Állami építkezésekkel lehetne kezelni a lakhatási válságot

Kínálati áremelkedés figyelhető meg, a tulajdonosok kivárnak. A magyar ingatlanpiacon az elmúlt időszakban többször volt már 20-30 százalékos emelkedés is, mert legalább annyira a támogatások alakítják az árakat, mint a gazdaság egyéb folyamatai. A kiút a hullámzásból és a lakhatási válságból az állami lakásépítés lehet, a GDN Ingatlanhálózat alapítója szerint.

Állami építkezésekkel lehetne kezelni a lakhatási válságot

A magyar ingatlanpiac leginkább a tőzsdéhez hasonlít, legalábbis abban, hogy mindig reagál a kormányzati bejelentésekre. A vásárlók és a tulajdonosok döntéseit is erősen befolyásolják a támogatások, amelyek az árakat alakulását is befolyásolják - magyarázza Gadanecz Zoltán a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa.

Ez a magyarázata a szakember szerint annak is, hogy a tulajdonosok jelenleg kivárnak. A sajtóban áremelkedésről hallanak, ezért ők is emelt szinten áraznak. Ennek a folyamatnak akár az is lehet az eredménye, hogy az állami támogatást megeszi az, hogy a kedvezménnyel élők által generált kereslet felhajtja az árakat.

Az állami szerepvállalás

A támogatások árfelhajtó hatása azonban nem jelenti azt, hogy nincs szükség állami szerepvállalásra az ingatlanszektorban - szögezi le Gadanecz Zoltán. Csak más módon kellene beavatkozni, támogatni a fiatal családokat. Sokkal jobban elérné a célját, az otthonteremtés és a gyermekvállalás megkönnyítését, ha nem pénz érkezne az államtól, hanem lakások.

Ha az állam építtetne és eladná illetve kiadná az általa meghatározott feltételekkel az ingatlanokat, annak célzott hatása volna. Nem formálná át a piac többi részét, ugyanakkor a támogatni kívánt rétegek számára is biztonságot teremtene. Az ingatlanpiacot jól ismerő szakember szerint az állami lakásépítés hiánypótló volna. Ráadásul azt, hogy ki bérelhet vagy vásárolhat kedvező áron, ugyanúgy szabályozni tudnák a döntéshozók, ahogy jelenleg is meghatározzák, hogy kik jogosultak CSOK-ra vagy egyéb támogatásra.

A mostani helyzet

Hazánkban, Európai összehasonlításban, nagyon magas a magántulajdonban lévő lakások aránya, az Unióban 70 százalék a saját ingatlanban élők aránya, Magyarországon ez 90 százalék felett van. A lakásállomány 4,6 millió darabjából az állami tulajdon elenyésző, de az önkormányzatok által birtokolt lakások aránya sem magas (2 százalék körül alakul) és az elmúlt évtizedekben folyamatosan csökken.

A helyhatóságok az állomány közel felét szociális alapon adják bérbe, a többi költség vagy piaci alapon bérelhető és néhány ezer szolgálati vagy úgynevezett krízis lakás is van.

Önkormányzatok

Az önkormányzatok nagy része forráshiánnyal küzd, így nagyon kevés helyen létesülnek új, önkormányzati tulajdonban lévő, lakások. Ha ehhez hozzátesszük, hogy annak a százezernél alig több lakásnak, mely a tulajdonukban van, közel tíz százaléka üres, mert az állapotuk nem teszi lehetővé a kiadásukat, akkor könnyen belátható, hogy nem ebből a szektorból érkezik majd a megoldás a mai lakhatási nehézségekre.

Próbálkozások ugyan vannak, például a Fővárosi Lakásügynökség, ami a magántulajdonban lévő lakások bérbeadását is felvállalja, de ezeknek a mértéke nem akkora, hogy látható hatása legyen akár csak a budapesti helyzetre.

Bitcoin: A digitális arany új reneszánsza inflációs időkben

Ahogy az infláció újra a gazdasági beszélgetések élére tör, egyre több befektető keres menedéket a pénzromlás ellen. A bizonytalan idők ellenére van egy digitális eszköz, amely az elmúlt évtizedben lenyűgöző teljesítményt nyújtott – és még mindig csak a története elején jár. Vajon a Bitcoin lehet a hosszú távú infláció elleni biztosíték?
2025. 03. 30. 21:00
Megosztás:

Ön kapott kompenzációt a Wizz Air-től?

Utóvizsgálatot indított a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) a Wizz Air-rel szemben. A légitársaság egy 2019-ben lezárt versenyfelügyeleti eljárás következményeként mintegy negyedmilliárd forint összértékű kompenzációs csomagot, illetve több konkrét intézkedést vállalt, amelyek végrehajtását a GVH Versenytanácsa kötelezően előírta a cégnek. A kötelezettségvállalás teljesítésének öt éves határideje lejárt, ezért a nemzeti versenyhatóság ellenőrzi az előírtak megvalósítását.
2025. 03. 30. 20:00
Megosztás:

Németh Szilárd: elindult az európai rezsikörút

Elindult az "európai rezsikörút", van előttünk 2800 kilométer, nyakunkba vesszük Európát - közölte a rezsicsökkentés fenntartásáért felelős kormánybiztos vasárnap a Facebook-oldalán.
2025. 03. 30. 18:30
Megosztás:

Pályázatot írtak ki középiskolásoknak a vasúti átjárós balesetek megelőzése érdekében

A vasúti átjárós balesetek megelőzése érdekében óriásplakát-tervező pályázatot hirdet középiskolásoknak a MÁV és az ORFK-Országos Balesetmegelőzési Bizottság - közölte a MÁV-csoport vasárnap az MTI-vel.
2025. 03. 30. 17:30
Megosztás:

A Digitális Állampolgárság biztonságosabb és zöldebb is

A Digitális Állampolgárság nemcsak kényelmesebb, biztonságosabb, de zöldebb is - hangsúlyozta Nyitrai Zsolt, a miniszterelnök főtanácsadója a közösségi oldalán vasárnap közzétett bejegyzésében.
2025. 03. 30. 15:00
Megosztás:

Ezen a héten csaknem egyhavi csapadék hullott

Az északi, északnyugati tájakat leszámítva csak ezen a héten csaknem egyhavi csapadék hullott - írta a HungaroMet Zrt. a Facebook-oldalán vasárnap.
2025. 03. 30. 13:00
Megosztás:

NAV: bevált az adategyeztetési eljárás

Az idén februárban elindított első adategyeztetések alapján bevált az újfajta eljárás, valamennyi megszólított adózó önként korrigálta korábbi hibáit, így mulasztási bírságot végül egyetlen esetben sem kellett kiszabni - tájékoztatta a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) vasárnap az MTI-t.
2025. 03. 30. 12:00
Megosztás:

Tüntetések Elon Musk politikai szerepvállalása ellen

Az Egyesült Államok több államában tartottak tüntetést Elon Musk kormányzati szerepvállalása ellen a vállalkozó tulajdonában lévő Tesla autómárka kereskedéseinél szombaton, egy előre meghirdetett összehangolt akció keretében.
2025. 03. 30. 11:00
Megosztás:

Kétmilliárd forintból létesített fröccsöntő üzemet a Trimetrik Kft. Székesfehérváron

Több mint 2 milliárd forintból építette meg központi termelőüzemét Székesfehérváron a vasúti és közúti járművekhez fröccsöntött műanyag alkatrészeket gyártó Trimetrik Kft. - közölte a székesfehérvári önkormányzat az MTI-vel.
2025. 03. 30. 10:05
Megosztás:

Vágányépítés miatt módosul egyes pécsi és kaposvári vonatok menetrendje

Folytatódik a Ferencváros és Kelenföld állomás közötti 3. vágány építése Budapesten, emiatt hétfőtől április 30-ig - jellemzően hétköznapokon - módosul a pécsi és kaposvári InterCityk, valamint az S36-os járatok menetrendje - közölte a Mávinform a Facebook-oldalán.
2025. 03. 30. 09:00
Megosztás:

Összehangolt európai fogyasztóvédelmi fellépés a gyermekek védelmében

Összehangolt európai fogyasztóvédelmi fellépés valósul meg a gyermekvédelemben, az európai uniós fogyasztóvédelmi hatóságokat, köztük a Gazdasági Versenyhivatalt (GVH) tömörítő Fogyasztóvédelmi Együttműködési Hálózat (Consumer Protection Cooperation Network - CPC) közös fellépést kezdeményezett egy, a gyermekek körében népszerű internetes játék gyártójával szemben, és közzétette a megbízható online játékkörnyezethez szükséges legfontosabb alapelveket - közölte a GVH pénteken az MTI-vel.
2025. 03. 30. 06:00
Megosztás:

Kína intézkedéseket hoz a foglalkoztatás fellendítése érdekében

A foglalkoztatás bővítésére és a vállalkozások indításának támogatására mutatott be átfogó szakpolitikai intézkedéscsomagot a kínai kormány pénteken.
2025. 03. 30. 05:00
Megosztás:

Romlott a gazdasági hangulatindex az EU-ban és az euróövezetben

Romlott a gazdasági hangulatindex az euróövezetben és az Európai Unióban márciusban az előző hónaphoz képest, miközben Magyarországon javult - derült ki az Európai Bizottság gazdasági és pénzügyi főigazgatóságának (DG ECFIN) pénteken ismertetett felméréséből.
2025. 03. 30. 04:00
Megosztás:

Miért nyíltan oltás-ellenes az amerikai egészségügyi miniszter ​Robert F. Kennedy Jr.

​Robert F. Kennedy Jr. hosszú évek óta ismert az oltásokkal kapcsolatos szkepticizmusáról és az oltásellenes mozgalomban betöltött szerepéről.
2025. 03. 30. 03:00
Megosztás:

Puffadás? Duzzadt végtagok? Ez lehet az ok, amiért a szervezeted visszatartja a vizet

A vízvisszatartás mögött több ok is állhat – nem mindig az a baj, amire először gondolunk.
2025. 03. 30. 03:00
Megosztás:

Orbán Viktor váratlan bejelentése a 72 órás túlélő csomagról

Orbán Viktor pénteken a Kossuth rádió Jó reggelt, Magyarország! című műsorában arról beszélt, hogy bár az Európai Bizottság arra kérte az uniós állampolgárokat, hogy legalább 72 órára elegendő élelmiszert halmozzanak fel vészhelyzet esetére, Magyarország továbbra is a békét képviseli, és nem tart háborús fenyegetettségtől. Mi a teendő tehát a miniszterelnök szerint?
2025. 03. 30. 01:00
Megosztás:

Távozik posztjáról az amerikai élelmiszer- és gyógyszerfelügyelet oltásokért felelős igazgatója

Távozik posztjáról az amerikai élelmiszer- és gyógyszerfelügyelet (FDA) oltásokért felelős biológiai és kutatási központjának igazgatója az új egészségügyi miniszterrel való közös munka ellehetetlenülésére hivatkozva.
2025. 03. 30. 00:05
Megosztás:

Olasz miniszterelnök: Úrrá kell lenni a transzatlanti feszültségeken

Giorgia Meloni olasz miniszterelnök szerint Európának úrrá kell lennie a transzatlanti kapcsolatokban kialakult feszültségeken.
2025. 03. 29. 23:00
Megosztás:

Ezekkel a számokkal nyerhettél az ötös lottón!

A televízióban közvetített számsorsoláson az alábbi nyerőszámokat húzták ki szombaton az ötös lottón:
2025. 03. 29. 22:00
Megosztás:

Segítséget kapnak a ragadós száj- és körömfájás betegséggel sújtott agrárvállalkozások

A kormány lehetőséget teremt arra, hogy a Bérgarancia Alapból is részesülhessenek anyagi támogatásban a ragadós száj- és körömfájás betegséggel sújtott gazdálkodók - jelentette be Nagy István agrárminiszter szombaton az Agrárminisztérium által az MTI-hez eljuttatott közleményben.
2025. 03. 29. 21:00
Megosztás: