen befolyásolja a budapesti belvárosi ingatlanpiacot annak ellenére, hogy Magyarországon egyelőre és szerencsére még nem ütötte fel a fejét a járvány” – kezdi Ben-Ezra Orran, a Central Home szakértője. – „A belvárosi ingatlanpiac jelenlegi folyamatait tekintve a korrekció időszaka után vagyunk. Ez az időszak adataink alapján az ingatlanértékek 15-20%-os csökkenésével járt. 2019 fő tapasztalata volt a lefele ívelő piac, amely nem más, mint az árrobbanás után egy teljesen természetes korrekciós folyamat és ennek a jelenségnek a mértékét és hatását a koronavírus eddig nem befolyásolta.”

A belvárosi ingatlanokkal kapcsolatosan egyértelmű tény, hogy a külföldi befektetőknek jelentős szerepe van a budapesti, de főként a belvárosi ingatlanpiacon. A hazai piaci szereplők jelenleg ingatlanértékcsökkenésről beszélnek, de a Central Home szakértője szerint a valóság az, hogy a piac jelenleg stagnál, az értékcsökkenés már 2019 második felében megtörtént.

„A január és a február tradicionálisan gyenge hónapok a gazdasági területek szempontjaiból, illetve a külföldi vevőcsoportok szemszögéből. Éppen emiatt most még kevésbé érezzük a jelenlegi vírushelyzet hatását, de ha márciusban és áprilisban a külföldi befektetők továbbra is kisebb számban fognak érkezni, főleg az ázsiai vevőcsoport, amely Budapest belvárosában rendkívül domináns volt az utóbbi pár évben, akkor az eladásszámok a tavalyiakhoz képest tovább csökkennek és ezek kihatással lesznek az aktuális ingatlanértékekre, azok is fokozatosan csökkenni fognak” – foglalja össze Ben-Ezra Orran.

A Central Home szakértője elmondta, hogy folyamatosan figyelemmel kísérik az ingatlanpiac aktivitásait, a vevőcsoportok egyelőre az évszaknak megfelelő aktivitást mutatják. Ezzel együtt úgy ítélik, hogy fontos megfigyelniük, hogy a következő 2 hónapban a piaci és befektetői mozgásokat miként befolyásolja a koronavírus, illetve annak esetleges nagymértékű továbbterjedése.

www.centralhome.hu

Hozzászólások

Nem kell megbénulniuk a cégeknek járvány idején

A koronavírus-járvány és az azzal járó korlátozások új kihívások elé állították a gazdaság szereplőit: miként tudják meghozni azokat a döntéseket, amelyek a vállalkozások működtetéséhez létfontosságúak? Elég csak a jelenleg is aktuális beszámoló-elfogadásra, az aláírásra jogosultak kinevezésére vagy az alapító okirat módosítására gondolni, amelyekhez taggyűlés tartása, a képviseletre jogosultak aláírása, illetve ügyvédi képviselet szükséges. Milyen lehetőségek állnak rendelkezésre, ha a személyes találkozás nem megoldható vagy a postai szolgáltatások nem elérhetőek? A Réti, Várszegi és Társai Ügyvédi Iroda PwC Legal szakértői összegyűjtötték a megoldásokat.
2020. 03. 29. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Hétfőtől kórházparancsnokok segítik a kórházak működését

Orbán Viktor miniszterelnök pénteki bejelentésének megfelelően hétfőtől minden kórházban kórházparancsnok segíti az intézmény működését és az egészségügyi készletek védelmét - közölte a Koronavírus Sajtóközpont szombaton az MTI-vel.
2020. 03. 29. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az adóvégrehajtások szünetelnek, de adót fizetni továbbra is kell

A 2020. március 24-én hatályba lépett kormányrendeletben a kormány kibővítette a veszélyhelyzeti intézkedések körét, és előírta, hogy az adóhatóság előtt folyamatban levő végrehajtási eljárások a veszélyhelyzet megszűnését követő 15. napig szünetelnek. A vállalkozások azonban nem mentesülnek az adó önkéntes megfizetése alól.
2020. 03. 29. 04:05
Megosztás:
Hozzászólások:

Sokan vállalnak áthidaló munkát a járvány idejére

A koronavírus-járvány kezdete óta százszorosára nőtt az érdeklődés egy-egy betöltetlen kereskedelmi, szállítási vagy raktározási pozíció iránt; a jelentkezők többsége csak átmenetileg helyezkedne el ezekben a munkakörökben, például azért, mert eredeti foglalkoztatójuk leállásra kényszerült és nem tud bért fizetni - olvasható a Magyar Nemzet szombati lapszámában.
2020. 03. 29. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Faggyal kezdődhet az április

Jelentős fagy várható a jövő héten - hívta fel a figyelmet az Országos Meteorológiai Szolgálat szombaton.
2020. 03. 29. 03:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Elmarad a Budapesti Tavaszi Fesztivál

Nem tartják meg az április és 3. és 19. közötti időszakra tervezett 40. Budapesti Tavaszi Fesztivált (BTF) a koronavírus okozta nemzetközi egészségügyi veszélyhelyzet miatt.
2020. 03. 29. 01:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Valaki elvitte a rekordnyereményt!

A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 13. héten megtartott ötös lottó és Joker számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
2020. 03. 28. 23:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Gyors segítség a gazdálkodóknak

Átlagosan egy héten belül elbírálja és utalja a rendszeres mezőgazdasági támogatások előfinanszírozására igényelt hiteleket a Takarékbank, mert az ország élelmiszer-ellátásának biztosítása az egyik legfontosabb feladat a koronavírus-járvány idején.
2020. 03. 28. 22:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Romániában 24 ezer embert bírságoltak meg a kijárási korlátozások megszegése miatt

Romániában csaknem 24 ezer embert bírságoltak meg az elmúlt három napban a katonai rendelettel bevezetett kijárási korlátozások megszegése miatt; a kirótt bírságok összege meghaladja a 31,41 millió lejt (2,19 milliárd forint) - közölte szombaton a stratégiai kommunikációs törzs.
2020. 03. 28. 21:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ne felejtse el átállítani az órákat!

Vasárnap kezdődik a nyári időszámítás, az órákat éjjel 2 órakor 3 órára kell állítani. Az óraátállítás miatt változik egyes tömegközlekedési járatok menetrendje.
2020. 03. 28. 20:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Nem vizsgálta Magyarország adósosztályzatát a Moody's

Nem vizsgálta Magyarország államadós-besorolását a Moody's Investors Service nemzetközi hitelminősítő a péntekre kitűzött időpontban, így nem jelentett be módosítást a Baa3 szintű osztályzatra, sem annak stabil kilátására
2020. 03. 28. 19:00
Megosztás:
Hozzászólások:

A koronavírus alapvetően forgatta fel a toborzási piacot

A vállalatok fele teljesen beszüntette toborzási tevékenységét, ugyanakkor egyes piaci szegmensekben a korábbi igények növekedésére is találni példát – áll a Trenkwalder munkaerőpiaci áttekintésében. A munkaerő-közvetítő és -kölcsönző társaság várakozásai szerint a most tapasztalható válság mély, de viszonylag rövid (három-hat hónapos) lefutású lesz.
2020. 03. 28. 17:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Ingyen utazhatnak az egészségügyi dolgozók

Ingyen utazhatnak az egészségügyi dolgozók a helyközi közösségi közlekedésben - jelentette be az Innovációs és Technológiai Minisztérium államtitkára az operatív törzs szombati online sajtótájékoztatóján.
2020. 03. 28. 15:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csaknem hatszázezer a fertőzöttek száma a világban

Világszerte 597 335-en fertőződtek meg az új koronavírussal, a halottak száma 27 365, a gyógyultaké pedig 131 712 - tájékoztatott honlapján a Johns Hopkins Egyetem.
2020. 03. 28. 14:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Március 9-14. között 57 milliárd forintot hagytunk ott a hiper-, szupermarketekben és drogáriákban

A COVID-19 koronavírus kirobbanásának hetében (10. hét) a magyarok 98%-a már hallott a járványról, és 10-ből hatan már a fertőzés megjelenése előtt aggódtak miatta. A veszélyhelyzet kihirdetése előtt még csupán 11% kezdte el a járványkamra feltöltését, derült ki a Nielsen 800 fő bevonásával készült reprezentatív, országos felméréséből. A rendkívüli helyzetre adott fogyasztói reakció egy hét alatt 57 milliárdos forgalmat generált a kiskereskedelmi láncok szkennelt adatai alapján, ez közel 50 százalékos értékbeli emelkedés az előző év azonos időszakához képest. A 11. hét nyertese a háztartási papíráru, azon belül a vécépapír volt, amelyből mintegy 150%-al több fogyott, közel 1,8 milliárd forint értékben.
2020. 03. 28. 12:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Így érvényesíthetik a cégek a járulékfizetési kedvezményeket

A kormány által bejelentett adó és járulékfizetési kedvezmények érvényesítéséhez a főtevékenységgel kapcsolatos árbevételi kritériumokat is teljesíteni kell a vállalkozásoknak – hívja fel a figyelmet az EY.
2020. 03. 28. 11:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Az Emirates kilenc teherszállító repülőt küld Magyarországra április közepéig

A légi teherszállításra szakosodott Emirates SkyCargo minden eszközzel segíti a legfontosabb árukészletek szállítását szerte a világon. Márciustól áprilisig összesen 9 SkyCargo teherszállító gép érkezik Magyarországra, amelyek főként elektronikai felszereléseket, illetve a járványhelyzettel kapcsolatos rakományt szállítanak majd.
2020. 03. 28. 10:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Rövidített nyitvatartással várják ügyfeleiket a bankok

A kijárási korlátozás alatt a Magyar Bankszövetség azt javasolja tagjainak, hogy fiókjaikban és kirendeltségeiken az ügyfélfogadási napokon délután 15 óráig fogadják ügyfeleiket, a szövetség a korábbiaknál rövidebb nyitvatartás bevezetését a Magyar Nemzeti Bank (MNB) iránymutatásával összhangban fogalmazta meg - közölte a Magyar Bankszövetség pénteken az MTI-vel.
2020. 03. 28. 09:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Több könyvtár is házhoz viszi a könyveket az időseknek

Házhoz viszi a könyveket az időseknek és a mozgásukban korlátozottaknak az ország több bibliotékája. Könyvtárosok online mesét olvasnak a négy fal közé szorult gyerekeknek, az otthon maradt felnőtteknek pedig könyvtári podcastokat ajánl a könyvtárak.hu.
2020. 03. 28. 07:00
Megosztás:
Hozzászólások:

Csökken a hétvégenként nyitva tartó posták száma

A veszélyhelyzethez igazodva március 28-tól visszavonásig csökken a szombaton nyitva tartó posták száma, vasárnaponként pedig mind zárva lesz - közölte a Magyar Posta pénteken az MTI-vel.
2020. 03. 28. 06:00
Megosztás:
Hozzászólások: