A luxusingatlanpiacon hozhat átrendeződést a rákosrendezői ingatlanberuházá

A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Magyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, hogy a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, míg az Egyesült Arab Emírségek Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros – jelenleg elhanyagolt – területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, irodák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet. A fejlesztések hatására megemelkedhetnek az ingatlanárak is. 

Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás. .

Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület. “Ezek tehát jelenleg is népszerű kerületek a Budapesten lakást keresők körében” - nyilatkozta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője. “A beruházás további vonzerőt jelenthet” - tette hozzá.  
 

És nemcsak az átlagos lakások piacát befolyásolhatja a beruházás, hanem a luxusingatlanok piacára is hatással lehet, hiszen az Emírség által a projektre kijelölt gazdasági társaságot a hírek szerint az a Mohamed Alabbar vezeti majd, akinek világszerte találhatók luxusingatlan-beruházásai, mint például az Egyesült Államokban, Egyiptomban, Törökországban, Szaúd-Arábiában, Indiában, illetve Marokkóban. A nemzetközi szintéren már bizonyított, prémium színvonalú lakásokkal tovább növekedhet a magyarországi luxusingatlanpiac, amely a magyarországi ingatlanállomány közel egy százalékát teheti ki.  

Mi a luxus?

“A luxusingatlan Magyarországon hivatalosan nem létező kategória, általában lokáció, felszereltség, alapanyag minősége és az egyedi, neves tervező által készített lakberendezés alapján értjük egy ingatlanra, hogy luxus.” - mondta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.  
“Ha az otpotthon.hu-n elérhető komfort kategóriákat nézzük, akkor több mint 730 luxus kategóriába eső eladó ház és több mint 640 lakás található a kínálatban, de a hirdetők nem mindig fordítanak figyelmet ennek a feltüntetésére.” 

A prémium szempontoknak megfelelő ingatlanokat magasabb áron hirdetik, több mint másfélszer is magasabb lehet egy ilyen kategória hirdetési ára az átlagos árnál.  Az otpotthon.hu-n azokat a fővárosi lakásokat, amelyeknél feltüntették a luxus jelzőt, átlagosan 61 százalékkal magasabb négyzetméteráron hirdették, mint amennyit egy átlagos budapesti lakásért kérnek.

Az alábbi táblázatban azt mutatjuk meg az otpotthon.hu adatai alapján, hogy az átlagos fővárosi négyzetméterárakhoz képest, magasabb árkategóriákban a hirdetések hány százalékában található ingatlan.

Luxuskínálat szempontjából Budapesten eddig nem a Rákosrendező által határolt kerületek voltak a legnépszerűbbek, hanem az I., az V., a XII. és a II., illetve a III. kerület. Az új projekt ezeket a kerületeket versenyhelyzetbe hozhatja, és az árakat is jelentősen befolyásolhatja.  A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Magyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, hogy a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, míg az Egyesült Arab Emírségek Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros – jelenleg elhanyagolt – területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, irodák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet. A fejlesztések hatására megemelkedhetnek az ingatlanárak is. 

Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás.  

Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás.  
 

XV.
818,5 (-28,2)

 
Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület. “Ezek tehát jelenleg is népszerű kerületek a Budapesten lakást keresők körében” - nyilatkozta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője. “A beruházás további vonzerőt jelenthet” - tette hozzá.  
 
És nemcsak az átlagos lakások piacát befolyásolhatja a beruházás, hanem a luxusingatlanok piacára is hatással lehet, hiszen az Emírség által a projektre kijelölt gazdasági társaságot a hírek szerint az a Mohamed Alabbar vezeti majd, akinek világszerte találhatók luxusingatlan-beruházásai, mint például az Egyesült Államokban, Egyiptomban, Törökországban, Szaúd-Arábiában, Indiában, illetve Marokkóban. A nemzetközi szintéren már bizonyított, prémium színvonalú lakásokkal tovább növekedhet a magyarországi luxusingatlanpiac, amely a magyarországi ingatlanállomány közel egy százalékát teheti ki.  
 
Mi a luxus?
 
“A luxusingatlan Magyarországon hivatalosan nem létező kategória, általában lokáció, felszereltség, alapanyag minősége és az egyedi, neves tervező által készített lakberendezés alapján értjük egy ingatlanra, hogy luxus.” - mondta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.  
“Ha az otpotthon.hu-n elérhető komfort kategóriákat nézzük, akkor több mint 730 luxus kategóriába eső eladó ház és több mint 640 lakás található a kínálatban, de a hirdetők nem mindig fordítanak figyelmet ennek a feltüntetésére.” 
 
A prémium szempontoknak megfelelő ingatlanokat magasabb áron hirdetik, több mint másfélszer is magasabb lehet egy ilyen kategória hirdetési ára az átlagos árnál.  Az otpotthon.hu-n azokat a fővárosi lakásokat, amelyeknél feltüntették a luxus jelzőt, átlagosan 61 százalékkal magasabb négyzetméteráron hirdették, mint amennyit egy átlagos budapesti lakásért kérnek.
 
Az alábbi táblázatban azt mutatjuk meg az otpotthon.hu adatai alapján, hogy az átlagos fővárosi négyzetméterárakhoz képest, magasabb árkategóriákban a hirdetések hány százalékában található ingatlan.

Luxuskínálat szempontjából Budapesten eddig nem a Rákosrendező által határolt kerületek voltak a legnépszerűbbek, hanem az I., az V., a XII. és a II., illetve a III. kerület. Az új projekt ezeket a kerületeket versenyhelyzetbe hozhatja, és az árakat is jelentősen befolyásolhatja.  A Külgazdasági és Külügyminisztérium január 11-én jelentette be, hogy Magyarország és az Egyesült Arab Emirátusok megállapodott egymással, hogy a XIV. kerületben található Rákosrendező pályaudvaron a kormány rendezi a környék infrastruktúráját, míg az Egyesült Arab Emírségek Magyarországon szinte példátlan mértékű ingatlanberuházást hajt végre. A 130 hektáros – jelenleg elhanyagolt – területen bevásárló- és szórakoztatóközpont, parkok, irodák, szolgáltatások sora és lakóingatlanok épülhetnek majd, ami a mostani piaci és lakhatási viszonyokra jelentős hatással lehet. A fejlesztések hatására megemelkedhetnek az ingatlanárak is.  
 
Az otpotthon.hu adatai szerint a XIV. kerületben egy átlagos lakás négyzetméterára éppen átlépte az egymillió forintot. De nemcsak a XIV. kerület, hanem a pályaudvarral közvetlenül határos XIII. kerület ingatlanpiacára, továbbá a közeli IV., XV. kerületi ingatlanárakra is hatással lehet a beruházás.

Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület. “Ezek tehát jelenleg is népszerű kerületek a Budapesten lakást keresők körében” - nyilatkozta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője. “A beruházás további vonzerőt jelenthet” - tette hozzá.  
 
És nemcsak az átlagos lakások piacát befolyásolhatja a beruházás, hanem a luxusingatlanok piacára is hatással lehet, hiszen az Emírség által a projektre kijelölt gazdasági társaságot a hírek szerint az a Mohamed Alabbar vezeti majd, akinek világszerte találhatók luxusingatlan-beruházásai, mint például az Egyesült Államokban, Egyiptomban, Törökországban, Szaúd-Arábiában, Indiában, illetve Marokkóban. A nemzetközi szintéren már bizonyított, prémium színvonalú lakásokkal tovább növekedhet a magyarországi luxusingatlanpiac, amely a magyarországi ingatlanállomány közel egy százalékát teheti ki.  

Mi a luxus?

“A luxusingatlan Magyarországon hivatalosan nem létező kategória, általában lokáció, felszereltség, alapanyag minősége és az egyedi, neves tervező által készített lakberendezés alapján értjük egy ingatlanra, hogy luxus.” - mondta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.  
“Ha az otpotthon.hu-n elérhető komfort kategóriákat nézzük, akkor több mint 730 luxus kategóriába eső eladó ház és több mint 640 lakás található a kínálatban, de a hirdetők nem mindig fordítanak figyelmet ennek a feltüntetésére.” 
 
A prémium szempontoknak megfelelő ingatlanokat magasabb áron hirdetik, több mint másfélszer is magasabb lehet egy ilyen kategória hirdetési ára az átlagos árnál.  Az otpotthon.hu-n azokat a fővárosi lakásokat, amelyeknél feltüntették a luxus jelzőt, átlagosan 61 százalékkal magasabb négyzetméteráron hirdették, mint amennyit egy átlagos budapesti lakásért kérnek.

Az alábbi táblázatban azt mutatjuk meg az otpotthon.hu adatai alapján, hogy az átlagos fővárosi négyzetméterárakhoz képest, magasabb árkategóriákban a hirdetések hány százalékában található ingatlan.  

Négyzetméterár alapján:  

Budapest
 
Ház
Lakás
Átlagár
880 e Ft/nm
1,14 m Ft/nm
1,5 millió
8%
20%
2 millió
2%
5%
3 millió
0,5%
1%

 

Luxuskínálat szempontjából Budapesten eddig nem a Rákosrendező által határolt kerületek voltak a legnépszerűbbek, hanem az I., az V., a XII. és a II., illetve a III. kerület. Az új projekt ezeket a kerületeket versenyhelyzetbe hozhatja, és az árakat is jelentősen befolyásolhatja.  
Lakás négyzetméterár (a fővárosi átlagtól eltérés)

Újépítésű négyzetméterár 2023
IV.
912,4 (-20%)
932,3 (-39,4%)
XIII.
1280 (+12%)
1766 (+14,7%)
XIV.
1002 (-12%)
1459 (-3,2%)
XV.
818,5 (-28,2)
1053 (-32%)
Budapest
1140
1539

Az otpotthon.hu adatai szerint már jelenleg is fokozott az érdeklődés ezekben a kerületekben, sőt a kerületek közül a legtöbben Újpesten, a harmadik legtöbbet a XIII. kerületben keresnek lakást, a hetedik legnépszerűbb célpont pedig a XIV. kerület. “Ezek tehát jelenleg is népszerű kerületek a Budapesten lakást keresők körében” - nyilatkozta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője. “A beruházás további vonzerőt jelenthet” - tette hozzá.  
 
És nemcsak az átlagos lakások piacát befolyásolhatja a beruházás, hanem a luxusingatlanok piacára is hatással lehet, hiszen az Emírség által a projektre kijelölt gazdasági társaságot a hírek szerint az a Mohamed Alabbar vezeti majd, akinek világszerte találhatók luxusingatlan-beruházásai, mint például az Egyesült Államokban, Egyiptomban, Törökországban, Szaúd-Arábiában, Indiában, illetve Marokkóban. A nemzetközi szintéren már bizonyított, prémium színvonalú lakásokkal tovább növekedhet a magyarországi luxusingatlanpiac, amely a magyarországi ingatlanállomány közel egy százalékát teheti ki.  

Mi a luxus?

“A luxusingatlan Magyarországon hivatalosan nem létező kategória, általában lokáció, felszereltség, alapanyag minősége és az egyedi, neves tervező által készített lakberendezés alapján értjük egy ingatlanra, hogy luxus.” - mondta Lipták Zsuzsa, az otpotthon.hu ügyvezetője.  
“Ha az otpotthon.hu-n elérhető komfort kategóriákat nézzük, akkor több mint 730 luxus kategóriába eső eladó ház és több mint 640 lakás található a kínálatban, de a hirdetők nem mindig fordítanak figyelmet ennek a feltüntetésére.” 

A prémium szempontoknak megfelelő ingatlanokat magasabb áron hirdetik, több mint másfélszer is magasabb lehet egy ilyen kategória hirdetési ára az átlagos árnál.  Az otpotthon.hu-n azokat a fővárosi lakásokat, amelyeknél feltüntették a luxus jelzőt, átlagosan 61 százalékkal magasabb négyzetméteráron hirdették, mint amennyit egy átlagos budapesti lakásért kérnek

Az alábbi táblázatban azt mutatjuk meg az otpotthon.hu adatai alapján, hogy az átlagos fővárosi négyzetméterárakhoz képest, magasabb árkategóriákban a hirdetések hány százalékában található ingatlan.  

Négyzetméterár alapján:  

Budapest
 
Ház
Lakás
Átlagár
880 e Ft/nm
1,14 m Ft/nm
1,5 millió
8%
20%
2 millió
2%
5%
3 millió
0,5%
1%

Luxuskínálat szempontjából Budapesten eddig nem a Rákosrendező által határolt kerületek voltak a legnépszerűbbek, hanem az I., az V., a XII. és a II., illetve a III. kerület. Az új projekt ezeket a kerületeket versenyhelyzetbe hozhatja, és az árakat is jelentősen befolyásolhatja.  

Csökkent a betöltésre váró állások száma

Négy vármegye kivételével az ország valamennyi területén alacsonyabb a betöltésre váró állások száma idén az első negyedévben, mint egy évvel korábban - közölte a Profession.hu csütörtökön az MTI-vel.
2024. 04. 18. 20:00
Megosztás:

Gyengült csütörtökön a forint

Gyengült csütörtökön a forint a főbb devizákkal szemben a kora reggeli jegyzéséhez képest a bankközi piacon, az euró és a svájci frank ellenében 0,4 százalékkal, a dollárral szemben 0,6 százalékkal.
2024. 04. 18. 19:30
Megosztás:

Pluszban zártak csütörtökön az európai tőzsdék

Pozitív kezdés és némi ingadozás után indexemelkedéssel fejezték be a csütörtöki kereskedést a vezető európai értékpapírpiacok.
2024. 04. 18. 19:00
Megosztás:

Alulteljesítő volt ma a BÉT

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 441,01 pontos, 0,67 százalékos csökkenéssel, 65 674,41 ponton zárt csütörtökön.
2024. 04. 18. 18:30
Megosztás:

Milliárdok sorsa dőlhet el az 1%-ok felajánlása által

Legtöbben személyi jövedelemadójuk 1+1 százalékát gyermekek gyógyítására és állatmenhelyekre szánják, a támogatott szervezeteknek óriási segítséget jelentenek az adóforintok, a felajánlók évről évre milliárdok sorsáról dönthetnek - hívta fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) csütörtökön az MTI-nek küldött közleményében.
2024. 04. 18. 18:00
Megosztás:

A segédmotoros kerékpárra is kell ám kötelezőt kötni!

A robogótulajdonosok jelentős része továbbra sincs tisztában azzal, hogy biztosítási kötelezettség nem csupán a rendszámmal ellátott járművekre, hanem minden olyan segédmotoros kerékpárra is kiterjed, amely részt vesz a közúti forgalomban - hívta fel a figyelmet a Független Biztosítási Alkuszok Magyarországi Szövetsége (FBAMSZ) csütörtökön az MTI-nek küldött közleményében.
2024. 04. 18. 17:30
Megosztás:

Márciusban csökkent az eladott új autók száma az Európai Unióban

Csökkent a forgalomba helyezett új autók száma márciusban az egy évvel korábbihoz képest az Európai Unióban az európai autógyártók szakmai képviseleti szervezete, az ACEA honlapjára csütörtökön fölkerült adatok szerint.
2024. 04. 18. 17:00
Megosztás:

Felújítják a Hotel Silvanust

Március elején égett le a térség egyik leglátogatottabb szállodájának, a visegrádi Silvanus Hotelnek a legfelső szintje és tetőszerkezete, a jelentős tűzkárt szenvedett, több mint 100 embert foglalkoztató, 4 csillagos szálloda helyreállítása elkezdődött, amelyhez a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ) 60 millió forinttal járul hozzá.
2024. 04. 18. 16:30
Megosztás:

Megkezdődött az uniós csúcstalálkozó a gazdasági versenyképességgel a középpontban

Megkezdődött szerda este az uniós csúcstalálkozó Brüsszelben, az Európai Tanácsot alkotó vezetők gazdasági és versenyképességi kérdésekről.
2024. 04. 18. 16:00
Megosztás:

Kiderült, mennyire produktívak a magyar cégek

A hibrid munkavégzésre hosszabb távon is fel kell készülnünk: a magyar szellemi munkát végzők több mint egyharmada legalább egy-két napot otthonról dolgozik – ez is kiderül Magyarország első országos reprezentatív produktivitás-kutatásából.
2024. 04. 18. 15:30
Megosztás:

Fejlesztés ment végbe a Gyep-Mester Kft.-nél

Csaknem 180 millió forintból fejlesztett a parkfenntartással és kertépítéssel foglalkozó Gyep-Mester Kft. - közölte a társaság szerdán az MTI-vel.
2024. 04. 18. 15:00
Megosztás:

A csok plusz nagyot lendített az ingatlanpiacon az év elején

A 2024. január 1-jétől elérhető csok plusz segített abban, hogy az ingatlanpiac egy kicsit beinduljon az év elején - mondta a Kulturális és Innovációs Minisztérium (KIM) családokért felelős államtitkára szerdán Budapesten.
2024. 04. 18. 14:30
Megosztás:

Nő a Közép- és Dél-Amerikából érkező cseppfolyósított földgáz szerepe

A Közép- és Dél-Amerikából érkező cseppfolyósított földgáz (LNG) egyre nagyobb szerepet fog játszani az Európai Unió ellátásában, s ebben Trinidad és Tobago kulcsszereplő lesz. Az együttműködés alapjait már lerakták, a végrehajtás megkezdése pedig a magyar elnökség idejére fog esni - közölte a tárca tájékoztatása szerint Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter szerdán a szigetország fővárosában, Port of Spainben.
2024. 04. 18. 14:00
Megosztás:

Nagyobb beruházást tervez a BioTechUSA

Idén ötmilliárd forint vagy azt meghaladó összegű beruházással számol a tisztán magyar tulajdonú BioTechUSA cégcsoport, amely 2023-ban több mint kilencvenmilliárd forint árbevételt ért el.
2024. 04. 18. 13:30
Megosztás:

Élénkül idehaza a gasztroturizmus

Élénkül a gasztroturizmus Magyarországon, egyre többen érkeznek az országba azért, hogy megismerjék a magyar konyha remekeit - vélekedett a Pannon Gasztronómiai Akadémia és a Magyar Vendéglátók Ipartestületének elnöke az MTI-nek.
2024. 04. 18. 13:00
Megosztás:

Megújul az Egert Szilvásváraddal összekötő út

Szeptember 4-8. között Szilvásvárad ad otthont a négyesfogathajtó világbajnokságnak, amelyhez kapcsolódóan megújul az Egert Szilvásváraddal összekötő út - közölte a Magyar Közút Nonprofit Zrt. szerdán az MTI-vel.
2024. 04. 18. 12:30
Megosztás:

Újabb támogatást kapott az MVM Mobiliti

Csaknem 1,2 milliárd forint támogatást kapott elektromos töltők telepítéséhez az MVM Mobiliti Kft. - közölte a társaság szerdán az MTI-vel.
2024. 04. 18. 12:00
Megosztás:

Ma rendezik meg a Logisztika Napját

Ma rendezik a hazai ellátási lánc szakma egyik legnagyobb, országos eseménysorozatát, a Logisztika Napját - tájékoztatta az MTI-t a a szervező Magyar Logisztikai, Beszerzési és Készletezési Társaság (MLBKT).
2024. 04. 18. 11:30
Megosztás:

Fejlesztések kezdődnek Martfűn

Komplex fejlesztés kezdődik Martfűn a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program Plusz (TOP Plusz) pályázatán elnyert 363 millió forint támogatásból - közölte a Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei város önkormányzata az MTI-vel.
2024. 04. 18. 11:00
Megosztás:

Pluszban kezdtek a vezető nyugat-európai tőzsdék

Erősödéssel indítottak a vezető nyugat-európai tőzsdék csütörtökön.
2024. 04. 18. 10:30
Megosztás: