A kisméretű, újszerű ingatlanok a legkönnyebben eladhatók most is

Nem nagyon változtak az elmúlt években a vevők preferenciái az ingatlanvásárlásnál: a kisebb, energiatakarékos, újszerű vagy felújított ingatlanokat keresik a leginkább.

A kisméretű, újszerű ingatlanok a legkönnyebben eladhatók most is

A leginkább keresett kategóriába most is az 1-3 szobás, maximum 60-65 négyzetméteres alapterületű, jó állapotú, jó helyen lévő, emeleti, erkélyes lakások tartoznak, itt nem következett be változás az elmúlt évek során - foglalta össze a lényeget Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője, aki szerint ez érvényes mind a panelekre, mind a téglaépítésű lakásokra, mind pedig az újépítésűekre is.

Utóbbiakat 60-70 millió forintos értékhatárig keresik a vevők a XI. és XXII. kerületekben, ahol a négyzetméterárak 1,5 millió forintnál kezdődnek. A kereslet ezek iránt 20-30 százalékkal növekedett az idei év első hónapjaiban, de a fejlesztők most jellemzően az elmúlt években beragadt állományt próbálják még értékesíteni.

Panellakásoknál 800-900 ezer forint közötti átlagos négyzetméterárakkal számolhatnak a vásárlók, persze előfordulnak egymillió vagy annál magasabb árak is, ezek azonban csak kiváló állapot és igényes műszaki felszereltség esetén indokoltak. Egyébként a XI. kerületben a paneleknél Kelenföld a legkeresettebb helyszín, míg a XXII. kerületben a Kossuth Lajos utca - tette hozzá Nagy Csaba.

Pagács-Tóth Viktória, a Balla Ingatlan V. és XIII. kerületi irodájának vezetője szerint amit továbbra is a leggyorsabban el lehet adni, azok az újszerű ingatlanok, illetve a kisebb, kétszobás lakások. Ezeket keresik a legtöbben, de a nagyobb nappali plusz három hálószobás lakásokra is van kereslet, ahogy a panelek iránt is érdeklődnek azért a vevők.

Utóbbiak esetében most 700 ezer forintnál járnak az eladási négyzetméterárak, míg a használt téglaépítésű lakások 800 ezer forintos négyzetméterárakon kelnek el. Ezzel szemben az újépítésű ingatlanokért 1,2-1,7 milliós négyzetméterárat is ki kell fizetni.

Garaba Gergely, a Balla Ingatlan VI., VII., VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint a vevők a drága újépítésűek helyett inkább az újszerű lakásokat preferálják, vagyis inkább vesznek 10-20 éves társasházi lakást, mert annak kedvezőbb a négyzetméterára, mint egy újépítésűnek. Utóbbiakra a belső kerületekben minimális a kereslet.

De a XIX., XX. és XXIII. kerületben is leginkább a felújított lakásokat keresik a vevők - gyakorlatilag helyszíntől függetlenül -, melyeknél 600 ezer forintos átlagos négyzetméterárról beszélhetünk - mondta Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan kerületi irodájának szakmai vezetője. Ha csak a lakásokat tekintjük, akkor 670 ezres négyzetméterár jellemző, míg a házak, házrészek esetében 550 ezres értékesítési árakra számíthatunk.

Ez azonban csak az átlag, a felújítás mértékétől függően ennél lényegesen magasabb eladási árakkal is lehet találkozni - hangsúlyozta a szakértő, aki azt is hozzátette, hogy az újépítésű ingatlanok viszont nem igazán keresettek, ráadásul kevés is van belőlük az érintett területen.

Zuglóban és a XVI. kerületben is a garzonok és a kisebb, másfél szobás lakások a leginkább keresettek - mondta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan kerületi irodájának szakmai vezetője. Ezek ára 30 millió forintnál kezdődik, és átlagosan 1 millió forintos négyzetméterárakról beszélhetünk a téglaépítésű lakásoknál. A panellakásoknál a négyzetméterárak 800 ezer forintnál indulnak, vagyis 40 millió forintért már egy szép állapotú, 46 négyzetméteres panellakást lehet kapni a zuglói Füredi úti lakótelepen.

Kelet-Pesten leginkább talán az Akadémia-telepen és a Helikopter-lakóparkban álló sorházi lakásokat keresik a vevők, melyek értékesítési ára 70-80 millió forint között mozog - mutatott rá Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője. De ugyancsak keresettek a 80-100 négyzetméteres, önálló, egyszintes családi házak, melyek ára 80-90 millió forint környékén jár errefelé.

Dr. Kovács Csaba, a Balla Ingatlan agárdi irodájának szakmai vezetője szerint a leginkább keresett ingatlanok náluk alapvetően a hitelfelvételre alkalmas lakóingatlanok köréből kerülnek most ki. Ezen belül lakásoknál a 40-60 négyzetméteres alapterületű kategória a legkeresettebb, főleg, ha felújított, míg házaknál a 60-100 négyzetméteres. E felett nem nagyon keresik a vevők a házakat, kivéve abban az esetben, ha korszerűek és energiahatékonyak, ezeknek ugyanis megvan a maga speciális vevőköre, mely hajlandó megfizetni értük a magasabb árakat.

Megveszik persze olcsón a rossz állapotú, kisméretű ingatlanokat is a vevők, de jellemzően olyanok választják ezeket, akik aztán maguk állnak neki a felújításnak, vagy legalábbis a nagyobb részét saját kezűleg végzik - tette hozzá Kovács Csaba.

Itt a bejelentés: januártól a lakossági ügyfelek is megkapják a tranzakciós illeték emelését

A lakossági ügyfelek is megkapják a tranzakciós illetékek jelentős növekedését: megkezdődött a díjemelés a pénzintézeteknél, a legnagyobb hazai bank már közzétette januártól érvényes bankszámladíjait, amikbe beépítette a változást, mivel a díjstop csak 2024 végéig tart - derül ki a Bank360.hu összefoglalójából.
2024. 11. 04. 15:30
Megosztás:

Tiltakozó akcióba kezdtek a cseh rendőrök

A rendfenntartó szervek személyi állományának növelését, kevesebb bürokráciát és magasabb pályakezdő fizetéseket követelnek a cseh rendőrök, akik hétfőn országos tiltakozó akciót indítottak. A testület szakszervezetének közleménye hangsúlyozza, hogy a tiltakozó akció a lakosság biztonságát nem fogja veszélyeztetni.
2024. 11. 04. 14:30
Megosztás:

Így emelkedik az éves parkolási díj Terézvárosban

Soproni Tamás, Terézváros momentumos polgármestere Facebook-oldalán jelentette be, hogy 2025-től 36 ezer, a két tonnát meghaladó járművek esetében 72 ezer forintra emelkedik az éves parkolási díj - közölte a Momentum hétfőn az MTI-vel.
2024. 11. 04. 14:00
Megosztás:

Rendkívüli fogyasztóvédelmi ellenőrzést rendeltek el az ételfutároknál

A fogyasztóvédelemért felelős Nemzetgazdasági Minisztérium rendkívüli fogyasztóvédelmi ellenőrzést indít a legnagyobb ételfutároknál. A vizsgálat többek között a kiszállított ételek állapotára, a kiszállítási idő betartására, az árakkal kapcsolatos problémákra, valamint a fogyasztók kompenzációjára vonatkozik - jelentette be hétfőn a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM).
2024. 11. 04. 13:30
Megosztás:

50 milliárd forint támogatást kaptak a pályázók a fókuszterületi innovációs pályázatból

A Neumann János Program (NJP) fókuszterületi innovációs pályázatán 89 pályázó kapott összesen 50 milliárd forint értékű támogatást - közölte a Kulturális és Innovációs Minisztérium innovációért felelős helyettes államtitkára az M1 aktuális csatorna és a Kossuth rádió hétfő reggeli műsorában.
2024. 11. 04. 12:30
Megosztás:

Szépen nőtt a külföldi turisták száma Romániában

Romániában 12,8 százalékkal nőtt a külföldi turisták száma 2023 első kilenc hónapjában az előző év azonos időszakához képest – közölte hétfőn az Országos Statisztikai Intézet (INS).
2024. 11. 04. 12:00
Megosztás:

A hazai liba- és kacsatermékeket ajánlja Márton napra a terméktanács

A november 11-i Márton nap elmaradhatatlan eleme a libapecsenye és az új bor, amelyet ilyenkor szokás először megkóstolni. A Magyarországon előállított baromfifélék, köztük a lúd- és kacsatermékek nemcsak ízletesek és biztonságosak, valamint jó minőségűek, de előállításuk során kiemelt figyelmet fordítanak az állatjólétre is. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) és a Baromfi Termék Tanács (BTT) hétfőn kiadott körképe szerint áruhiánytól nem kell tartani.
2024. 11. 04. 11:30
Megosztás:

AI-eszközök használatának új kihívásai a HR-ben és a toborzásban

A mesterséges intelligencia és annak különböző alkalmazásai gyors ütemben alakítják át a munka világát. A promptolás, vagyis a mesterséges intelligencia kérdésekre történő irányított használata, olyan készség, amely hamarosan elengedhetetlen lesz a vállalatok számára. A kérdés, hogy mindez miként érinti a munkaerőpiacot, a toborzást és a HR világát.
2024. 11. 04. 11:00
Megosztás:

Lejár a díjemelési stop: a bankok a lakosságnál is áthárítják az illetékemelést

A kormány december végéig tiltotta meg a bankoknak, hogy az augusztusi tranzakciós illetékemelést díjaikban kompenzálják. Januártól komolyan emelkednek majd az átutalási és készpénzfelvételi költségek – az első fecske Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője szerint az OTP, tudtuk meg a most közzétett hirdetmények szerint.
2024. 11. 04. 10:30
Megosztás:

Három rangos díjat kapott az APEX-től a Turkish Airlines

A negyedik egymást követő évben kapta meg a Turkish Airlines, Törökország nemzeti légitársasága az APEX (Airline Passenger Experience Association) által odaítélt rangos “World Class” díjat, ezzel megőrizte helyét a világ azon 10 légitársasága között, amelyek elnyerték ezt a megtisztelő elismerést.
2024. 11. 04. 10:00
Megosztás:

Mire figyeljenek a héten a befektetők? Az Egyesült Államokon a világ szeme!

Emelkednek az ázsiai piacok ma reggel, az SSEC 0,4%-os pluszban áll, Japánban viszont ünnepnapot tartottak. Az amerikai határidős részvénypiacok a Dow kivételével kis emelkedésben vannak, a STOXX határidős kontraktusa stagnálásközeli helyzetben áll, a WTI ára 1,8%-os pluszban tartózkodik.
2024. 11. 04. 09:30
Megosztás:

Erősödött a dollár az euróval szemben; 408 felett zárta a hetet a forint az euró ellenében

A pénteken közzétett októberi munkapiaci riport mellett az S&P és az ISA feldolgozóipari beszerzésimenedzser-indexe is megjelent. Mindkettő az 50 alatti, az ágazat zsugorodását tükröző tartományban maradt, de az utóbbi árakra vonatkozó komponense nagyot ugrott, ami növelte az inflációs aggodalmakat.
2024. 11. 04. 09:00
Megosztás:

Emelkedtek a tengerentúli indexek, mivel az Amazon erős eredményei kompenzálták a gyenge munkapiaci jelentés miatti aggodalmakat

Pluszban zártak a Wall Street főbb indexei pénteken, visszapattanva az előző napi esés után, mivel az Amazon erős eredményei ellensúlyozták az amerikai munkahelyek októberi növekedésének jelentős visszaesését.
2024. 11. 04. 08:30
Megosztás:

Érdemi emelkedéssel zártak a nyugat-európai piacok pénteken

Az elmúlt öt hét legnagyobb napi emelkedését érte el a STOXX pénteken. A páneurópai index 1,1%-kal magasabban zárt, de mivel a megelőző három napban közel 3%-ot veszített értékéből, így is heti csökkenést könyvelhetett el. A média és a bankszektor vezették az emelkedést 1,8, illetve 1,7%-os plusszal, de mindegyik szektor zöldben fejezte be a napot. A főbb regionális tőzsdék szintén 1% körüli emelkedéssel zártak.
2024. 11. 04. 08:00
Megosztás:

Román kormányfő: történelmi tétje van a moldovai elnökválasztásnak

Történelmi tétje van a moldovai elnökválasztásnak – írta vasárnap a Facebook-oldalán Marcel Ciolacu román kormányfő, aki arra buzdította a Romániával szomszédos ország szavazóit, hogy válasszák az „európai utat”.
2024. 11. 04. 06:00
Megosztás:

Ez lesz az első feladata Magyarország első űrorvosának

Nagy Klaudia Vivien Magyarország első űrorvosaként segíti az európai űrhajósok küldetéseit, köztük a kijelölt magyar űrhajós, Kapu Tibor 2025-re tervezett misszióját is - hangzott el az M1 aktuális csatorna vasárnap reggeli műsorában.
2024. 11. 04. 05:00
Megosztás:

Dinamikusan nőtt a magyar agrárexport az év első felében

Célt értek a magyar mezőgazdaság és élelmiszeripar megújítására tett intézkedések és megvalósult fejlesztések, tovább bővült, 6,4 százalékkal haladta meg az agrárexport az év első felében a tavalyi értéket - közölte Nagy István agrárminiszter a Facebook-oldalán vasárnap.
2024. 11. 04. 04:00
Megosztás:

Ilyen időnk lesz november első hetében

A reggeli köd- és párafoltok feloszlása után jellemzően napos, száraz, de hideg időre kell számítani november első hetében: a csúcshőmérséklet a legmelegebb órákban 10-15 Celsius-fok körül alakul, reggelente azonban mínusz 4 és plusz 4 fok közi értékek várhatók - derül ki a HungaroMet Zrt. előrejelzéséből, amelyet vasárnap juttattak el az MTI-hez.
2024. 11. 04. 03:00
Megosztás:

Beütött amitől féltünk: Jön a készpénzfizetési limit Európában!

Az EU jelentős előrelépést tett a pénzmosás elleni harcban: jóváhagyták a 10.000 eurós készpénzátvételi határt, miután tavaly decemberben létrehozták az uniós pénzügyek tisztaságát felügyelő új szuperhatóságot, az AMLA-t.
2024. 11. 04. 02:00
Megosztás:

Számold össze a nyugdíjas éveidet, mert különben nagyot koppanhatsz!

Gyakran előfordul, hogy olyan személy, aki még messze van a nyugdíjkorhatártól, elkezd felkészülni a nyugdíjba vonulásra, más szóval elkezdi összeszámítani a szolgálati éveit. Ez különösen igaz azokra a hölgyekre, akik szeretnék igénybe venni a „nők 40” kedvezményes nyugellátást, és pontosan szeretnék tudni, hogy mikortól élhetnek ezzel a lehetőséggel.
2024. 11. 04. 01:00
Megosztás: