Kiugróan nőtt a kínálat, jobb helyzetben az aktív vevők a lakáspiacon
2022. 12. 01. 16:30
Nőtt a használt lakóingatlanok friss kínálata idén novemberben a tavaly novemberben feladott ingatlanhirdetésekhez képest. Bár országos szinten 2 százalékos bővülés történt, több megyében, köztük Fejérben, Bács-Kiskunban, Komárom-Esztergomban 35-41 százalékos növekedés következett be. Ez pedig a vevőket egyre jobb helyzetbe hozza. A kínálatbővüléssel párhuzamosan a kereslet csökken, országos szinten több mint 40 százalékkal maradt el a tavaly novemberitől.
Ahogyan arra számítani lehetett, novemberben a korábbi hónapokhoz képest markánsabb különbség alakult ki az országos lakáspiacon a kínálat és a kereslet között - áll az ingatlan.com összefoglalójában, amely az egyes megyékre bontva ismerteti a legfrissebb számokat.
A legtöbb megyében jókora bővülés látható
Novemberben az egy évvel korábbinál 2 százalékkal több használt lakóingatlan került be újonnan a kínálatba, összesen több mint 33 ezer friss hirdetés jelent meg a magánszemélyek és az ingatlanközvetítőknek köszönhetően. November végén pedig összesen több mint 170 ezer eladó ingaltanhirdetésből válogathattak a vevők, ami több mint 12 százalékos bővülésnek felel meg éves szinten. Az országon belül komoly eltérések láthatóak a kínálat alakulásában. Tizenhárom megyében bővülés történt, Fejér, Nógrád, Jász-Nagykun-Szolnok, Bács-Kiskun, Komárom-Esztergom, Békés megyében ráadásul jelentős, 30-41 százalékkal nőtt a friss kínálat a múlt novemberben feladott lakóingatlan hirdetésekhez képest. Emellett Csongrád-Csanádban, Veszprémben, Szabolcs-Szatmár-Beregben, Hevesben, Zalában, Baranyában, Borsod-Abaúj-Zemplénben 2-20 százalékkal nőtt az eladósorba került ingatlanok száma, a fővárost pedig stagnálás jellemezte.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta. “A jelentős kínálatbővülést elkönyvelő megyékben az aktívan lakást kereső vevők a korábbinál sokkal kedvezőbb helyzetben vannak. A nagyobb választék mellett már az alkupozíciójuk is erősebb lett. Az eladóknak emiatt érdemes rugalmasnak lenniük. Ha sokáig nem érkezik ajánlat a lakásra vagy házra, de fontos szempont számukra a gyors eladás, akkor tanácsos engedni a kínálati árból.”
Sok vevő még kivár
A kereslet továbbra is mérséklődőben van a használt lakások piacán. A szakember közölte, hogy novemberben több mint 40 százalékkal kevesebben érdeklődtek a kínálatban szereplő lakóingatlanokért, mint 2021 novemberében. A keresletet tekintve is tetemes eltérések vannak az országon belül. A legkisebb csökkenés Jász-Nagy-Szolnok megyében történt (21%), a legnagyobb mértékben pedig Pest megyében esett vissza a kereslet (57%). Budapesten feleannyi érdeklődés történt novemberben, mint egy évvel ezelőtt. Az ingatlan.com szakértője szerint a korábbinál kisebb kereslet a gazdasági bizonytalanság mellett annak is köszönhető, hogy a késő őszi hónapok sosem tartoztak a legerősebbek közé a lakáspiaci forgalom szempontjából.
Idén korábban érkezik a támogatás az anyatehén-tartóknak
Újabb lépéssel segíti a kormány a ragadós száj- és körömfájás vírus közvetlen vagy közvetett hatásai miatt nehéz helyzetbe került állattartókat. A korábbi évekhez képest ugyanis sikerült előrébb ütemezni a 2024. évi anyatehén tartás támogatási jogcím kifizetéseit, így azok folyósítását már áprilisban megindítja a Magyar Államkincstár - tájékoztatott Viski József, az Agrárminisztérium (AM) agrár- és vidékfejlesztési támogatásokért felelős államtitkára a tárca szerdai közleménye szerint.
Ismét eljön a negatív kamatok kora?
Az elmúlt hetek főbb történései, azaz Donald Trump „Felszabadulás napján” bejelentett vámháborúja és annak fejleményei jelentősen felforgatták a nemzetközi piacokat. A vámháború az Európai Unió mellett Svájcot is jelentősen érintette, hiszen az eredeti bejelenés szerint Trump 31%-os vámmal sújtotta az országot. Az április 2-án bejelentett első körös vámok azonban később módosítva lettek és Kínát leszámítva, 90 napra 10%-os univerzális vám lépett életbe azokra az országokra, akik nem vezettek be ellenvámokat az Egyesült Államokkal szemben. Svájc kicsi, nyitott gazdasága révén jelentősen kitett az amerikai vámoknak, így ezekben történő bármilyen változás jelentős hatással lehet a gazdasági növekedésre.
Ők most a legértékesebb magyar influenszerek a Forbes listája szerint
Levakarhatatlan arcok a TikTokról, médiabirodalmat építő videósok a YouTube-ról és a Twitchről, tévés főműsoridőbe jutó közösségimédia-sztárok. Harmadik alkalommal készült el a Forbes influenszerlistája, és harmadszor is a debreceni TheVR lett az első. A húszfős rangsor a májusi Forbes magazinban, valamint a Forbes.hu-n!
ERSTE Csoport: Erős működési teljesítmény az első negyedévben - A bankadók rányomják bélyegüket a nettó eredményre
Az Erste Csoport jó működési teljesítményt ért el az alaptevékenységet tekintve 2025 első negyedévében. A nettó kamatbevétel éves szinten kismértékben, 1,1 százalékkal, 1,87 milliárd euróra nőtt (2024 első negyedéve: 1,85 milliárd euró), míg a nettó díj- és jutalékbevétel 9,5 százalékkal, 780 millió euróra (2024 első negyedéve: 712 millió euró) emelkedett. A díjbevételek növekedését különösen a tőkepiaci termékek és a fizetési tranzakciók iránti erősebb kereslet vezérelték. A működési bevétel éves szinten 0,5 százalékkal, 2,80 milliárd euróra nőtt (2024 első negyedéve: 2,79 milliárd euró), bár az előző év első negyedévében egyszeri hatások is érvényesültek. A működési eredmény 2025 első negyedévében 3,2 százalékkal, 1,46 milliárd euróra csökkent (2024 első negyedéve: 1,51 milliárd euró).
A Metaplanet új korszakot nyit: Bitcoin-vásárlás után globális elit tanácsadókkal erősít
A tokiói székhelyű Metaplanet nemcsak hatalmas mennyiségű Bitcoint vásárolt, hanem új szintre emeli stratégiáját azzal, hogy világszerte ismert szakemberekkel erősíti tanácsadó testületét. A cég célja egyértelmű: globális befolyásra szert tenni a kriptopiacon. A legújabb lépésük David Bailey, a BTC Inc. vezérigazgatójának bevonása, aki már most új lendületet adhat a vállalat Bitcoin-dominanciára irányuló terveinek.
A Cardano fejlesztői aktivitásban lekörözte az Ethereumot – új korszak kezdődhet az ADA kriptovaluta számára?
Miközben a kriptovilág reflektorfényében gyakran az Ethereum és a Bitcoin szerepelnek, a Cardano most újra bebizonyítja, hogy korai lenne leírni. A közelmúlt fejlesztői aktivitása alapján a Cardano megelőzte az Ethereumot a GitHub hozzájárulások számában, ami sokak szerint fordulópontot jelenthet a projekt életében. Mi áll a háttérben, és mit jelenthet mindez az ADA token jövőjére nézve? Cikkünkben ennek járunk utána!
Többnyire emelkedéssel zártak a főbb európai piacok tegnap, egyedül a francia index csökkent
Többnyire emelkedéssel zártak a főbb európai piacok tegnap, egyedül a francia index csökkent. Az euróövezet gazdasági hangulati mutatója áprilisban 93,6 pontra esett vissza a márciusi felülvizsgált 95,0 pontról, és elmaradt 94,5 pontos piaci várakozástól.
Nyíregyházi gyilkosság: mindenki átsiklik egy nyugtalanító részlet felett
Április 24-én felmentette a bíróság a különös kegyetlenséggel elkövetett emberölés bűntettének vádja alól és kényszergyógykezelését rendelte el annak a férfinak, aki elborult elmével, konyhakéssel szurkálta agyon a feleségét, írja a Nyíregyházi Törvényszék honlapja. A bírák úgy ítélték, a vádlott nem volt beszámítható, ám azt nem vizsgálták, hogy a férfi korábbi pszichiátriai kezelésének mennyi köze lehetett a bűncselekmény elkövetéséhez.
Gyengült szerda reggelre a forint
Gyengült kissé szerda reggelre a forint a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
Hány forint most a fizikai munkások órabére Magyarországon?
Az idei első negyedévben 2 250 forint volt a fizikai munkát végző szak- és betanított munkások átlagos bruttó órabére – derül ki a Trenkwalder közel 7 ezer fő béradatait feldolgozó elemzéséből. Ez a szint 9,1 százalékkal haladja meg az előző év hasonló időszakában tapasztalt 2 061 forintos értéket.
40 százalékkal több jelzáloghitelt vettek fel a magyarok az első negyedévben
Jelentősen, mintegy 40 százalékkal nőtt a lakáscélú és szabad felhasználású lakossági jelzáloghitelek kihelyezett összege az első negyedévben az előző év azonos időszakához képest – derül ki a Független Pénzügyi Közvetítők Országos Szövetségének (FPKOSZ) felmérésből. A közvetítői piac 85 százalékát lefedő szakmai szervezet adatai szerint a márciusban újonnan kötött jelzáloghitel-szerződések összege elérte a 136 milliárd forintot. A banki hitelkonstrukciók továbbra is kedvezőek, az emelkedő ingatlanárak és a piacon elérhető alternatívák sokfélesége miatt azonban egyre fontosabbá válik az alapos tájékozódás és a független közvetítők szerepe.
Kinevezések és új partner a PortfoLionnál
Több kolléga előléptetése mellett Mihály Zsolt partneri kinevezését is bejelentette az OTP Csoporthoz tartozó kockázati- és magántőke alapkezelő, a PortfoLion Capital Partners. A frissen kinevezett partner az elmúlt nyolc évben több sikeres tranzakcióban vett részt, köztük a Szallas Grouphoz kapcsolódó felvásárlásokban, legutóbb tavaly év végén a lengyel 4fizjo kisebbségi üzletrészének megvásárlásában és a Coding Giants 8,5 millió eurós befektetési körében. Mihály Zsolt eddigi feladatai mellett aktív szerepet vállal a menedzsmentben és az alapkezelő stratégiájának alakításában is.
Felemás piacon is kiemelkedő eredménnyel zárt tavaly az MBH Csoporthoz tartozó Euroleasing
Az MBH Csoporthoz tartozó Euroleasing 25 százalékot meghaladó piaci részesedéssel tavaly is megőrizte piacvezető pozícióját a hazai lízingpiacon, tovább erősítve meghatározó szerepét a személy- és kishaszonjármű-, mezőgazdasági gép- és nagyhaszonjármű-finanszírozás területén. Az ágazati átalakulások ellenére a társaság több szegmensben is az átlag feletti teljesítményt ért el, köszönhetően kiterjedt partnerhálózatának és rugalmas finanszírozási megoldásainak. Továbbá 8%-os bruttó hitelállomány-növekedést, és több mint 5,6 milliárd forint adózott eredményt ért el a lízingcsoport. A vállalat célja, hogy tovább erősítse pozícióját, és innovatív megoldásokkal járuljon hozzá az ágazat fejlődéséhez.
Jegybanki alapkamat 2025 április: Nincs változás monetáris fronton
A Monetáris Tanács az áprilisi kamatmeghatározó ülésén sem változtatott az irányadó kamatokon. A jegybanki alapkamat továbbra is 6,50 százalékon áll. A kamatfolyosó két széle szintén változatlan maradt – 5,50, illetve 7,50 százalékon. A döntés nem okozott semmilyen meglepetést, megfelelt a széles körű elemzői konszenzusnak.
Erős volt a turizmus első negyedéve
Bár márciusban 6%-kal elmaradt a turisztikai vendégforgalom a tavalyi szinttől, az első negyedév így is kedvezően alakult: a belföldi vendégek száma 0,7%-kal, a külföldieké pedig 16%-kal meghaladta az előző év azonos időszakit. Ebből látszik, hogy továbbra is a külföldiek adják a növekedés motorját. 2025-ben azt várjuk, hogy folytatódik az idegenforgalom növekedési trendje a nemzetközi folyamatokkal összhangban, melyet itthon a reálbérek növekedése, és az egyéb juttatások, mint például az családi adókedvezmény fokozatos megduplázása, két- és háromgyermekes anyák szja-kedvezménye is támogat.
Sok kihívás mellett soha nem látott támogatási lehetőségek az agráriumban
2024 a kihívások éveként vonul be a mezőgazdaság történetébe, és 2025 is formálni fogja az ágazat jövőjét. A ragadós száj- és körömfájás járvány miatti komoly aggodalmat keltő évkezdés ellenére bizakodásra is van ok, hiszen minden eddiginél több vidékfejlesztési támogatás érkezhet a szektorba – hangzott el az OTP Bank Agrárgazdasági Értékesítési Igazgatóságának sajtótájékoztatóján. A jelenlévő szakértők szerint a lehető legtöbb forrás lehívásához alapos tervezésre, szakértői segítségre és gyors ügyintézésre van szükség, amelyben mindenkinek hatékonyan kell együttműködnie az agrárvállalkozásoktól a hitelintézeteken át a hatóságig.
Továbbra is 6,5 százalék a hazai jegybanki alapkamat
Ezúttal sem változtak a kamatszintek. A várakozásoknak megfelelően, mai ülésen is változatlanul hagyta a kondíciókat a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa, az alapkamat 6,50 százalékon, az overnight jegybanki betét 5,50 százalékon, az overnight fedezett hitel kamata 7,50 százalékon maradt.
