Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Felénél tarthat a Zöld Otthon Program, jelenlegi formájában az év közepéig lehet elegendő a felkínált keret. Aki részt akar venni, az most tud még a siker reményében belevágni a kedvezményes hitelprogramba, de közben nem szabad elfeledkezni a szigorú zöld feltételek betartásáról. Erre kell figyelni az építési vagy vásárlási szerződés megkötésekor, hogy ne a bankban vagy már a kölcsön felvétele után érjen kellemetlen meglepetés.

Bank360: kezdődik a végső hajrá az álomkamatú zöld hitelekért

Február végéig a Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon Programjában 2519 hitelügyletet kötöttek a bankok 77 milliárd forint értékben. Az összeg mostanra már elérhette a 200 milliárd forintos keret felét, ezért sietnie kell annak, aki szeretne élni az egyre kedvezőbbnek számító lehetőséggel. A szerződések közel kétharmada esetében a hitelhez állami kamattámogatást (zöld csok) is igénybe vettek az adósok. Február 28-án a ténylegesen ki is utalt zöld hitel állománya 22 milliárd forintot tett ki, mivel a szerződések nagyobb része építés előtt/alatt álló ingatlanokra szólt.

Nem is csoda, hogy ekkora az érdeklődés a fix, 2,5 százalékos, akár 70 millió forintos kölcsön iránt, hiszen piaci alapon a nagy kamatemelkedések után már sokkal drágábban lehet csak lakáshitelhez jutni. Aki tehát eladó ingatlant keres, és hitelből akar vásárolni, annak a zöld hitel kivételesen jó lehetőség.

Vagyis nem érdemes késlekednie annak, aki zöld hitelt szeretne felvenni, hiszen hiába 200 milliárdos a program kerete, így is könnyen le lehet maradni a kedvezményes hitelről. A sietség sem indokolja azonban, hogy egy homályos ajánlatba menjen bele a lakásvásárló. Ha ugyanis jogosulatlanul veszi fel az újdonsült ingatlantulajdonos a zöld hitelt, könnyen nagy összegű büntetésbe futhat bele. A büntetésből adódó pluszköltség könnyen elérheti a 13 millió forintot is egy 20 milliós hitelnél.

Jelenleg dömping van a felkínált, zöld hitelre alkalmasnak leírt ingatlanokból, de a vásárlóknak érdemes alaposan ellenőriznie, igazak-e ezek az állítások, amelyeket a szerződésekbe is érdemes pontosan beépíteni. A Bank360.hu végigvette azokat a szempontokat, amiket mindenképp ellenőriznie kell a lakásvásárlónak, hogy a kinézett ház vagy lakás zöld hitelre alkalmas legyen, és ne kelljen tetemes büntetést fizetnie később.

A megújuló energia nélküli ház rögtön kiesik

A zöld hitel felvétele csak akkor lehetséges, ha abból közel nulla energiaigényű, vagyis legalább BB energetikai besorolású otthont vásárol vagy épít a hitelt igénylő. Ennél kedvezőtlenebb besorolású új ingatlannal egyébként már a kedvezményes hitel nélkül sem érdemes sokáig tervezni, hiszen június 30. után nem kaphat használatbavételi engedélyt az a ház vagy lakás, amelyik nem éri el legalább a BB besorolást. Ilyen, közel nulla energiaigényű besorolást pedig csak akkor adnak ki, ha az energiafogyasztás legalább 25 százalékát megújuló energia szolgáltatja.

BB besorolásnál utána kell nézni a pontos energiafogyasztásnak

A Zöld Otthon Program azonban nem csak azért zöld, mert a kedvezményes hitelért már június 30. előtt is kötelező teljesíteni a BB energetikai besorolást az új ingatlanra vonatkozóan. Ennél szigorúbb energiahatékonysági feltételt kell teljesíteni a zöld hitelhez. Míg a BB energetikai besoroláshoz a 81 és 100 közötti kWh egy négyzetméterre eső összesített energetikai jellemző szükséges, a zöld hitelnél legfeljebb 90 kWh lehet az egy négyzetméterre eső éves összesített energetikai jellemző számított értéke.

Vagyis a 90 kWh/m²/év küszöbértéknél kell alacsonyabb energiaigényt elérni, hogy az ingatlan jogosult legyen a zöld hitelre. Ha csak a BB energiabesorolás van feltüntetve a meghirdetett ingatlannál, érdemes utánakérdezni a pontos, tanúsítványban szereplő energiafogyasztási értékeknek. A legbiztosabb, bár drágább megoldás, ha az AA energetikai besorolással rendelkező ingatlanok közül választ a zöld hitelt igénylő. Ezeknél már nem csak a megújuló energiát, hanem például az időjárásfüggő működést is biztosítani kell az ingatlan energiafelhasználása során.

Szerződjük le a hitel feltételét!

Most rengeteg ingatlanhirdetésben szerepel az, hogy zöld hitel felvehető rá, azonban önmagában ez nem garancia semmire, ezért érdemes magunkat bebiztosítani, nehogy később hoppon maradjunk. Ha nem vagyunk elég óvatosak, akkor könnyen beleszaladhatunk abba, hogy vagy nem kapjuk meg a hitelt, vagy megkapjuk, de durva büntetést kell fizetni, és még a kölcsönt is piaci alapúra állítják át, mert nem felel meg az ingatlan a feltételeknek.

Figyelni kell arra, hogy a zöld hitel megszerzéséhez szükséges energetikai feltétel pontosan legyen az adásvételi szerződésben, ha ilyen még nincs, akkor az előszerződésben. Ha a zöld hitelt építésre vesszük fel, akkor pedig például a kivitelezővel kötött szerződésbe érdemes ezt beleírni.

A Hiteles Energetikai Tanúsítvány ugyan az adásvételi szerződések feltétele, ahogyan a bank is elvárja ezt a hitelbírálatkor, de a zöld hitel feltételeire való tekintettel érdemes ennek tartalmát is kikötni a szerződésekben. Építésnél ráadásul ezt a hitelszerződésben még csak vállalni tudja a hiteligénylő, akinek a hitelfolyósítás során kell teljesítenie az energetikai feltételt.

Lehet bármilyen zöld, ha késik a végleges adásvételi

A szűkös határidő miatt még egy fontos szempontot kell figyelembe venni. Hiába találtuk meg álmaink otthonát, amely energetikai szempontból is egy főnyeremény, a hitelszerződés megkötéséhez már a végső adásvételi szerződéssel is rendelkeznünk kell. Így tehát nem elég, ha az épülő új lakásra előszerződést kötünk a beruházóval, azt a bankok nem fogják elfogadni a hitelszerződés aláírásakor. A zöld hitel reményében csak olyan ingatlant célszerű megvásárolni, aminél vagy már most alá lehet írni a végleges adásvételi szerződést, vagy nagyon hamar lehetőség nyílik erre - tanácsolja a Bank360.hu. Ha azonban erre csak féléves időtávban lesz lehetőség, már fennáll a kockázat, hogy végül nem fog jutni a 200 milliárdos keretből.

A TikTok jövője az Egyesült Államokban: tiltás vagy megállapodás?

Az Egyesült Államokban a TikTok jövője bizonytalan, mivel a kormányzat nemzetbiztonsági aggályok miatt a népszerű videómegosztó alkalmazás betiltását fontolgatja. A fő aggodalom az, hogy a kínai tulajdonban lévő ByteDance vállalat birtokában lévő TikTok felhasználói adatokat oszthat meg a kínai kormánnyal, ami veszélyeztetheti az amerikai állampolgárok magánéletét és az ország biztonságát.
2025. 01. 18. 20:00
Megosztás:

Ez a feltörekvő altcoin lendületet vesz – készen áll, hogy lehagyja az Apecoint és a Uniswapot?

Az elmúlt néhány évben a kriptovaluta piac olyan jelentős szereplők felemelkedésének lehetett szemtanúja, mint az Apecoin és az Uniswap, amelyek mára az altcoin szcéna meghatározó neveivé váltak.
2025. 01. 18. 19:00
Megosztás:

Az EU és Mexikó lezárta a tárgyalásokat a felülvizsgált kereskedelmi megállapodásról

Az Európai Bizottság és Mexikó pénteken lezárta a tárgyalásokat a 25 évvel ezelőtt hatályba lépett közös kereskedelmi megállapodás felülvizsgálatáról.
2025. 01. 18. 18:00
Megosztás:

Versenyképes marad a magyar adórendszer – az OECD megerősítette a magyar globális minimumadó szabályok elismert minősítését

A magyar adórendszer továbbra is Európa egyik legversenyképesebbike marad, ezt tovább erősíti az OECD napokban megjelent minősítése is. Az OECD 2025. január 15-én átmeneti minősítési eljárás eredményeként közzétette azon országok listáját, amelyek globális minimumadó szabályai megfelelnek az OECD modellszabályaiban foglalt követelményeknek.
2025. 01. 18. 17:00
Megosztás:

Az Európai Bizottság tovább vizsgálja az X platformot

Az Európai Bizottság további vizsgálati intézkedéseket irányoz elő az X internetes közösségi platform számára a digitális szolgáltatásokról szóló európai uniós jogszabály (DSA) alapján folyamatban lévő eljárás keretében - jelentette be pénteken a brüsszeli végrehajtó EU-testület.
2025. 01. 18. 15:00
Megosztás:

Mesterséges intelligencia a vasútépítésben

A legkorszerűbb technológiát, például a mesterséges intelligenciát alkalmazva hajtott végre pályadiagnosztikai méréseket a V-Híd az egyik kiemelt projekthelyszínén: a mérnökök a Soltszentimre és Kelebia közötti vasúti szakaszon egy újgenerációs mérőkocsi segítségével gyűjtöttek digitális adatokat az elkészült vasúti pályáról. Az itt alkalmazott megoldás jelentősen hozzájárulhat a csaknem 5000 kilométer hosszú magyar vasúti törzshálózat korszerűsítéséhez - közölte a vállalat szombaton az MTI-vel.
2025. 01. 18. 14:00
Megosztás:

Itt az első kamatforduló, utalják a csúcshozamot az inflációkövető állampapírokra

Eljött az igazság pillanata az inflációkövető állampapíroknál: január 20-án rögtön a legnagyobb állományú és legalacsonyabb kamatra váltó sorozattal kezdődik a kamatfordulók sora. A kincstári értékpapírszámlát vezetők már pénteken megkapták az üzenetet a kamatfizetésről - írja a Bank360.hu. Napokon belül kiderülhet, hogy mit tesznek a csaknem 18 százalékos hozamukkal, és mennyien válnak meg ettől a PMÁP-juktól más befektetésre vagy más állampapírra váltva.
2025. 01. 18. 13:00
Megosztás:

Elkezdődött a munka az MNB megújult székházában

Januárban elkezdődött a munka a Magyar Nemzeti Bank (MNB) megújult Szabadság téri székházában.
2025. 01. 18. 12:00
Megosztás:

Solana (SOL) árfolyam elemzés – Melyik irányba mozdul a kriptovaluta? SOL előrejelzés rövid, közép és hosszú távra

Solana árfolyam előrejelzés: a Solana (SOL) az elmúlt hónapok egyik legizgalmasabb szereplője a kriptovaluták piacán. Az innovatív blokklánc technológiájáról ismert projekt új magasságokba emelkedett, köszönhetően az ökoszisztémában tapasztalható növekvő aktivitásnak. Ebben az elemzésben részletes technikai mutatókkal és elemzésekkel bemutatjuk, hogy mire számíthatunk a Solana árfolyamát illetően rövid, közép és hosszú távon. Vajon most érdemes venni, eladni vagy tartani? Nézzük, mit üzennek az indikátorok!
2025. 01. 18. 11:00
Megosztás:

A Hold is felkerült a világ kulturális örökségeinek védelmével fogalakozó szervezet listájára

A Hold is felkerült a világ kulturális örökségeinek védelmével foglalkozó World Monuments Fund listájára, mert a New York-i székhelyű nemzetközi nonprofit szervezet szerint a az űrkutatás és az űrturizmus előttünk álló korszakában az Apollo-küldetések leszállóhelyeihez hasonló kulturális helyszínek veszélybe kerülhetnek - számolt be róla pénteken az ausztrál ABC News hírportál.
2025. 01. 18. 10:00
Megosztás:

300 ezer fölé növeli a kisebb napelemes rendszerek számát a Napenergia plusz program

A december-januári véghajrában további majdnem 750 támogatási kérelem érkezett be a népszerű zöldenergia támogatásra. Az egy éves benyújtási időszak alatt több mint 23 ezer pályázó igényelt összesen 96,4 milliárd forint állami hozzájárulást modern napelemes rendszerek telepítéséhez. Az elbírálás még zajlik, de már biztosra vehető, hogy mintegy 21 ezren kapnak átlagosan 4,1 millió forintot az önellátási képességeiket erősítő, áramszámlájukat csökkentő beruházásokhoz. A tavaly nyári keretemelésnek köszönhetően az eredetileg kalkulált 15 ezernél jóval több családon segít tehát a Napenergia plusz program - összegezte pénteki közleményében az Energiaügyi Minisztérium (EM).
2025. 01. 18. 08:00
Megosztás:

Meghosszabbított határidő az 1+1 Beruházás-élénkítő Programra

A kormány 21 intézkedésből álló Új Gazdaságpolitikai Akciótervének részeként megvalósuló Demján Sándor 1+1 Beruházás-élénkítő Támogatási Programra a pénteki határidőig több mint 6500 előzetes regisztráció érkezett; a kimagasló érdeklődés jól mutatja, hogy a vállalkozások terveznek beruházásokat és szeretnének olyan új eszközöket beszerezni, amelyekkel termelékenységüket javítják, kapacitásukat bővítik - ismertette a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) pénteki közleményében.
2025. 01. 18. 07:00
Megosztás:

Brexit: Automatikus lesz az EU-állampolgárok letelepedett státusának véglegesítése

Automatikussá teszi a brit kormány a brit EU-tagság megszűnése (Brexit) után is Nagy-Britanniában maradt EU-állampolgárok előzetes letelepedett státusának véglegesítését, így az érintetteknek - ha továbbra is jogosultak a nagy-britanniai tartózkodásra - ideiglenes engedélyük lejártával nem kell újabb folyamodványt benyújtaniuk a brit hatóságokhoz.
2025. 01. 18. 06:00
Megosztás:

Megállítható a "láthatatlan gyilkos"! Javaslat a szénmonoxid-mérgezés kockázatának csökkentésére

A szén-monoxid alattomosan szedi az áldozatait. A többségében a kistelepüléseken magányosan élő, egyedi fűtést alkalmazó idősekre leselkedik a láthatatlan gyilkos.
2025. 01. 18. 05:00
Megosztás:

Prémium állampapírból sima bankbetétbe nyomul a sok pénz? De hová? Mennyi a kamat?

Visszatérhetnek a bankbetétekhez a PMÁP befektetők: rengeteg pénz sorsáról dönthetnek idén a Prémium Magyar Állampapír befektetői, akik drámai kamatcsökkenéssel találkoznak hétfőtől a megszelídült inflációnak köszönhetően.
2025. 01. 18. 04:00
Megosztás:

Hszi Csin-pinggel tárgyalt telefonon Donald Trump

A világ békéjének és biztonságának erősítését ígérte Donald Trump hamarosan hivatalba lépő amerikai elnök, miután pénteken telefonon egyeztetett Hszi Csin-ping kínai államfővel.
2025. 01. 18. 03:00
Megosztás:

Ezzel a trükkel felére csökkentheted a hűtőszekrényed áram-fogyasztását

Az egyik legnagyobb fogyasztó a háztartásban a hűtőszekrény, amelyet a nyári időszakban akár 10-16 órán keresztül is folyamatosan dolgoztattunk. A Gorenje szakértője ezért most összegyűjtött 5 tippet, amit, ha betartunk, hosszú távon is alacsonyan tarthatja az áramfogyasztásunkat.
2025. 01. 18. 02:00
Megosztás:

Mi lehet az inflációkövető állampapírok alternatívája? Itt a megoldás!

Tényleg őrület lesz? Több választás is van!
2025. 01. 18. 01:00
Megosztás:

Egészségügyi intézményvezetőket nevezett ki Pintér Sándor

Az eredményes pályázati eljárást követően Pintér Sándor belügyminiszter január 15-ei hatállyal egészségügyi intézményvezetőket nevezett ki - közölte a tárca pénteken az MTI-vel.
2025. 01. 18. 00:05
Megosztás:

Fontos mérföldkövet jelent a Stadler Szolnok Kft. friss beruházása

A magyar vasúti ipar és egyúttal a teljes magyar gazdaság számára is fontos mérföldkő a Stadler Szolnok Kft. friss beruházása, amely jelentős lépés technológiai, infrastrukturális és közlekedési szempontból is - közölte Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter pénteken Szolnokon.
2025. 01. 17. 23:00
Megosztás: