Még tovább növekedtek az építőanyag árak 2021-ben

Óriási átalakulásban van manapság a komplett építőipar, mely az összes kapcsolódó szegmenst érint, így az ingatlanpiactól kezdve, az építőanyagokon át, az ömlesztett termékekig bezárólag mindenhol áremelkedés történt.

Még tovább növekedtek az építőanyag árak 2021-ben

Bizonyos esetekben a növekedés kisebb mértékű volt, azonban akadtak olyan ágazatok, illetve olyan termékek – mint például a faanyagok –, melyek kis túlzással sokak számára megfizethetetlenné váltak. Bár rengetegen úgy gondolták, hogy ez az árrobbanás 2021-ben befejeződik, azonban az utóbbi hónapok tükrében kijelenthető, hogy több tekintetben is inkább alábecsülték a helyzetet az elemzők.

A vártnál is jelentősebben drágultak az építőanyagok

Szinte mindenki megjósolta már tavaly, illetve az év elején is többször szóba került, hogy drágulás várható az építőanyagok tekintetében, azonban a nyár végére olyan mértékű áremelkedés történt, amire nagyon sokan nem voltak felkészülve.

A járványhelyzet gazdaságilag alighanem az építőipart alakította át a leginkább, ezáltal egységesen minden drágult, de bizonyos szegmenseken belül már-már abszurd módon elszaladtak az árak – jegyezte meg kérdésünkre válaszolva Kiss Norbert, a Békás Tüzép Kft. tulajdonosa, aki minden nap találkozik az építőanyag árak változásával, így pontosan tudja, hogy mi történt az elmúlt hónapokban. Ezért is gondolja úgy, hogy a mélyponton már túllendült az iparág, innen már csak felfelé vezethet az út.

Mint kiderült, bár mindenki érzi és tapasztalja a drágulást, minimális mértékben csökkent is a forgalom, azonban a különféle támogatásoknak köszönhetően az iparág egyelőre még nem igazán érzi a drágulás negatív következményeit. Ennek az oka nem más, minthogy a csökkentett áfa és az otthonteremtési támogatások miatt a kereslet nem tudott drasztikusan csökkenni, ugyanakkor az emberek sem igazán érzik ezeknek az előnyeit.

A fővárosban felélénkült a lakáspiac

Mint az OTP nyilvános, bárki számára elérhető Értéktérkép kutatásából kiderült, az év első felében Budapesten határozottan felélénkült a lakáspiac, ami kifejezetten jó hatást gyakorolt az építőanyag-eladásokra, noha árukat a nagyobb kereslet sem tudta mérsékelni vagy szinten tartani.

Időarányosan majdnem 80 százalékos növekedésről beszélhetünk a tavalyi évhez mérten, hiszen az év első felében a fentiekben kiemelt támogatások és a csökkentett áfa miatt majdnem ugyanolyan sok lakás épült, mint 2020-ban összesen. Sőt mi több, nemcsak az új lakásokon volt érezhető a növekedés, hanem a társasházi ingatlanokon is.

Ezen a téren nagyjából 40 százalékos emelkedés volt tapasztalható, hiszen már az év első felében több mint 3000 új lakás jelent meg a piacon, míg tavaly egész évben is alig haladta meg ez a szám a 4700-at.

A járvány és a felemelt lakásáfa majdnem tönkretette tavaly az ágazatot

Mint közismert, a tavalyi év katasztrofális volt az építőiparban, ami leginkább a járvány gazdasági hatásainak, valamint a 27 százalékosra felemelt lakásáfának volt köszönhető. A helyzetet tovább súlyosbította, amikor kiderült, hogy 2021-től ismét bevezetik a könnyítéseket, így 2020 utolsó hónapjai a kivárás jegyében teltek.

Rengetegen elhalasztották az építkezést, a vásárlást, inkább későbbre időzítették a tervek elkészítését, hiszen egyáltalán nem mindegy, hogy 27 vagy 5 százalékos lakásáfa sújtja az adott ingatlant. Ennek fényében nem meglepő, hogy januárban kilőtt a beruházások mértéke, de a növekedést tovább sürgeti az is, hogy például csak azok a társasházak érvényesíthetik majd a kedvezményt, melyek 2022 végéig építési engedélyt kapnak. Ezt követően tehát alighanem ismét a piac visszaesése várható.

Egymást követik a nagy beruházások

Dacára az építőanyag árak növekedésének, a beruházások egymás után indulnak. Ez különösen a budapesti adatokon látható különösen, hiszen míg tavaly egész évben mindössze 16 olyan projekt indult útnak, mely ötvenlakásosnál nagyobb ingatlanokról szólt, addig ez a szám már 2021 első felében meghaladta a 17-et.

Érdekesség, hogy ebből ráadásul a kutatási adatok szerint 12 meghaladja a 100 lakásos méretet, amire tavaly összesen csak 6 projekt esetében volt példa. Hangsúlyozandó továbbá, hogy mindez csak a főváros vonatkozásában, tehát országos viszonylatban még jellemzőbb lehet ez a trend.

Sem az építőanyagok, sem az ingatlanok árának csökkenése nem várható

Bár jó hír, hogy az építőipar, ha csak átmenetileg is, de szárnyra kapott, ugyanakkor a háttérben óriási problémák vannak, hiszen az építőanyagok és az ingatlanok árai még mindig az egekben, ami hosszabb távon rengeteg gondot okozhat. Pláne annak fényében, hogy egyelőre semmi jel sem utal arra, hogy valami változás történik, így a legoptimistább számítások szerint is maximum stagnálásra számíthatunk.

Noha sokan abban reménykedtek, hogy az év hátralévő részében már pozitív változások várhatók ezen a téren, de valójában hétről-hétre egyre magasabbak az árak, egyre drágábbak a beruházások, és emiatt egyre többe kerülnek az ingatlanok. Ez pedig nemcsak a fővárost érintő probléma, hiszen országszerte szenvednek a beruházók és a magánszemélyek is az elszaladt áraktól.

A helyzet annyira drasztikus, hogy az olyan optimista remények sem igazán valósultak meg, minthogy az áfacsökkentés majd mérsékeli a lakásárakat, hiszen értelemszerűen az építőanyagok árára mindez nincs hatással, így amíg az építkezéshez szükséges alapvető termékek folyamatos drágulásban vannak, addig a piacon nincs megállás ezen a téren.

A faanyagok, a vas és a szigetelés ára emelkedett a legtöbbet

Mint azt fentebb is hangsúlyoztuk, az áremelkedés nem egyenlő mértékben érte az építőanyagokat, így némelyek kevésbé, mások évtizedek óta nem látott mértékben drágultak. Különösen jelentős kiugrás volt a fa-, a vasanyagok- és a szigetelések esetében, melyek már az év elején is nagyon drágák voltak, de azóta az áruk ismét megduplázódott.

A probléma hátterében jellemzően a keresletnek és a kínálatnak a felborulása áll, hiszen több termékkategória kapcsán is hiány lépett fel, aminek az oka több tőről fakadt – a járvány miatt leállt gyárak, a mesterségesen felpörgetett uniós építőipar, a kevés kínálat helyi piacokon történő elosztása és így tovább –, ami egy olyan gazdasági helyzetet teremtett, mely magával hozta az építőanyagok drágulását, illetve az egész piac felborulását.

Mikor érhet véget a folyamatos drágulás?

Erre a kérdésre egyelőre sajnos senki sem tud válaszolni. Már az építőanyag-kereskedések és az elemzők is alig mernek konkrét jóslatokat tenni, de jelenleg a legoptimistább becslések, hogy legalább a növekedés megáll az ősz végére, azonban az árcsökkenés közel sem lesz olyan ütemű, mint az emelkedés volt korábban.

Ennek az oka, hogy rengeteg beruházás indult – mint az a fentiekből is kiderülhetett –, ennek megfelelően pedig fix árak vannak, így csak az új szerződéseknél lehet olcsóbbat kalkulálni, azonban érthető a gyártók részéről, hogy nem akarnak majd sokat engedni, ha egyszer az emberek többszörös áron is megveszik a termékeiket.

Amiben biztosak lehetünk, hogy az építőanyag árak már soha többé nem csökkennek vissza a 2019-es szintre, így ha lesz is mérséklődés, alighanem a közelébe sem ér majd a drágulás mértékének.

Változás a Zwack vezetésében: Belovai Csaba a Zwack Unicum Nyrt. új vezérigazgatója

A Zwack Unicum Nyrt. tulajdonosi döntése értelmében 2025. július 1-től a cégcsoport hazai és nemzetközi sikereiben több mint 20 éve kulcsszerepet játszó szakember, Belovai Csaba tölti be a vállalat vezérigazgatói tisztségét.
2025. 07. 02. 13:30
Megosztás:

Tavaly óta nem várta ennyi munkahely az amerikaiakat

Az Egyesült Államokban a nyitott álláshelyek száma májusban 374 ezerrel bővült, összesen 7,769 millióra, ami tavaly november óta a legmagasabb szint.
2025. 07. 02. 13:00
Megosztás:

A gazdasági bizonytalanságok ellenére sem lankad az európaiak utazási kedve

Az infláció, a gazdasági bizonytalanság, az éghajlatváltozás és a geopolitikai kockázatok miatti állandó aggodalmak ellenére az európaiak többsége idén is tervez nyaralást, és legnagyobb részük ebben az évben még többet is tervez költeni erre, mint korábban – derül ki az Allianz Nemzetközi Vakációs Bizalmi Index felmérésből.[1] Az eredmények alapján négyből három európai (75%) június és szeptember közötti időszakra időzíti a pihenését. Annak ellenére, hogy továbbra is sokan szeretnének utazni, a pénzügyi bizonytalanságok érezhetően befolyásolják ezeket a terveket. A megkérdezettek 61 százaléka az egyre növekvő utazási költségek, 51 százaléka pedig a személyes pénzügyi helyzete miatt fejezte ki aggodalmát, amely az utazási kedv enyhén csökkenő tendenciáját mutatja: ez a 2024-ben mért 83 százalékhoz képest 8 százalékponttal esett vissza.
2025. 07. 02. 12:00
Megosztás:

Mire számítsunk a részvénypiacokon az OTP Bank elemzői szerint?

Sok a kihívás a globális és a hazai a pénzpiacon: a világgazdasági lassulás és a vámháborús kockázatok világszerte beárnyékolják a befektetői hangulatot – állapították meg harmadik negyedéves befektetési stratégiájukban az OTP Bank elemzői.
2025. 07. 02. 11:30
Megosztás:

Fintradix: Stabil platform és innováció

Mivel a pénzügyi technológiák gyorsan fejlődnek, különösen értékes egy olyan partner, aki ügyesen ötvözi az innovációt a funkcionalitással. A Fintradix pontosan ilyen partner, amely stabil platformot biztosít ügyfelei számára, és széleskörű lehetőségeket nyit a növekedés és a fejlődés számára. Az innovációk folyamatos bevezetésére való összpontosítás lehetővé teszi a vállalat számára, hogy lépést tartson a korral, és magabiztosan alakítsa ki a szolgáltatásminőség új szabványait. Mivel a pénzügyi technológiák gyorsan fejlődnek, különösen értékes egy olyan partner, aki ügyesen ötvözi az innovációt a funkcionalitással.
2025. 07. 02. 11:00
Megosztás:

Trump adócsomagja és Powell óvatossága újraírta a hozammozgásokat

A korábbi napokban megfigyeltekkel ellentétesen mozogtak a kötvényhozamok a keddi kereskedés során a fejlett gazdaságok kötvénypiacain. Megtorpant az amerikai 10 éves hozam csaknem négy hete tartó lemorzsolódása, a referenciahozam 2bp-tal, 4,25%-ra emelkedett.
2025. 07. 02. 10:30
Megosztás:

Trump elnök nem hosszabbítja meg a július 9-i határidőt a kereskedelmi megállapodások tárgyalására

A Dow 0,91%-os emelkedéssel 44 494,44 ponton zárt, míg a Nasdaq Composite 0,82%-on. Az S&P500 minimális, 0,11%-os esést produkált, 6 198,01 pontos záróárfolyammal.
2025. 07. 02. 10:00
Megosztás:

Vegyesen zártak tegnap az európai tőzsdék

Vegyes hangulatban zártak kedden az európai részvénypiacok, miközben a befektetők az eurózóna inflációs adatait és az amerikai kereskedelmi tárgyalások kimenetelét mérlegelték.
2025. 07. 02. 09:30
Megosztás:

Kettészakadt a vásárlók köre az ingatlanpiacon

Megtorpant az ingatlanpiac 2025-ben, mivel a várt pénzáramlás elmaradt a magánnyugdíjpénztári megtakarítások és állampapírok irányából – közölte Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapítója. A vásárlók két csoportra szakadtak: a visszahúzódó befektetőkre és a kényszervásárlókra. Utóbbiak közé tartoznak például a családalapítók, akikre árfelhajtó hatással van a támogatások, mint a CSOK vagy a Babaváró. Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont vezetője szerint az infláció miatt a fix kamatozású hitelek kedvezőbbé váltak. A piac alkuképes, de az árak nem csökkennek. Szakértők szerint a jó tanácsadás kulcsfontosságú a jelenlegi helyzetben.
2025. 07. 02. 09:10
Megosztás:

Útfelújítások fejeződtek be Medgyesegyházán

Megújult több utca burkolata több mint 130 millió forint uniós támogatásból a Békés vármegyei Medgyesegyházán - közölte az önkormányzat az MTI-vel.
2025. 07. 02. 08:30
Megosztás:

Mi a helyzet most a forinttal?

Alig változott szerda reggelre a forint árfolyama a főbb devizákkal szemben az előző délutáni jegyzéséhez képest a nemzetközi devizakereskedelemben.
2025. 07. 02. 08:00
Megosztás:

Új központtal erősít Magyarországon a Kärcher

Ünnepélyes keretek között adták át 2025. június 30-án a Kärcher Hungária Kft. új szervizközpontját Biatorbágyon. A beruházást a cég növekvő piaci részesedése indokolta. Az új létesítményben az üzleti felhasználók számára kínált professzionális termékek mellett a tisztítástechnológia legújabb trendjeit is bemutatták.
2025. 07. 02. 07:00
Megosztás:

Az Adventum Group első szállodaipari beruházását jelentette be a Radisson Hotel Group partnereként

Az Adventum Group és a Radisson Hotel Group örömmel jelenti be legújabb ingatlanfejlesztését: egy 208 szobás szállodát, amely várhatóan 2026 végén nyílik meg Wrocławban, a Sky Towerben, Prize by Radisson márkanév alatt. A Sky Tower az Adventum portfóliójának egyik legizgalmasabb és legnagyobb presztízsű épülete, mind építészeti, mind kereskedelmi szempontból.
2025. 07. 02. 06:30
Megosztás:

3-4 százalékkal is megemelheti a sertés- és baromfihúsok árát az EU által a kínai lizingyártók ellen tervezett védővám

Akár 3-4 százalékkal is megemelheti a hazai piacon a sertés- és baromfihúsok kilónkénti árát az Európai Bizottság által a kínai lizingyártók ellen indított antidömping-eljárás keretében idén januárban ideiglenesen bevezetett, 58,3 és 84,7 százalék közötti büntetővám, amelynek esetleges eltörléséről, megtartásáról, illetve utóbbi esetben annak mértékéről július 11-én szavaz az Európai Tanács.
2025. 07. 02. 06:00
Megosztás:

Fontos adóváltozások léptek hatályba kedden

Fontos adóváltozások léptek hatályba kedden, a helyszíni ellenőrzések gyorsabbá és hatékonyabbá válnak az adóhatóság digitális fordulatának köszönhetően - ismerteti a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-hez kedden eljuttatott közleményében.
2025. 07. 02. 05:00
Megosztás:

Az OTP Bank a magyar vízilabda sportért

Az OTP Bank szintet lép a sporttámogatások terén. Májusban stratégiai partnerségre lépett a World Aquatics szervezettel, majd 2025. július 1-től a Magyar Vízilabda Szövetség (MVLSZ) kiemelt támogatójává is válik. A bejelentésre egy különleges eseményen került sor: a szingapúri világbajnokságra utazó magyar csapatok hivatalos bemutatásán.
2025. 07. 02. 04:30
Megosztás:

Gyorsuló ütemben drágulnak a lakóingatlanok a zenga.hu adatai szerint

Gyorsult a lakóingatlanok drágulási üteme 2025 második negyedévében az év elejéhez képest – közölte a zenga.hu hirdetési portál az MTI-hez kedden eljuttatott elemzésében.
2025. 07. 02. 04:00
Megosztás:

Megháromszorozza területét a HGL a HelloParks Maglód megaparkban

Újabb 10 ezer négyzetméter területre írt alá bérleti szerződést a HGL a HelloParks ipari ingatlanfejlesztő maglódi megaparkjában. A dinamikusan növekvő logisztikai szolgáltató tavaly 5 ezer négyzetméteren kezdte meg működését a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében fekvő ipari és logisztikai park MG1 csarnokában, a mostani bővítéssel így már összesen 15 ezer négyzetméteren végzi majd tevékenységét.
2025. 07. 02. 03:30
Megosztás:

Ez történt a magyar tőzsdén júniusban - piaci összefoglaló elemzés

Júniusban is pozitív teljesítménnyel zárt a Budapesti Értéktőzsde. A BUX a hónap során új csúcsokra hágott, és 2,06 százalékos emelkedéssel 97 667,46 ponton fejezte be a hónapot. Az azonnali részvénypiac összforgalma 313,8 milliárd forintot tett ki, ami napi átlagban 15,7 milliárd forintot jelent. A kereskedés továbbra is főként az OTP Bank, a MOL és a Richter Gedeon papírjaival zajlott, míg a brókercégek rangsorát a Concorde, a WOOD & Company és az ERSTE vezette.
2025. 07. 02. 03:00
Megosztás:

Jönnek a magyar trópusi éjszakák! Dögmelegre felkészülni!

Az elmúlt fél évszázadban nőtt a napi hőingás Magyarországon, főként áprilisban és nyáron a melegebb nappalok miatt. A klímamodellek szerint a következő évtizedekben már nem várható további jelentős változás, mert a maximum- és minimumhőmérsékletek hasonló ütemben emelkednek. Ennek azonban nem érdemes örülnünk: nyáron a forróbb nappalok mellett egyre gyakrabban jelentkező trópusi jellegű éjszakák jócskán megnehezítik, hogy kipihenjük magunkat — derül ki az ELTE Meteorológiai Tanszék kutatói, Kis Anna és Pongrácz Rita elemzéséből.
2025. 07. 02. 02:00
Megosztás: