Balatoni vagy tengerparti nyaralót érdemes venni az ingatlanpiaci boomban?

A hazai ingatlanpiaci drágulás a nyaralókra is hatott, egy év alatt 11,5 százalékkal emelkedtek az átlagos hirdetési négyzetméterárak. A Balaton népszerű települései a budapesti árakkal versenyeznek – derül ki a zenga.hu ingatlankeresési és hirdetési oldal adataiból. A kérdés sokakban felmerülhet: ilyen árak mellett nem éri meg jobban tengerparti nyaralót venni?

Balatoni vagy tengerparti nyaralót érdemes venni az ingatlanpiaci boomban?

A nyári szezon előtt általában felmerül a gondolat, egy Balaton-parti vagy egy tengerparti nyaraló vásárlása éri meg jobban, de az idei ingatlanpiaci felpörgés még aktuálisabbá teszi a kérdést.

Az biztos, hogy a hazai ingatlanpiaci drágulás a nyaralókra is kihatott, országos szinten egy év alatt 11,5 százalékkal drágultak az üdülők hirdetési árai – derül ki a zenga.hu ingatlankereső oldal adataiból. Még ennél is jobban emelkedtek a Balaton környéki nyaralók árai, a tavalyi év első negyedévéhez képest 12 százalékkal, jelenleg 1,12 millió forintért hirdetnek átlagosan egy négyzetmétert. Mindez azt jelenti, hogy nagyjából annyiba kerül a Balatonnál egy négyzetméter, mint budapesti külső kerületekben.

Az ingatlanárak persze a tó keleti és a nyugati oldala között eltérnek. A felkapott városokban, mint Siófokon vagy Balatonfüreden a nyaralók négyzetméterárai 1,4 millió forint körül vannak, a legdrágább település pedig még mindig Tihany, ahol a nyaralók meghirdetett négyzetméterárai átlagosan 2 millió forint felett vannak.

Fonyódon és Balatonalmádiban 1,1 millió forintos négyzetméteráron hirdetik meg az üdülőket, ám a tó nyugati oldalán, például Keszthelyen már csak 590 ezer, Ábrahámhegyen pedig 812 ezer forint az átlagos ár.

Nem volt ilyen mértékű a drágulás az Orfűi tavaknál, 2024 első negyedévéhez képest idén 3 százalékkal emelkedtek az árak ott. A zenga.hu hirdetési oldalon jelenleg 832 ezer forintos négyzetméterárat jelölnek meg az eladók. Ennél drágábban lehet nyaralóhoz jutni a Velencei tónál, az olyan népszerű településeken, mint Agárd vagy Velence 907 ezer forintos áron hirdetik az eladó nyaralókat.

Hasonló árak az Adrián, Szicília olcsóbb

A magyar nyaralók legnagyobb konkurense a közelség miatt a horvátországi üdülőingatlanok lehetnek. Legdrágábban Dubrovnikban és környékén lehet nyaralót vásárolni, az apartmanok átlagos négyzetméterára 4151 Euróba (1,6 millió Ft) kerül. Ettől valamivel olcsóbbak a nyaralók az északi részen, például Porecben vagy Pulában, ahol 2200 eurós (890 ezer forintos) négyzetméteráron is hozzá lehet jutni. Ám minél délebbre megyünk a biztos nyári meleg idő reményében, úgy drágulnak az ingatlanok. Splitben például 3024 eurós (1,2 millió forintos) négyzetméteráron hirdetik az eladó ingatlanokat.

Olaszország azon része, ami autóval megközelíthető és népszerű nyaralóhely, mint Bibione, valamivel drágább. A kisebb tengerpartra néző garzonok négyzetméterét 3250 euro (1,3 millió Ft) árulják. A Bolognához közel eső Ravennában 4200 eurós (1,7 millió forintos) négyzetméterárral kell számolni, míg Olaszország déli része és Szicília számít a legolcsóbbnak. Ott jóval az egymillió forintos négyzetméterár alatt, sőt akár 500 ezer forintos négyzetméterár alatt is lehet találni használt, tengerparthoz közel eső kislakásokat.

Az elmúlt években egyre többen kezdtek Spanyolországban is gondolkodni, az épület minősége, a tengerparttól és reptértől való távolság jobban befolyásolja ott az árakat, mint más országokban. Jelenleg 4000-5700 eurós (1,6-2,3 millió forint) négyzetméterárakkal találkozhat az, aki a spanyol tengerparton szeretne nyaralót vásárolni.

“Külföldi ingatlan esetén az eladási ár mellett mindenképpen számolni kell az adott országban alkalmazott vagyonosodási adókkal, a tartományok és régiók helyi adóival, illetve az ingatanadóval. Az időszakos használat miatt érdemes egy erre szakosodott céget megbízni a fenntartással és karbantartással, aminek szintén van egy fix költsége. Nyaralóvásárlás előtt ezértérdemes végignézni a lehetőségeket, mert az ingatlanpiaci boom közepette itthon is lehet jó ár-érték arányú nyaralót találni” - mondta Lipták Zsuzsa, a zenga.hu ügyvezetője.

Balatoni büfét vennél még a nyár előtt? - mutatjuk mi a kínálat!

Jobban járhat az, aki idén akarna belevágni egy étteremvásárlásba vagy büfébérlésbe, legalábbis ami a bérleti vagy eladási árakat illeti.
2025. 05. 31. 03:00
Megosztás:

Mikor vegyük meg az EURÓT a nyaraláshoz? Árfolyam előrejelzés

Az EKB várhatóan 2025. június 5-én 25 bázisponttal csökkenti az alapkamatot, 2,00%-ra, ami a hetedik egymást követő kamatcsökkentés lenne egy év alatt. Ugyanakkor a júliusi ülésen valószínűleg szünetet tartanak a kamatcsökkentési ciklusban, mivel az infláció csak kissé haladja meg a 2%-os célt, és az alapkamat közelít a semleges szinthez.
2025. 05. 31. 02:00
Megosztás:

Ön melyik évben lett nyugdíjas? Annál szegényebb, minél régebben, mutatjuk miért

Minél régebben vonult valaki nyugdíjba, annál nehezebb anyagi helyzetbe kerül. MASZSZ: A választások előtti egyszeri támogatás helyett rendszerszintű nyugdíjreformra van szükség!
2025. 05. 31. 01:00
Megosztás:

Pakisztán Bitcoin tartalékot tervez – Mely kriptók érdemesek most a befektetésre?

A Las Vegasban megrendezett Bitcoin 2025 konferencián a pakisztáni kriptotanács vezetője, Bilal Bin Saqib alátámasztotta, hogy Pakisztán fővárosa, Iszlámábád stratégiai Bitcoin-tartalékot fog létrehozni.
2025. 05. 31. 00:01
Megosztás:

Több mint 15 milliárd forint osztalékot fizet a Telekom macedón leányvállalata

A Magyar Telekom leányvállalata, a Makedonski Telekom AD– Skopje pénteki közgyűlésén a 2024. üzleti év után 2,38 milliárd macedón dénár (2025. május 29-i árfolyamon számolva mintegy 15,65 milliárd forint) összegű osztalék kifizetéséről határozott - közölte a cég a tőzsde honlapján pénteken.
2025. 05. 30. 23:00
Megosztás:

Az IFUA Horváth Zöld Kerék díj idei nyertese az UBM Csoport és a K&H Csoport

2025-ben az UBM Csoport és a K&H Csoport nyerte el az IFUA Horváth Zöld Kerék díjat. Ez a díj hazai szervezetek környezeti fenntarthatósági törekvéseinek üzleti irányítási megoldásait ismeri el. A pályázatok elbírálásában az IFUA Horváth szakemberei mellett a Magyarországi Üzleti Tanács a Fenntartható Fejlődésért (BCSDH) vezetői is részt vettek.
2025. 05. 30. 22:00
Megosztás:

Beszüntette tevékenységét az Impact Alapkezelő

Megszüntette tevékenységét az Impact Alapkezelő - közölte az MTI-vel pénteken a Duna House Holding Nyrt., amelynek 100 százalékos tulajdonában áll az alapkezelő.
2025. 05. 30. 21:00
Megosztás:

Stratégiai cél, hogy Magyarország a burgonyatermesztés területén önellátóvá váljon

Az Agrárminisztérium (AM) kiemelten fontosnak tartja a belföldi burgonyatermesztés megerősítését, a gazdálkodók támogatását és az önellátás elérését – jelentette ki Hubai Imre, a tárca mezőgazdaságért felelős államtitkára a Mindent a burgonyáról című szakmai konferencián pénteken az AM pénteki közleménye szerint.
2025. 05. 30. 20:00
Megosztás:

Kezdő vállalkozások támogató központ nyílt Erdélyben

Kezdő vállalkozásokat támogató központ nyílt meg pénteken az erdélyi Sepsiszentgyörgyön, a Start Venture Studio (Start VS) feladata, hogy segítse a helyi startup-cégek nemzetközi terjeszkedését – tájékoztatta a szervezet pénteken az MTI-t.
2025. 05. 30. 19:30
Megosztás:

A medvék kilövése ellen tiltakoznak civilszervezetek Szlovéniában

Miután a szlovén természetierőforrás- és területrendezési minisztérium 206 medve kilövését engedélyezte, ami az országban élő populáció közel ötödét teszi ki, civilszervezetek tiltakozásba kezdtek a határozat ellen.
2025. 05. 30. 18:30
Megosztás:

A KÉSZ-csoport elkészítette Magyarország első integrált napelemes homlokzatburkolatát

A KÉSZ-csoport tagvállalata, a KÉSZ Metaltech Kft. kivitelezésében, az Eferte tervezőiroda tervei alapján elkészítették az ország első fotovoltaikus homlokzatát, amelynél a napelemek a homlokzatburkolattal egy síkban jelennek meg - közölte az építőipari cégcsoport az MTI-vel.
2025. 05. 30. 17:30
Megosztás:

Három hazai iskolaépület kapott nemzetközi elismerést

Magyar építészeti megoldások a világ élvonalában: három hazai iskolaépület kapott nemzetközi elismerést - közölte az Építési és Közlekedési Minisztérium (ÉKM) pénteken.
2025. 05. 30. 17:00
Megosztás:

GVH: sikerrel zárult a versenytársak közötti megállapodásokról szóló bírói képzés

Sikerrel zárult a Gazdasági Versenyhivatal (GVH), valamint a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) közösen működtetett Versenyügyi Regionális Oktatási Központjának (ROK) bírói képzése, amely ezúttal a versenytársak közötti megállapodásokra összpontosított – közölte a GVH pénteken az MTI-vel.
2025. 05. 30. 16:30
Megosztás:

Kritikus a spanyol mezőgazdaság helyzete

A spanyol mezőgazdaság kritikus helyzetére figyelmeztettek a legnagyobb szakmai érdekképviseletek pénteken, sürgős intézkedéseket, köztük az ukrán gabonaimport korlátozását követelve.
2025. 05. 30. 16:00
Megosztás:

Klíma- és természeti kockázatokra is fókuszál az MNB

A megújuló energia részaránya történelmi csúcsot döntött Magyarországon, a zöld hitelezés is bővült a fenntartható tőkepiac fejlődése mellett. Az MNB célja, hogy transzparens módon támogassa a zöld átmenethez szükséges alkalmazkodást - közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB) pénteken az MTI-vel, miután megjelent saját környezeti fenntarthatósági kockázati elemzése és a tavalyi évről szóló Zöld pénzügyi jelentése is.
2025. 05. 30. 15:30
Megosztás:

Kutatás: a dolgozók visszatérnének, de már nem bármilyen irodába

Egy friss kutatás szerint az emberek 85 százaléka a home office-ból már szívesebben visszatérne az irodába - de nem mindegy, hogy milyenbe. A jövő a hibrid munkáé és az irodahoteleké.
2025. 05. 30. 15:00
Megosztás:

Eredményes évet zárt a NAVIGATOR: újabb akvizícióval folytatja dinamikus növekedését a BÉT ipari-tech holdingja

2024-ben folytatta növekedését, 2025 kapcsán pedig pozitív kilátásokat fogalmazott meg a NAVIGATOR Csoport: a menedzsment előzetes várakozásával összhangban 5 milliárd forintot megközelítő pro-forma konszolidált árbevétel mellett az EBITDA meghaladta az 500 millió forintot. A frissen bejelentett újabb akvizíciót követően a 2026-os stratégiai célok megerősítésre kerültek, és az elmúlt évekhez hasonlóan idén is fizet osztalékot részvényeseinek az innovatív ipari technológiák alkalmazásában élenjáró vállalatcsoportot építő társaság.
2025. 05. 30. 14:30
Megosztás:

Fontos változás: több bank is lecseréli egyes bankkártyáit

Több bank is komoly változásokat jelentett be a bankkártyáinál. Az Erste és a Raiffeisen Bank például Visára cseréli a MasterCard kártyáit, míg a MagNet Banknál egyetlen MasterCard kártyatípus lesz csak elérhető a jövőben.
2025. 05. 30. 14:00
Megosztás:

A NAV értesíti a vállalkozásokat az élelmiszerlánc-felügyeleti díj bevallásról

Mintegy 70 ezer vállalkozástól várja az adóhivatal az élelmiszerlánc-felügyeleti díj bevallást, melynek a június 2-ai határidejére felhívja az érintettek figyelmét. A cél az, hogy az adózók elkerüljék a súlyosabb szankciókat - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-vel pénteken.
2025. 05. 30. 13:30
Megosztás:

Magyarul tanítja a Microsoft a mesterséges intelligenciát

A magyar nyelv szempontjából történelmi léptékű kötelezettségvállalást ért el a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) a Microsofttal szemben folytatott eljárásában, a globális technológiai vállalat 10 milliárdnyi magyar szó felhasználásával fejleszti saját mesterséges intelligencia (MI) alapú rendszereit, és az adatokat más fejlesztők számára is ingyenesen hozzáférhetővé teszi - közölte a versenyhatóság pénteken az MTI-vel.
2025. 05. 30. 12:30
Megosztás: