A fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges önerőt hitelek segítségével is kiegészíthetik

A fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges, 10 százalékos önerőt személyi kölcsön, másik tehermentes ingatlanra felvett szabad felhasználású hitel vagy takarékpénztár segítségével is kiegészíthetik - közölte a Duna House pénteken az MTI-vel.

A fiatalok az első lakás vásárlásához szükséges önerőt hitelek segítségével is kiegészíthetik

Emlékeztettek az idei évtől élő szabályra, amelynek értelmében a fiataloknak lehetőségük van az eddigi 20 százalék helyett, 10 százalékos önerővel lakást vásárolni, amelyre ráadásul családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül bárki jogosult, aki 41 év alatti, valamint korábban sosem volt 50 százalékot elérő tulajdoni hányada semmilyen ingatlanban.

A közlemény idézte Fülöp Krisztiánt, a cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkája, a Credipass magyarországi vezetőjét, aki elmondta, a jogszabályi előírás kizárólag a 41 év alatti életkort és a meglévő lakástulajdonnal kapcsolatos korlátozásokat írja ugyan elő, azonban mégsem működik minden banknál automatikusan ez a fajta finanszírozás.

A csökkentett önerő igénybevétele ugyanis függhet a banki ügyfélminősítéstől, de van olyan pénzintézet is, ahol a megvásárolandó ingatlan elhelyezkedésétől függ, vagy éppen a meglévő munkahelyen eltöltött idő számít.

Fontos, hogy ingatlanvásárlásnál a bankok nem a vételár, hanem az értékbecslő által megállapított forgalmi érték alapján hiteleznek, így előfordulhat, hogy a vételárnál alacsonyabb forgalmi értéket állapítanak meg, ami az önerő kiegészítését vonhatja maga után.

Közölték, a lakásvásárláshoz szükséges önerő kiegészítésére az egyik lehetőség a személyi kölcsön igénybevétele lehet.

Arra azonban figyelni kell, a személyi kölcsön felvételének legalább 3 hónappal meg kell előznie a lakáshitel igénylését.

Az igazolt fizetés mértéke is meghatározó, ugyanis a lakáshitel bírálatánál a személyi kölcsön törlesztőrészlete már terhelni fogja a jövedelmet. Elsősorban azonban azt kell mérlegelni, hogy a személyi kölcsön és a jelzáloghitel együttes törlesztője - még ha meg is felel a banki szabályoknak - biztonsággal vállalható-e hosszabb távon is.

Példaként említették, hogy egy 30 millió forintos vételárú lakás megvásárlásához, attól függően, hogy a vevők tudnak-e élni a 10 százalékos önerővel, 3 vagy 6 millió forint önerő szükséges.

Egy 3 millió forintos személyi kölcsön havi törlesztése 8 évre nagyságrendileg havi 50 000 forint, míg 6 millió forintnál már havi 100 000 forint körül alakul. Ehhez kell hozzáadni a 24 millió forintos jelzáloghitel havi törlesztőrészletét, amely 20 éves futamidőre hozzávetőlegesen 180, míg 25 évre 160 000 forint körül alakul.

Amennyiben nincs meg a teljes önerő, akkor megoldás lehet az is, ha az ügyfél a megvásárolandó ingatlanon kívül egy másik tehermentes ingatlant ajánl fel a banknak a jelzáloghitel fedezeteként. Ebben az esetben az önerő egy része, vagy adott esetben akár az egész is "kiváltható" a pótfedezet bevonásával.

Közölték, egy másik tehermentes ingatlan segítség lehet úgy is, ha az önerőhöz szükséges plusz összeget (vagy akár a teljes önerőt) külön, egy szabadfelhasználású jelzáloghitel formájában igényli az ügyfél.

Így a lakásvásárlásnál már kéznél van a foglaló vagy akár a tervezett teljes önrész.

A szabadfelhasználású jelzáloghitel kamata kedvezőtlenebb, mint a lakáshitelé, ezért a Credipass szakértői szerint érdemes ezt a hitelt mielőbb lezárni.

Felhívták a figyelmet a lakástakarékpénztári megtakarításra is: ennek segítségével 4-5 év alatt már akár egy budapesti garzonlakás önerejét is össze lehet spórolni.

Számítások szerint ugyanis havi 50 000 forintos megtakarítással, 5 év alatt 3,5 millió forintot lehet félretenni az elérhető kamatbónuszokkal, amely egy 35 millió forintos lakás árának 10 százalékát jelentheti - olvasható a Duna House közleményében.

Három rangos díjat kapott az APEX-től a Turkish Airlines

A negyedik egymást követő évben kapta meg a Turkish Airlines, Törökország nemzeti légitársasága az APEX (Airline Passenger Experience Association) által odaítélt rangos “World Class” díjat, ezzel megőrizte helyét a világ azon 10 légitársasága között, amelyek elnyerték ezt a megtisztelő elismerést.
2024. 11. 04. 10:00
Megosztás:

Mire figyeljenek a héten a befektetők? Az Egyesült Államokon a világ szeme!

Emelkednek az ázsiai piacok ma reggel, az SSEC 0,4%-os pluszban áll, Japánban viszont ünnepnapot tartottak. Az amerikai határidős részvénypiacok a Dow kivételével kis emelkedésben vannak, a STOXX határidős kontraktusa stagnálásközeli helyzetben áll, a WTI ára 1,8%-os pluszban tartózkodik.
2024. 11. 04. 09:30
Megosztás:

Erősödött a dollár az euróval szemben; 408 felett zárta a hetet a forint az euró ellenében

A pénteken közzétett októberi munkapiaci riport mellett az S&P és az ISA feldolgozóipari beszerzésimenedzser-indexe is megjelent. Mindkettő az 50 alatti, az ágazat zsugorodását tükröző tartományban maradt, de az utóbbi árakra vonatkozó komponense nagyot ugrott, ami növelte az inflációs aggodalmakat.
2024. 11. 04. 09:00
Megosztás:

Emelkedtek a tengerentúli indexek, mivel az Amazon erős eredményei kompenzálták a gyenge munkapiaci jelentés miatti aggodalmakat

Pluszban zártak a Wall Street főbb indexei pénteken, visszapattanva az előző napi esés után, mivel az Amazon erős eredményei ellensúlyozták az amerikai munkahelyek októberi növekedésének jelentős visszaesését.
2024. 11. 04. 08:30
Megosztás:

Érdemi emelkedéssel zártak a nyugat-európai piacok pénteken

Az elmúlt öt hét legnagyobb napi emelkedését érte el a STOXX pénteken. A páneurópai index 1,1%-kal magasabban zárt, de mivel a megelőző három napban közel 3%-ot veszített értékéből, így is heti csökkenést könyvelhetett el. A média és a bankszektor vezették az emelkedést 1,8, illetve 1,7%-os plusszal, de mindegyik szektor zöldben fejezte be a napot. A főbb regionális tőzsdék szintén 1% körüli emelkedéssel zártak.
2024. 11. 04. 08:00
Megosztás:

Román kormányfő: történelmi tétje van a moldovai elnökválasztásnak

Történelmi tétje van a moldovai elnökválasztásnak – írta vasárnap a Facebook-oldalán Marcel Ciolacu román kormányfő, aki arra buzdította a Romániával szomszédos ország szavazóit, hogy válasszák az „európai utat”.
2024. 11. 04. 06:00
Megosztás:

Ez lesz az első feladata Magyarország első űrorvosának

Nagy Klaudia Vivien Magyarország első űrorvosaként segíti az európai űrhajósok küldetéseit, köztük a kijelölt magyar űrhajós, Kapu Tibor 2025-re tervezett misszióját is - hangzott el az M1 aktuális csatorna vasárnap reggeli műsorában.
2024. 11. 04. 05:00
Megosztás:

Dinamikusan nőtt a magyar agrárexport az év első felében

Célt értek a magyar mezőgazdaság és élelmiszeripar megújítására tett intézkedések és megvalósult fejlesztések, tovább bővült, 6,4 százalékkal haladta meg az agrárexport az év első felében a tavalyi értéket - közölte Nagy István agrárminiszter a Facebook-oldalán vasárnap.
2024. 11. 04. 04:00
Megosztás:

Ilyen időnk lesz november első hetében

A reggeli köd- és párafoltok feloszlása után jellemzően napos, száraz, de hideg időre kell számítani november első hetében: a csúcshőmérséklet a legmelegebb órákban 10-15 Celsius-fok körül alakul, reggelente azonban mínusz 4 és plusz 4 fok közi értékek várhatók - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2024. 11. 04. 03:00
Megosztás:

Beütött amitől féltünk: Jön a készpénzfizetési limit Európában!

Az EU jelentős előrelépést tett a pénzmosás elleni harcban: jóváhagyták a 10.000 eurós készpénzátvételi határt, miután tavaly decemberben létrehozták az uniós pénzügyek tisztaságát felügyelő új szuperhatóságot, az AMLA-t.
2024. 11. 04. 02:00
Megosztás:

Számold össze a nyugdíjas éveidet, mert különben nagyot koppanhatsz!

Gyakran előfordul, hogy olyan személy, aki még messze van a nyugdíjkorhatártól, elkezd felkészülni a nyugdíjba vonulásra, más szóval elkezdi összeszámítani a szolgálati éveit. Ez különösen igaz azokra a hölgyekre, akik szeretnék igénybe venni a „nők 40” kedvezményes nyugellátást, és pontosan szeretnék tudni, hogy mikortól élhetnek ezzel a lehetőséggel.
2024. 11. 04. 01:00
Megosztás:

Еheti bónusz a Mostbetnél Magyarországon: Növelje befizetését minden szerdán

A Mostbet, egy népszerű online kaszinó üzemeltető Magyarországon, egyedi lehetőséget kínál játékosainak, hogy további pénzösszegeket kapjanak a játékhoz nagylelkű bónuszprogramján keresztül.
2024. 11. 04. 00:29
Megosztás:

Az ADA és XRP erőt mutatnak 2024-ben — Vajon a DOGEN emelkedése követni fogja?

A jelentősebb kriptovaluták, mint a Cardano és a Ripple, lendületet vesznek. Legutóbbi teljesítményük azt sugallja, hogy bikapiaci trend van kialakulóban. Ebben a fellendülésben a figyelem a kevésbé ismert érmék, például a DOGEN felé fordul. Lehet, hogy a DOGEN lesz a következő token, amely jelentős növekedést ér el? Az alábbi elemzés ezt a lehetőséget vizsgálja.
2024. 11. 03. 23:00
Megosztás:

A befektetők az ETH emelkedésére figyelnek, de a CYBRO 5000%-os megtérülési ígérettel kecsegtet

A befektetők szorosan figyelik az Ethereumot, jelentős növekedést várva. Ám a kriptovilágban egy új kihívó tűnik fel. A CYBRO magára vonta a figyelmet, mivel a befektetők akár 5000%-os megtérülésre is számíthatnak. Ez az írás azt vizsgálja, hogyan válhat a CYBRO váratlan áttöréssé, amely teljesítményével esetleg felülmúlhatja a jól ismert kriptovalutákat.
2024. 11. 03. 22:00
Megosztás:

Mémcoin kedvencek készülnek 2024-es emelkedésre — A DOGEN, a PEPE és a BONK a top elemzők listáin

Szakértők bizonyos mém-inspirált kriptovaluták jelentős növekedésére számítanak 2024-ben. Ezek között a digitális érmék között a DOGEN, PEPE és BONK kiemelt figyelmet kapnak. A kripto közösség tele van izgalommal ezeknek a potenciális lehetőségeknek köszönhetően. Mi emeli ki ezeket a tokeneket, és miért optimisták a szakértők a jövőjüket illetően? E kérdések megválaszolása izgalmas lehetőségeket tár fel.
2024. 11. 03. 20:00
Megosztás:

2024 legjobb vételi lehetőségei? UNI, SOL, DOT, SUI és CYBRO akár 50,000%-os megtérülési potenciált mutatnak

Ahogy a kriptovaluta-piac fejlődik, egy kiválasztott token csoport vonja magára a figyelmet rendkívüli növekedési kilátásokkal. Az UNI, SOL, DOT, SUI és CYBRO jelentős érdeklődést vált ki, mivel 2024-ben hatalmas hozamokat ígérhetnek. Fedezd fel, mi emeli ki ezeket a kriptovalutákat, és miért szemelik ki a befektetők őket a példátlan nyereség reményében.
2024. 11. 03. 19:00
Megosztás:

Bennfentesek szerint az FX Guys ($FXG) életre szóló nyereséget hozhat. Szállj be, mielőtt a növekedés felülmúlja a Litecoint és a Celestiát!

A Litecoin (LTC) és a Celestia (TIA) friss hálózati fejlesztéseik miatt vonzották magukhoz a befektetőket. Ezek a projektek nagyobb hálózati frissítésekre készülnek, ami izgatottá tette a befektetőket a jövőbeli teljesítményük iránt.
2024. 11. 03. 18:30
Megosztás:

A POL, KAS, SUI hatalmas nyereséget céloznak, mégis a CYBRO mesterséges intelligencia vezérelt előnye kiemelkedik, a szakértők akár 18,000%-os nyereségpotenciált várnak

Ahogy a kriptovaluták, mint a POL, a KAS és a SUI jelentős növekedésre törekszenek, egy mesterséges intelligencia által vezérelt új versenyző kelt figyelmet. A CYBRO szakértők figyelmét ragadta meg, akik példátlan, akár 18,000%-os hozamot jósolnak. Ez a fejlemény kérdéseket vet fel arról, hogy mi különbözteti meg a CYBRO-t a versenytársaktól, és hogyan alakíthatja át a befektetési elvárásokat.
2024. 11. 03. 17:00
Megosztás:

Hétfőn kezdődik a Magyar Tudomány Ünnepe

Hétfőn kezdődik a Magyar Tudomány Ünnepe, amelynek során egy hónapon át több száz tudománynépszerűsítő programmal várja az érdeklődőket a Magyar Tudományos Akadémia (MTA) a fővárosban, vidéken és a határokon túl.
2024. 11. 03. 16:00
Megosztás:

Már több mint 1300 kifizetési kérelem érkezett a napenergia plusz programban

Már több mint 1300 záró kifizetési kérelem érkezett be a napenergia plusz programban, vagyis ennyi háztartás rendelkezik befejezett fejlesztésekkel - mondta az Energiaügyi Minisztérium energetikáért és klímapolitikáért felelős államtitkára vasárnap a szaktárca közösségi oldalán közétett videójában.
2024. 11. 03. 14:30
Megosztás: