Kamatemelést hozott a Mikulás a legtöbb bank lakáshitelénél

Az alapkamat és az irányadó egyhetes betéti kamat emelkedése miatt már minden elemző várta a hitelkamatok érdemi növekedését is. Sajnos tovább már nem kell várni, decemberben 9 nagybank közül hatnál érdemben megemelkedett az új lakáshitelek kamata.

A kamatemelkedés mértéke a jelenleg legnépszerűbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek (https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/) esetében jelentős, a THM értéke 0,37-0,87 százalékpont.

A kamatemelkedés miatt egy 20 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű lakáshitel törlesztőrészlete 4 -9,5 ezer forinttal emelkedhet. Emiatt 20 év alatt a teljes visszafizetendő összeg 0,9-2,3 millió forinttal növekedhet meg.

Még jelentősebb a drágulás az 5 éves kamatperiódusú lakáskölcsönök esetében. Egy új, 5 évig fix kamatozású hitel THM értéke 0,52-0,96 százalékponttal emelkedik.

Ez pedig egy 20 millió forint összegű kölcsön esetében 5 600 – 10 700 forint törlesztőrészlet növekedést eredményezne. Két évtized alatt pedig összességében 1,3-2,5 millió forinttal kellene többet visszafizetni.

Fontos kihangsúlyozni, hogy a meglévő hiteleket a változás nem érinti, ezen kölcsönöknek csak a kamatperiódus fordulójakor változhat meg a kamata, az akkor érvényes piaci viszonyoknak megfelelően.

Jó hír, hogy a legkedvezőbb ajánlattal rendelkező UniCredit Bank csak december 10-től emel, vagyis a héten ott még kedvezőbb feltételekkel lehet kölcsönt igényelni. Ennek azonban feltétele, hogy a hiteligényléshez szükséges teljes dokumentáció rendelkezésre álljon.

Az ingatlanfedezet nélküli személyi kölcsönök (https://bankmonitor.hu/szemelyi-kolcson/) kamata, THM értéke még nem emelkedett az irányadó kamatok növekedése óta. A Bankmonitor (https://bankmonitor.hu/) szakértői szerint azonban a jelenlegi pénzpiaci helyzetben a közeljövőben erre is sor kerülhet.