CSOK 2022 - Családi Otthonteremtési támogatások – változó feltételek 2022-ben

2022 Január 1-től több ponton megváltoztak a kormányzati otthonteremtési támogatások igénylésének és felhasználhatóságnak feltételei. Az elsősorban a CSOK-ot és lakásfelújítási támogatást érintő változások mellett azonban több véghatáridő is közeleg 2022-ben. Az OTP Ingatlanpont szakértője azt vizsgálja, hogy a frissen közzétett módosítások és az év közben várható változások hogyan befolyásolhatják az ingatlanpiaci folyamatokat.

CSOK 2022 - Családi Otthonteremtési támogatások – változó feltételek 2022-ben

A Magyar Közlönyben december végén megjelent és 2022. január 1-től életbe is lépett kormányrendelet számos ponton módosította a családok otthonteremtésére vonatkozó támogatások igénylését és felhasználhatóságát.

„A friss változások elsősorban a már meglévő szabályokat pontosítják, így gyökeres fordulatot nem fognak hozni az ingatlanpiacon, azonban a módosítások sokak számára tovább könnyíthetik a támogatások igénylését, felhasználását és valamelyest kibővítik a támogatottak körét is. Így adhatnak egy végső lökést azoknak, akik eddig hezitáltak az igényléssel kapcsolatban, legyen szó ingatlanvásárlásról, építésről, vagy akár felújításról” – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Mi és hogyan változik 2022-ben?

A kormányrendeletben részletezett legtöbb módosítás a Családi otthonteremtési támogatásra vonatkozik. A megelőlegező kölcsön (vállalt gyerekre igényelt támogatás) változatlanul többször is igénybe vehető, legyen szó új lakások építéséről, vásárlásáról vagy használt lakás vásárlásáról, bővítéséről, azonban január elsejétől az igénylők csak akkor köthetnek újabb támogatási szerződést, ha a korábbi szerződésben vállalt gyermekek megszülettek, vagy ha a meg nem született gyerekek után járó támogatási összeget maradéktalanul visszafizették az államnak.

További változás, hogy új lakás építése, használt lakás bővítése és Falusi CSOK segítségével történő használt lakás korszerűsítés esetében újabb támogatás igényelhető, amennyiben az eredeti igénylést követően újabb gyerekkel bővült vagy újabb gyereket vállal a család. Az újabb támogatás igénylése ugyanakkor feltételekhez is kötött, ilyen például, hogy az építési költségvetést meg kell emelni legalább a támogatás összegével és ezt a hitelintézetnek is el kell fogadnia, a második igényléskor még nem fejeződhetnek be a munkálatok és teljesíteni kell a megnövekedett gyerekszámhoz kötődő feltételeket, így az ingatlan hasznos alapterületének növekedésével kapcsolatos előírásokat is. Szintén a CSOK igénybevételét befolyásoló módosítás, hogy új lakás kialakítása esetén a tetőtérbeépítésnek nem kell az építmény térfogatnövekedésével járnia.

Az Otthonfelújítási támogatást érintő változás, hogy míg korábban az igénylőknek és kiskorú gyermekeiknek együttesen kellett legalább 50 százalékos tulajdonjoggal rendelkezniük a felújított ingatlanban, addig január 1-től a 25. életévét betöltött, megváltozott munkaképességű gyermekek tulajdoni hányada is beleszámít az előírt, legalább 50 százalékos tulajdoni arányba.

A három- vagy többgyermekes családok lakáscélú jelzáloghitel-tartozásait csökkentő támogatás pedig január 1-től a lakáscélú jelzáloghitel-szerződések mellett a lakáscélú pénzügyi lízingszerződések esetében is igényelhetővé vált.

Fontos dátumok is közelegnek

Az év első napjától hatályba lépő változások mellett idén több otthonteremtési támogatás véghatárideje is közeleg, amit érdemes szem előtt tartani azoknak, akik ingatlanvásárlás, építés vagy felújítás / korszerűsítés / bővítés előtt állnak. Amennyiben az érvényben lévő kormányrendeletek nem változnak év közben, úgy 2022. június 30-áig lesz igényelhető a Falusi CSOK, a Babaváró Hitel és az Otthonfelújítási támogatás igénylésének határideje pedig 2022. december 31-én jár le. Szintén 2022. december 31-ig igényelhető a CSOK-hoz kapcsolódó lakásépítési áfa visszatérítési támogatás is.

Az újépítésű lakások vásárlása esetében érvényben lévő, kedvezményes, 5 százalékos áfa akkor alkalmazható, ha az építési engedélyt 2022. december 31-ig megszerezték vagy az egyszerű bejelentést megtették és az értékesítés 2026. december 31-ig megtörténik.

