Az amerikaiak a drágább ingatlanokat keresik a hazai ingatlanpiacon
2025. 01. 20. 18:00
Új időszak kezdődik az Egyesült Államokban, ugyanis hétfőn beiktatják hivatalába a tavalyi amerikai elnökválasztáson győztes korábbi elnököt, Donald Trumpot. Az esemény apróján az ingatlan.com azt vizsgálta meg a KSH és a saját adatbázisa alapján, hogy az Egyesült Államokból érkező vevők és bérlők mit, hol és mennyiért keresnek a hazai ingatlanpiacon.
Fővárosi többség
„Az amerikai magánszemélyek évente néhány tucat lakóingatlant vásárolnak Magyarországon. A KSH statisztikái szerint 2016 elejétől közel ötszáz lakást vettek, és 59 százalékuk a fővárosban található. Iparági tapasztalatok alapján viszont az amerikai befektetők sokszor cégeken és befektetési alapokon keresztül vásárolnak ingatlant, így ezek nem szerepelnek a külföldi magánszemélyek hivatalos ingatlanforgalmi statisztikájában.” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az Egyesült Államokból érkező bérlők aktivitása még látványosabb. Az ingatlan.com adatai alapján az USA-ból indult kiadó ingatlanok iránti érdeklődések alapján a legtöbb kiadó ingatlant a XIII. kerületben keresték 2024-ben. A toplistában ezt a városrészt követi a XI., a II., a VI. és az V. kerület. A kiadó ingatlanok típusai közül pedig a lakások a legnépszerűbbek az amerikaiak körében, ezután jönnek a bérelhető irodák és az üzlethelyiségek, majd a kiadó házak, raktárak és garázsok. „Ha csak a kiadó lakások iránti több mint 10 ezer érdeklődés alapján rangsoroljuk a kerületeket, akkor a listát az V. kerület vezeti, amit a XIII. és a VI. kerület követ. De a TOP5-ben szerepel még a XI. és a IX. kerület is.” – tette hozzá az ingatlan.com szakértője.
A drágább lakóingatlanokat keresik
A korábbi évekre vonatkozó számokból azonban kiderül, hogy az amerikai vevőkhöz került lakások az adott kerületre vonatkozó árakhoz képes hogyan alakultak. Tavalyelőtt egyébként Budapesten belül az V. kerületben voltak a legaktívabbak a tengerentúli vevők, hiszen hét lakóingatlant vásároltak, mégpedig majdnem 140 millió forintos átlagáron. Miközben az V. kerületi ingatlanok akkor kevesebb mint 82 millió forintért keltek el.
2023-ban az amerikai magánszemélyek három lakóingatlant vettek a II. kerületben átlagosan közel 132 millió forintért, ezzel szemben a városrészre vonatkozó átlagár alig több mint 90 millió forintot tett ki. A VII. kerületben négy lakóingatlannal gazdagodtak az egyesült államokbeli lakosok, ezekért átlagban valamivel több mint 61 millió forintot adtak. Ez az összeg szintén jóval meghaladja a kerület tavalyelőtti 46 millió átlagárát. A XIII. kerületben megvásárolt lakások közel 74 milliós átlagára pedig a másfélszerese a városrészre érvényes közel 51 milliós értéknek.
Vegyesen teljesítettek az európai piacok csütörtökön, 11%-kal növekedtek a keresetek májusban Magyarországon
Bizonytalan irányba mozdultak az európai részvénypiacok csütörtökön, miközben a befektetők a vállalati gyorsjelentésekre fókuszáltak. A hangulatot rontotta, hogy a Közel-Keleten ismét nőtt a geopolitikai feszültség, ami az energiaszállítások esetleges zavarain keresztül újra felerősítette az inflációs aggodalmakat.
Nagy az igény a jogi, orvosi, pénzügyi, oktatási vagy műszaki előképzettséggel és munkatapasztalattal rendelkező informatikusokra
A digitalizáció a pénzügyektől az oktatáson át az agráriumig, a kiskereskedelemig és az egészségügyig valamennyi iparágat átalakítja, ezért a munkáltatók előnyben részesítik azokat a junior informatikusokat, akik valamilyen, az IT-n kívüli szakmai előképzettséggel, illetve különböző iparágakban szerzett projekt-tapasztalatokkal – és esetleg menedzseri készségekkel és jó kommunikációs képességekkel – is rendelkeznek. Így például a legaltech-, a biotech-, az insurtech- vagy a fintech-forradalom miatt nagyon keresettek a hazai piacon is a jogi, orvosi vagy pénzügyi diplomával rendelkező, magukat informatikussá átképző szakemberek - foglalja össze nagyvállalati partnercégeinek tapasztalatait az egyik legnagyobb hazai IT képzési központ, a PROGmasters.
Hamarosan több ezer fiatal örülhet, de mire számíthatnak az albérletpiacon?
A jelenlegi budapesti albérletpiac sajátossága, hogy nem klasszikus, meredeken emelkedő árakkal indul neki a nyári szezonnak és az egyetemisták rohamának. A KSH és az Ingatlan.com lakbérindexe alapján bár júniusban két hónap csökkenés után ismét nőttek az árak a fővárosban, az éves 4,7%-os drágulás így is majdnem öt éves negatív rekord.
Tovább bővíti az EU-s agrártámogatások előfinanszírozásának lehetőségeit az MBH Bank
Újabb fejlesztésekkel bővíti az európai uniós agrártámogatások előfinanszírozásának lehetőségeit az MBH Bank. A hitelintézet új jogcímekre terjeszti ki a faktoring formájában elérhető konstrukciót, valamint egyes támogatások esetében akár a Közös Agrárpolitika 2027-ig tartó jelenlegi időszakán túl, 2028-ra is elérhetővé teszi a hároméves előfinanszírozás lehetőségét.
Budapesten eladják, vidéken veszik a lakásokat a befektetők
Kettévált a hazai lakáspiac befektetői oldala. A Duna House friss elemzése szerint a fővárosban minden korábbinál többen adják el az ingatlant, amit egykor befektetésnek vettek. Az idei második negyedévben a budapesti lakáseladások 48 százaléka mögött ez a motiváció állt. Vidéken viszont épp ellenkező irányba fordult a piac - ott a befektetési célú vásárlások aránya egy év alatt 18 százalékról 27 százalékra emelkedett.
A négy gomba titka: hogyan javíthatja az életminőséget?
Az emberek egyre inkább törekednek arra, hogy támogassák szervezetüket a mindennapi stresszel teli helyzetekben, így növekszik az érdeklődés a természetes étrend-kiegészítők iránt. Napjainkban a funkcionális gombák népszerűsége megtöbbszöröződött, sokan keresik, milyen jótékony hatásokat kínálhatnak ezek.
A vállalatok többsége még nem tudja kimutatni MI-beruházásainak üzleti értékét
A cégek jelentős része továbbra is pilotprojektekre és elszigetelt MI-alkalmazásokra épít – derül ki az EY és az Oxford Economics globális kutatásából. A felmérés keretében 2500 technológiai vezetőt kérdeztek meg 28 országban a piaci szereplők mesterségesintelligencia-stratégiájáról és annak üzleti hatásairól. A válaszadók többsége úgy véli, hogy az automatizált megoldások nagyobb értéket teremtenek annál, mint amennyit jelenleg mérni és kimutatni tudnak.
Rekordösszegű adó-visszatérítés érkezett az OTP Pénztárak tagjaihoz
Lezárult az idei adóbevallási időszak, és megérkeztek a végleges számok: az OTP Egészségpénztár és az OTP Nyugdíjpénztár tagjainak egyéni számláira idén összesen több mint 13,6 milliárd forint adó-visszatérítés érkezett a 2025-ös évi befizetéseik után. Ez csaknem 19%-kal haladja meg a tavalyi összeget, ami azt mutatja, hogy egyre többen és egyre tudatosabban élnek az önkéntes pénztári tagság előnyeivel.
Csak egy megyeszékhelyen elég az átlagbér, hogy házat vegyél
Egy átlagos keresetből már gyakorlatilag elérhetetlenné vált egy átlagos méretű családi ház megvásárlása a magyar megyeszékhelyeken. A Bankmonitor számítása alapján a vizsgált 19 nagyváros közül mindössze Salgótarjánban férhet bele a szükséges lakáshitel egyetlen helyi átlagkeresetből. Két hasonló fizetésből már mindenhol teljesíthető lehet a jövedelmi feltétel, de több városban így is a család nettó bevételének több mint 40 százalékát felemésztené a törlesztőrészlet.
A Z generáció digitális tudását elismerik, a munkához való hozzáállásukat már eltérően látják az idősebbek
A különböző korcsoportba tartozó munkavállalók számos kérdésben hasonlóan látják saját generációjukat, mint ahogyan a többiek látják őket, bizonyos témákban azonban jelentős eltérések mutatkoznak. A legtöbb félreértés és véleménykülönbség a Z generáció megítélése körül van, viszont mégsem nekik adódik a legtöbb nézeteltérésük: a harmincas-negyvenes korosztály tagjai számoltak be a legtöbb munkahelyi konfliktusról – derül ki a Profession.hu reprezentatív kutatásából.
Magyar kkv-k a globális hadiiparban: óriási lehetőség, komoly jogi kockázatokkal
Jelentős átalakulás előtt áll a magyar védelmi ipar, amiből a hazai kis- és középvállalkozások (kkv) is profitálhatnak. A nagy nemzetközi hadiipari cégekkel való együttműködés ugyanakkor számos jogi kérdést felvet, amelyekre mindkét félnek kiemelten kell ügyelnie – hívja fel a figyelmet a Baker McKenzie.
Üres vezetőfülkék, növekvő kockázatok: munkaerőhiány szorításában a logisztika
A logisztikai vállalatok előtt álló legnagyobb kihívás ma már nem az, hogy van-e elegendő fuvarfeladat vagy raktárkapacitás. A valódi kérdés: lesz-e, aki holnap elvégzi a munkát? Európában közel félmillió betöltetlen tehergépjárművezetői állás figyelmeztet arra, hogy a munkaerőhiány tartós strukturális problémává vált. A megoldás ezért nem egy újabb toborzási kampányban rejlik. Olyan szemléletre van szükség, amely az utánpótlás-építést, a munkavállalók megtartását, a digitalizációt és a sikeres integrációt nem különálló HR-feladatokként, hanem egyetlen stratégia egymásra épülő elemeiként kezeli. Hogy ez a gyakorlatban mit jelent, és milyen válaszokat adhatnak a vállalatok a munkaerőpiaci kihívásokra, arról Kőszegi Boglárkával, a Trans-Sped HR igazgatójával beszélgettünk.
NAVIGATOR: Jelentősen nőtt a rendelésállomány a BÉT ipari-tech csoportjánál
A Budapesti Értéktőzsde Xtend piacán jegyzett NAVIGATOR Investments Nyrt. csoportszintű nyitott rendelésállománya 2026 második negyedévének végére elérte a 2,29 milliárd forintot. Az előző negyedévben publikált 1 305 millió forintos értékhez képest ez 76 százalékos emelkedést jelent, és egyben a Csoport 2022-es tőzsdei bevezetése óta mért legmagasabb negyedéves érték.
Visszatért a körbetartozás szelleme
Az Atradius legfrissebb, 2026-os Fizetési Szokások Barométer jelentésének adataiból kirajzolódik, hogy a magyarországi vállalati szférában (B2B) ismét megjelent a körbetartozás jelensége. „A tartósan magas kamatkörnyezet, a kulcsfontosságú állami támogatások (mint a Széchenyi Hitel program) kamatainak megduplázódása, valamint a makrogazdasági lassulás együtt olyan gazdasági környezetet eredményeztek, amely különösen érzékenyen érinti a leginkább kitett ágazatokat – köztük az építőipart, a logisztikát és a kiskereskedelmet” – mutat rá Vanek Balázs, az Atradius magyarországi országigazgatója.
80 ezer kriptós tűnt el a magyar piacról
Látványosan átalakult a magyar kriptopiac az elmúlt egy évben: a PwC 2026 júniusában elvégzett felmérése szerint az aktív felhasználók száma mintegy 80 ezer fővel csökkent, ezzel az aktív felhasználói kör 38%-kal szűkült. A változások hátterében leginkább hazai sajátosságok állnak, köztük a szigorodó szabályozási környezet és a Revolut hazai kriptoszolgáltatásainak megszűnése. A megmaradó felhasználói kör tapasztaltabb és tőkeerősebb, de továbbra is óvatosan mozog.
A megfelelő olajválasztás jelentősége a kerti gépek esetén
Amikor a kert karbantartásáról esik szó, az egyik legalapvetőbb tényező a gépeink megfelelő kenése. A motorolajok és különféle kenőanyagok kulcsszerepet játszanak abban, hogy a gépeink zökkenőmentesen működjenek, így biztosítva a hosszú távú teljesítőképességüket.
Óriási gócpontok a tőzsdén, Magyarország bizonyíthat
A magyar részvények 2026 első fél évében 26,6 százalékos hozamot értek el, miközben a feltörekvő piaci részvények 23,8 százalékkal, a nyersanyagok pedig 11,8 százalékkal emelkedtek. Az olajpiaci kockázatok, a mesterséges intelligencia által hajtott technológiai rali és a befektetői tőkeáramlások átrendeződése továbbra is meghatározzák a globális piacok mozgását. Eközben Magyarországon a mérséklődő infláció, a csökkenő hozamkörnyezet és az eurózónához való közeledés adhat okot a befektetői optimizmusra – hangzott el az MBH Befektetési Bank Piaci Pulzus című sajtóreggelijén.
