Kamatstop: 10 százalékkal csökkenhetnek a törlesztőrészletek a lakossági hitelek kamatfixálása miatt

Orbán Viktor miniszterelnök úr nagyon fontos bejelentést (https://www.facebook.com/orbanviktor/videos/938745690405714) tett 2021.12.22-én: kamatstopot vezet be a kormány 2022. első félévében.

Mi az, amit tudni lehet a hitelkamatok befagyasztásáról?

-A lakossági hiteleket érinti a bejelentés, vagyis a céges hitelek kamata továbbra is módosulhat.
-Az október végi kamatszinteken rögzítik a jelzáloghitelek (https://bankmonitor.hu/lakashitel-kalkulator/) kamatát. (Ez azt jelenti, hogy a szeptember végi pénzpiaci hozamok lesznek lényegesek a változó kamatozású kölcsönök esetében.)
-2022. első fél évében lesz érvényben a kamatstop.
-Várhatóan 2022. februárjában lesz esedékes az első fixált törlesztőrészlet.

Milyen hatása lesz a változásnak a lakáshitelek törlesztőrészletére?

Elsősorban a változó kamatozású jelzáloghitelek törlesztőrészletére lesz komoly hatása a bejelentett kamatfixálásnak. Ezen kölcsönök kamata ugyanis akár éven belül is módosulhat. Ráadásul a változás mértéke egy pénzpiaci mutatótól, az adott kamatperiódus hosszának megfelelő BUBOR mutató értékétől függ. (A BUBOR azt mutatja meg, hogy az egyes bankok milyen kamat mellett lennének hajlandók kölcsönt nyújtani egymásnak.) Közel 500 ezer család rendelkezik mind a mai napig ilyen kölcsönnel.

A BUBOR mutató az elmúlt hónapokban az irányadó kamatok - jegybanki alapkamat, MNB egyhetes betéti kamat - emelése miatt jelentős mértékben megemelkedett. Ez a változás pedig igen gyorsan beépülne az adósok kamatába és törlesztőrészletébe. Ezt a folyamatot a kamatstop azonban megállítja, a kölcsönök kamata ugyanis 2022. első fél évében a 2021. októberi szinten rögzül.