„Amennyiben a véghatáridők nem változnak, úgy a célzottan otthonteremtési vagy erre fordítható támogatások igénybevételére indított hajrá idén még biztosan nem engedi a negatív piaci folyamatok beindulását. A kedvezményes lakásáfa év végi határidejének hatására pedig a következő években szaporodhat meg a piacra kerülő új lakások és projektek száma, ezzel biztosítva a folyamatos utánpótlást a kínálati oldalon” – tette hozzá Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Az Otthon Start 50 millió forintos hitelkeretének akár kétszeresét is felveheti 3%-os kamattal, aki bérbeadási céllal vesz ingatlant

Az idén szeptember 1-jén induló, kedvezményes kamatozású Otthon Start Program keretében elérhető legfeljebb 50 millió forint összegű támogatott kölcsön hitelkeretének akár dupláját, maximum 100 millió forintot is felvehetnek azok, akik bérbeadási célú ingatlan vásárlását tervezik például egyéni vállalkozóként vagy mikro- illetve kisvállalkozásukkal - hívja fel a figyelmet a céges finanszírozásokkal foglalkozó CreditExpert. Az Otthon Start Programhoz hasonlóan a mikro- és kisvállalkozások számára kínált Széchenyi Mikrohitel MAX+ konstrukciót is a teljes futamidőre változatlan, nettó 3 százalékos kamattal lehet felvenni.
2025. 08. 25. 19:00
Megosztás:

Augusztusban javult a lakosság gazdasági közérzete

A Századvég Konjunktúrakutató Zrt. 2025. augusztusi felmérése alapján a lakosság gazdasági várakozása jelentősen (+4,0 indexpont) javult, miközben a vállalatok gazdasági közérzete is erősödött (+1,4 indexpont) az előző hónapban mért értékéhez képest. Így a -100 és +100 közötti skálán értelmezett lakossági index mínusz 15,2-re, a vállalati mutató értéke pedig mínusz 15,1 indexpontra javult - közölte a kutatóintézet hétfőn az MTI-vel.
2025. 08. 25. 18:30
Megosztás:

Az orosz olajipari infrastruktúra elleni támadások tarthatják az olaj árát

Az elmúlt két hétben, különösen az alaszkai Putyin-Trump találkozót követően látható változás van az ukrán dróntámadások intenzitásában.
2025. 08. 25. 17:30
Megosztás:

Határozatképtelen volt a parlament rendkívüli ülése

Határozatképtelenség miatt csak napirend előtti felszólalások hangzottak el az Országgyűlés hétfői, rendkívüli ülésén. A napirendet a 199 képviselő közül csak 41-en szavazták meg, a kormánypártok mellett a Momentum is távol maradt az ellenzéki kezdeményezésű tanácskozásról.
2025. 08. 25. 17:00
Megosztás:

Mától regionális tőkepiaci együttműködés erősíti a közép- és kelet-európai régió, így Magyarország versenyképességét az európai uniós pénzügyi térben

A regionális tőkepiacok fejlesztése érdekében 2025. augusztus 25.-én, Zágrábban aláírásra került egy több oldalú Egyetértési Nyilatkozat. A megállapodás a horvát pénzügyminisztérium kezdeményezése, amely a közép- és kelet-európai régió tőkepiaci kereskedési és post-trade infrastruktúráinak fejlesztését célozza.
2025. 08. 25. 16:30
Megosztás:

Svájcban nőtt a foglalkoztatás a második negyedévben

Svájcban éves szinten 0,6 százalékkal, 5,532 millióra emelkedett a nem mezőgazdasági ágazatokban a munkahelyek száma a második negyedévben - közölte a svájci szövetségi statisztikai hivatal, a Schweizer Bundesamt für Statistik (BFS) hétfőn.
2025. 08. 25. 16:00
Megosztás:

A kőolaj ára stabil, a piac várja a geopolitikai fejleményeket

A kőolaj ára stabil volt ma reggel. A piac várja, hogy milyen fejlemények lesznek a geopolitikai eseményekben, különösen az orosz kőolaj és termék exportban.
2025. 08. 25. 15:30
Megosztás:

Mi lesz a forint árfolyamával?

EURHUF: holnap jön az MNB. Pénteken 397 felett is járt a forint az euróval szemben, de végül 395-ig erősödött. Ebben jelentős szerepet játszott a dollár gyengülése.
2025. 08. 25. 15:00
Megosztás:

AM: meg kell védenünk a gazdáknak járó uniós forrásokat

Tönkre mennek a gazdák, ha az új európai uniós költségvetés jelenlegi formájában életbe lép. Brüsszel Ukrajnának akarja adni a gazdáknak járó forrásokat - jelentette ki közösségi oldalán Nagy István agrárminiszter az Agrárminisztérium (AM) közleménye szerint.
2025. 08. 25. 14:30
Megosztás:

Jelentős megtakarítás az önkormányzatoknál ‒ a tudatos településeknek áll a zászló

A nemzeti lobogó használata nemcsak hagyomány, de az önkormányzatok számára kötelezettség és költség is, ami még a falvakban is százezres kiadást jelent, a városokban pedig milliókról van szó. Egy friss technológia segítségével a települések a zászlóhasználat költségein akár 50%-os megtakarítást is elérhetnek.
2025. 08. 25. 14:00
Megosztás:

Mire számíthatnak a befektetők a héten?

A nyugati optimizmus az ázsiai piacokra is átterjedt: a Nikkei225 0,3%-ot emelkedett, a SSEC 0,9%-kal gyarapodott, míg a SENSEX viszonylag gyengén teljesített, 0,1%-os pluszban járt.
2025. 08. 25. 13:30
Megosztás:

Jackson Hole hatására estek a kötvényhozamok a fejlett piacokon

Várva várt Jackson Hole-i beszédében Jerome Powell elmondta, hogy az inflációs kockázatok enyhülése és a munkapiac gyengülése miatt adottak a feltételek a szeptemberi kamatcsökkentéshez.
2025. 08. 25. 13:00
Megosztás:

Szeptemberben érkezhet a kamatvágás a Fedtől

Jerome Powell, a Fed elnöke a Jackson Hole-i szimpóziumon tartott beszédet pénteken, melynek középpontjában a változó gazdasági kockázatok és a tartós bizonytalanság volt.
2025. 08. 25. 12:30
Megosztás:

A Jalsovszky és a KNP LAW közösen működik tovább

A Jalsovszky és a KNP LAW, Magyarország két elismert, üzleti jogi ügyvédi irodája a jövőben közösen folytatja tovább tevékenységét, Jalsovszky név alatt.
2025. 08. 25. 12:00
Megosztás:

Okok, amiért érdemes bérbeadóként ingatlankezelő céget megbízni

Az ingatlan bérbeadása, legyen szó akár rövidtávú vagy hosszabb időszakra történő tevékenységről, a tulajdonosok számára sokszor bonyolult és időrabló feladat.
2025. 08. 25. 11:30
Megosztás:

A jövő IT szakemberei már most részt vehetnek a jövő trendjeinek formálásában

Ismét meghirdetik a K&H STEM (Science, Technology, Engineering, Mathematics) pályázatot.
2025. 08. 25. 11:00
Megosztás:

Fintech forradalomra számíthatunk

Ángyán Balázs ügyvezető (Számlázz.hu) szerint a bankok szerepe átalakul, a pénzügyi folyamatok visszakerülnek az eladókhoz és a vevőkhöz
2025. 08. 25. 10:30
Megosztás:

Jerome Powell beszédében a szeptemberi kamatvágásra adott jelet

Az amerikai piacok erőteljesen emelkedtek Jerome Powell Fed-elnök múlt pénteki Jackson Hole-i, moderáltan galamb hangvételű beszédére. A Dow Jones 1,9%-os emelkedéssel új történelmi csúcsot ért el, míg a Nasdaq Composite 1,9%-kal, az S&P 500 pedig 1,5%-kal gyarapodott.
2025. 08. 25. 10:00
Megosztás:

Vegyes volt a kép pénteken Európában: nyugaton emelkedés, keleten esés; csalódást keltett a német GDP-adat

Az európai részvénypiacok több mint öt hónapos csúcsra emelkedtek pénteken Jerome Powell Fed-elnök Jackson Hole-i beszéde után. A pán- európai Stoxx600 index 0,4%-kal zárt magasabban, alig 1%-ra a történelmi csúcstól, és már harmadik alkalommal mutatott heti emelkedést.
2025. 08. 25. 09:00
Megosztás:

Oroszország készen áll a találkozóra Volodimir Zelenszkijjel, ha az megfelelően előkészített

Vlagyimir Putyin orosz elnök készen áll a találkozóra Volodmir Zelenszkij ukrán elnökkel, amennyiben a találkozó megfelelően előkészített, de egyelőre nincs tervben ilyen esemény - jelentette ki Szergej Lavrov orosz külügyminiszter az NBC amerikai televízióban vasárnap sugárzott interjúban.
2025. 08. 25. 08:00
Megosztás: