A passzív jövedelemszerzés lehetőségei

Nincs igazán elfogadott precíz definíció arra, hogy mit is értünk a “passzív jövedelem” kifejezés alatt, így induljunk ki abból az általánosan elfogadott elméletből, mely szerint azokat a bevételi forrásokat tekinthetjük passzív jövedelemnek, melyek megszerzése nem igényel jelentős idő és energia befektetést.

A passzív jövedelemszerzés lehetőségei

A mindennapi életünkben nehéz tisztán elkülöníteni az aktív jövedelmeket a passzív jövedelmektől, de mégis érezzük a jelentős különbséget a kettő között. Hiszen teljesen másképp “éljük meg” azt, mikor hajnalban csörög az ébresztőóra és indulni kell a munkahelyünkre, ahol a munkánkért a hónap végén megkapjuk a fizetésünket (aktív jövedelem) illetve azt, mikor hónap végén a szomszédunk átad nekünk 20.000 Ft-ért, mert átengedtük neki a pincénk használatát, melyben a használt bútorait tárolja évek óta (passzív jövedelem).

Ugye érzékelhető a kettő közötti jelentős különbség?

Bár általában a felnőtt lakosság nem ismeri egyértelműen a passzív jövedelem fogalmát, ám ha elmagyarázzuk nekik, hogy mire is gondolunk, máris számos olyan példát tudnak említeni a mindennapi életükből, melyet a passzív jövedelem kategóriájába sorolhatunk.

Miért is jó, ha van passzív jövedelmünk?

A gazdaságban gyakran használt fogalom a diverzifikáció, melyet talán a legegyszerűbben úgy lehetne közérthetően lefordítani, mint “több lábon állás”. A diverzifikáció alapvetően egy kockázatcsökkentési módszerként is felfogható, hiszen azáltal, hogy több lábon áll valaki, nagyobb biztonságot élvez, hiszen elporlasztja a kitettségét, így nem függ csak egy dologtól.

Talán a pénzügyi befektetésekből hozhatunk erre könnyen érthető példát, hiszen ha van pl. 10 millió Ft-unk, akkor célszerű azt úgy befektetni, hogy ne csak egy dolog (befektetési termék) hozamától (és kockázatától) függjünk. Ilyenkor egy diverzifikációs stratégia lehet, ha pénzünket különböző típusú és kockázatú eszközök között osztjuk meg, így egyszerre befektethetünk államkötvénybe, bankbetétbe, részvénybe és aranyba vagy akár kriptodevizába is.

A passzív jövedelem is felfogható egyfajta diverzifikációs tevékenységnek, hiszen előnyös számunkra az, ha a bevételeink nem csupán a munkabérünkből adódik, melynek jelentős kockázata, hogy kirúgnak az állásunkból és elveszítjük az egyetlen jövedelemforrásunkat. Így egy (vagy akár több) passzív jövedelemforrás nagyobb anyagi biztonságot jelenthet számunkra.

A passzív jövedelemmel rendelkezők emberek motivációja nagyban különböző. Azok, akik valamilyen passzív jövedelemszerzési mód mellett döntenek sokan több szabadidőt remélnek tőle hosszú távon, míg többen rugalmasabb időbeosztást, vannak azonban sokan, akik szórakoztató, hobbi tevékenységet látnak a passzív jövedelmet biztosító tevékenységében.

Mik a legismertebb passzív jövedelemszerzési formák?

A lakosság körében legismertebb passzív jövedelemszerzési módok:

- Ingatlan bérbeadásából származó jövedelem

- Osztalékból, pénzügyi befektetésből származó jövedelem

Online kaszinók révén elért jövedelem

- Internetes vállalkozásból származó jövedelem

- MLM (multi level marketing) tevékenységből származó jövedelem

- Szellemi jogokból származó jövedelem

- Peer to peer landing startup-ok esetén

Cikkünkben most a két legismertebb passzív jövedelemszerzési móddal foglalkozunk részletesebben.

Ingatlan bérbeadás mint passzív jövedelem

Az ingatlan bérbeadása talán a legismertebb passzív jövedelemszerzési forma jelenleg, melyhez bár szükséges, hogy legyen egy indulótőkénk, melyből ingatlant (lakást, garázst, nyaralót stb.) tudunk vásárolni, melynek kiadásából rendszeres jövedelmünk származhat.

Az ingatlan kiadásából származó passzív jövedelmet elérhetjük akár úgy is, hogy az ingatlant hitelből (vagy önerő felhasználásával részben hitelből) finanszírozzuk és a hitel visszafizetéséig a hitel törlesztését oldjuk meg a passzív jövedelmünkből (azaz a bérleti díjból). Ha az ingatlan már 100%-ban a saját tulajdonunk lesz, akkor az abból származó bérleti díjbevétel tisztán a saját jövedelmünkké válik.

Osztalék jövedelem, mint passzív bevétel

A pénzügyi piacokon az egyik legismertebb tipikusan passzív jövedelemnek tekinthető pénzforrás az un. osztalékjövedelem. Az osztalék nem más, mint (rész)tulajdonosai vagyunk egy gazdasági társaságnak, melynek nyereségéből részesedünk évről évre. Ennek a legtipikusabb megjelenési formája a tőzsdei részvények vásárlásán keresztül elérhető osztalékhozam. Aki nyitott erre, annak semmi dolga nincsen, mint megtakarításaiból részvényeket vásárolni a tőzsdén, melyeket értékpapír számlán tartva évről évre osztalék-kifizetéseket kaphatunk (persze amennyiben a társaság nyereséges és osztalék kifizetését szavazza meg a közgyűlés).

Az osztalék jövedelem elérése érdekében célszerű tipikusan un. “osztalékrészvényeket” vásárolni. A Budapesti Értéktőzsdén ilyen részvénynek tekinthető pl. a Zwack, a GraphisoftPark vagy éppen az ANY Biztonsági Nyomda részvénye. A részvénybefektetések esetén azért célszerű figyelembe venni azt a kockázatot, mely a részvények árfolyamveszteségéből adódhat, így mielőtt belevágunk egy ilyen kockázatosabb ügyletbe célszerű kikérni szakember segítségét.

150 kiállítás várja az érdeklődőket a Magyar Festészet Napja alkalmából

Több mint százötven kiállítás és kapcsolódó program várja az érdeklődőket országszerte és határon túl a 22. alkalommal megvalósuló Magyar Festészet Napja programsorozatban november közepéig. Az idei év központi kiállítása az Élő Magyar Festészet című tárlat lesz a Pesti Vigadóban.
2024. 10. 04. 01:30
Megosztás:

Nem elég elérni a nyugdíjkorhatárt, ha nincs elég éved, akkor nem kapsz öregségi nyugdíjat!

Az öregségi nyugdíj a társadalombiztosítás egyik legfontosabb juttatása, amely az idős korú állampolgárok anyagi biztonságát hivatott garantálni. Magyarországon a nyugdíjrendszer szabályozása jogszabályokon alapul, és különböző feltételeket kell teljesíteni ahhoz, hogy valaki jogosult legyen teljes jogú öregségi nyugdíjra. Most részletesen bemutatjuk ezeket a feltételeket és a nyugdíjrendszer alapvető működését.
2024. 10. 04. 01:00
Megosztás:

Magyarország a legjobban teljesítő országok között szerepel a Világbank Business Ready nevű új, az üzleti környezet minőségét mérő mutatórendszerében

A Világbank 2023-ban indította útjára a Business Ready felmérést, melynek keretében első körben 50 országra kiterjedően vizsgálta meg azok üzleti környezetét, a szabályozási keretekre, valamint a cégeket és a piacokat érintő közszolgáltatásokra fókuszálva. A felmérésben kiemelt figyelmet kapott, hogy mennyire egyszerű a szabályozásnak való megfelelés, illetve mennyire hatékony a cégek számára a közszolgáltatások igénybe vétele. Magyarország kiemelkedő teljesítményt nyújtott, különösen a szabályozási pillér kategóriájában, ahol az 50 résztvevő ország közül a legjobb pontszámot érte el.
2024. 10. 04. 00:30
Megosztás:

Az elemzők bikásak a Bitcoinnal kapcsolatban – a Crypto All-Stars is berobbanhat?

Elkezdődött 2024 negyedik negyedéve, ami a kriptovaluta piacon is pozitív hangulatot eredményezett.
2024. 10. 04. 00:01
Megosztás:

Az Alstom alvázainak harmadát Magyarországon gyárthatja néhány év múlva

Néhány éven belül a mátranováki telephely biztosíthatja az Alstom globális forgóvázkeret-gyártási kapacitásának harmadát - mondta Balázs Gáspár, az Alstom magyarországi működéséért felelős vezérigazgatója a Magyar Vasút 2024 vasútszakmai konferencián a cég csütörtöki közleménye szerint.
2024. 10. 03. 23:30
Megosztás:

A tejtermelő gazdaságok munkáját segítő rendszert fejlesztenek

A tejtermelő gazdaságok munkáját, a beteg egyedek gyors elkülönítését lehetővé tevő, a tartástechnológiai elemek optimalizálását segítő rendszert fejleszt a Milkmen Földesi Tejtermelő Kft. és a Szegedi Tudományegyetem (SZTE) – közölte az egyetem mezőgazdasági karának dékánja szerdán.
2024. 10. 03. 22:30
Megosztás:

6,5 millióhoz közelít a szülőföldjükről elvándorolt románok száma

A román miniszterelnök szerint az egész rendszerváltás utáni politikustársadalom hibás azért, hogy immár a 6,5 milliót közelíti a szülőföldjükről elvándorolt, boldogulását külföldön kereső románok száma.
2024. 10. 03. 22:00
Megosztás:

Elkezdődött a talaj őszi feltöltődése

Elkezdődött a talaj őszi feltöltődése, egyre mélyebb rétegekbe jut a nedvességből, ugyanakkor az ismét csapadékossá váló időjárás hátráltatja a még hátralévő betakarítást - írta a HungaroMet Zrt. csütörtöki agrometeorológiai elemzésében.
2024. 10. 03. 21:30
Megosztás:

Emelkedett az online platformokon foglalt vendégéjszakák száma az EU-ban

Az előző év azonos időszakához képest 16,2 százalékkal 208,8 millióra emelkedett az uniós tagországok rövid távra kiadott szálláshelyein eltöltött vendégéjszakák száma 2024 második negyedévében - közölte az Európai Unió statisztikai hivatala, az Eurostat csütörtökön.
2024. 10. 03. 21:00
Megosztás:

Az OECD-ben jelentősen lassult az infláció

Jelentősen lassult az infláció a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezethez (OECD) tartozó országokban augusztusban éves összevetésben főként a törökországi árnövekedés erőteljes mérséklődése miatt.
2024. 10. 03. 20:30
Megosztás:

Hogyan alakítja át a mesterséges intelligencia (AI) és az automatizáció az értékesítési folyamatokat?

Az AI és az automatizált megoldások lehetővé teszik a vállalatok számára, hogy gyorsan és hatékonyan reagáljanak az ügyfelek igényeire, és adatvezérelt döntéseket hozzanak. Azonban a személyes kapcsolatok, a bizalom és az empatikus ügyfélkezelés továbbra is kulcsfontosságú szerepet játszik abban, hogy a vállalatok kiemelkedjenek a versenytársak közül. Hogyan ötvözhetik a cégek a technológiai innovációkat és az emberi interakciókat, hogy új szintre emeljék a vásárlói élményt?
2024. 10. 03. 20:00
Megosztás:

Magyarország nemmel fog szavazni a kínai autókra kivetendő EU-s büntetővámokra

Káros és veszélyes a kínai elektromos autókra kivetendő büntetővámokról szóló európai uniós javaslat, Magyarország ezért erre határozottan nemmel fog szavazni - jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter csütörtökön Geszten.
2024. 10. 03. 19:30
Megosztás:

Az MNB 30 millió forint bírságot szabott ki az SPB Befektetési Zrt.-re

Az MNB 30 millió forint bírságot szabott ki az SPB Befektetési Zrt.-re, egyebek közt az ügyletkötéseket megelőző ügyféltájékoztatási gyakorlat, a termékirányítási szabályok megsértése és a független alapon befektetésre kínált pénzügyi eszközök kiválasztási folyamatának hiánya miatt - jelentette be csütörtökön a Magyar Nemzeti Bank (MNB).
2024. 10. 03. 19:00
Megosztás:

Kiderült, hol helyezkednének el leginkább az egyetemi hallgatók

A mérnöki és technológiai iparágban helyezkedne el legszívesebben az egyetemi hallgatók többsége a diploma megszerzése után, derült ki az 56. Műegyetemi Állásbörze szervezői által készített kutatásból. A válaszadók háromnegyede főként nemzetközi cégeknél dolgozna, de a kitöltők közel fele a magánszektort is megjelölte ebben a kérdéskörben. A felmérésből az is kirajzolódott, hogy melyek a legnépszerűbb cégek a jövő munkavállalói számára.
2024. 10. 03. 18:30
Megosztás:

Már több mint háromezer családnak fizettek ki támogatást a Napenergia plusz programban

A legfrissebb adatok szerint már több mint háromezer lakossági fejlesztésre fizetett ki a támogató összesen 7,85 milliárd forintot. Az eddig megítélt forrásmennyiség tizedét közelítik az átutalt összegek - emelte ki csütörtöki Facebook-bejegyzésében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2024. 10. 03. 18:00
Megosztás:

Burkolt reklám közzététele miatt szankcionált az NMHH

Burkolt reklám közzététele miatt szankcionált a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) Médiatanácsa októberi első ülésén. Az NMHH a joghatósággal rendelkező holland társszervezethez fordult egy, a Netflixen elérhető film korhatár-besorolásával kapcsolatban - közölte a hatóság kommunikációs igazgatósága csütörtökön az MTI-vel.
2024. 10. 03. 17:30
Megosztás:

Külföldi kormányszervezet állhat a holland rendőrség elleni hackertámadás mögött

Nagy valószínűséggel egy külföldi kormányszervezet vagy egy államilag támogatott hackercsoport állhat a holland rendőrség elleni kibertámadás mögött, amelynek során ellopták az összes rendőr nevét és elérhetőségét - jelentette ki a holland belbiztonsági és igazságügyi miniszter szerda este.
2024. 10. 03. 17:00
Megosztás:

Folyamatban van az új járműveket értékesítő autókereskedők rendkívüli fogyasztóvédelmi vizsgálata

Folyamatban van az új járműveket értékesítő autókereskedők rendkívüli fogyasztóvédelmi vizsgálata - hangsúlyozta Eitmann Norbert Róbert, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) vezető-kormányfőtanácsosa csütörtökön a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában.
2024. 10. 03. 16:30
Megosztás:

A konzervipar teljesítményét is rontotta az idei aszály

Közepes csemegekukorica-termést és gyenge zöldborsótermést vásárolhatott fel idén a hazai konzervipar. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) csütörtökön kiadott körképe szerint a feldolgozásra szánt zöldségek minőségét az időjárás is rontotta.
2024. 10. 03. 16:00
Megosztás:

Csökken a NAV adóellenőrzések száma, több a jogkövetési vizsgálat

A Process Solutions (PS), Magyarország vezető számviteli és bérszámfejtő szolgáltatója, részletes elemzést tett közzé a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) által végzett ellenőrzésekkel kapcsolatos tapasztalatokról. Az elemzés a 2023-as és 2024-es adóév adataira támaszkodik, és világos trendeket mutat az adóhatóság tevékenységeiről, különös tekintettel a vállalat közel 400 ügyfelére.
2024. 10. 03. 15:30
Megosztás: